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工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同1
出租方:
承租方:
簽訂時間:_____年______月_____日
簽訂地點:
出租方(以下簡稱“甲方”):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱“乙方”):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房(以下稱“租賃物”)租賃事項達成如下一致意見,簽訂本合同以資信守。
第一條本合同簽訂雙方鄭重聲明
甲方作為合同項下租賃物所有人,依法享有該租賃物的所有權及出租權。乙方具備承租資格且已經(jīng)調(diào)研確認本租賃物可用作乙方營業(yè)場所,承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符,由此產(chǎn)生的法律責任由做出虛假聲明的一方負責,并賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第二條租賃物基本狀況
本合同項下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號,經(jīng)甲乙雙方確認可用面積(不含空地面積)為平方米,空地面積為平方米。
該租賃物的用途為標準廠房,承租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關規(guī)定申報,由此產(chǎn)生的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
3-1租期本合同項下租賃物的租期為年:自20_______年______月_____日起至20_____年______月_____日止。
3-2交付日雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方。
3-3續(xù)租及優(yōu)先權租賃期屆滿前3個月乙方應書面向甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租,甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租通知,視為乙方不再續(xù)租此廠房。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內(nèi)仍未就新的租賃合同達成一致意見,甲方有權尋找其他承租人。
第四條保證金、租金、費用及支付方式
4-1保證金為保證本合同如約順利生效,乙方應于雙方簽字時向甲方支付保證金人民幣1萬元(大寫:壹萬圓整)。待合同生效后該保證金轉(zhuǎn)為履約押金。
4-2租金及各項費用該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元,即每月租金為人民幣元。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費、公用設施維修費等物業(yè)性收費以及與租賃物租賃有關的一切稅、費(包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用),本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費、公用設施維修費等物業(yè)性收費按承租面積計算由乙方承擔,本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅、費全部由乙方負責繳納。乙方在付給甲方租金的同時,須向稅務部門繳納甲方因租賃物出租而應繳納的各項稅、費,發(fā)票開至甲方名下,并將繳納發(fā)票在30天內(nèi)交付于甲方。
4-3供電費乙方自愿與共用變壓器,按照當?shù)赝谕N電費價格繳納,由收費單位負責開具發(fā)票。期間所發(fā)生的一切費用由乙方和共同承擔。
4-4押金乙方于合同簽訂時支付的保證金人民幣1萬元,在合同生效后自動轉(zhuǎn)為履約押金。租賃期屆滿,在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物、結清合同項下的租金和各項費用(包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費、稅費和供電費等一切費用)以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項義務后,甲方應于15日內(nèi)退還給乙方,否則應予扣留沖抵甲方相應損失,不足部分由乙方另行補足。
4-5支付方式
1)乙方每年分4次向甲方交納全年租金:即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次應繳納的租金為人民幣元。
2)全年所發(fā)生的全部費用(包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費、稅費等),乙方應按相關單位規(guī)定如期全額支付。
3)乙方交付租金及費用應匯至甲方指定的如下賬號:甲方開戶名稱:,開戶行:,賬號:
4)如須變更支付方式,應經(jīng)甲方書面同意。
5)乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金。
第五條租賃物裝修、改建及臨時搭建
5-1裝修條件及費用承擔
1)租期內(nèi)合同項下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修、改建或搭建臨時用房,應當向甲方提交裝修或改建設計方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報有關行政主管部門批準(根據(jù)相關規(guī)定必須由甲方報批的,甲方有義務協(xié)助乙方報批),方可由乙方自行裝修、改建或臨時搭建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結構造成影響,則還應經(jīng)原設計單位書面同意后方能進行。
2)如裝修、改建或臨時搭建方案可能對公用部分或相鄰房屋使用人有影響,甲方有權對該方案提出異議,乙方應按照甲方提出的異議予以修改。
3)乙方在租賃期間花費的各種裝修、改建或臨時搭建所產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔,不得向甲方收取,不得抵扣租金。
4)乙方自行搭建的臨時用房在合同期4年內(nèi)免租金,從第五年開始按每平方米3元收取租金。
5-2裝修或搭建物權屬本合同期滿后,乙方進行的裝修或搭建的臨時用房不可拆除、損毀(除依法按照有關行政主管部門決定必須拆除的以外),全部歸甲方無償所有,否則扣除全部履約押金。
第六條轉(zhuǎn)租
6-1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書面同意后,乙方可將該租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分仍由乙方負責全面妥善管理,租金由乙方自行收取。
前述乙方應如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項義務,不因可能發(fā)生的.轉(zhuǎn)租行為而有影響。
6-2乙方在轉(zhuǎn)租中的義務
1)轉(zhuǎn)租合同應于簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔。
2)轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租期。
3)轉(zhuǎn)租用途不得超出本合同約定的租賃物用途。
4)乙方應在轉(zhuǎn)租合同中明確約定,若乙方提前終止本合同,乙方與次承租人的轉(zhuǎn)租合同應同時終止。
5)乙方須要求次承租人簽署保證書,保證其知悉并同意本合同甲、乙雙方關于轉(zhuǎn)租的約定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租合同同時終止,次承租人應無條件搬離本合同項下租賃物。乙方應于該保證書簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔。
6)無論乙方是否提前終止本合同,因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理,由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。
7)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項稅、費(包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用),與甲方無涉;如乙方未能妥善處理,導致甲方因此墊付相應稅、費的,乙方應向甲方承擔。
第七條租賃物管理責任
7-1財產(chǎn)保險
1)租賃期間,乙方應對本合同項下租賃物及租賃物內(nèi)外所有財產(chǎn)投!捌髽I(yè)財產(chǎn)一切險”(如乙方認為其投!捌髽I(yè)財產(chǎn)綜合險”即可達到完全防范風險之必要,可由有相應資質(zhì)的評估機構就該合理性出具評估意見,提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投!捌髽I(yè)財產(chǎn)綜合險”)。乙方還應投保必要的意外險和責任險,以保證保險事故發(fā)生時相應損失可進行保險理賠。如因乙方怠于履行該投保義務,發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權事件遭受索賠等一切責任,均應由乙方完全承擔,與甲方無涉;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
2)租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險費等各項費用,甲方有權書面通知乙方支付,乙方應于收到書面通知次日起5日內(nèi)支付給甲方。乙方未在該期限內(nèi)支付相應費用的,每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣100元。
3)租賃期間,乙方怠于履行本條項下第1)款約定的投保義務,而甲方亦未能按照第2)款方案代乙方投保,最終發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權事件致使任何人遭受索賠等一切責任,仍由乙方完全承擔,與甲方無涉;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
7-2安全生產(chǎn)與消防管理
1)租賃期間,乙方應詳盡掌握各級法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定,并應嚴格按照上述相關規(guī)定進行日常管理(包含但不限于日常巡查、風險識別、隱患排除、消防設施配備等)與安全防范。乙方因生產(chǎn)需要確須用火(包括電焊、風焊等明火作業(yè))、用電等,依法須由消防主管部門批準的,乙方應當報批后使用。乙方用火、用電時應符合一切安全要求和技術規(guī)范,防范意外事故的發(fā)生。
2)雙方一致確認本合同項下租賃物內(nèi)外及周邊場地的消防管理責任人系乙方,乙方應當依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定切實履行消防管理職責。
3)乙方應加強安全防范意識,采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產(chǎn)安全,否則發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故,所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔,與甲方無涉;因該等意外事故給甲方造成損失的(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
7-3日常管理及修繕
1)租賃期間,廠區(qū)圍墻、廠區(qū)大門、廠區(qū)空地、租賃物之間臨界處、租賃物外墻、租賃物門窗、租賃物內(nèi)部衛(wèi)生、租賃物內(nèi)部水電線路、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械及其他一切設施、設備、建筑物、構筑物、線路等的日常巡查、維護、保養(yǎng)、安全防范、修繕、年審等責任均由乙方自行承擔,保證租賃物及相關專用設施處于完好無損和性能良好狀態(tài)。因租賃物質(zhì)量問題產(chǎn)生屋面滲水問題,由甲方負責處理,乙方發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方進行處理。
2)乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以免存有安全隱患。
第八條物業(yè)管理
乙方在使用租賃物時必須遵守與物業(yè)管理相關的一切法律、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,造成的一切損失應由乙方承擔;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方代乙方墊付的各項費用、維權發(fā)生的交通費和律師費等),乙方應向甲方賠償。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運作,給第三人造成的損失由乙方承擔;第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費損失,有權向乙方追償,乙方應向甲方賠償。
第九條租賃物的交還
乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃干凈、搬離完畢,將租賃物完好無損交還給甲方。租賃期滿后或合同提前終止后十日內(nèi)租賃物內(nèi)仍有余物的,視為乙方放棄所有權,甲方有權處理,所得收益歸甲方所有;所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項費用(包含但不限于人工費、運輸費、清潔工具及清潔材料費等),乙方應就差額部分進行補足。
第十條廣告構筑物
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設立廣告牌等構筑物,應當經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報有關行政主管部門批準。上述條件達成,乙方方可進行,并應將行政主管部門批準文書及構筑物設計方案交甲方存檔。
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設立廣告牌等構筑物,應當經(jīng)甲方書面同意并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行。
第十一條違約責任
11-1違約行為導致合同解除的違約責任因甲方原因造成本合同根本不能履行,合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,給乙方造成損失的,甲方應給予乙方剩余租期內(nèi)租金總額20%的違約金;反之,因乙方原因造成本合同根本不能履行,合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,給甲方造成損失的,乙方應給予甲方剩余租期內(nèi)租金總額20%的違約金。
11-2拖欠租金或物業(yè)管理費的違約責任乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費,給甲方造成損失,應賠償甲方的經(jīng)濟損失,逾期15日內(nèi)的,甲方有權要求乙方支付年租金10%的違約金;逾期超過15日(包括本數(shù))的,甲方有單方解除合同的權利,提前收回租賃物,并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額20%的違約金。
11-3租賃物及附屬物毀損的違約責任因乙方不當使用(自然消耗除外)導致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
11-4擅自裝修、改建、搭建的違約責任在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自裝修、改建或搭建臨時用房,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
11-5擅自轉(zhuǎn)租的違約責任在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
11-6未妥善履行安全防范和消防管理義務的違約責任乙方未妥善履行安全防范和消防管理義務導致火災等意外事故的發(fā)生,甲方有權立即解除本合同,乙方除按照前述合同約定承擔損失賠償責任以外,還應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。
11-7提前終止合同的處理未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的,須提前3個月書面通知甲方,且履行完如下手續(xù)方可終止合同:1)按第九條約定將租賃物交還甲方;2)結清租賃期間的全部租金及前述各項稅、費;3)于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當月租金3倍的違約金;4)簽訂書面的終止協(xié)議。
11-8留置權乙方發(fā)生違約行為,甲方有權留置租賃物內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn),并依法就相關財產(chǎn)作出處理。
第十二條責任免除:
對下列事項雙方互不承擔責任:
12-1遇國家法律、法規(guī)調(diào)整或拆遷而影響本合同執(zhí)行。
12-2由于地震、超強臺風等自然災害,以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行。
第十三條爭議解決:
雙方就本合同履行發(fā)生爭議,應本著友好協(xié)商、互惠互利的精神充分協(xié)商;如不能協(xié)商一致,任何一方均有權向奉化區(qū)人民法院起訴。
第十四條特別約定
1)雙方確認本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達地址,“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式,任何一方有效送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的,應通知對方,否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達地址和聯(lián)系方式,不利法律后果由未履行通知義務一方自行承擔。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的,該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達時間;通知以電子郵件方式發(fā)出的,視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為通知時間。
2)租賃期間,租賃物內(nèi)外發(fā)生工傷或侵權事件,由乙方自行承擔責任,與甲方無涉。
3)乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物,更不得在租賃物內(nèi)從事法律、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為。
4)租賃期間乙方所涉工商、稅務、用電、用火等均與甲方無涉。
第十五條合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字后,且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效。
第十六條其他
1)合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具體同等法律效力。
2)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
其他事項:
甲方:乙方:
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為,結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自__年__月__日起,至__年__月__日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__元。月租金為人民幣__元,年租金為__元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣___元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的`原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費___元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:
承租方:
授權代表人:
授權代表人:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號:
帳號:
電話:
電話:
簽約地點:
簽約日期:__年__月__日
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同3
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):
身份證號:
身份證號:
根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,通過協(xié)商,就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜,達成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于,面積約畝,地上房屋面積為___平方米,共___間,結構為___。
二、租賃期限
2、1租賃期限為__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、2租賃期滿前三個月,乙方向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先權。
三、租賃價格及租金支付
3、1租賃價格:租金每年為人民幣__元(大寫:__)。
3、2租金支付:按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,乙方每年分季度支付租金。本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金,租金為__元(大寫:__)。租金結束前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金元。第三季度租金結束前15天內(nèi)支付第四季度租金租金,延遲超過一個月,甲方有權按日收取年租金的___%的滯納金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方的__年租金。
四、責任與義務
4、1乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
3、利用承租房屋進行違法活動的。
4、故意損壞承租房屋的。
5、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
4、2租賃期間,如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等),乙方不享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。
4、3租賃期間,乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。
4、4乙方改建或新建房屋,基礎設施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意,租期結束后甲方對乙方所新建的'房屋、基礎設施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有所有權。
五、協(xié)議的解除
5、1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
5、2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿,自動解除。
六、爭議的解決
6、1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決,均適用于中華人民共和國法律。
6、2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,通過協(xié)商或調(diào)解解決。經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效,任何一方有權向享有土地管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他
7、1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7、2合同期內(nèi),如遇不可抗力之事情,使合同無法履行,本合同自動解除(包括國家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毀損,雙方互不承擔責任,如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。
7、3本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
日期:
日期:
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同4
出租方:_______________________________________(簡稱甲方)
法定代表人:___________________________________
身份證號碼:___________________________________
電話:_________________________________________
地址:_________________________________________
承租方:_______________________________________(簡稱乙方)
法定代表人:___________________________________
身份證號碼:___________________________________
電話:_________________________________________
地址:_________________________________________
風險告知:在簽訂廠房租賃合同之前務必通過地產(chǎn)產(chǎn)權證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實體處置權(涉及其他共有人問題),該廠房是否屬于違法蓋建房屋,若出租人對廠房無實體處置權或?qū)儆谶`法蓋建的,該場地租賃合同無效。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規(guī)定,現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:
一、廠房情況
1.甲方將__________________廠房及宿舍租賃給乙方使用,面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設施有:____________________(關于廠房裝修狀況、基礎設施、設備等情況的說明應該盡可能詳盡列明,有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。
2.乙方承諾在租賃期間不會改變廠房使用用途,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律、法規(guī),如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構成違約,按違約處理。甲方有權單方面解除本合同,本合同終止。
風險告知:合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同,主要用途一般是進行生產(chǎn)加工活動,承租人一方應當在不違反相關法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動,不得以廠房生產(chǎn)為名義進行違法活動。
二、租賃期限
乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租金及支付方式
1.租金標準:_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。
2.甲乙雙方約定,在簽訂合同時,乙方向甲方支付租賃保證金(押金),租賃保證金(押金)數(shù)額為______個月租金,即人民幣________元(大寫____________元整)。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
3.租金以______為一期支付,乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的,每逾期一日,乙方應按當期日租金的______%支付違約金。
4.租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現(xiàn)金支付
(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用
開戶行:__________________________________
戶名:____________________________________
銀行賬號:________________________________
(3)其他:_______________________________
風險告知:合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同,主要用途一般是進行生產(chǎn)加工活動,承租人一方應當在不違反相關法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動,不得以廠房生產(chǎn)為名義進行違法活動。
四、其他費用
甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
五、甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。
4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
六、乙方權利義務
1.乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的,則應由甲方或甲方書面委托乙方報請有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方承當,但雙方另有約定除外。
2.合同期限內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
七、違約責任
1、租賃期間,若甲方單方面原因解除本合同,需提前_______個月書面通知乙方,甲方押金退還,不計利息,本合同終止。
2、租賃期間,若乙方單方面原因解除本合同,需提前_______個月書面通知甲方,押金由甲方?jīng)]收,乙方另賠付_______個月租金給甲方作為違約賠償金,本合同終止。
八、免責條款
1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對方,并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的`合理時間內(nèi),雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
九、補充條約
1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________
十、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十一、爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以向_____________人民法院提起訴訟。
十二、合同生效及補充
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份,具有同等效力。
2.本合同如有涂改,雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認,否則涂改部分無效。
3.合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):___________________
乙方(簽章):___________________
法定代表人:___________________ 法定代表人:___________________
聯(lián)系方式:_____________________ 聯(lián)系方式:_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同5
甲方:_________________________
乙方:_________________________
為明確甲、乙雙方權利義務關系,保障各方的合法權益,甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,就單身職工宿舍租賃事宜,達成以下合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃條件
本合同所指宿舍是甲方為聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集體生活宿舍。為解決上述職工的實際困難,甲方為其提供租賃住房,進行統(tǒng)一管理。
第二條租賃宿舍、用途及設備
1.甲方將位于________、租住面積____平方米的宿舍租給乙方用于居住。
2.租賃宿舍現(xiàn)有如下設備:______________。
第三條租賃期限
1.____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租期屆滿,乙方可以申請續(xù)租,但雙方應重新簽訂租賃合同。
3.乙方具備本合同所列的退房條件的,經(jīng)辦理退房手續(xù),租賃期限提前結束。
第四條費用及支付方式
1.宿舍租金為每月人民幣_______元整,由甲方按月從乙方工資中扣取,扣取時間為工資發(fā)放日。
2.衛(wèi)生費為每月人民幣_______元整;水、電、氣等費用按每月實際用量計算,乙方應于每月_____日前自行向物業(yè)管理部門繳納衛(wèi)生費及水電、氣等費用,逾期未繳納的,責任自負。
第五條甲方的權利義務
1.甲方的權利
甲方有權按照本合同規(guī)定收取租金。
甲方有權按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》對宿舍進行管理。
2.甲方的義務
甲方應保障租賃宿舍符合居住條件,承擔租賃期間租賃宿舍的修繕工作及費用。
甲方應按合同約定及《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備及維修室內(nèi)家具、電器等設備。
甲方應按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備管理員并維護好公共區(qū)域的衛(wèi)生。
第六條乙方的權利義務
1.乙方的權利
乙方有權按照合同約定居住甲方的單身宿舍。
乙方有權合理使用甲方單身宿舍內(nèi)及公用的家具、電器等設備。
2.乙方的義務
嚴格遵守《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》,服從甲方管理。
愛護室內(nèi)及公用家具,電器等設備,如有損壞,照價賠償。
不得轉(zhuǎn)租宿舍,具備退房條件時應及時退房。
第七條退房
1.乙方在甲方單位工作期間結婚或配偶調(diào)入,應在_____個月內(nèi)辦理退房手續(xù),無正當理由拒不退房的,甲方將按租金的_____倍核定月房租費,從工資中扣除,直至退房為止。
2.若乙方調(diào)離甲方單位,應當及時辦理退房手續(xù)。甲方在乙方辦理退房手續(xù)后方可協(xié)助甲方辦理有關離職手續(xù)。
第八條違約責任
本合同生效后各方應嚴格按合同的約定履行自己的義務,如果本合同任何一方違反本合同及有關法律法規(guī)的規(guī)定導致本合同未獲履行或未獲完全履行,違約方應承擔由此引起的全部責任。
1.甲方未按照合同約定對宿舍進行必要修繕或未及時維修室內(nèi)家具、電器等設備的,應承擔違約責任,按違約程度扣減租金。
2.乙方有如下行為的,甲方可終止合同,收回宿舍,并要求乙方承擔相應的責任:
未按合同規(guī)定用途使用宿舍,在宿舍內(nèi)進行非法活動的;
破壞宿舍及室內(nèi)家具、電器等設備又不賠償,屢教不改的;
私自轉(zhuǎn)租宿舍,或應退房而拒不辦理退房手續(xù),情節(jié)嚴重的。
第九條補充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十條陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下:
其是一家依法設立并有效存續(xù)的用人單位;
其有權進行本合同規(guī)定的'出租行為,并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;
本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下:
其符合本合同規(guī)定的承租單身職工宿舍的條件;
本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務;
第十一條法律適用與糾紛解決
1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
2.除法律本身有明確規(guī)定外,本合同生效后的立法或法律變更對本合同不應構成影響。
3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式_____份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份,其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方:____________________
乙方:____________________
日期:
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同6
出租方:______________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人:__________________________
通訊地址:____________________________
聯(lián)系方式:____________________________
承租方:______________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:__________________________
通訊地址:____________________________
聯(lián)系方式:____________________________
根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
第二條乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
第三條廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)
第四條甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
第五條乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
第七條甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
第八條乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
第十條本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的'規(guī)劃時,雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。
第十二條如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
第十三條本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
出租方(蓋章):__________________承租方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________
________年______月______日________年______月______日
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同7
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲方將座落于石獅市曾坑霞路嘉祿路東南側建達鋼材貿(mào)易有限公司所屬的前后二幢樓房(1#樓房四層、2#樓房二層出租給乙方作服裝廠制作生產(chǎn)、生活場地,雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下:
1、租期滿前三個月應就是否續(xù)租或終止及租金漲跌達成續(xù)租書面協(xié)議,并支付續(xù)租押金;
2、樓層面積平方米(按建筑設計圖為依據(jù)),租賃期總金額_____元(¥:-__),支付方___;
3、租期滿前一個月乙方應支付續(xù)租樓房租金,至期乙方尚未付租金,甲方有權終止合同,停止供電、關閉門戶取消押金;
4__元,至合同期滿后發(fā)還,使用電梯也應支付年檢、年保費用及每月支付電梯使用費_______________________;
5、甲方負責提供水源、電源,樓房內(nèi)水電設施乙方自行負責,如租期內(nèi)水電部門相關水電費漲跌,則隨之漲跌。房產(chǎn)稅、衛(wèi)生費用由乙方繳納,甲方不付任何稅費,電價面議為準;
6、每月遇有應交納的.款項,如逾期十日外,將按電費逾期處罰標準計算;
7、在租賃期間,在保證甲方主體建筑及設施無損的情況下,經(jīng)甲方同意且政府相關部門許可下,乙方可根據(jù)生產(chǎn)需要進行安裝、整修,期滿的恢復原狀前后所需一切費用及安全責任由乙方自負,與甲方無關;
8、在租賃期間,不經(jīng)甲方同意,乙方不能將廠房轉(zhuǎn)租或借給他人使用,租賃期滿乙方應將廠房按時交給甲方。交還廠房時,廠房主體建筑及設施必須完整,如有損壞,乙方必須自費負責修復原狀;
9、在租賃期間,乙方必須保證生產(chǎn)安全,杜絕事故發(fā)生(除不可抗拒的自然災害外),否則,乙方必須負全部責任,一切與甲方無關;
10、乙方不得利用廠房進行任何違法活動,否則一切后果由乙方自負,與甲方無關;
11、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
12、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后即生效。
甲方:
乙方:
日期:
工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同8
甲方(出租人):
乙方(租用人):
甲、乙雙方本著誠實自愿信用原則,達成如下協(xié)議:
1、甲方自愿將職工宿舍二層廁所二間和臨時堆放雜物地處(建筑面積約平方米)。無償租給乙方使用,租期以乙方在該地所住房屋撤不撤為標準,若乙方在該地房子撤掉或變賣,甲方有權收回公共廁所和雜屋地;若乙方所住房子沒有撤,廁所和雜屋地可暫時給乙方使用。
2、廁所和雜屋及其所在地皮的所有權為甲方所有,乙方不得損壞這間廁所和雜屋,若有損壞照價賠償。
3、乙方在使用該廁所和雜屋期間,應嚴格遵守國家有關法律、法規(guī),不得在該處從事不正當違法活動,否則,一切后果概由乙方自負。
5、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲、乙雙方應嚴格遵守。
6、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
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