個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同【精】

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：______________（出售方）身份證號(hào)碼：______________

　　乙方：______________（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房）。

　　甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：_______），該二手房建筑面積為：_______，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)______，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。

　　該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)___________元）。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。

　　乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)______元）。

　　第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。

　　甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋�日止按每日_____的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

　�。�1）營(yíng)業(yè)稅

　�。�2）城市建設(shè)維護(hù)稅

　�。�3）教育費(fèi)附加

　�。�4）印花稅

　�。�5）個(gè)人所得稅

　�。�6）土地增值稅

　�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

　�。�8）土地使用費(fèi)

　　（9）契稅

　�。�10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

　　（11）公證費(fèi)

　�。�12）其他_____。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某�外），甲方有�?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：_____________________（簽章）

　　乙方：_____________________（簽章）

　　__________年_______月_______日

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