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房地產(chǎn)代理合同

時(shí)間：2024-01-31 06:56:22 合同我要投稿

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（集合）房地產(chǎn)代理合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)代理合同，希望對(duì)大家有所幫助。

（集合）房地產(chǎn)代理合同

房地產(chǎn)代理合同1

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目地理位置：

　　項(xiàng)目占地面積：畝

　　項(xiàng)目總建筑面積：平方米

　　1、關(guān)于項(xiàng)目代理保證金

　　為表達(dá)雙方合作之誠(chéng)意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項(xiàng)目銷售代理保證金：人民壹拾伍萬(wàn)元(￥150000元)。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥100000元);剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整(￥50000元),在雙方代理合同結(jié)束時(shí),由甲方返還予乙方。

　　2、銷售代理部分

　　本合同有效期限:20_____年_____月_____日起至200_____年_____月_____日止，共_____個(gè)月。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個(gè)月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。

　　本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個(gè)項(xiàng)目的策劃及銷售整體服務(wù);同時(shí)派出銷售隊(duì)伍，提供銷售全過(guò)程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等(銷售工作詳見(jiàn)合同附件)。

　　在委托期內(nèi)，對(duì)于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的3%支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價(jià)的1%由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。

　　在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書】后悔約或已交付臨時(shí)定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時(shí)由甲乙雙方均分。

　　在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書】或已交付臨時(shí)定金，即使本合同書之有效日期已過(guò)，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實(shí)際銷售收入金額和、

　　條款支付銷售代理傭金予乙方。

　　在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實(shí)際銷售收入金額和、條款支付銷售代理傭金予乙方。

　　租賃代理傭金的計(jì)算方法：

　　在委托代理期內(nèi)，在本項(xiàng)目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個(gè)月月租金金額的代理傭金。同時(shí)，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。

　　代理傭金的支付方法：

　　在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月25號(hào)與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對(duì)，甲方于次月3號(hào)前支付乙方上月應(yīng)付傭金;

　　如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。

　　3、甲方責(zé)任

　　本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件)、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等售房文件

　　甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷售房屋過(guò)程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時(shí),甲方負(fù)全部責(zé)任;

　　甲方向乙方提供的`資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　在收到乙方提供之意見(jiàn)或建議時(shí)，須盡快作出答復(fù)，不得拖延;

　　甲方在對(duì)項(xiàng)目所作任何形式之宣傳時(shí)(包括所有的宣傳冊(cè)、單、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項(xiàng)目之全程營(yíng)銷代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計(jì)之使用方式;

　　負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項(xiàng)目之推廣方案及支付推廣費(fèi)用，包括售樓部設(shè)計(jì)施工、樣板間的設(shè)計(jì)施工、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇)、項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計(jì)及施工、展銷會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等。

　　甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細(xì);

　　甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場(chǎng)收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費(fèi)用。

　　4、乙方責(zé)任

　　乙方須從項(xiàng)目前期的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù);

　　乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售管理人員及置業(yè)顧問(wèn)的全部費(fèi)用(包括員工工資、銷售提成、交通、生活費(fèi)、工傷、福利等);

　　成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項(xiàng)目的策劃及銷售整體服務(wù)(包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等);

　　提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)的專業(yè)意見(jiàn);

　　利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫(kù)存進(jìn)行本項(xiàng)目的宣傳;

　　派出從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作;

　　主持并出席相關(guān)例會(huì);

　　負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作;

　　協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)及制作進(jìn)度;

　　提供售樓場(chǎng)地布置的專業(yè)意見(jiàn);

　　每日、周提交銷售報(bào)告及定期遞交市場(chǎng)狀況報(bào)告;

　　乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》;

　　在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細(xì)銷售計(jì)劃書，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷售。

　　乙方在銷售過(guò)程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對(duì)乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5、合同的解除

　　根據(jù)合同雙方約定代理期限自動(dòng)解除合同;

　　乙方員工的行為、言語(yǔ)嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議)情況時(shí)，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無(wú)須支付任何賠償;

　　甲方出現(xiàn)以下情況時(shí)，乙方有權(quán)解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi),付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費(fèi)用：

　　工期延誤超過(guò)三個(gè)月(不可抗力情況除外);

　　協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無(wú)故延誤、已應(yīng)諾的廣告投入無(wú)故

　　延誤或取消等;

　　對(duì)乙方提交的推廣或銷售方案無(wú)故拖延，決策不及時(shí);

　　員工的行為、言語(yǔ)嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議)。

　　如約定雙方其中一方未能履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。屆時(shí)乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第條之約定執(zhí)行。

　　6、其他

　　乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責(zé)任的條款，以使乙方能盡快開展銷售;

　　乙方派出的參與本項(xiàng)目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)在乙方，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干預(yù)。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項(xiàng)目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負(fù)責(zé)人提出，乙方必須作出合理解釋及補(bǔ)救措施。

　　甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個(gè)月內(nèi)，不可聘用曾參與本項(xiàng)目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項(xiàng)目未售出部分總銷售額的%對(duì)乙方作出賠償。

　　甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補(bǔ)充或修改;

　　若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)向違約方索取損失賠償;

　　本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄;

　　合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

　　委托方：

　　受托方：

房地產(chǎn)代理合同2

　　甲方名稱：____________________

　　注冊(cè)時(shí)間：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方名稱：____________________

　　注冊(cè)地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　南陽(yáng)辦事處地址：____________________

　　南陽(yáng)辦事處電話：____________________

　　甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：項(xiàng)目名稱及地址

　　1、項(xiàng)目名稱：___________________________________

　　2、地址：____________路______號(hào)，占地面積約為_______萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬(wàn)平方米，可銷售面積約為

　　____________萬(wàn)平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。

　　第二條：代理權(quán)限

　　1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷策劃、銷售代理工作。

　　2、雙方約定，合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售。

　　3、乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格）。

　　4、甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資。

　　第三條：合同期限

　　1、本合同代理期限為________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。

　　2、合同期限結(jié)束時(shí)，

　　雙方可再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

　　2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

　　3、甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營(yíng)銷計(jì)劃。

　　4、對(duì)乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見(jiàn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5、合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

　　6、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬(wàn)元基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

　　7、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)（含銷售人員派單）、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

　　8、自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場(chǎng)，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場(chǎng)人員工資，直至入場(chǎng)工作。

　　9、本項(xiàng)目需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。

　　10、甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。

　　11、甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。

　　12、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。

　　第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利

　　1、乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

　　2、乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作（輔助人員不計(jì)在內(nèi)），與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。

　　3、甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。

　　5、自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷策劃方案。

　　6、乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。

　　7、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。

　　8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

　　9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配合。

　　10、甲方同意在所有該項(xiàng)目的VI印刷上，乙方為全案營(yíng)銷代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。

　　11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場(chǎng)。

　　12、本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等）由甲方提供，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。

　　第六條：銷售任務(wù)的確定

　�。ńY(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定）。

　　第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

　　1、前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金

　　本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬(wàn)元整。

　　2、代理服務(wù)費(fèi)及支付

　　雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：

　　2、1基本代理費(fèi)

　　雙方約定按套計(jì)提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。

　　2、2溢價(jià)分成

　　雙方約定本項(xiàng)目的`平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷售中超過(guò)基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。

　　2、3銷售獎(jiǎng)勵(lì)

　　乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過(guò)程中，如成績(jī)突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì)，第一期______________萬(wàn)元，第二期_______萬(wàn)元、第三期_______萬(wàn)元，項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬(wàn)元。

　　3、結(jié)算方式

　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

　　4、補(bǔ)充

　　1、若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配。

　　2、甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。

　　3、在本合同期內(nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績(jī)不予扣減。

　　4、本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。

　　第八條：保密條款

　　1、在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。

　　2、甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒(méi)有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

　　第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定

　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。

　　第十條：不可抗力和免責(zé)條款

　　1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。

　　2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無(wú)法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬(wàn)元。

　　第十二條：爭(zhēng)議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　（簽字）

　　甲方：____________________

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　　代表簽字：____________________

　　簽署日期：__________年__________月__________日

　　簽約地點(diǎn)：____________________

房地產(chǎn)代理合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于______年_______月______日就____________市__________區(qū)____________路__________弄______________號(hào)________室以及_______________號(hào)車位的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”)的房屋交接與驗(yàn)收事宜達(dá)成以下確認(rèn)：

　　1、根據(jù)雙方于________年________月________日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)的.規(guī)定，甲方已將該房地產(chǎn)，原居間協(xié)議和該合同所列之附屬設(shè)備、裝飾交付乙方，經(jīng)驗(yàn)收后乙方認(rèn)為甲方的交付行為完全符合該合同所規(guī)定的交付時(shí)間、條件及標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接受。設(shè)備、裝飾如下：__________

　　2、雙方確認(rèn)，根據(jù)該合同所規(guī)定，相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、有線電視等其他費(fèi)用，自本交接日前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，本交接日后由乙方承擔(dān)。交接之日抄表數(shù)字如下：__________

　　3、雙方確認(rèn)，已經(jīng)于________年________月_______日前往物業(yè)管理處、水、電、煤、有線電視等相關(guān)部門就維修基金、水、電、煤、有線電視等進(jìn)行過(guò)戶更名。

　　4、甲方確認(rèn)，甲方已經(jīng)將戶口遷出，該房地產(chǎn)上已經(jīng)無(wú)戶口。

　　5、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下：__________

　　6、甲方確認(rèn)，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民幣_(tái)_____________圓整。

　　7、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

　　8、甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利，并已結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前的任何第三方債務(wù)。該房地產(chǎn)交付之后，若因交付前的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)在交付后被執(zhí)行、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產(chǎn)所有權(quán)的情況的，甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　9、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　10、本房屋交接書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力。

　　11、其他事項(xiàng)：__________

　　甲方(簽字或蓋章)：__________ 乙方(簽字或蓋章)：__________

　　代理人(代表人)：__________ 代理人(代表人)：__________

　　身份證：__________ 身份證：__________

　　本人簽章：__________ 本人簽章：__________

　　簽署日期：__________ 簽署日期：__________

房地產(chǎn)代理合同4

　　委托人： (甲方)_____________________

　　代理人： (乙方)_____________________

　　第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條委托的事項(xiàng)

　　(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　座落： _____________________

　　建筑面積： _____________________

　　權(quán)屬： _____________________

　　(二) 委托事項(xiàng)

　　第三條傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)_______元支付給乙方;

　　按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第___項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣_(tái)_____元，給付甲方。

　　第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

　　乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條違約責(zé)任

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

　　擅自解除合同的';

　　與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　其他過(guò)失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　擅自解除合同的;

　　與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;

　　其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第___項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數(shù)量)

　　本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　補(bǔ)充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　甲方： (名字/名稱)___________乙方(名稱)： ________________

　　身份證/其他證件號(hào)碼： _________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ________________

　　住/地址： _____________________住/地址： ____________________

　　郵編號(hào)碼： _____________________郵編號(hào)碼： ____________________

　　聯(lián)系電話： _____________________聯(lián)系電話： ____________________

　　本人/法定代表人： (簽章)_____法人/法定代表人： (簽章)____

　　代理人： (簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： (簽章)__________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書： (編號(hào))_________

　　__________年________月_______日__________年_______月_______日

　　簽于： _________________________簽于： _______________________

房地產(chǎn)代理合同5

　　甲方:__________

　　地址:__________

　　乙方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司.

　　地址:__________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》，就甲方委托乙方(獨(dú)家)銷售_____________________________________________________________________________

　　第一種合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為(該地區(qū))獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設(shè)的______________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米.

　　第二條合作期限

　　1本合同的代理期限為________個(gè)月，從________至________止.本合同期滿前________日內(nèi)，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長(zhǎng)________個(gè)月.合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理.

　　2在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同.

　　3在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人.

　　第3條成本負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊(cè)、制作沙盤等.)由甲方支付..費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付.乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費(fèi)用和日常開支.

　　第四條銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)(代理項(xiàng)目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據(jù)市場(chǎng)銷售情況，征得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動(dòng).甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)格表是本合同的附件.

　　第五條代理傭金及支付

　　1乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營(yíng)業(yè)額的%.如果乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過(guò)銷售基價(jià)，甲乙雙方按50-50的比例分?jǐn)?代理傭金由甲方以人民幣支付.

　　2甲方同意按以下方式支付代理傭金.

　　甲方簽訂正式的.銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金.甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..

　　3乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每?jī)蓚€(gè)月匯給甲方一次.乙方不得擅自挪用已收取的房?jī)r(jià)款.

　　甲方:

　　乙方:

　　地址:

　　電話:

　　簽署日期:

房地產(chǎn)代理合同6

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　傳真：____________傳真：____________

　　開戶行：________開戶行：____________

　　賬號(hào)：____________賬號(hào)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的________大廈(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條委托方式和范圍

　　甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國(guó)際際甲級(jí)寫字樓，銷售面積共計(jì)________平方米。具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件一。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。

　　第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

　　本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個(gè)部分

　　1.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為____________元。

　　1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____________元。

　　1.2乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容)，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元。

　　1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整，甲方在對(duì)項(xiàng)目策劃報(bào)告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________元營(yíng)銷策劃費(fèi)用。

　　2.廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元。

　　3.銷售代理費(fèi)：項(xiàng)目銷售總額的3%。

　　3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。

　　3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。

　　3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%，甲方按照項(xiàng)目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。

　　4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　每月月底結(jié)算銷售額，次月5號(hào)前結(jié)算銷售代理傭金。

　　在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)人民幣_(tái)_______元，在項(xiàng)目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng)。

　　5、因客戶違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方________分成。

　　第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　甲方：

　　1、提供銷售場(chǎng)地;

　　2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;

　　3、市場(chǎng)推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用投入。

　　乙方：

　　1、推廣及銷售工作人員的工資及獎(jiǎng)金。

　　第五條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。

　　(3)關(guān)于項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷推廣銷售工作，對(duì)乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出書面意見(jiàn)。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第六條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排營(yíng)銷推廣銷售時(shí)間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營(yíng)銷推廣及廣告宣傳;

　　(4)派送推廣宣傳資料

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動(dòng);

　　(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的`特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動(dòng)。

　　第七條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.合同生效后6個(gè)月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%，則甲方可以與乙方解除合同。

　　3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項(xiàng)工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。

　　2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同。

　　3.如甲方未能按合同約定時(shí)間付款，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力。

　　4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。

　　5.違約金：

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________乙方：____________

　　簽章：____________簽章：____________

　　________年____月____日

房地產(chǎn)代理合同7

　　委托方： (以下稱甲方) 公司地址：

　　電話：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

　　受委托人： (以下稱乙方) 聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：

　　甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內(nèi)以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方必須向乙方提供真實(shí)有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

　　2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關(guān)工作。

　　3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成。

　　4、在貸款意向達(dá)成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的'簽訂，并且其后各項(xiàng)手續(xù)將由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理。

　　5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨(dú)接觸。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 (不低于萬(wàn)元)的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　6、在貸款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報(bào)酬。

　　7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開展業(yè)務(wù)的過(guò)程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協(xié)議，并追究相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須向甲方出示真實(shí)有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅追究法律責(zé)任。

　　3、乙方獨(dú)立開展工作，和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。

　　4、在貸款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，乙方有權(quán)及時(shí)取得貸款總金額的1%的中介報(bào)酬。

　　5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。

　　6、在未經(jīng)乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業(yè)單獨(dú)接觸，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止其行為,并支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第五條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第六條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第七條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第八條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。

　　第九條本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽章)：_________

　　法人(簽字)：_________ 證件號(hào)：委托人：聯(lián)系電話：公司地址：住址：

　　____年____月____日 ____年____月

房地產(chǎn)代理合同8

　　甲方：__________________

　　通訊地址：__________________

　　乙方：__________________

　　通訊地址：__________________

　　甲、乙雙方根據(jù)《_____》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方開發(fā)的____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的銷售代理事宜達(dá)成下述約定：

　　一、合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方興建的____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為____（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)____平方米。

　　二、合作期限

　　1、本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商。

　　三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　四、銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。

　　五、代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每____個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方____分成。

　　六、甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。

　�。�2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。

　�。�3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的'估算等。

　　（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

　�。�5）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購(gòu)買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

　　3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　七、乙方的責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　�。�1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。

　�。�2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表。

　�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。

　�。�4）派送宣傳資料、售樓書。

　�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。

　�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。

　�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　八、合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　九、違約責(zé)任

　　2、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理傭金的，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理傭金不予計(jì)算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理傭金金額的違約金。

　　4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理傭金。

　　5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng)，向甲方交接相關(guān)資料，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi)，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi)，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷售計(jì)劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔(dān)。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

　　甲方：__________________

　　法定代表人：__________________

　　開戶銀行：__________________

　　賬戶：__________________

　　簽訂時(shí)間：___年___月___日

　　乙方：__________________

　　法定代表人：__________________

　　開戶銀行：__________________

　　賬戶：__________________

　　簽訂時(shí)間：___年___月___日

房地產(chǎn)代理合同9

　　甲方：廣州z地產(chǎn)策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱：甲方）

　　乙方：廣州市z廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

　　甲方開發(fā)的廣州"凱旋z廣場(chǎng)"房地產(chǎn)項(xiàng)目位于廣州市珠江新城海清路，占地約10.7萬(wàn)平方米，以開發(fā)商業(yè)住宅為主。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就"凱旋z廣場(chǎng)"的整體廣告策略、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng)，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務(wù)的原則，雙方在平等協(xié)作、友好互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，共同遵守（本合同范圍為該項(xiàng)目的商業(yè)住宅部分，不包含商圈部分）。

　　一、服務(wù)項(xiàng)目

　　乙方向甲方提供凱旋z廣場(chǎng)項(xiàng)目的整體廣告策略、設(shè)計(jì)創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務(wù)，具體服務(wù)工作范圍如下：

　　1、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。

　　2、常規(guī)服務(wù)范疇：

　　（1）總體策略方案

　　其具體內(nèi)容包括：

　　A、市場(chǎng)分析

　　B、品牌策略及定位

　　C、整合傳播方案

　�。�2）各階段的媒介建議

　�。�3）影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意、撰文設(shè)計(jì)等，包括報(bào)紙廣告、車體廣告、路牌廣告、宣傳單張、折頁(yè)、展板、圍墻、戶外展板、樓書、DM、銷售資料等。（僅限于平面設(shè)計(jì)，不含建筑外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作）

　　（4）影視廣告：創(chuàng)意、撰文等

　�。�5）售樓部的平面包裝設(shè)計(jì)、樣板房的戶型牌、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設(shè)計(jì)

　　（6）公關(guān)促銷活動(dòng)的`策劃和監(jiān)控

　�。�7）針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查（定性分析）

　�。�8）項(xiàng)目視覺(jué)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)補(bǔ)充

　　3、主動(dòng)選擇使用對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳有利的第三方資源。

　　4、乙方以月為時(shí)間單位對(duì)項(xiàng)目的宣傳工作成效及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況（包括競(jìng)爭(zhēng)品牌的廣告樣稿收集及分析）進(jìn)行客觀總結(jié)，并提交甲方；甲方有權(quán)利及時(shí)指出乙方不足，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)整。

　　二、服務(wù)期限

　　1、乙方為甲方提供廣告策劃服務(wù)的期限自20xx年1月1日起至20xx年6月30日止，總服務(wù)期為六個(gè)月。

　　三、雙方責(zé)任

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、雙方合作期間，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供廣告業(yè)務(wù)所需的各種技術(shù)性資料（包括產(chǎn)品知識(shí)）及市場(chǎng)資料，并應(yīng)對(duì)提供資料負(fù)責(zé)，如因資料有誤而引起的糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

　　2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及各單項(xiàng)合同要求的付款時(shí)間和金額及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)；

　　3、甲方對(duì)乙方下達(dá)工作要求必須以書面的"工作委托單"形式，對(duì)于口頭傳達(dá)或無(wú)負(fù)責(zé)人簽署的"工作委托單"，對(duì)方可不接受；

　　4、甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的工作成果應(yīng)指定專人及時(shí)審核并確認(rèn)，人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知乙方。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、乙方承接甲方之業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，同時(shí)乙方須確保乙方員工為甲方資料保密；合作結(jié)束后，乙方應(yīng)交回一切由甲方提供的有關(guān)銷售、數(shù)據(jù)等資料。

　　2、乙方應(yīng)組成相對(duì)固定的服務(wù)人員，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務(wù)，乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的相對(duì)穩(wěn)定；人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知甲方。

　　3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施；

　　4、乙方所需各種由甲方提供之資料應(yīng)提早向甲方預(yù)約索取；

　　5、由于乙方創(chuàng)意、設(shè)計(jì)引起的第三方糾紛由乙方負(fù)責(zé)。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6、代理期間，乙方不得承接甲方之競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告代理工作。

房地產(chǎn)代理合同10

　　甲方：_____

　　代表人：_____

　　乙方：_____

　　代表人：_____

　　本人/本公司現(xiàn)委托地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)”)獨(dú)家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

　　一、出租/出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)：

　　1、物業(yè)地址：長(zhǎng)沙市

　　2、建筑面積：。

　　3、租金元或以上。售價(jià)物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費(fèi)、維修費(fèi)用等等)。

　　4、交易稅費(fèi)支付方式：按照國(guó)家規(guī)定各付各稅【】由買方支付【】由賣方支付【】。

　　5、交房情況：出租時(shí)交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器(詳見(jiàn)備注或清單)【】。出售時(shí)交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器【】，家私電器贈(zèng)送【】，折價(jià)售予買方【】(詳見(jiàn)備注清單)。交房時(shí)間：年月日即具備交付使用條件。

　　6、委托時(shí)間：

　　二、本人/本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售/出租的獨(dú)家代理公司。一旦達(dá)成上述條件，本人/本公司全權(quán)委托地產(chǎn)按上述租金售價(jià)適當(dāng)收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應(yīng)向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費(fèi)金額的違約金。

　　三、地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務(wù)協(xié)助本人/本公司尋找合適的`買家/租客。如該物業(yè)成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支個(gè)月的租金/買賣成交價(jià)的 %代理費(fèi)。

　　四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售物業(yè)；不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會(huì)私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用嘉杰地產(chǎn)提供的信息條件通過(guò)第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價(jià)3%，租賃為一個(gè)月租金作為違約金。

　　五、本人悉知地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家/租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無(wú)異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　委托人：獨(dú)家代理公司簽署及蓋章：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：委托日期：年月日

房地產(chǎn)代理合同11

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其項(xiàng)目進(jìn)行前期市場(chǎng)調(diào)查分析、全程營(yíng)銷策劃及代理銷售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達(dá)成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作形式

　　甲方委托乙方為其開發(fā)房地產(chǎn) 項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研分析、營(yíng)銷策劃和代理銷售的服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成全面代理協(xié)議，簽訂本合同。

　　該項(xiàng)目位于___市_ 。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就合作形式達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、雙方合作期限內(nèi)，乙方按協(xié)議達(dá)成工作范圍為甲方提供深度服務(wù)。甲方應(yīng)遵守雙方協(xié)議權(quán)責(zé)，對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司代理銷售。

　　2、保證合作的穩(wěn)定性和服務(wù)的高質(zhì)量，雙方采取前期市場(chǎng)調(diào)研專項(xiàng)費(fèi)用 + 銷售提成的付費(fèi)形式。

　　3、乙方成立項(xiàng)目專案小組，并指派現(xiàn)場(chǎng)案場(chǎng)經(jīng)理1名，為甲方提供服務(wù)。

　　4、在本合同簽訂且乙方提交三個(gè)報(bào)告后，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對(duì)該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場(chǎng)工作開展之日起，至乙方收到商品房預(yù)售許可證之日為止，甲方每月預(yù)先支付乙方人民幣，用以保證銷售人員及案場(chǎng)經(jīng)理的基本工資、、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據(jù)。

　　第一次支付款項(xiàng)日期為乙方主要工作人員進(jìn)駐之日起三日內(nèi)，之后每月支付的具體日期均以第一個(gè)月的支付日為準(zhǔn)。

　　此項(xiàng)費(fèi)用自乙方收到商品房預(yù)售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。

　　第二條合作期限

　　甲乙雙方的本合同合作時(shí)間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達(dá)到底價(jià)總額的%時(shí)，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)而撤場(chǎng)。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、中郵、樓書、單頁(yè)等宣傳資料、促銷活動(dòng)、沙盤制作等費(fèi)用，但不含公關(guān)、售房部房租屋裝修、電話費(fèi)和辦公家具等費(fèi)用。)由甲方負(fù)責(zé)支付，

　　3、乙方所指派的現(xiàn)場(chǎng)銷售主管1名及其他銷售工作人員的`基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價(jià)格

　　1、銷售價(jià)格由乙方提出建議，最終由甲方認(rèn)定。

　　2、甲方在銷售價(jià)格確認(rèn)后，提供并確認(rèn)項(xiàng)目的銷售價(jià)目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后與本合同具備同等法律效力。

　　3、乙方可視市場(chǎng)銷售情況并在征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)銷售價(jià)格。

　　4、其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復(fù)，其超出部分不應(yīng)扣除乙方的傭金。

　　第五條銷售計(jì)劃

　　1、主體工程揭頂之日起十日內(nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)到底價(jià)總額的%。

　　2、工程竣工驗(yàn)收之日起十日內(nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)到底價(jià)總額的%。

　　3、燃?xì)饨油ㄖ掌鹗諆?nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)到底價(jià)總額的%。

　　4、銷售額達(dá)到底價(jià)總額的%時(shí)，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)。

　　第六條傭金及支付

　　1、該項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研分析專項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整。乙方為甲方共提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目策劃定位報(bào)告、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告各一份。

　�。�1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告——報(bào)告針對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究、環(huán)境分析，包括對(duì)宏觀環(huán)境的深入研究、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展趨勢(shì)的分析和項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研究、競(jìng)爭(zhēng)性物業(yè)分析、項(xiàng)目SWOT分析、項(xiàng)目差異化競(jìng)爭(zhēng)策略研究、核心競(jìng)爭(zhēng)力研究，發(fā)展商項(xiàng)目運(yùn)作潛力和自身資源的評(píng)估等，最終形成項(xiàng)目的總體定位和發(fā)展思路。

　　項(xiàng)目策劃定位報(bào)告——根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的分析進(jìn)行項(xiàng)目定位，包括項(xiàng)目發(fā)展的產(chǎn)品定位、價(jià)格定位和客戶定位。產(chǎn)品定位分為產(chǎn)品構(gòu)成、總體建筑風(fēng)格、建筑特色建議、功能設(shè)計(jì)及比例建議、裝修標(biāo)準(zhǔn)建議、室內(nèi)室外環(huán)境布置建議。并結(jié)合項(xiàng)目定位和總體策劃方案，對(duì)項(xiàng)目整體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)提出建議，包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面建議、項(xiàng)目總體商業(yè)形態(tài)及配套設(shè)施組織建議、總體景觀建議等。

　　綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告——主要內(nèi)容為項(xiàng)目開發(fā)成本分析、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。包括項(xiàng)目成本測(cè)算、項(xiàng)目整體開發(fā)資金流量分析、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目敏感性和不確定因素分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　（2）費(fèi)用支付方式：

　　本合同簽定后三天內(nèi)收取40%的首付款（即￥元），提交《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥元）；提交《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥元）；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥元）。如乙方未能如期提交報(bào)告，則甲方有權(quán)扣除此報(bào)告在該提交期付款的20%（即￥元）作為違約金。

　�。�3）工作時(shí)間計(jì)劃：21日

　　第1-12日：市場(chǎng)調(diào)研（實(shí)地調(diào)查及資料收集）、資料分析及研判；

　　第13日：提交《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》初稿，甲方書面反饋意見(jiàn)，乙方進(jìn)行調(diào)整；

　　第16日：《市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》定稿；提交《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》初稿（甲方書面反饋意見(jiàn)，乙方進(jìn)行調(diào)整）；

　　第19日：《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》定稿；提交《綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》初稿（甲方書面反饋意見(jiàn)，乙方進(jìn)行調(diào)整）

　　第21日：《綜合經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》定稿。

　　2、以甲乙雙方共同確認(rèn)的第一次銷售價(jià)格為底價(jià)。底價(jià)以內(nèi)，乙方的傭金即營(yíng)銷策劃推廣及代理銷售傭金為底價(jià)的 %。超出底價(jià)的部分，甲乙雙方按比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

房地產(chǎn)代理合同12

　　委托方（甲方）：__________

　　代理方（乙方）：__________

　　依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：

　　該房屋位于北京市區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)__________樓__________單元__________號(hào)__________室__________廳，合計(jì)__________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限：

　　自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，其中包含天作為乙方全程服務(wù)工作日。

　　三、付款金額及方式：

　　委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為付。

　　四、甲方權(quán)利：

　　1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序。

　　2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施（必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行）。

　　3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。

　　五、乙方權(quán)利：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件。

　　2、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用。

　　4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。

　　六、甲方義務(wù)：

　　1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件。

　　2、應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方。

　　4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租。

　　七、乙方義務(wù)：

　　1、未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租。

　　2、必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)。

　　3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款：

　　在定金規(guī)定的`期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無(wú)權(quán)追要定金。合同履行時(shí)定金抵作合同房款。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失。

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　十、免責(zé)條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十一、爭(zhēng)議的解決：

　　在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十二、補(bǔ)充規(guī)定：

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消。

　　2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　3、補(bǔ)充條款：

　　甲方（簽字）：__________

　　乙方：__________

　　地址：__________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：__________

　　電話：__________

　　公司電話：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　業(yè)務(wù)電話：__________

　　地址：__________

　　日期：__________

房地產(chǎn)代理合同13

　　甲方：

　　住所地：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　簽約代表人：

　　合同聯(lián)系人：

　　證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　乙方：

　　住所地：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　簽約代表人：

　　合同聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　甲乙雙方就建筑模型制作事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，在互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。

　　第一條模型名稱及數(shù)量

　　標(biāo)段整體燈光模型和室內(nèi)平面模型套。

　　第二條模型制作要求

　　1.整體制作比例：環(huán)境：,建筑：。

　　2.沙盤尺寸米×米。

　　3.室內(nèi)平面比例按：，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。

　　4.模型材料見(jiàn)《居期標(biāo)段制作方案》(詳見(jiàn)附件)。

　　5.模型上須作清楚標(biāo)明“本模型以及所有數(shù)據(jù)、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)”的字樣。

　　6.效果要求：

　　(1)整體模型詳細(xì)體現(xiàn)建筑外觀結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格及外墻面色彩,體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀、局部景觀;展示小區(qū)高檔、經(jīng)典、美觀的設(shè)計(jì)理念及高尚的居住品位;

　　(2)室內(nèi)平面模型體現(xiàn)住宅的室內(nèi)布局,展現(xiàn)高檔的家居或環(huán)境,并將室內(nèi)設(shè)備、家私、環(huán)境布局一一體現(xiàn)出來(lái)。

　　第三條模型制作工期及進(jìn)度

　　1.模型完成日期：須于______年_____月______日前制作完成該模型。

　　2.模型制作進(jìn)度：

　　以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開始全面動(dòng)工,開始上述模型制作,且確保在預(yù)定工期內(nèi)完工。

　　(1)______年_____月______日前完成模型初步設(shè)計(jì)制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認(rèn),如甲方不滿意,乙方須根據(jù)甲方意見(jiàn)作修改,至甲方滿意為止;

　　(2)______年_____月______日前完成模型主體制作,征求甲方意見(jiàn)進(jìn)行模型上色;

　　(3)______年_____月______日前完成所有模型環(huán)境、主體模型門、窗、陽(yáng)(露)臺(tái)、主體、所有模型環(huán)境成形,戶型布局;

　　(4)______年_____月______日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設(shè)備、整體清理及完善工作。

　　第四條雙方義務(wù)

　　1.乙方在簽訂合同之日后日內(nèi)提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實(shí)模型制作方案,如甲方不滿意,乙方應(yīng)予以修改,直至甲方滿意為止。

　　2.甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構(gòu)筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說(shuō)明)。

　　3.乙方根據(jù)工期及進(jìn)度計(jì)劃施工。

　　4.雙方指定負(fù)責(zé)與聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò)交換意見(jiàn)。

　　甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。

　　5.甲方應(yīng)在模型體量制作完成、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時(shí)機(jī)組織業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì),檢查驗(yàn)收模型制作情況并提出相關(guān)意見(jiàn),乙方負(fù)責(zé)調(diào)整修改至甲方同意的成果。

　　6.乙方負(fù)責(zé)______年_____月______日，將模型運(yùn)送到甲方指定位置,交付甲方。

　　交付前風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　第五條質(zhì)量承諾及后續(xù)服務(wù)

　　1.乙方必須按甲方提供的資料,按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿意為止，經(jīng)修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權(quán)利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　合同解除的乙方退還甲方已支付費(fèi)用的%。

　　2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對(duì)非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費(fèi)維護(hù)工作，包括每月免費(fèi)清潔維護(hù)服務(wù)次。

　　保修期內(nèi)模型項(xiàng)目因質(zhì)量問(wèn)題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時(shí)內(nèi)派駐專業(yè)人員免費(fèi)進(jìn)行免費(fèi)維修(如小時(shí)內(nèi)未有專業(yè)人員到場(chǎng)維修,推遲天,則按照質(zhì)保金的%扣除費(fèi)用);如果因甲方在使用過(guò)程中對(duì)模型造成人為損壞或?qū)υO(shè)計(jì)方案提出的重大修改,其維修費(fèi)用和修改費(fèi)用將另計(jì)。

　　模型保修滿后,乙方若繼續(xù)按上述條件提供服務(wù),乙方可根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用。

　　3.模型交付甲方使用后,根據(jù)甲方參展及外展場(chǎng)要求,乙方免費(fèi)提供個(gè)技術(shù)員協(xié)助甲方整體搬運(yùn)工作,并負(fù)責(zé)模型搬動(dòng)后的燈光電路的調(diào)試,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應(yīng)提前7天通知乙方，由乙方安排人員進(jìn)行調(diào)試。

　　如乙方無(wú)故遲延不予配合，經(jīng)催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，因此而造成的損失應(yīng)由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條模型制作費(fèi)用及付款方式

　　1.模型制作費(fèi)

　　本合同內(nèi)所有制作項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)元(大寫：元整)。

　　以上費(fèi)用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內(nèi)平面玻璃罩、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

　　2.付款方式

　　(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內(nèi)支付制作款項(xiàng)的%作為首期制作款。

　　(2)乙方完成合同所定事項(xiàng)甲方到制作現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點(diǎn)安裝調(diào)試好,甲方天內(nèi)支付合同金額的%。

　　(3)余款及合同金額的%作為項(xiàng)目的質(zhì)保金,待保修期滿后個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

　　(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當(dāng)次付款金額的全額有效發(fā)票。

　　(5)支付方式：。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.由于甲方資料提供不及時(shí)或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實(shí)際情況順延工期，超過(guò)三十日的乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同要求甲方承擔(dān)按本金的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.由于乙方模型質(zhì)量未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無(wú)條件按甲方要求繼續(xù)完善制作外,如延期交付使用,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天元(大寫：元整)的延期違約金。

　　3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并修復(fù)原樣,如不能修復(fù)的乙方應(yīng)不計(jì)任何費(fèi)用重新制作完成(注：乙方在模型制作過(guò)程中有少量的調(diào)整和合理的修改,都不追加其模型制作費(fèi)用。

　　但不包括建筑位置、顏色、小區(qū)周邊交通路網(wǎng)、水景位置的修改)。

　　4.一方有其它違約行為的，應(yīng)向守約方支付元(大寫：元整)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

　　第八條保密

　　1.雙方互相承諾對(duì)其本人以及公司、雇員、代理人或顧問(wèn)等因?yàn)楹炗啽竞贤盏交颢@取的所有資料、信息(以下簡(jiǎn)稱“保密信息”)，包括與本合同條款相關(guān)、與談判有關(guān)的、與模型以及制作有關(guān)的、與另一方的商業(yè)或事件有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息，嚴(yán)格加以保密;除了本條第3款的規(guī)定外，將不得模型制作公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。

　　2.乙方應(yīng)妥善保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷毀。

　　保密信息一旦泄露，泄露方應(yīng)及時(shí)通知。

　　3.若其中一方因法律、法規(guī)、主管部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求或規(guī)定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，盡快把這種要求或規(guī)定通知對(duì)方，以使對(duì)方可尋求適當(dāng)補(bǔ)救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。

　　若未能取得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救或本協(xié)議項(xiàng)下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。

　　4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的，應(yīng)賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條補(bǔ)充與變更

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

　　本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

　　未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條不可抗力和意外事件

　　不可抗力：

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

　　如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。

　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件，政府行為或法律規(guī)定等。

　　意外事件：

　　1.非因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的制作遲延，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將制作計(jì)劃順延的時(shí)間書面通知甲方;因此而未能按原制作計(jì)劃完成本模型的制作，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.若本條規(guī)定的情況致使本模型的拍攝遲延超過(guò)天，任何一方皆可通過(guò)書面形式通知對(duì)方而解除本合同。

　　第十一條合同的解釋

　　1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說(shuō)明;甲乙雙方對(duì)本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。

　　2.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

　　第十二條合同的解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，除法定和約定事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。

　　2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的.義務(wù)致使合同履行困難且無(wú)法通過(guò)本合同明確約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式解決的，經(jīng)守約方書面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任、違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。

　　3.發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過(guò)書面形式解除本合同：

　　(1)非因本合同規(guī)定的原因，乙方未按制作計(jì)劃確定的日期向甲方交付模型，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未交付的;

　　(2)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)權(quán)利義務(wù)承受人的;

　　(3)甲方拖欠乙方酬金累計(jì)達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之，經(jīng)乙方催告后仍不支付的;

　　(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;

　　(5)其他：。

　　第十三條合同的終止

　　本合同在下列情形下終止：

　　1.乙方的工作全部結(jié)束，雙方另有約定的除外;

　　2.甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　第十四條通知與送達(dá)

　　1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá);一方如果遷移地址或者變更電話、電子郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知、文件、資料均視為有效送達(dá)。

　　2.以郵寄方式送達(dá)的，另一方簽收之日視為送達(dá);簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達(dá)。

　　通過(guò)傳真、電子郵件方式送達(dá)的，通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)視為送達(dá);通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達(dá)。

　　第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十六條爭(zhēng)議的解決

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十七條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式份，具有相同法律效力。

　　各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　附件：《居期標(biāo)段制作方案》

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　授權(quán)代表(簽字)：

　　______年_____月______日

　　簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)代理合同14

　　甲方：________房地產(chǎn)報(bào)社

　　乙方：________廣告有限公司

　　現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的.基礎(chǔ)上，簽定本合同，內(nèi)容如下：

　　1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)。

　　2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定(刊登細(xì)則)。

　　3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價(jià)格為：

　　金額

　　代理費(fèi)

　　20萬(wàn)以下

　　20%

　　20~40萬(wàn)

　　30%

　　40萬(wàn)以上

　　35%

　　4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則。

　　5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書，作為乙方的廣告代理資格證明。

　　6、甲方同意乙方在宣傳手冊(cè)、網(wǎng)站等乙方媒介上對(duì)外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報(bào)價(jià)等。

　　7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡(廣告聯(lián)播)可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。

　　8、乙方廣告客戶實(shí)行會(huì)員制，在對(duì)會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告。

　　9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

　　10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20____年____月____日—20____年____月____日)。

　　11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________房地產(chǎn)報(bào)社乙方：________廣告有限公司

　　代表：________________ 代表：________________

　　(蓋章) (蓋章)

　　________年____月____日 ________年____月____日

房地產(chǎn)代理合同15

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　郵碼：__________________

　　電話：__________________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：__________________

　　乙方：_________________

　　地址：_________________

　　郵碼：__________________

　　電話：__________________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：__________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在____________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的'，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

　�。�2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。

　　（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

　�。�4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

　　3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；

　�。�2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；