房屋合同[大全4篇]

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的房屋合同5篇，歡迎大家分享。

房屋合同 篇1

　　合同編號：

　　房屋租賃合同

　　出租方：________________________________

　　承租方：________________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量 第二條 租賃期限

　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 第三條 租金和租金的`交納期限 租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任 1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租

　　房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：

　　地址：________________________ 地址：_________________________

　　法定代表人(簽名)：___________ 法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：___________ 委托代理人(簽名)：____________

　　開戶銀行：____________________ 開戶銀行：______________________

　　帳號：________________________ 帳號：__________________________

　　電話：________________________ 電話：__________________________

　　郵政編碼：____________________ 郵政編碼：______________________

　　簽約地點：____________________ 簽約地點：______________________

　　鑒(公)證意見 _________________________________________________

　　經辦人 _________________________________________________________ 鑒(公)證機關 _________________________________________________ (章)

　　簽約地點：______________________________________________________ 簽約時間： _____年____月____日 有效期限至____年_____月____日

房屋合同 篇2

　　房屋租賃合同補充協(xié)議書

　　原出租方（甲方）:

　　現出租方（乙方）

　　承租方 （丙方）：

　　鑒于：

　　甲方與丙方于年 月 日簽訂了《房屋租賃合同》，現因該出租房產的產權發(fā)生變動，經甲方、乙方、丙方三方協(xié)商，根據《合同法》、《民法通則》的`相關規(guī)定，達成共識。據此，三方簽訂如下補充協(xié)議：

　　一、丙方同意放棄該房產的優(yōu)先購買權，繼續(xù)依照與甲方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》，自年 月 日起向乙方履行合同權利和義務。

　　二、甲方與丙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》條款、租期、租金等約定對乙方、丙方繼續(xù)有效。

　　三、甲方與乙方自本協(xié)議簽定之日起，甲方不再享有和承擔與丙方簽訂的《房屋租賃合同》中的權利義務，由乙方享用和承擔《房屋租賃合同》的權利義務。

　　四、本補充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，如有爭議，三方協(xié)商解決。

　　五、本補充協(xié)議三方簽字或者蓋章后生效。

　　六、本協(xié)議一式叁份，三方各持壹份。

　　甲方：電話：身份證號

　　乙方：電話：身份證號：

　　丙方：電話：身份證號：

　　簽訂日期：

房屋合同 篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）_________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。

　　第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關費用。

　　第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1。擅自將承租房屋轉租的；

　　2。擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；

　　3。擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4。利用承租房屋進行違法活動的；

　　5。故意損壞承租房屋的。

　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）____________________

　　乙方（簽字）____________________

　　簽訂日期： 年 月 日

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經營的必備條件。

　　第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

　　房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經營需要的.相關設施、設備。

　　第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經營使用安全，相關設施、設備處于良好狀態(tài)。

　　該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產生的費用由甲方承擔。

　　第七條：乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。

　　第八條：租賃期滿后，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。

　　租賃期滿后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

　　第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。

　　第十條：租賃期內，若甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有人繼續(xù)有效。

　　第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

　　本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽名） 乙方（簽名）

　　簽訂日期： 簽訂日期：

房屋合同 篇4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　二、租賃期限：該房屋租賃期為： 年 月 日

　　起至 年 月 日止（如中間退租，租金不予退還）。

　　三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金＿ 萬，人民幣（大寫） ＿＿元整（去除房屋租賃稅的余額）。如續(xù)租，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金（續(xù)租租金價格再議）。

　　四、甲、乙雙方的權利和義務

　　1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產稅、土地使用稅

　　及由此租賃關系所發(fā)生的房屋租賃稅（房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關繳納）。

　　2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的`主體框架，如需改動須經得甲方同意后才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。

　　3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

　　4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

　　5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。

　　五、免責條件

　　1、因不可抗力原因導致該物業(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

　　六、爭議的解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關裁決。

　　七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人或代理人（簽章）：法定代表人或代理人（簽章）：

　　年月日

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