村委會合同
在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編整理的村委會合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
村委會合同1
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號層x室
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有人:_________。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備:
第三條:房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條:租金及其交納方式
租金___元,大寫_________。租金按x交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式為x。
第五條:押金
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿x日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的.使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金x月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的x%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十一條:爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。一式x份,雙方各執(zhí)份。
第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:
電話:
地址:
xx年xx月xx日
承租方:
電話:
地址:
xx年xx月xx日
村委會合同2
甲方:_________________征地事務(wù)所
乙方:____________________村村委會
丙方:_____________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
根據(jù)縣政府工作安排,依照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,甲方申請城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設(shè)土地征收,需征收乙方集體土地合計(jì)_________公頃(合_________畝)。為保護(hù)被征地單位的合法權(quán)益,保障城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設(shè)用地,按照乙方民主決議,經(jīng)雙方協(xié)商并征求權(quán)利人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
一、建設(shè)項(xiàng)目名稱及土地用途
建設(shè)項(xiàng)目:_________________項(xiàng)目
土地用途:_______________________
二、擬征收土地范圍及地類面積
本次征收土地坐落在____________村(社區(qū)),具體的位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積___________公頃,其中農(nóng)用地____________公頃(含耕地_________公頃)、建設(shè)用地_________公頃、未利用地_______________公頃,未涉及基本農(nóng)田。
三、征收土地補(bǔ)償費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):
根據(jù)《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,共涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域,標(biāo)準(zhǔn)為每畝____________元:
(1)農(nóng)用地:土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償倍數(shù)之和為__________倍,征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照___________元/畝補(bǔ)償。
(2)建設(shè)用地和未利用地:土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償倍數(shù)之和為_________倍,征收土地的'土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_______________元/畝補(bǔ)償。
2、地上附著物或青苗補(bǔ)償費(fèi)用:
本次征收土地涉及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)為__________元,青苗補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)為___________元。(具體詳見征收土地調(diào)查確認(rèn)表)
3、征收土地補(bǔ)償總費(fèi)用:
按照調(diào)查確認(rèn)結(jié)果及補(bǔ)償?shù)怯,依?jù)區(qū)片地價(jià)測算,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可,本次征收土地采取貨幣化補(bǔ)償,合計(jì)補(bǔ)償總費(fèi)用人民幣__________________元(綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/畝),其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和為__________________元,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)為___________元,青苗補(bǔ)償費(fèi)用__________________元。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)必須一次性付清所有款項(xiàng),同時乙方及時交付土地。
六、乙方、丙方應(yīng)積極配合甲方本次征收土地工作,保證各項(xiàng)工作的順利實(shí)施。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議。
八、本協(xié)議一式五份,甲、乙雙方各持一份,丙方一份,其余報(bào)有關(guān)部門,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)________________________
乙方(簽章)_________________________
丙方(蓋章)_________________________
__________________年_____________月_____________日
村委會合同3
甲方:丹景山鎮(zhèn)馬桑村村委會
乙方:隆豐鎮(zhèn)高黃村 組 :祝波
為了加快丹景山鎮(zhèn)災(zāi)后重建步伐,提供可靠的建材資源,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,同意將丹景山馬桑村2組,8組部分土地租于百賢預(yù)制板廠,用于生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件使用。租期從20__年 月 日至 年 月 日止。租期共 年。經(jīng)雙方協(xié)商如下:
1. 乙方每年給付人民幣400元/畝的管理費(fèi)用,并且每5年按照20%遞增一次管理費(fèi)用,每次遞增基數(shù)按遞增后的金額計(jì)算。給付時間每年 月 日。
2. 乙方在運(yùn)營期間與村民發(fā)生矛盾時由甲方出面協(xié)助調(diào)解,但是不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3. 乙方必須每年在合同規(guī)定的'期限內(nèi)把一年的租賃費(fèi)用一次性付給村民,由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。
4. 在20年后,乙方不租用土地了,乙方負(fù)責(zé)還耕,于20xx年3月內(nèi)先付五千元的還耕保證金給農(nóng)戶,由村民委員會負(fù)責(zé)保管。
5. 還耕后土地收入比原來的產(chǎn)量有所減少,以三年每年每畝300元的補(bǔ)償金付給農(nóng)戶,以及付給農(nóng)戶的雜工費(fèi),以當(dāng)年的普通工價(jià)計(jì)算。
6. 還耕后農(nóng)戶以實(shí)測面積來分擔(dān)損耗面積。
7. 如在租用期內(nèi),國家征用土地,甲乙雙方無條件解除合同。房屋及其地面附屬物歸乙方所有。
8. 乙方需提供:營業(yè)執(zhí)照(正、副本)復(fù)印件各一份;組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件一份;法人代表身份證復(fù)印件一份;2、8組村民戶與乙方簽訂的《租地協(xié)議》以及花名單、租用面積、復(fù)印件。
9. 如今后政府征地,乙方無條件執(zhí)行,與甲方無關(guān)。
10. 如有違約,一切按照《合同法》執(zhí)行。
7. 本合同一式兩份,甲方保存一份,乙方保存一份,甲乙雙方共同簽字蓋章后生效。
甲方:丹景山鎮(zhèn)馬桑村村委會(蓋章)
村支兩委,監(jiān)事會成員(簽字)
乙方:隆豐鎮(zhèn)高黃村 組 :祝波(蓋章)
二0__年 月 號
村委會合同4
出租方(以下簡稱甲方)_____
身份證_______________________
地址_______________________
號碼:______________________
承租方(以下簡稱乙方)_____
身份證_______________________
地址_______________________
號碼:_____________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
租賃地址:__________________________
房型規(guī)格__________
居住面積__________平方米
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:_______________________
b:家具:_________________________
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用__________年自________年_______月________日起至________年_______月_______日
2.房屋租金:每月__________元人民幣
3.付款方式:按____________支付,另付押金_____________元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。第一次付款____________元人民幣
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____________天
(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的.,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:(如:入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方:_______________
承租方:_______________
簽約日期:___________
村委會合同5
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本工程施工項(xiàng)目一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:一號橋、六號橋樁基工程
工程地點(diǎn):河南省淮濱縣
工程承包范圍:橋梁樁基工程鉆孔、灌樁工作
二、雙方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方工作
1.1向乙方提供具備施工條件的施工場地。
1.2向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)交底。
1.3負(fù)責(zé)提供合格的混凝土并運(yùn)送至樁口,并提供吊車澆筑混凝土。
1.4負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場施工用電、用水。
1.5負(fù)責(zé)提供挖掘機(jī)、吊車、裝載機(jī)運(yùn)輸設(shè)備供乙方免費(fèi)使用。
1.6負(fù)責(zé)業(yè)主、監(jiān)理和地方的關(guān)系協(xié)調(diào),承擔(dān)施工臨時用地(包括泥漿池排放場地)征用費(fèi)用。
1.7負(fù)責(zé)控制測量,按規(guī)定及時組織已完成工程的驗(yàn)收。
1.8免費(fèi)提供吊車和機(jī)械在乙方進(jìn)場、轉(zhuǎn)場和撤場時使用。
2.乙方工作
2.1負(fù)責(zé)鋼護(hù)筒制作、埋設(shè)及拆除。
2.2鉆機(jī)安裝、鉆孔和混凝土的澆筑。
2.3負(fù)責(zé)泥漿制備和按甲方指定的.場地排放。
2.4做到安全生產(chǎn)、文明施工維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象。
2.5乙方嚴(yán)格按照施工規(guī)范和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
2.6絕對服從甲方管理,嚴(yán)格按照甲方要求的工期積極組織生產(chǎn),確保按期交工。
2.7負(fù)責(zé)提供企業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)及各相關(guān)人員資質(zhì)證書。
2.8自備施工現(xiàn)場所需要的各種大小機(jī)械設(shè)備和夜間施工照明設(shè)備。
三、工程質(zhì)量與進(jìn)度
1.樁基工程竣工驗(yàn)收合格率100%合格。
2.乙方需根據(jù)甲方的進(jìn)度要求組織設(shè)備機(jī)具進(jìn)場施工,由于甲方材料供應(yīng)原因造成質(zhì)量問題甲方負(fù)責(zé);由于乙方施工原因造成質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)。
四、合同承包價(jià)款及支付辦法
1.本工程為單價(jià)承包。單價(jià)為:
1.1樁基直徑1.2米按設(shè)計(jì)樁長計(jì)算,每米貳佰叁拾元整(230元)。
1.2鋼筋制作加工安裝每噸陸佰元整(600元)。
1.3檢測管按每米2元計(jì)算。
2.付款辦法
樁基工程全部竣工甲方支付乙方工程總額60%勞務(wù)費(fèi),剩余40%勞務(wù)費(fèi)及質(zhì)量保證金在驗(yàn)樁合格后一周內(nèi)付清。甲方支付乙方的相關(guān)費(fèi)用,乙方開據(jù)收款不開據(jù)發(fā)票。
五、工程安全
在施工工程中,若出現(xiàn)安全工傷事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。其他未盡事宜和地質(zhì)情況與圖紙不符等,雙方約定,產(chǎn)生爭議時協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。甲方、乙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,本合同即告終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
村委會合同6
甲方:__________
乙方:__________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《山西省實(shí)施(中華人民共和國土地管理法)辦法和(山西省土地復(fù)墾管理辦法》的規(guī)定,為確保臨時用地在期滿后得到復(fù)墾,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議:
一、根據(jù)__________鄉(xiāng)弘澤養(yǎng)殖專業(yè)合作社的項(xiàng)目建設(shè)需要,乙方需使用鄉(xiāng)村土地__________平方米,作為臨時用地。
二、臨時使用土地期限為年,自__________年__________月__________日至滿前30日內(nèi)向甲方重新申請辦理臨時用地手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地復(fù)墾協(xié)議書。
三、臨時用地使用期屆滿,乙方應(yīng)在30日內(nèi)自行拆除地上的建(構(gòu))筑物,及時清理廢棄物,并按照國家復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)土地原貌(原有的`耕作條件)并保證耕地原有水利,耕作層和交通設(shè)施等的完善。
四、乙方必須在臨時用地使用期屇滿后30日內(nèi)將臨時用地復(fù)墾完畢,及時向甲方提出復(fù)墾驗(yàn)收申請,經(jīng)驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)將土地復(fù)墾保證金(不含利息)退還乙方:如經(jīng)驗(yàn)收不符合耕地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn),責(zé)令乙方在30日內(nèi)繼續(xù)整改,仍還不到前款規(guī)定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)的,則由甲方代乙方組織進(jìn)行土地復(fù)墾,由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時甲方按照《山西省土地復(fù)墾管理辦法》依法對乙方進(jìn)行處罰。若在臨時期滿后30日內(nèi),乙方未按要求進(jìn)行復(fù)墾,且未提出土地復(fù)墾驗(yàn)收申請的,視乙方違約,甲方扣收全部土地復(fù)墾保證金,由甲方組織土地復(fù)墾,由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),并由乙方承擔(dān)因此造成的損失,追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、因國家建設(shè)需要征用拆遷該臨時用地時乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)無條件自行拆除臨時用地上的`建(構(gòu))筑物并退還該土地。
六、經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時用地,只限乙方按批準(zhǔn)用途自行使用,不得擅自改變土地用途,不得買賣交換、租賃。轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押,不得在該臨時用地內(nèi)進(jìn)行違法活動,損害公共利益,不得在臨時用地上修建永久性的建筑物。構(gòu)筑物及其它設(shè)施。
七、因履行合同發(fā)生的爭議,由人民法律裁決。
八、本合同未盡事宜,凡屬國家,省規(guī)定的,按國家和省的規(guī)定執(zhí)行,凡屬省國家沒有規(guī)定的,甲乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的交由人民法院裁決。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方:__________(公章)法定代表人:__________(簽字)
乙方:__________(公章)法定代表人:__________(簽字)
__________年__________月__________日
村委會合同7
出租方(甲方)
地址:
承租方(乙方)
地址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用。
甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章 改擴(kuò)建及租金支付
為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
第條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。
改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章 租賃期限
除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20_年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。
本合同條約定的20_年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20_年,該20_年房屋租金已包含于第條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。
乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章 稅收及費(fèi)用
乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任
甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。
甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的.前提。
在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)
乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章 合同提前終止
在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。
在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。
第七章 違約責(zé)任
若甲方根據(jù)第條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章 合同生效及其它
本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
村委會合同8
甲方:
乙方:______村民委員會
為加快我村高山生態(tài)扶貧搬遷點(diǎn)建設(shè),經(jīng)村兩委會議、村民代表會議決議,現(xiàn)需征用甲方的部分土地作為高山生態(tài)扶貧搬遷點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),雙方現(xiàn)就土地征用事項(xiàng)協(xié)商,達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議:
(一)征用時間:一次性永久征用。
。ǘ┘追酵恋厮闹两缇:
東至:
西至:
南至:
北至:
。ㄈ┘追酵恋孛娣e及征用補(bǔ)償費(fèi): 土地面積及補(bǔ)償:該地長米,寬米,總面積合計(jì)畝,根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一次性補(bǔ)償人民幣 元整(¥:元)
(四)補(bǔ)償方式:征用補(bǔ)償在項(xiàng)目建設(shè)之前一次性付清。
。ㄎ澹╇p方的.權(quán)利和義務(wù):
1、合同簽字生效,即表示乙方同意甲方的征用方案,沒有異議;
2、合同生效后,該地塊歸乙方所有,乙方有權(quán)改變土地在高山生態(tài)扶貧搬遷點(diǎn)項(xiàng)目上的規(guī)劃用途;
3、土地征用后,甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。
4、若甲方違反合同,除全額退還乙方支付的費(fèi)用外,另賠償給乙方由此造成的一切損失;
5、合同生效后,甲方不得以任何理由再增加土地補(bǔ)償款之外的其他補(bǔ)償款;
6、未盡事宜甲方雙方共同協(xié)商解決,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。
。、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方同意簽字后,即具有法律效力。
甲方(簽章并按手摸):
乙方(蓋章):______村民委員會
____年_____月_____日
村委會合同9
甲方:_____________________(以下簡稱甲方)
乙方:_____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就本項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。
第一條:工程名稱:
第三條:工程范圍:見附件.
第四條:工程總價(jià):
人民幣___________ (此項(xiàng)為投標(biāo)價(jià),支付以實(shí)際工程量為依據(jù),此為稅后價(jià)),乙方包工包料。
第五條:
5.1竣工日期:(竣工報(bào)告為準(zhǔn)) 交付___日
5.2合同總工期: ___元。
5.3甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。
第六條:本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工且符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
第七條:代表
甲方應(yīng)指定一到兩名人員作為甲方的代表,有他親筆簽名的文件即認(rèn)為是甲方的正式文件,此項(xiàng)人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更,甲方應(yīng)當(dāng)自變更后即日書面通知乙方,因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條:工地管理
8.1乙方必須加強(qiáng)施工人員的安全及職業(yè)技能教育,在施工過程中,必須保證安全,清除隱患,杜絕一切事故的發(fā)生。
8.2嚴(yán)格執(zhí)行工地上的各項(xiàng)管理制度,施工現(xiàn)場必須做到文明施工,做到工完場清,垃圾歸堆并運(yùn)送指定地點(diǎn)。
8.3 乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后,不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴(yán)重移交司法部門處理。
第九條:設(shè)備、材料、通行及配套
9.1 甲方提供乙方臨時用房,以及為了履行完成、養(yǎng)護(hù)分包工程所需的暫時或永久性質(zhì)的設(shè)備。
9.2 本工程使用的材料:見附件。
9.3 乙方堆置器材設(shè)備之場所,應(yīng)在甲方許可之范圍內(nèi),不得妨礙工程之進(jìn)行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工,應(yīng)向乙方提供使其設(shè)備足夠能進(jìn)入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。
9.4本工程施工期間工地及相關(guān)場所臨時水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供,甲方應(yīng)隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營運(yùn)。
第十條:工程保險(xiǎn)
10.1乙方應(yīng)對其員工購買保險(xiǎn)
10.2由甲方辦理的'保險(xiǎn)單以履行總包合同通則,如果涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保險(xiǎn)單內(nèi)利益,甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險(xiǎn)單上和附表本部份之上。
10.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。
10.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外,工期延長,應(yīng)由甲方支付續(xù)保費(fèi)用。
第十一條:變更設(shè)計(jì)
11.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程:
11.2經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項(xiàng)。
11.3為了甲方利益,由乙方可以書面提前10天通知甲方,變更或增加或減少的事項(xiàng)。
11.4所增加或變更之費(fèi)用,乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價(jià)定價(jià)。
11.5減少之工程,甲方除承擔(dān)乙方已購材料之損失外,還應(yīng)支付乙方為此支付合理的費(fèi)用。
第十二條:工程延期
12.1須延長完工日期時,乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實(shí)將工程延期通知單書面通知甲方,但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。
12.2本工程施工期間,甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。
第十三條:驗(yàn)收
13.1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位時,甲方應(yīng)在接到乙方通知之時起24小時內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
13.2本工程進(jìn)度于符合完工或階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時,乙方應(yīng)以書面報(bào)請完工驗(yàn)收。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后,由甲方驗(yàn)收。
13.3乙方在驗(yàn)收前3日,將驗(yàn)收日期以書面通知甲方,如甲方不能按時參加,須提前2日書面通知乙方,因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。
13.4甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收、也未提出延期的,乙方提交的已驗(yàn)收通知中開列的工程量即視為被認(rèn)可,通知的驗(yàn)收日期即視為驗(yàn)收合格之日,作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。
13.5本工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在10天內(nèi)移交予甲方。驗(yàn)收合格之日即視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
第十四條:違約及損害賠償責(zé)任
14.1一方如有下列情事之一者,另一方可終止或解除本合約,一方應(yīng)給付另一方按工程總價(jià)10%計(jì)算之違約金。
14.2一方要求減少工程金額達(dá)原合約金額之百分之二十。
14.3一方要求停工達(dá)15日,除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過失除外 。
14.4一方有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財(cái)務(wù)發(fā)生困難情事之虞,或一方顯無能力支付工程款。
14.5本合約依上述原因而終止或解除時,或因其它原因致使合同但發(fā)生其它賠償事件,一方仍得依法向另一方求償。
14.6除能夠證明是乙方故意不按時進(jìn)場施工的,甲方應(yīng)賠償乙方違約金15萬元。
14.7除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期,甲方應(yīng)按每人100元/天對乙方承擔(dān)賠償金,并支付乙方因停工或延期而發(fā)生之費(fèi)用包括但不限于施工機(jī)具折舊費(fèi)、工地費(fèi)用及管理費(fèi)用等。甲方應(yīng)于通知停工之十日內(nèi)主動賠償乙方。
14.8甲方不按照合同約定準(zhǔn)時支付工程款、違約金、賠償金等,每遲延一天按照工程總價(jià)的百分之三支付違約金。
第十五條:糾紛處理
甲乙雙方如對本合約條款發(fā)生爭議,雙方應(yīng)平等協(xié)商,協(xié)商不成,由 人民法院管轄。
第十六條:其它
16.1合約時效:本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,自付清尾款后終止。
16.2合同份數(shù):本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
16.3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。
16.4一方提供之地址為可送達(dá)之地址,如果變更應(yīng)及時通知,否則按照合同約定地址投遞即視為送達(dá)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
村委會合同10
甲方:_________________
乙方:_________________
經(jīng)_________介紹,甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下借款合同,嚴(yán)格履行。
一、借款金額:
________元人民幣。
二、借款用途
________建設(shè)工程付款。
三、借款時間及本息結(jié)算還款辦法:
借款時間:一年。(___年___月___日至20___年___月___日)月息貳分。每季度末結(jié)算一次。乙方若有資金和還款能力提前還款,甲方同意乙方提前一個月聲明并按實(shí)際使用時間提前歸還本息。
四、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險(xiǎn)的措施:
乙方用公司和學(xué)校一號辦公樓《房屋所有權(quán)證》(運(yùn)港字第___號)作抵押。乙方不能按時歸還本息,甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。
五、上述合同一式三份,自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及見證人各存一份。若有爭議,協(xié)商解決。
甲方簽字留。篲_________年___月___日
乙方簽字蓋章:__________年___月___日
介紹及見證人簽字:___________年___月___日
村委會合同11
甲方:___(以下簡稱甲方)
乙方:___(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從___年___月___日起到___年___月___日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝___元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的`基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門備案一份。
甲方(簽章):______乙方(簽章):______
______年___月___日至___年___月___日
村委會合同12
聘用單位:________________(以下簡稱甲方)
受聘人員:________________(以下簡稱乙方)
甲方因工作需要,聘用乙方從事工作。經(jīng)雙方協(xié)商,一致同意簽訂本合同共同遵守。
第一條、聘用條件
1、甲方聘用(任)乙方,乙方同意接受甲方聘用(任),承擔(dān)________________工作。
2、合同期限壹年:________________從________年____月____日至________年____月____日止。
3、乙方被甲方聘用,甲方根據(jù)乙方全年的工作業(yè)績進(jìn)行考核確定乙方的工資待遇。每月工資的發(fā)放采取先按元/月進(jìn)行預(yù)支的方式。
第二條、雙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
①、甲方建立工作規(guī)范和勞動安全管理制度。
②、甲方應(yīng)按本合同明確的工資標(biāo)準(zhǔn)在每月3日前支付乙方上月的工資。并從簽訂合同之日起依法為乙方購買社會保險(xiǎn),已由所屬職能部門購買了社會保險(xiǎn)的受聘人員不再重復(fù)購買。
2、乙方義務(wù)
、佟⒁曳綉(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從村委會的領(lǐng)導(dǎo)和分配,積極工作,保證完成規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù);
、、乙方不得作出損害甲方形象、信譽(yù)或業(yè)務(wù)的行為;
、、乙方不得攜出或使用甲方的錢款或財(cái)產(chǎn)作私人用途;
、堋⒁曳竭`反勞動紀(jì)律、工作章程、或不履行合同,給甲方造成經(jīng)濟(jì)或其它損失的,應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。
、、因乙方違規(guī)操作造成的安全事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
第三條、合同的解除
1、有下列情形之一的.,甲方有權(quán)解除本合同;
、佟⒁曳絿(yán)重違反甲方制定的勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度;
、、乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊,對甲方利益造成損害的;
、、乙方不能勝任工作,經(jīng)過甲方多次指出,仍不能勝任工作的;
、、因不可抗力原因,致使本合同無法履行的;
、、根據(jù)甲方工作需要,甲方認(rèn)為有必要解除聘用合同的。
、蕖懿宦男写迕窳x務(wù)、違反了村規(guī)民約的工作人員,甲方可立即解除其聘用合同。
2、甲乙雙方任何一方要求解除本合同,必須提前15天以書面形式通知對方。乙方離職前,必須繼續(xù)履行本合同第二條第2款規(guī)定之義務(wù),辦理好離職和工作移交手續(xù);甲方應(yīng)在乙方辦理好有關(guān)移交后,及時和乙方結(jié)清該合同中明確的應(yīng)付工資和相關(guān)待遇,合同解除后,所有的工資及相關(guān)福利待遇自行終止。
第四條、雙方約定的其他事項(xiàng)
1、合同期滿,根據(jù)甲方工作需要確定是否續(xù)簽聘用合同。
2、合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充合同。
第五條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方蓋章:________________
法定代表人簽字:________________
乙方簽字:________________
身份證號:________________
聯(lián)系電話:________________
________年____月____日
村委會合同13
用人單位(甲方):___________
受聘者姓名(乙方):___________
簽訂日期:20______年______月______日
根據(jù)《勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),聘用單位與大中專畢業(yè)生雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則訂立本合同書,共同遵守本合同所列條款。
第一條:合同雙方當(dāng)事人基本情況
一、用人單位名稱(甲方)
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)住所聯(lián)系電話(單位) (手機(jī))
二、受聘者姓名(乙方)性別民族
聯(lián)系電話(家) (手機(jī))出生時間20______年______月______日身份證號碼住所
第二條:合同期限
甲、乙雙方選擇以下第____種形式確定勞動合同期限:
1、固定期限勞動合同:自_____年_____月_____日起,_____年_____月_____日止。
2、無固定期限勞動合同:自_____年_____月_____日起。
3、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同:自_____年_____月_____日起,完成__________工作任務(wù)止。其中,試用期為 月( 日)。自年____月____日起,____年____月____日止。
第三條:工作內(nèi)容和要求
一、甲方根據(jù)工作需要,安排乙方從事工種。經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更工作崗位(工種),并以書面形式確定。
二、甲方為乙方分配相關(guān)的工作任務(wù),提供必要的工作生活條件,并對乙方進(jìn)行上崗前的職業(yè)培訓(xùn)和思想政治教育。
三、甲方有權(quán)對乙方加強(qiáng)管理和培養(yǎng),為乙方成才提供必要的條件,并對乙方在聘用期間的行為負(fù)責(zé)。
四、乙方按照甲方安排的工作內(nèi)容和要求,認(rèn)真履行崗位職責(zé),按時完成工作任務(wù),遵守國家的法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作紀(jì)律,乙方發(fā)生違紀(jì)行為,甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。
五、乙方的崗位職責(zé)是:遵守憲法和法律、遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度、恪守職業(yè)道德、履行職責(zé)所需的專業(yè)知識。
第四條:工作時間和休息休假
甲方安排乙方每周工作日,每天小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
第五條:勞動報(bào)酬
甲方要按照有關(guān)規(guī)定建立工資集體協(xié)商制度,與甲方工會或者職工代表,就甲方工資分配制度、工資分配形式、工資收入水平等事項(xiàng)進(jìn)行平等協(xié)商,在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲方職工代表大會或者職工大會審議通過后,簽訂工資集體協(xié)議。
(一)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,確定乙方正常工作時間工資執(zhí)行以下第種方式:
1、甲乙雙方實(shí)行月(日、小時)工資制。乙方月(日、小時)工資為元(人民幣)。試用期的工資為元/月(日、小時)。
2、甲乙雙方實(shí)行計(jì)件工資制,計(jì)件單價(jià)為元。
3、甲乙雙方約定工資按執(zhí)行。
甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的,不得折算為乙方工資。勞動合同中約定的工資標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)乙方所在崗位的變化進(jìn)行調(diào)整和變更,但不得低于工資集體協(xié)議中確定的工資標(biāo)準(zhǔn)。
(二)勞動報(bào)酬支付時間及要求
1、甲方要及時足額向乙方支付勞動報(bào)酬。實(shí)行月工資制的,甲方必須于每月日前以貨幣形式足額支付乙方的工資報(bào)酬,不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。實(shí)行日、小時工資制的雙方約定工資支付時間為。工資支付日期遇到法定節(jié)假日或者休息日的,甲方應(yīng)當(dāng)在節(jié)假日或者休息日前最近的工作日支付。
2、甲方要嚴(yán)格執(zhí)行勞動定額標(biāo)準(zhǔn),不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫乙方加班。甲方安排加班的,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方支付加班工資。
3、乙方在享受法定年休假、探親假、婚假、喪假等休假和產(chǎn)假、哺乳假等假期期間及依法參加社會活動期間,其工資支付按照國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)甲方要建立正常的工資增長機(jī)制,根據(jù)本單位經(jīng)濟(jì)效益增長的'情況逐步增加勞動者工資。
第六條:合同的解除、終止
一、甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除勞動合同。
二、甲乙雙方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方后,可以解除勞動合同,乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方,可以解除勞動合同。
三、有下列情形的勞動合同自行終止。
(一)、聘用合同期滿的;
(二)、任何一方,無正當(dāng)理由不履行合同的;
(三)、乙方在聘用期間參加公務(wù)員及事業(yè)單位招考、參軍,被錄用的;
(四)、乙方在聘用期間脫產(chǎn)進(jìn)行學(xué)歷再教育的;
(五)、乙方違反國家《信訪條例》,參加非法上訪和非法集會,不聽甲方解釋勸阻的;
(六)、乙方死亡、或被人民法院宣告死亡或宣告失蹤的;
四、乙方有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同:
(一)、在試用期期間被證明不符合聘用條件的;
(二)、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度和機(jī)關(guān)工作制度,不履行勞動合同的;
(三)、乙方連續(xù)曠工超過15天或一年內(nèi)累計(jì)曠工超過30天的;
(四)、失職、營私舞弊,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
(五)、乙方患病或者非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事甲方另行安排工作的;
(六)、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后,仍不能勝任工作的。
五、甲方有下列情形之一的,乙方可以解除勞動合同:
(一)、未及時足額支付乙方勞動報(bào)酬(基本生活費(fèi)和生活補(bǔ)助)的;
(二)、未依法為乙方交納社會保險(xiǎn)費(fèi)的;
(三)、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害乙方權(quán)益的;甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的,或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的,乙方可以立即解除勞動合同,不需事先告知甲方。
六、甲方在解除或終止勞動合同時,為乙方出具終止或解除勞動合同的證明。
第七條:雙方約定的其他內(nèi)容
一、甲方不按照合同要求履行承擔(dān)的義務(wù),乙方可隨時向上級主管部門和有關(guān)管理部門反映存在的問題。
二、動合同經(jīng)雙方簽字生效后,續(xù)簽、變更、終止、解除勞動合同的,須報(bào)上級主管部門和縣勞動
三、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請仲裁、訴訟。
聘用單位:___________(章)受聘者:___________
法定代表人:___________身份證號:___________
20______年______月______日 20______年______月______日
村委會合同14
聘用單位(甲方)_公司
單位性質(zhì):有限責(zé)任地址:_
受聘人(乙方):性別:男學(xué)歷:戶口所在地:
身份證號碼:
為了確定雙方的聘用關(guān)系明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律、發(fā)規(guī),甲、乙雙方本桌自愿,平等的愿折,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條
合同期限本合同自20_ 年 月 日起,_____年____月____日止,為期兩年。其中試用期為六個月。試用期間,甲乙雙方不滿意,隨時可解除合同
第二條工作內(nèi)容
1、甲方聘用乙方擔(dān)任技術(shù)總監(jiān)及業(yè)務(wù)總監(jiān),從事技術(shù)管理工作。
2、乙方根據(jù)生產(chǎn)計(jì)劃負(fù)責(zé)培育出具有商品性的優(yōu)良菌種。
3、負(fù)責(zé)制定出田間管理技術(shù)流程,并實(shí)時地監(jiān)督和管理。
4、乙方應(yīng)認(rèn)真按時完成工作內(nèi)容,履行工作義務(wù),如工作需要,甲方可以調(diào)整乙方工作,乙方應(yīng)服從甲方的工作調(diào)整。
第三條工作條件和保護(hù)
1、甲方為乙方提供的工作場所符合國家的有關(guān)規(guī)定,報(bào)障乙方正常的工作安全和健康。
2、按國家規(guī)定,對乙方進(jìn)行工作安全教育培訓(xùn)。
3、乙方在甲方工作期間,利用甲方資源完成的技術(shù)項(xiàng)目、成果及專利歸甲方擁有,甲方根據(jù)工作情況給予乙方獎勵。
第四條工作紀(jì)律
1、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī),遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀(jì)律,服從甲方的管理。
2、乙方必須維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和一切技術(shù)和商業(yè)密秘,如違反規(guī)定造成甲方損失,甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第五條工作報(bào)酬和時間
經(jīng)雙方協(xié)商一致,在乙方達(dá)到甲方所定的指標(biāo)(見生產(chǎn)銷售計(jì)劃),完成任務(wù)后,甲方支付乙方薪酬六萬元(人民幣陸萬元)。
1、按月支付乙方四千元整(4000元),剩余部分年終考核后,以其他方式支付。
2、薪酬發(fā)放時間及標(biāo)準(zhǔn),遵從甲方現(xiàn)有的薪酬制度。
3、以上所規(guī)定的乙方薪酬為乙方的總收入,包含了國家規(guī)定的企業(yè)津貼、獎金、勞保補(bǔ)貼,社會保險(xiǎn)金,稅金等各項(xiàng)。
第六條保險(xiǎn)福利待遇
1、甲乙雙方必須依法參加社會保險(xiǎn)的.各項(xiàng)社會保險(xiǎn)由甲乙雙方家規(guī)定的各省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期按國家規(guī)定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方其他保險(xiǎn)福利待遇,按國家省以及甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、甲方在公司內(nèi)為乙方提供職工宿舍及食堂。
第七條雙方約定其他事項(xiàng)
1、在乙方任期內(nèi),全面解決甲方生產(chǎn)、包裝、銷售、運(yùn)輸?shù)冗^程中的技術(shù)問題。
2、乙方應(yīng)為甲方提供全年生產(chǎn)銷售計(jì)劃300萬袋,經(jīng)甲方董事會定后,乙方必須完成全年的銷售任務(wù)。
3、如因甲方不能及時提供原材料等問題,造成乙方無法及時完成甲方的生產(chǎn)銷售任務(wù),由甲方承擔(dān)責(zé)任,甲方不得因此克扣乙方薪酬。
第八條違約責(zé)任
合同的變更,續(xù)約、解除和終止按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。變更和續(xù)約合同,應(yīng)分別填寫聘用合同變更書(附件一)和聘用合同續(xù)定書(附件二)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽定的聘用合同,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。一方違本聘用合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,另一方有權(quán)根據(jù)后果和責(zé)任大小,要求賠償。
第九條勞動爭議處理
甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,也可申請仲裁。
簽定合同時間
甲方法定代表人:(簽名或蓋章)
乙方:(簽名)
____年____月____日____年____月____日
村委會合同15
甲方:縣鎮(zhèn)村
乙方:縣花木場
按照政府引導(dǎo)、鎮(zhèn)村支持、企業(yè)投入、規(guī)范經(jīng)營的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就扶持發(fā)展花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展達(dá)成如下事項(xiàng),特?cái)M定此合同。
一、甲方把零號路南、鎮(zhèn)西居與村邊界溝西塌陷復(fù)墾地117畝(東西527.6米/516米;南北50.3米/249米)(后附草圖)租給乙方發(fā)展花木產(chǎn)業(yè),承租期為叁拾年,自6月30日起,至20xx年6月30日止。承租期滿,如乙方繼續(xù)承租,甲方應(yīng)優(yōu)先承租給乙方。
二、為扶持花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展,經(jīng)村班子集體研究,土地租金為:前三年每畝陸百元,三年以后按照當(dāng)年塌陷地賠償標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金,其中租金支付日期為12月30日,以后每年的12月30日支付當(dāng)年租金。
三、項(xiàng)目開始動工前,甲方必須把動力電、照明電架設(shè)到項(xiàng)目地點(diǎn),并確保電力正常供應(yīng)及享受優(yōu)惠農(nóng)電價(jià)格。
四、項(xiàng)目動工前,甲方必須把土地上群眾莊稼等物資在六月底前清理徹底,并與涉及農(nóng)戶達(dá)成一致意見。凡在項(xiàng)目實(shí)施及花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展中遇到的各種群眾矛盾、糾紛均由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理解決,不得影響乙方正常管理生產(chǎn),并確保乙方權(quán)益不受任何損害。
五、乙方有享受水利設(shè)施的`優(yōu)先權(quán),凡因上級扶持發(fā)展或鎮(zhèn)村建設(shè)水利工程配套設(shè)施,在乙方租地范圍內(nèi)的,甲方應(yīng)優(yōu)先給予配套建設(shè)。
六、甲方應(yīng)確保在乙方租用期間,群眾所有安葬事件另擇地塊,如屬夫妻合葬,可以安排,有關(guān)損失由村負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。出現(xiàn)矛盾及問題由甲方全權(quán)出面處理解決。
七、因不可抗力的自然災(zāi)害,導(dǎo)致花木場損失,各級政府給予的政策性補(bǔ)貼及相關(guān)賠償,均由乙方獲得。
八、因礦占地或其他占地情況,產(chǎn)生的有關(guān)賠償,土地部分賠償歸甲方所有,地面附著物賠償歸乙方所有。
九、合同簽訂后,花木場的用工應(yīng)優(yōu)先安排村一組及十一組群眾,相關(guān)待遇由乙方?jīng)Q定,甲方群眾無權(quán)提出異議。如群眾對有關(guān)條件不認(rèn)可,乙方有權(quán)在同樣條件下,找其他地方的工人。用工聯(lián)系人:
十、本合同約定事項(xiàng),甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如發(fā)現(xiàn)一方違約,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方負(fù)責(zé)。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,見證方持一份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽字):代表(簽字):
見證方(蓋章):代表(簽字):二零零八年四月二十七日
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