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房產(chǎn)合同抵押實(shí)用
隨著法律知識的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)合同抵押實(shí)用，僅供參考，大家一起來看看吧。
房產(chǎn)合同抵押實(shí)用1
抵押權(quán)人（甲方）：
抵押人：（乙方）：
為確保________年____月____日簽訂的_（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱乙方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條
乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_2，產(chǎn)權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_。
第二條
根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_；抵押期限為_，自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條
利息（月息）_‰，乙方應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。
第四條
在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。
第五條
本合同生效后，乙方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條
出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的'還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條
抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條
本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。
3、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_的違約金。
第十條
爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條
本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。
第十二條
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)
簽訂日期：________年____月____日
房產(chǎn)合同抵押實(shí)用2
抵押權(quán)人(以下稱甲方):
抵押人(乙方):
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的'主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
第三條、抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條、抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條、爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:__________
乙方:____________
__年__月___日
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