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    當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>實(shí)用文檔>合同>標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議

    時間:2024-03-28 06:58:22 合同 我要投稿

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議

      在現(xiàn)實(shí)社會中,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家收集的標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議1

      編號:

      甲方:______________(出租人)

      乙方:______________(承租人)

      雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

      第一部分 房屋概況

      第一條 甲方保證向乙方出租房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

     。ㄈ绻课菔枪灿,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人委托協(xié)議書)

      第二條 房屋法律概況

      1、房屋所有權(quán)證書登記人:______________,身份證號碼:______________;

      2、房屋所有權(quán)證書編號:____________________________________________;

      3、土地使用權(quán)證書編號:____________________________________________;

      4、房屋所有權(quán)證書上登記房屋建筑面積:____________________________;

      5、房屋使用面積:________________________________________________;

      6、房屋附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用設(shè)施:____________________;

      第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

      第四條 租賃期限、用途

      1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

      2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

      3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

      乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      第五條 租金及支付方式

      1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

      租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

      2、 房屋租金支付方式如下:

      甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

      第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

      1、 甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用:

      (1)租賃期間,房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

     。2)

      2、乙方交納以下費(fèi)用:

      (1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

     。2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納費(fèi)用。

      第七條 房屋修繕與使用

      1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全。該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

      甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

      乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

      對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

      2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

      乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一種:

      (1)依附于房屋裝修歸甲方所有。

     。2)要求乙方恢復(fù)原狀。

     。3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。

      第八條 房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

      1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

      2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      第九條 合同變更、解除與終止

      1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

      2、甲方有以下行為之一,乙方有權(quán)解除合同:

      (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

     。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住。

      3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

     。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

     。3)損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。

     。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定房屋租賃用途。

     。5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

      (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。

     。7)拖欠房租累計(jì) 個月以上。

      4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      5、租賃期滿合同自然終止。

      6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。

      第十條 房屋交付及收回驗(yàn)收

      1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

      2、驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

      3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

      4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處置。

      第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

      1、甲方因不能提供本合同約定房屋而解除合同,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外損失進(jìn)行賠償。

      2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成損失。

      3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

      4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋,應(yīng)按照合同總租金 %向乙方支付違約金,若支付違約金不足彌補(bǔ)乙方損失,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

      5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

      第十二條 乙方違約責(zé)任

      1、租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金 %向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

      (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;

     。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

     。3)改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動;

      (4)拖欠房租累計(jì) 個月以上。

      2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額 %支付甲方滯納金。

      3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租,乙方應(yīng)該按合同總租金 %額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金 倍支付滯納金。

      5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成損失。

      第十三條 免責(zé)條件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、因上述原因而終止合同,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服客觀情況 ” 。

      第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十五條 爭議解決

      本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

      1、提請仲裁委員會仲裁。

      2、依法向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

      第十六條 其他約定事項(xiàng)

      1、

      2、

      第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

      第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

      甲方:____________________________ 乙方:____________________________

      身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): _________ 身份證號:________________________

      電話:____________________________ 電話:____________________________

      傳真:____________________________ 傳真:____________________________

      地址:____________________________ 地址:____________________________

      郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________

      房產(chǎn)證號:________________________

      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:______________________________________________

      簽約代表:________________________

      簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

      簽約地點(diǎn): ________________________ 簽約地點(diǎn):_____________________

      設(shè)施、設(shè)備清單

      本《設(shè)施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂編號為房屋租賃合同附件。

      甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

      一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

      二、暖氣管道 [ ]

      三、熱水管道 [ ]

      四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號:

      電熱水器 [ ] 型號:

      五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量:

      六、家具 [ ] 型號及數(shù)量:

      七、電器 [ ] 型號及數(shù)量:

      八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

      九、裝修狀況:

      十、其它設(shè)施、設(shè)備:

      甲方:_______________ 乙方:_________________

      簽約日期:_________年__________月___________日

      簽約地點(diǎn):___________________________________

      房屋租賃合同糾紛如何處理

      1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決;

      2、可以要求第三方—中介方出面調(diào)解解決;

      3、到租賃房屋所在地法院起訴解決

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議2

      出租方(以下簡稱甲方):__________

      身份證號碼:____________________

      聯(lián)系電話:____________________

      通訊住址:____________________

      承租方(以下簡稱乙方):__________

      身份證號碼:____________________

      聯(lián)系電話:____________________

      通訊住址:____________________

      根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條 租賃標(biāo)的

      甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:___________________。

      第二條 租賃期限

      租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

      1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

      2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

      3、拖欠租金__個月或空置__月的。

      合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的.,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

      租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

      第三條 租金、交納期限和交納方式

      甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計(jì)人民幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

      第四條 租賃期間的房屋修繕

      甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

      第五條 租賃雙方的變更

      1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

      2、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

      第六條 其他相關(guān)費(fèi)用

      乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

      第七條 押金、保證金等

      甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

      第八條 違約責(zé)任

      1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

      2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

      3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

      4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

      5、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

      第九條 免責(zé)條款

      1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承任。

      第十條 爭議解決的方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同_____委員會申請_____,也可向人民法院起訴。

      第十一條 其他約定事宜

      1、___________

      2、___________

      第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

      第十三條 本合同一式___份,甲乙方各執(zhí)____份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

      (以下無正文)

      甲方(簽字蓋章):__________

      日期:____________________

      乙方(簽字蓋章):__________

      日期:____________________

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議3

      甲方(出租方):身份證號:

      乙方(承租方):身份證號:

      現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)調(diào),一致達(dá)成如下租房合同:

      一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施:房屋坐落:裝修程度:

      二、租賃期限:___,既________年____月____日至________年____月____日。合同期滿前一個月,乙方若有意繼續(xù)租用此房,需提前一個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商下一個合同期限租金及事項(xiàng),乙方向甲方支付租金,否則甲方有權(quán)在合同期滿后轉(zhuǎn)租他人。

      三、租金及交納時間:第________年,第________年,乙方應(yīng)每年付一次租金,先付后住。

      第一次應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;

      第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清。若乙方未提前一個月支付下一次租金,甲方有權(quán)立刻收回房屋,所有已付款項(xiàng),甲方不退還。

      四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金,合同期滿兩個月以后,根據(jù)水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,剩余款項(xiàng)甲方退還乙方。

      五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

      1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。損壞設(shè)備費(fèi)用從押金中直接扣除。甲方現(xiàn)有設(shè)備為:

      2、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。若因乙方未能及時繳納相關(guān)費(fèi)用,所造成的后果由乙方承擔(dān)。取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。

      3、房屋只限乙方使用,使用此房用途為--不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生擾民事件,乙方自負(fù)后果。若乙方租自轉(zhuǎn)租,改變使用性質(zhì),或提供非法用途,四方有權(quán)立刻收回房屋,不退還乙方剩余租金及押金,同時乙方承擔(dān)由此帶來的一切后果。

      4、合同一經(jīng)簽定,雙方都不得提前解約。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的`,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不能的,由人民法院裁定。

      5、其他約定事項(xiàng):室內(nèi)設(shè)施及原有物流如有損壞丟失,請給維修好恢復(fù)原樣及照價(jià)賠償。

      六、本合現(xiàn)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一分,簽字之日起即日生效。

      甲方簽字:乙方簽字:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      簽約日期:

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議4

      出租方(甲方)

      身份證號碼: 聯(lián)系電話:

      承租方(乙方)

      身份證號碼: 聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)商量一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。

      一、出租房屋情況

     。ㄒ唬┓课莼厩闆r

      1、產(chǎn)證編號:

      2、權(quán) 利 人:

      3、房屋座落:

      4、建筑面積: 平方米

     。ǘ 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

      (三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

      二、租賃用途

     。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

     。ǘ┮曳奖WC,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

      三、交付日期和租賃期限

     。ㄒ唬┘滓译p方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

     。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

      四、租金、支付方式和限期

     。ㄒ唬┘、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣) _________元(大寫:___________________________________________元整。

      該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起,雙方可商量對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

     。ǘ┮曳綉(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的, 逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

      五、保證金和其他費(fèi)用

     。ㄒ唬┘、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(人民幣)___________元(大寫: 元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

      租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的`費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

      (二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

      六、房屋使用要求和維修責(zé)任

     。ㄒ唬┳赓U期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)覺這個房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

     。ǘ┳赓U期間,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      (三)租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)降低對乙方使用該房屋的影響。

      七、房屋返還時的狀態(tài)

      (一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

     。ǘ┮曳椒颠該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

      八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

     。ㄒ唬┏追揭言诒竞贤a(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

      (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

     。ㄈ┰谧赓U期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

      九、解除本合同的條件

     。ㄒ唬┘住⒁译p方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

      1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

      2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

      3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

      4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

     。ǘ┘、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議5

      房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的`人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時,《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

      標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

      出租方(以下簡稱甲方):_____

      承租方(以下簡稱乙方):_____

      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。

      第二條 房屋用途。

      該房屋用途為租賃住房。

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

      第三條 租賃期限。

      租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

      第四條 租金。

      該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

      租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條 付款方式。

      乙方按 支付租金給甲方。

      第六條 交付房屋期限。

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

      第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

      甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

      正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

      租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

      在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

      1.水、電費(fèi);

      2.煤氣費(fèi);

      以下費(fèi)用由甲方支付:

      1.供暖費(fèi);

      2.物業(yè)管理費(fèi);

      第十條 房屋押金

      甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

      第十一條 租賃期滿。

      1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

      2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

      第十二條 違約責(zé)任。

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

      第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十六條 其他約定

      (一)出租方為已提供物品如下:

      (1)

      (2)

      (3)

      (4)

      (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

      (1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。

      第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

      第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

      電話: 電話:

      賬號:

      ___年___月___日 ___年___月___日

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議6

      出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議,具體條款如下:

      一、出租廠房:

      1、甲方將座落在所有廠房廠地租賃給乙方使用。

      二、租期:

      1、廠房租賃期限自止,租賃期為________年。

      2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房,乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù),應(yīng)提前三個月向甲方提出,甲方同意后重新簽合同。

      3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同,應(yīng)提前三個月書面告知甲方,可以解除合同。

      三、租金支付方式:

      1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃金額為每年人民幣叁萬伍仟元(35000元)整,租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。

      2、乙方每年都應(yīng)在____月____日當(dāng)天付清當(dāng)年的租金。最多可延長10天。如不付款甲方有權(quán)解除合同,收回租賃廠房,對乙方不予補(bǔ)償。

      四、廠房使用要求和維修責(zé)任:

      1、租賃期間,如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。

      2、乙方自建廠房自行維修管理。

      3、乙方在租賃期間,甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      4、乙方在租賃結(jié)束后,清理完自建的建筑物,恢復(fù)原貌。

      5、乙方在租賃期滿后,屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有。如不租所有財(cái)產(chǎn)應(yīng)清除出廠,否則甲方有權(quán)處理。

      6、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費(fèi)用甲方承擔(dān)。

      五、廠房的出租及歸還:

      1、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家的'法律法規(guī),不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營,如發(fā)現(xiàn),甲方收回廠房,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有。

      3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      4、乙方應(yīng)給甲方留出間房屋放置機(jī)械設(shè)備。

      六、其它條款:

      1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

      2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無關(guān)。

      3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營活動,所產(chǎn)生的后果,甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款、稅費(fèi)等)。

      4、乙方在租賃結(jié)束后,應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方,不可抗力除外。

      5、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則本合同中止,甲方予以收回。

      6、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      7、乙方使用甲方的物品詳見清單。

      七、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      ________年____月____日________年____月____日

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議7

      房屋租賃合同 甲方(房 主):_____________ 乙方(承租人):_____________

      電話:_____________電話:

      甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      一、甲方將自有的坐落在__ __(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作____ ____使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_ _年_月__ 日起到_年 月_ _日。共計(jì)___個月。

      、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥__ __),租金每半年結(jié)算,分兩次付清。

      、租金支付時間及方式:第一次于年 月 日前支付元,第二次于 年 月 日前支付元。

      、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

      甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

      1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動,若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。

      2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

      3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。

      4. 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

      五、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

      六、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

      七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__1 _個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的'情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

      、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。

      九、合同的解除

      租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

     。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;

     。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害社會公共利益的;

     。3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

      若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

      十一、發(fā)生爭議時,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

      十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:乙方:

      年月日年月日

      

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議8

      出租房: (以下稱甲方)

      承租方: (以下稱乙方)

      甲方同意將東海還建區(qū)門面房兩間出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)(早、中、晚餐供應(yīng)),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款:

      1、房屋出租期________年(既從________年____月____日起至________年____月____日止);

      2、年房租費(fèi)伍仟元,________年共壹萬伍仟元整,合同簽訂后房租一次性付清;

      3、水電費(fèi)用由乙方自己支付,按照國家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià);

      4、甲方提供現(xiàn)有房屋條件、水電條件、戶外場地條件,內(nèi)裝修一切由乙方自己設(shè)計(jì)、自己裝修,自己投入費(fèi)用,甲方不得干預(yù)、不得參與;

      5、________年期滿后,甲方應(yīng)優(yōu)先租予乙方,甲方將門面再次出租給乙方應(yīng)按照當(dāng)時市場同等價(jià)格并經(jīng)協(xié)商后優(yōu)先出租給乙方;

      6、在________年合同期內(nèi),乙方可以自行轉(zhuǎn)讓,如乙方因轉(zhuǎn)讓發(fā)生矛盾糾紛,與甲方無關(guān)。接轉(zhuǎn)人無條件退場;

      7、乙方租房期內(nèi)自管安全,自備安全設(shè)施,有責(zé)任保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全;

      8、甲方應(yīng)保證乙方用水用電權(quán)利,按照國家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià),有其他原因有甲方協(xié)調(diào);

      9、租房期內(nèi),甲方無權(quán)征回房屋,甲方應(yīng)其他原因和建設(shè)之需,確要征回,由甲乙雙方協(xié)商解決補(bǔ)償費(fèi)用。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      ________年____月____日 ________年____月____日

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議9

      甲方(出租方)

      地址:

      電話:

      乙方(承租方)

      地址:

      電話:

      甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

      一、房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實(shí)際標(biāo)識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)

      二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

      三、租賃期限:

      3.1本合同租賃期為:__ 個月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

      3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %.

      四、租金

      4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:_______________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

      4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

      4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

      開戶行:

      帳戶名稱:

      帳號:

      4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

      五、履約保證金

      5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

      5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

      5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

      六、房屋裝修

      6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

      6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

      6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

      七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

      7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),例如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。

      7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

      7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

      7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

      7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

      7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

      7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的`一種:。

     、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

      ②要求乙方恢復(fù)原狀。

     、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

      8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

      八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

      8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

      8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

      8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

      8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

      8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時,乙方應(yīng)積極配合。

      8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

      8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

      8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      九、合同的變更、解除與終止

      9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

      9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

     、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

      ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

      ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

     、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

      10.3租賃期滿合同自然終止。

      十、違約責(zé)任

      10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

      10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

      10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

      10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

      十一、爭議的解決

      甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

      十二、通知

      本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

     。1)專人遞送;

      (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

     。3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

      下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

     。1)專人遞送到對方約定的地址;

      (2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);

      (3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

      十三、其他約定

      甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

      合同附件:

      甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

      乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

      甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)

      證件號碼:

      簽 字: 簽 字:

      日 期: 日 期:

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議10

      出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:_______________________________________

      承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:_______________________________________

      甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

      1、租賃地址:________路________弄________號_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;

      2、室內(nèi)附屬設(shè)施:

      A:電器:電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD

      B:家具:

      二、租用期限及其約定:

      1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

      2、房屋租金:每月_________________元人民幣;

      3、付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

      第一次付款計(jì)___________________元人民幣;

      4、在租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

      5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的`甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

     。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

     。3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;

      (4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

      三、雙方責(zé)任及義務(wù):

      1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

      2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

      3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

      4、租用期滿之后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

      5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

      6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

      7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)該及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

      四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

      本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

      五、其它說明:

      (如:入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)

      出租方: 承租方:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      簽約日期:______年______月______日

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議11

      甲方:

      乙方:

      甲方為照顧員工生活,方便員工工作,特向在公司工作的員工提供住房,現(xiàn)經(jīng)協(xié)商甲乙雙方就以下內(nèi)容達(dá)成協(xié)議:_________________

      1、甲方向乙方提供__________樓__________號的房屋供乙方在公司工作期間租住,按公司規(guī)定乙方每月向甲方交納租金50元。

      2、乙方在租住期間每月發(fā)生的水電費(fèi)除公司負(fù)擔(dān)25度電的.費(fèi)用外由乙方承擔(dān)費(fèi)用,具體數(shù)額由甲方管理人員抄見水電表后計(jì)算通知乙方。

      3、乙方在租住期間要嚴(yán)格執(zhí)行甲方對出租房的管理規(guī)定,不得帶他人回宿舍過夜。乙方如有違犯,甲方有權(quán)令乙方退租并按公司規(guī)定給予處罰。

      4、乙方在租住期內(nèi)要愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償。乙方在甲方離職要先辦理退租手續(xù)后方可辦理離職的相關(guān)手續(xù)。

      5、未盡事宜。雙方協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方:

      乙方:

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議12

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      甲、乙雙方就××××年××月××日共同簽訂的.《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜,約定如下,以資遵守。

      一、甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意解除合同。

      二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí):

      1、甲方已收取乙方自××××年××月××日至××××年××月××日期間的租金共計(jì)人民幣××元(大寫:××);收取乙方履約保證金人民幣××元 (大寫:×× );

      2、乙方經(jīng)甲方允許,已實(shí)際對承租房屋進(jìn)行了裝飾、 裝修和改造,并支出費(fèi)用人民幣××元(大寫:××);

      3、乙方承租后為承租房屋添置了××××××等物品,價(jià)值人民幣×× 元(大寫:×× );

      4、甲方已代收乙方繳納的水電、 煤氣等費(fèi)用人民幣××元 (大寫:×× )。至本協(xié)議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費(fèi)用×× 元。

      三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣××元)。

      四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃 房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。

      五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后××日內(nèi),甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣××元(大寫:××)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。 乙方帳號見合同。

      六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

      甲方:乙方:年月日:

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議13

      出租方(以下簡稱甲方)***

      承租方(以下簡稱乙方)***

      甲、乙雙方就下列房子的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條

      房子基本情況。

      甲方房子(以下簡稱該房子)坐落于 ;共 層 第 層。

      第二條

      房子用途。

      該房子用途為租賃住房。

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房子用途。

      租賃期限自**年**月**日至**年**月**日止。

      第三條

      租賃期限。

      第四條

      租金。

      該房子月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

      租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條

      付款方式。

      乙方按 支付租金給甲方。

      第六條

      交付房子期限。

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房子交付給乙方。

      第七條

      甲方對房子產(chǎn)權(quán)的承諾。

      甲方保證擁有房子產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房子前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第八條

      維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

      正常的房子大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房子維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房子及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

      租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第九條

      關(guān)于房子租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

      在房子租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

      1.水、電費(fèi);

      2.煤氣費(fèi);

      以下費(fèi)用由甲方支付:

      1.供暖費(fèi);

      2.物業(yè)管理費(fèi);

      第十條

      房子押金

      甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

      第十一條

      租賃期滿。

      1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

      2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

      第十二條

      違約責(zé)任。

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

      第十三條

      因不可抗力原因?qū)е略摲孔託p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十四條

      本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的.,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      第十五條

      本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十六條

      其他約定

      (一)出租方為已提供物品如下:

      (1)

      (2)

      (3)

      (4)

      (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

      (1)水表現(xiàn)為: 度;

      (2)電表現(xiàn)為: 度;

      (3)煤氣表現(xiàn)為: 度。

      第十七條

      本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

      第十八條

      本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方

      (簽章)*** 乙方

      (簽章)***

      電話: 電話:

      賬號:

      **年**月**日 **年**月**日

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議14

      出租方(甲方)_____,男女,

      身份證號碼___________________________

      承租方(乙方)_____,男女,

      身份證號碼___________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條:房屋基本情況 甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

      第二條:租賃期限 租賃期共______個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

      第三條:租金 本房屋月租金為人民幣______元,按月季度年算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。

      第四條:交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

      第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明 乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃時,乙方須交清欠費(fèi)。

      第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

      第七條:租賃期滿 租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

      第八條:提前終止合同 在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

      第九條:違約責(zé)任 在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的'10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

      第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方:

      乙方:

      ________年____月____日

    標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議15

      賣方(以下簡稱甲方):

      買方(以下簡稱乙方):

      甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

      乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。

      公租房買賣合同范本

      第1條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

      第2條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價(jià)款時轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

      第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的'《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

      第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

      第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

      第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第2天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

      第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第2日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

      第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

      1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

      第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

      甲方(簽名或蓋章)_______________

      乙方(簽名或蓋章)_______________

      監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

      代理人(簽名或蓋章)_____________________

      代理人(簽名或蓋章)______________________

      簽訂日期:___________年____月____日

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