商業(yè)地產(chǎn)租賃合同15篇(熱門(mén))
隨著法律觀念的日漸普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，歡迎大家分享。
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________
地址：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________
身份證號(hào)碼：_________________________
電話：________________
居住地址：__________________________________________________
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、搞活流通，本著平等互利共同發(fā)展的精神，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按以下條款簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
一、甲方同意乙方租賃______________號(hào)商鋪。
二、年租金人民幣_(tái)______________________元整，租金按一年一付，租金于年月日前付清，逾期視為違約合同終止。
三、租賃合同簽訂時(shí)乙方需支付雙方商定的租房押金每間1000元，先行賠償保證金500元，均不計(jì)利息，在租賃期滿后無(wú)違約行為者歸還給乙方。此項(xiàng)保證金也作為乙方履行本合同的保證金。
四、乙方承租的經(jīng)營(yíng)鋪面，不得用作住宿、倉(cāng)儲(chǔ)等使用，不得任意拆遷或損壞設(shè)施。如有損壞設(shè)施，按價(jià)賠償。如需改造裝潢，需書(shū)面報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可施工。
五、乙方租賃期自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理續(xù)租手續(xù)或另立合同，逾期將自動(dòng)放棄續(xù)租資格。
六、乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)鋪面，若確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須書(shū)面申請(qǐng)甲方，然后由甲方辦理變更手續(xù)，甲方收取手續(xù)費(fèi)1000元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營(yíng)業(yè)鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。
七、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)有關(guān)的`政策，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。服從市場(chǎng)管理部門(mén)的統(tǒng)一管理，如違反市場(chǎng)規(guī)章制度，將按市場(chǎng)規(guī)定按違約處理。
八、乙方在租賃期間，不得隨意關(guān)門(mén)和停業(yè)，如無(wú)故關(guān)門(mén)，停業(yè)者甲方將對(duì)乙方做違約處理。每關(guān)門(mén)一天處違約金壹佰元。七天連續(xù)不營(yíng)業(yè)者甲方有權(quán)解除租賃合同，收回該營(yíng)業(yè)鋪面，租金，押金均不予退還。
九、甲方在市場(chǎng)內(nèi)不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規(guī)定的設(shè)備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規(guī)定的行為，確保安全，市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者按消防條例處罰并承擔(dān)一切責(zé)任。
十、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。
十一、租賃內(nèi)，如遇國(guó)家市政建設(shè)需要拆除或改建本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)鋪面的，或因之而影響營(yíng)業(yè)的，甲乙雙方均應(yīng)無(wú)條件的服從，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，前已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。
十二、市場(chǎng)向每間營(yíng)業(yè)鋪面每月收取物業(yè)管理費(fèi)五十元整，年物業(yè)管理費(fèi)陸佰元整，每年簽訂合同時(shí)一次性收取，國(guó)家應(yīng)收稅費(fèi)由經(jīng)營(yíng)戶自行繳納，電費(fèi)每度1.30元（隨國(guó)家電價(jià)調(diào)整）每月按時(shí)結(jié)算由乙方繳納，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，如拖欠15天視為違約。
十三、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)素質(zhì)法律。
十四、本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。
十五、本合同（包括合同附件）一經(jīng)簽訂即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違約，如需要變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立補(bǔ)充協(xié)議。
十六、本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方：______________
承租方：______________
代表人（蓋章）：______________
承租人（蓋章）：______________
______________年______________月______________日
______________年______________月______________日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授權(quán)經(jīng)辦人：
承租方(法人/自然人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系電話： 承租人證照號(hào)碼或自然人身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、B塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權(quán)，有權(quán)出租合同項(xiàng)下的場(chǎng)地,享有合同的權(quán)利并承擔(dān)合同的義務(wù);同時(shí)，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司授權(quán)，有權(quán)簽訂本合同中有關(guān)物業(yè)管理方面內(nèi)容的條款。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。
第一條：租賃物的位置和面積
1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場(chǎng)地為 (具體詳見(jiàn)位置附圖)。
2、該租賃物業(yè)計(jì)租(費(fèi))面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場(chǎng)地的套內(nèi)實(shí)際使用面積小于計(jì)租面積)。
第二條：租期
1、租期為 年，共計(jì) 個(gè)月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方裝修期 個(gè)月
和免租優(yōu)惠期 個(gè)月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。
3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應(yīng)順延。
第三條：租金、物業(yè)管理費(fèi)和其它費(fèi)用及支付方式(本合同內(nèi)的租金與費(fèi)用為不含稅價(jià)，乙方如需稅票則自行負(fù)責(zé)稅費(fèi))。
1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他所有稅費(fèi))。免租期 個(gè)月，租金年遞增為 %;具體起租時(shí)間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。
①第一年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金 元/㎡。
③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、艿谒哪陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、莸谖迥陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時(shí)間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個(gè)月繳付下次的租金。租金不能按時(shí)繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未繳付的，甲方有權(quán)終止其租賃合同期。
3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等其他費(fèi)用。若因乙方違約導(dǎo)致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)繳免租期的租金。
4、物業(yè)管理費(fèi)為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時(shí)，乙方須交第一次物業(yè)管理費(fèi)，下次物業(yè)管理費(fèi)須在前次物業(yè)管理費(fèi)期滿的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。
5、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用
�、僭诤贤行趦�(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)及其它乙方按規(guī)定要交納的費(fèi)用必須無(wú)條件承擔(dān)，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時(shí)交納，甲方有權(quán)作清退處理。
�、谒�、電、燃?xì)獍凑嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，在此基礎(chǔ)上收取8%的管理費(fèi)和損耗，不再增加其它費(fèi)用。
�、凵鲜鲑M(fèi)用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項(xiàng)的5‰收取滯納金。
④其它費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于工商管理費(fèi)、稅金、本體維修基金、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔(dān)。
第四條：履約保證金
1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個(gè)月租金和，保證金不計(jì)利息。
2、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補(bǔ)足保證金金額。否則，甲方有權(quán)無(wú)條件清退乙方，終止本合同。
3、本合同期滿，乙方無(wú)違約行為并繳清全部費(fèi)用，所租賃物業(yè)完好無(wú)損，乙方在搬出后七日內(nèi)，憑甲方開(kāi)具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：入駐與裝修
1、乙方的進(jìn)場(chǎng)裝修須提前3個(gè)工作日提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進(jìn)場(chǎng)施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方裝修過(guò)程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。
2、乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件符合設(shè)計(jì)、消防及其他國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在裝修過(guò)程中服從甲方、物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)政府部門(mén)的管理、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
4、裝修期間，乙方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。如對(duì)公共設(shè)施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟(jì)和財(cái)物損失。
5、對(duì)乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃?xì)獾綉�，但乙方須自行�?fù)責(zé)從配電箱、供水總表到各區(qū)域的電源線路和水管。
第六條：招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設(shè)置事宜必須向甲方提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審定后方可設(shè)置，其認(rèn)定不代表職能部門(mén)的認(rèn)可，嚴(yán)格遵守甲方和物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)章制度，并交納相關(guān)費(fèi)用。
2、 對(duì)于乙方違反城市管理和其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設(shè)置招牌和廣告，或者乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用或損失均由乙方承擔(dān)。
3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)償使用其名稱、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務(wù)公司的名稱、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)事先取得甲方或物業(yè)服務(wù)公司的書(shū)面同意。
第七條：停車(chē)管理
鴻星·新天地的停車(chē)位(包括機(jī)動(dòng)車(chē)位和非機(jī)動(dòng)車(chē)位)的使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條：緊急狀態(tài)和場(chǎng)地維修
1、發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對(duì)該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂⿷?yīng)或停止空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行。但事后應(yīng)當(dāng)通過(guò)適當(dāng)途徑盡快通知乙方，并作出說(shuō)明。
2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門(mén)或者有關(guān)政府部門(mén)的要求、命令而導(dǎo)致該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂⿷?yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行的，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財(cái)產(chǎn)損失的(無(wú)論是因?yàn)榧追�、物業(yè)服務(wù)公司或相關(guān)政府部門(mén)工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。
4、在租賃期間，乙方承擔(dān)所租賃物業(yè)的維修義務(wù)。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施解決漏水問(wèn)題，并防止財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問(wèn)題乙方無(wú)法自行解決，乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財(cái)產(chǎn)損失甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
第九條：乙方在租賃期限的照管責(zé)任
1、自進(jìn)場(chǎng)日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場(chǎng)地的場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、外墻部分、門(mén)頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。
2、對(duì)于設(shè)置或通過(guò)該場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。
3、乙方在該場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)包括環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項(xiàng)法律規(guī)定，自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。
4、乙方保證在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)正常合理的使用該場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得放置任何超過(guò)該場(chǎng)地設(shè)計(jì)荷載的物品;不得采取任何可能導(dǎo)致甲方的保險(xiǎn)賠償額減少、取消或保險(xiǎn)費(fèi)用增加的行為;不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該場(chǎng)地建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為。如乙方的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴(yán)重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門(mén)測(cè)定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
6、對(duì)于因乙方原因?qū)е碌乃�、煙、燃�(xì)獾认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損害。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
7、因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
8、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)租、合作、對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)等任何方式允許第三方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的，則因該等第三方之行為而導(dǎo)致甲方、物業(yè)服務(wù)公司任何損失的，乙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第十條：乙方的進(jìn)一步保證
1、為維護(hù)鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營(yíng)業(yè)規(guī)定，不得擅自提前或延遲開(kāi)、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按《商戶手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關(guān)金額;甲方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須遵守，不得異議。
2、乙方應(yīng)當(dāng)辦齊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照(復(fù)印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度(包括《商戶手冊(cè)》等)，并保證其經(jīng)營(yíng)行為不損害其他商戶及甲方、物業(yè)服務(wù)公司的利益。
3、乙方因服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格或商品質(zhì)量問(wèn)題被社會(huì)新聞媒體曝光，每曝光一次，處以2000元罰款，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地相關(guān)設(shè)施(包括但不限于樓道、通道、大門(mén)、走廊、設(shè)備用房)的設(shè)計(jì)用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)用途。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同。
6、乙方確認(rèn)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司接受乙方的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或其它費(fèi)用，不視作甲方、物業(yè)服務(wù)公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔(dān)的責(zé)任的權(quán)利。
7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內(nèi)遵守國(guó)家、地方及物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)的消防管理規(guī)定(包括但不限于：不得私自使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問(wèn)題均由乙方直接處理和承擔(dān)責(zé)任。
8、乙方違反了上述各項(xiàng)保證內(nèi)容之一的，均構(gòu)成對(duì)甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任，直至解除合同。
第十一條：甲方的保證和責(zé)任
1、甲方保證有權(quán)按合同條款將場(chǎng)地出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供為申請(qǐng)辦理商業(yè)經(jīng)營(yíng)證照所必要的文件。
2、甲方、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)給予必要的協(xié)助。
3、該場(chǎng)地內(nèi)的各種甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)進(jìn)行維修，若該場(chǎng)地的損壞或故障直接影響到乙方的營(yíng)運(yùn)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方或物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該場(chǎng)地及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
4、甲方已告知乙方，簽署合同時(shí)該場(chǎng)地已設(shè)定抵押。如因抵押、債押、債權(quán)及其他第三方權(quán)利而導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃期限內(nèi)合法使用該場(chǎng)地，則乙方有權(quán)終止合同。
5、甲方對(duì)在管理服務(wù)中獲取的乙方銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：經(jīng)營(yíng)管理
1、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一宣傳推廣時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、租賃期內(nèi)(含租金期內(nèi))乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或關(guān)門(mén)(日連續(xù)開(kāi)門(mén)時(shí)間不足6小時(shí))，如連續(xù)關(guān)門(mén)或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外)，或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)關(guān)門(mén)或停業(yè)七天以上，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，要求乙方七日內(nèi)搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權(quán)將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)行為的合法性，對(duì)其經(jīng)營(yíng)(商品、服務(wù)等)必須嚴(yán)格按國(guó)家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，不得損害消費(fèi)者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險(xiǎn)物品如易燃、易爆、有毒及過(guò)量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設(shè)備損毀的(包括故意或過(guò)失)，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原貌外，并應(yīng)賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟(jì)損失。觸犯刑律的，由司法部門(mén)追究刑事責(zé)任。
5、為確保市場(chǎng)安全，嚴(yán)禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴(yán)禁私接電源，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔(dān)違約金2000元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災(zāi)而造成財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。
6、乙方應(yīng)自費(fèi)辦理與其有關(guān)的人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方、物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)骼械陌踩珯z查并承擔(dān)治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔(dān)任安全消防負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)治安防火等日常工作。
8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁亂拋垃圾，并應(yīng)按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)清理垃圾。
9、未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任。
10、合同期滿，乙方未違約需繼續(xù)承租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務(wù)，但列入改造、消防整改、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整等情況的物業(yè)，甲方無(wú)義務(wù)與乙方續(xù)簽租賃合同。經(jīng)改造調(diào)整后的物業(yè)乙方無(wú)優(yōu)先承租權(quán);
11、甲方有權(quán)將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務(wù)，且乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟(jì)糾紛原因?qū)е潞贤K止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔(dān)。
第十三條：違約責(zé)任
1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務(wù)公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費(fèi)的，5日后，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。
2、合同項(xiàng)下進(jìn)場(chǎng)日到來(lái)后，如乙方未進(jìn)入該場(chǎng)地開(kāi)始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的.，則自進(jìn)場(chǎng)日起，每延遲進(jìn)場(chǎng)施工一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年日租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(不考慮租賃費(fèi)優(yōu)惠)的違約金;延遲超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除應(yīng)支付逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任;如甲方不解除合同，則除逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，乙方應(yīng)自免租期滿后按照合同約定支付租賃費(fèi)，無(wú)論屆時(shí)是否開(kāi)業(yè)。
3、乙方未能在開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，每天還應(yīng)向甲方支付日租賃費(fèi)50%的逾期開(kāi)業(yè)違約金，直至該場(chǎng)地正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)之日為止。乙方逾期開(kāi)業(yè)超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同。
4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息雙倍返還合同項(xiàng)下的保證金。
5、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用的，則每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除合同。
6、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)3次的(含本數(shù))，甲方有權(quán)單方解除合同。
7、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)7日，經(jīng)過(guò)甲方或物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以對(duì)該場(chǎng)地暫停部分或全部能源供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)需因此而向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方或物業(yè)服務(wù)公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)向乙方追償損失。
8、在乙方欠付租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等款項(xiàng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將放置于該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物或者其他物品轉(zhuǎn)移出該場(chǎng)地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費(fèi)用的，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方的店面采取封店、鎖門(mén)措施，不允許乙方開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方采取封店、鎖門(mén)措施所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等)，乙方擅自關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)7日的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物和裝修清空，騰出場(chǎng)地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。
10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關(guān)約定或違反其在合同項(xiàng)下所作的進(jìn)一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權(quán)通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于屆時(shí)月租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方解除合同。
11、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)享有該場(chǎng)地的使用權(quán)的，則甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)出書(shū)面通知后30日內(nèi)作出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無(wú)法使乙方繼續(xù)享有該場(chǎng)地使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無(wú)須繳納租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)按照合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決辦法予以處理。在按照爭(zhēng)議解決辦法處理期間，乙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下各項(xiàng)繳費(fèi)義務(wù)。
13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止(包括乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的情形)，則乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)按第一個(gè)租約年的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費(fèi)。
第十四條：續(xù)租
租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地另行處置。
第十五條：期滿終止、返還
1、甲方同意在本《租賃合同》期滿后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時(shí)的物業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并積極遵循來(lái)裝去丟的原則進(jìn)行交付返還(可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時(shí)雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務(wù)。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，甲方有權(quán)騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應(yīng)付日至清償實(shí)付日止)各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
4、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。
5、乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有
權(quán)阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方未付清應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)超過(guò)七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方可委托拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用及所欠款項(xiàng)。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方承租期間的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)和處理。如因第三方向乙方主張權(quán)利造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。
第十六條：雙方特別約定
1、甲方提請(qǐng)乙方在租賃期間主動(dòng)到保險(xiǎn)公司對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，如遇到意外造成經(jīng)濟(jì)損失甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設(shè)備設(shè)施，甲方將終止本合同，所收各項(xiàng)費(fèi)用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪出售條件后3日內(nèi)做出答復(fù)，并在7日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的履行自行轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權(quán)人，乙方須無(wú)條件同意甲方的更名。
4、乙方在租賃合同期內(nèi)，不得將所租賃物業(yè)私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，必須書(shū)面向甲方報(bào)告經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。、
第十七條：不可抗力
雙方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內(nèi)乙方既無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，則任何一方均有權(quán)終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條：爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。
第十九條：通知(文件)送達(dá)
1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關(guān)通知和文件：
甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
乙方地址： 【必須填寫(xiě)】
收 件 人： 【必須填寫(xiě)】
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達(dá)地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，無(wú)論對(duì)方是否接收，五日后均視為已送達(dá)。
3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過(guò)以下方式進(jìn)行：專人手遞方式特快專遞方式電子郵件④手機(jī)短信。
第二十條：其他約定事項(xiàng)(此處手寫(xiě)條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
第二十二條：此合同簽訂地點(diǎn)為鴻星新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司全權(quán)委托甲方簽署。
第二十三條：本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3
出租人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積__________________。
第二條、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、房屋租賃期限：租賃期限為_(kāi)________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權(quán)。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條、租金支付方式：年租金共計(jì)人民幣_(tái)_________________(大寫(xiě)__________________)；第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此時(shí)間為準(zhǔn)。
第五條、合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第六條、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證被出租的`該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條、租賃期內(nèi)、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行，因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對(duì)乙方權(quán)益造成損害的，甲方必須作出賠償。
第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意改變房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須先征得甲方書(shū)面同意，投資由雙方協(xié)商解決。
第九條、租賃期滿后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條、因乙方責(zé)任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2.故意破壞承租房屋的。
第十一條、提前終止合同；租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前。本合同仍有效。
第十二條、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條、其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十四條、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力。
附：
出租人(甲方)章：________________
地址：________________
證照號(hào)：________________
法定代表人：________________
簽約時(shí)間：________________
出租人(乙方)章：________________
地址：________________
證照號(hào)：________________
法定代表人：________________
日期：________________
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4
本合同雙方當(dāng)事人：
【身份證】號(hào)碼
電 話：
通訊地址： 郵政編碼：
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【身份證】號(hào)碼：
電 話：
通訊地址： 郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將坐落在 的房屋(房屋建筑面積 平方米)出租給乙方做 (用途)使用。該房屋的基本情況為 。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
第二條 租賃期限
1、租賃期共 個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至 ______年______月______日到期。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、與他人交換或者其他處分的;
2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
3、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，如無(wú)任何變更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執(zhí)行。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
1、甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元);付費(fèi)方式為每 半年 支付一次;或年付一次，總計(jì)年租金人民幣(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元)，先付后用，甲方收取租金時(shí)出具合法的收租憑證。
2、如租期到期，甲方提前 收繳下次房款，乙方不得拖欠。
3、乙方在簽定本合同時(shí)，向甲方交納租房保證金，計(jì)人民幣(大寫(xiě)) _ _元(小寫(xiě) 元)。合同期滿不再續(xù)租，甲方驗(yàn)房合格后，即日退還。
4、在租房期間，由于出租而產(chǎn)生的需繳納的房產(chǎn)出租稅費(fèi)，由 方(或 方承擔(dān) ， 方承擔(dān) )
第四條 租賃期間房屋裝修、維修、維護(hù)和保養(yǎng)
1、乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、照明電)和門(mén)窗完好。房屋和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、由于乙方使用不當(dāng)，造成房屋和設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3、因正常使用狀態(tài)下的磨損、自然災(zāi)害等非乙方原因，造成的房屋和設(shè)備毀損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的維修。維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條 租賃雙方的變更
1、甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、 甲方出售房屋，須提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3、 乙方需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條 物業(yè)管理
1、乙方須遵守該小區(qū)統(tǒng)一的管理。按有關(guān)規(guī)定到該小區(qū)物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，簽定租戶管理協(xié)議書(shū)，遵守業(yè)主公約，并交納相關(guān)費(fèi)用。
2、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)管理公司繳納。上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為甲方，若乙方?jīng)]交納，甲方應(yīng)按該小區(qū)物業(yè)管理公司要求及時(shí)支付。
3、承租人仍應(yīng)受出租人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理委托合同的約束。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一條的`約定向乙方交付符合要求的房屋則甲方違約，乙方有權(quán)退租并要求甲方雙倍賠償保證金。
2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%，以滯納天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
3、乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)由物業(yè)公司或者相關(guān)部門(mén)按照物業(yè)管理委托合同或者相關(guān)規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。
4、甲、乙任意一方要提前終止本合同，須向?qū)Ψ街Ц禵 個(gè)月的租金( 元)作為違約金或協(xié)商解決。
第八條 其他約定
本物業(yè)是寫(xiě)字樓，乙方如將營(yíng)業(yè)登記信息注冊(cè)于本物業(yè)所在地，則在承租人租約到期不再續(xù)租后，負(fù)有將房屋租賃合同登記和營(yíng)業(yè)登記信息的注銷(xiāo)義務(wù)，如承租人未注銷(xiāo)相關(guān)的登記信息，導(dǎo)致出租人相應(yīng)損失的(如出租人的房屋無(wú)法出租、出租人與第三人簽訂租賃合同后因第三人合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而由出租人向第三人所承擔(dān)的損失等)，承租人應(yīng)全額承擔(dān)出租人相應(yīng)損失。
第九條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，自雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙﹑雙方各持一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
代理人：
代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
______年______月______日
______年______月______日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱為甲方)：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
承租方(以下簡(jiǎn)稱為乙方)：
身份證號(hào)：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，已資雙方共同遵守:
第一條 租賃房屋坐落及面積
1.1 甲方將座落于綿陽(yáng)市 區(qū) 路 項(xiàng)目 2 號(hào)樓 二層1、2號(hào) 商業(yè)用房(具體見(jiàn)附件1：租賃房屋平面圖)實(shí)際使用面積約為 20xx.35平方米的房屋租賃給乙方。
1.2 如上述面積與交房時(shí)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的實(shí)際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)核定的實(shí)際使用面積計(jì)租。
第二條 租賃用途
2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。
2.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無(wú)需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第三條 租賃期限
房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時(shí)間最晚不超過(guò) 20xx 年 12月 30日 。
第四條 租金
在本合同期限內(nèi)，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下：
甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個(gè)月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實(shí)際租賃時(shí)間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個(gè)計(jì)租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起，開(kāi)始計(jì)收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計(jì)收)，自第三個(gè)計(jì)租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：20xx.35㎡
第五條 租金的支付
5.1 租金 每半年 支付一次。
5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫(xiě)：人民幣 陸拾萬(wàn)捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交。
第六條 租賃保證金
6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫(xiě)：人民幣 拾萬(wàn)元整 )，由乙方在進(jìn)場(chǎng)之前支付給甲方。
6.2 合同期滿后，經(jīng)確認(rèn)乙方未下欠應(yīng)繳費(fèi)用及對(duì)租賃房屋及其附屬財(cái)物無(wú)損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無(wú)息退給乙方。
第七條 物業(yè)管理
7.1 房屋交付時(shí)，由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用.乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺(jué)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。
7.2 物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，首期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 2.30 元/平方米·月。
物業(yè)管理費(fèi)按 三個(gè)月 為一期支付，首期三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費(fèi)。
7.3 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
7.4 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場(chǎng)地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。
7.5 乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。
第八條 租賃房屋的交付
8.1 甲方交付租賃房屋的時(shí)間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過(guò) 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
8.2 乙方承諾在交房后 3個(gè)月內(nèi) 開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。裝修或改造的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國(guó)家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或驗(yàn)收的，還需經(jīng)該行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或驗(yàn)收。
9.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆改、擴(kuò)建或增添。因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
9.3 租賃期間，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買(mǎi)受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù)。
9.4 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購(gòu)買(mǎi)和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無(wú)需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對(duì)于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。
第十條 水、電、氣等費(fèi)用的收交
水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)性收費(fèi)，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。
11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國(guó)家行政主管部門(mén)要求報(bào)批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。
11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的.法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
11.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。
第十二條 出租人和承租人的變更
12.1 甲方有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí)，并在與第三方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。
12.2 在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。
12.3 本合同租賃期限屆滿時(shí)，乙方須于本合同期滿前三個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
13.1 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護(hù)合同的履行。
13.2 甲方權(quán)利、義務(wù)
13.2.1 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。
13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
13.3 乙方權(quán)利、義務(wù)
13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營(yíng)，并認(rèn)真做好防火、防盜和門(mén)前三包工作。
13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書(shū)面簽收認(rèn)可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書(shū)。在送達(dá)乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費(fèi)用。
13.3.4 乙方在退場(chǎng)時(shí)不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張?jiān)撌Ｓ嗖糠值膿p失賠償。
14.1 在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫(xiě)：人民幣 拾萬(wàn)元整 )違約金，并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失。
14.2 如果一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理。
14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計(jì)逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 合同的變更、終止
15.1 本合同在發(fā)生下列情形時(shí)，可以終止：
15.1.1 本合同因國(guó)家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。
15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。
15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 稅費(fèi)和合同的善后
16.1 甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。
16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時(shí)應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第十七條 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式
17.1 合同的附件及在合同履行過(guò)程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。
17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則相對(duì)人因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對(duì)方承擔(dān)。
17.3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
17.5 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
第十八條 合同的生效
本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時(shí)生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同6
出租方：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
承租方：
法定代表人：
住所：__________
聯(lián)系電話：
本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特簽訂如下租賃意向書(shū)：
一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測(cè)量為準(zhǔn)。
二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限租賃期限：________年。
四、合作方式：
五、租金及其它費(fèi)用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元，第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。租金遞增方式：從第________年起每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上________年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增__________。乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括：管理費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，推廣費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，空調(diào)費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，其他未列明的`乙方所承擔(dān)的費(fèi)用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實(shí)際情況確定。
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥__公司對(duì)乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
七、履約保證金為示合作誠(chéng)意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補(bǔ)足。乙方未按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)。乙方因自身原因未按照本租賃意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內(nèi)未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續(xù)。本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項(xiàng)目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱，商標(biāo)，裝潢形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益。
九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對(duì)甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對(duì)本次入駐意向事宜對(duì)外宣傳外，雙方對(duì)本租賃意向書(shū)內(nèi)容及相關(guān)資料互負(fù)保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò)甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________
乙方通訊及聯(lián)絡(luò)方式：__________
乙方：__________________________
聯(lián)系人：_______
先生女士傳真：______________
電話：______________
編碼：________
通訊地址：_____________________________________
十一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。
十二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________________________
乙方：____________________
授權(quán)代表：______________________
授權(quán)代表：
________年____月____日
________年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同7
甲方：______________
身份證號(hào)碼：______________
乙方：______________
身份證號(hào)碼：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。具體條款如下：
第一條租賃位置
1、甲方將位于______________的房屋（建筑面積______________㎡）租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方已現(xiàn)場(chǎng)查看并同意以現(xiàn)狀接收。具體位臵詳見(jiàn)“租賃區(qū)域圖”。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃用途。
第二條租賃期限
1、該房屋的租賃期限為，即______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。其中______________年______________月______________日至______________年______________月______________日為甲方提供給乙方無(wú)償使用的裝修期。
2、租賃期滿，甲方收回該房屋，若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租金及支付方式
1、______________年______________月______________日至______________年______________月______________日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥______________元（金額大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____________元整）。
2、______________年______________月______________日至______________年______________月______________日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥______________元（金額大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____________元整）。
3、租金按支付，雙方在簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清首次租金，后續(xù)租金乙方必須在下一交租周期屆滿前壹個(gè)月一次性支付給甲方。每逾期一天，乙方則須按應(yīng)交租金1% /天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。
第四條履約保證金
為保證全面履行相關(guān)義務(wù)，乙方須在簽訂合同時(shí)向甲方繳納履約保證金￥______________元（金額大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____________元整）。合同期滿，乙方如無(wú)任何違約，且向甲方繳清全部相關(guān)費(fèi)用和處理好相關(guān)事宜后，甲方在半個(gè)月內(nèi)將履約保證金（無(wú)息）退還乙方。反之則不退還（如房屋主體等有損壞，由乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用和修繕期間給甲方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方移交完好房屋）。
第五條物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用
1、乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)費(fèi)及與租賃房屋、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)保留相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)，以便甲方查證。本合同所涉及的稅費(fèi)由乙方繳納。物管費(fèi)￥______________元∕月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____________元整），此費(fèi)用與房租一起繳于甲方。裝表的水、電、氣等按表計(jì)費(fèi)，不得偷竊，否則將以10倍累計(jì)使用量的金額作為處罰。公共水電及損耗和公攤部位（即自動(dòng)扶梯、公共過(guò)道、形象墻）所產(chǎn)生的水、電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)等，甲方按面積、使用情況分?jǐn)偨o乙方，乙方每月在甲方通知后的3日內(nèi)必須繳清水、電等費(fèi)用，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)的1%收取滯納金。
2、乙方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實(shí)行門(mén)前“三包”。
第六條裝修及安全責(zé)任
1、乙方對(duì)租賃房屋的內(nèi)外裝修方案須事先報(bào)經(jīng)消防等主管部門(mén)及甲方審查同意，同時(shí)乙方應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)的施工圖及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工并注意安全。乙方的裝修材料必須符合消防和商場(chǎng)的規(guī)定及要求，因裝修和消防產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及引起的任何損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方及乙方的工作人員不得亂動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)所有的設(shè)施設(shè)備，若有損壞照價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。
2、乙方在裝修和使用該房屋過(guò)程中，不得影響整幢物業(yè)的結(jié)構(gòu)和消防安全，凡因乙方裝飾裝修和使用該房屋造成整幢物業(yè)消防不符合規(guī)范的，乙方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)恢復(fù)至消防規(guī)范要求，并通過(guò)消防等主管部門(mén)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用以及給其他物業(yè)使用人造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方的裝修、改變?cè)性O(shè)施設(shè)備和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意（不得私自增設(shè)管線和電氣設(shè)備等），費(fèi)用乙方自理，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)審批手續(xù)后方可實(shí)施，否則由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)。乙方排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實(shí)行門(mén)前“三包”。因乙方違約導(dǎo)致提前解除合同的，其裝修不得拆除或損壞（非附著于租賃房屋的、可移動(dòng)的裝飾裝修及其它設(shè)施可以自行處理），應(yīng)保證原樣交與甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的裝修費(fèi)和因經(jīng)營(yíng)需要而自行購(gòu)置、安裝的設(shè)施、設(shè)備等一切費(fèi)用。（注：其他商家的管道若要經(jīng)過(guò)乙方的租賃區(qū)域，鄰里之間必須相互配合，互相協(xié)調(diào)。）
4、乙方在裝修的過(guò)程中不得影響其他商家的正常經(jīng)營(yíng)，噪音大的`裝修必須錯(cuò)開(kāi)經(jīng)營(yíng)時(shí)間。
5、為了該房屋的整體打造，形成一個(gè)良好的布局效果，提升商業(yè)氣氛，乙方所租賃的房屋凡面向公共通道的一側(cè)必須采用防火玻璃進(jìn)行裝飾隔離，靠公共通道凸出的棱角處必須采用圓弧，店招由甲方根據(jù)乙方所租賃的面積、位臵合理而定，乙方須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用。
第七條房屋的修繕責(zé)任
1、甲方按合同約定期限向乙方以現(xiàn)狀移交房屋。若其主體損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。若房屋出現(xiàn)除主體之外的自然損壞或其它需要進(jìn)行修繕的情形時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
2、對(duì)于乙方的裝飾裝修、改善和增設(shè)的其它物體，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)，也不承擔(dān)由此引發(fā)的后果。
第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期甲方有權(quán)停止提供水電等。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)情況。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在該房屋范圍內(nèi)的廣告使用。
4、甲方有義務(wù)向乙方交付安全的房屋。
第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方有權(quán)按合同自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧（自行解決員工工資和保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，有自主使用人員的權(quán)力），在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)不受干涉。
2、乙方自行到相關(guān)部門(mén)辦理涉及經(jīng)營(yíng)有關(guān)的證照手續(xù)（含消防），合法經(jīng)營(yíng)。如有違法、違規(guī)行為，經(jīng)通知后應(yīng)及時(shí)整改，并由乙方承擔(dān)由此造成的責(zé)任、后果。若有損壞甲方的名譽(yù)，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。
3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)只能在所租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得超出，所有的通道（含消防通道、應(yīng)急通道等）均屬于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自覺(jué)遵守而引發(fā)的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)做好租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全（防火、防盜）工作，因乙方責(zé)任引發(fā)的失火、失竊等安全事故由乙方負(fù)責(zé)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。屬于乙方之財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)自行辦理火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)及員工意外險(xiǎn)等，乙方還應(yīng)投保公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其它與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的附加險(xiǎn)種。如因乙方未投保或投保額不足造成的所有損失均由乙方負(fù)全責(zé)。
5、乙方應(yīng)積極配合甲方工作人員和物管公司對(duì)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的檢修工作，不得妨礙甲方和物管公司的檢查和施工，更不得以此作為不繳、少繳或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用的理由。
6、在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)生的所有糾紛和一切事故責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
第十條特別約定
1、租賃期滿當(dāng)天，乙方必須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，返還租賃物（其裝修不得拆除或損壞），并搬走所有可挪動(dòng)財(cái)物，清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，否則視為自愿放棄，甲方有權(quán)自行處理，且不在退還乙方繳納的履約保證金。
2、若乙方所租賃房屋需轉(zhuǎn)包（租）給第三方，須事先征得甲方的書(shū)面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方不予認(rèn)可。
3、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同條款及相關(guān)內(nèi)容保密，任何一方均不得向除國(guó)家行政機(jī)關(guān)或房屋主管部門(mén)之外的第三方透露，否則，違約方除賠償守約方損失外，還須向守約方另行支付叁個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償。
第十一條違約情形及違約責(zé)任
1、如乙方逾期15日未繳納應(yīng)繳租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，另行安排，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。乙方不得要求甲方賠償任何損失。
2、如因乙方違約，解除合同當(dāng)天，乙方須向甲方結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，返還完好的房屋（其裝修不得拆除或損壞）。若乙方未向甲方結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，乙方不得搬離房屋內(nèi)任何設(shè)施、設(shè)備及物品，并將用于折抵乙方所欠甲方相關(guān)費(fèi)用，乙方不得要求甲方賠償任何費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)，甲、乙任何一方非因不可抗力因素而不全面履行本合同的，即視為違約，違約方須按年租金20%的比例賠付給守約方。
第十二條合同的解除與終止
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：
2、有下列情形之一時(shí)本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（1）該房屋因城市建設(shè)需要被政府列為拆遷范圍或征用、征收的。
�。�2）因地震等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損毀、滅失而致使乙方無(wú)法正常使用或危及乙方安全的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：
�。�1）不履行約定修繕?lè)课萘x務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
（2）交付的房屋危及乙方安全的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并收回該房屋，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。
�。�1）逾期支付或不支付租金、滯納金或水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用達(dá)15日以上的。
（2）擅自改變所租賃房屋用途的。
（3）擅自變動(dòng)、拆改或損壞房屋主體等結(jié)構(gòu)的。
�。�4）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方的。
（5）利用所租賃房屋存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
�。�6）不全面履行本合同的。
第十三條未盡事宜
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十四條合同的生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，且乙方向甲方全額交納履約保證金和首次租金后生效。本合同共六頁(yè)，一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系電話：______________
______________年______________月______________日
______________年______________月______________日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同8
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的.，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
附加條款:
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同9
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)
第3條 場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫(xiě)： 整)。
第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。
第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用
第10條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。
第11條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。
第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。
第13條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第14條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車(chē)位，乙方負(fù)責(zé)制作停車(chē)指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車(chē)位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第16條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的`義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第17條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書(shū)面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。
第19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第七部分 權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利及義務(wù)：
第20條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。
第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。
第23條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門(mén)前的樹(shù)木移栽，并將門(mén)前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門(mén)廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方權(quán)利及義務(wù)：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第28條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)
第八部分 爭(zhēng)議解決
第31條 在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。
第十部分 違約責(zé)任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字蓋章：(出租人)
住址(注冊(cè)地址)：
身份證件號(hào)碼：
電話：
時(shí)間：
乙方簽字：(承租人)
住址：
身份證件號(hào)碼：
電話：
時(shí)間：
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同10
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣元年.
2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。
4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
6、意向書(shū)簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元的`租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。
7、租期：________年____月____日至________年____月____日。
8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。
甲方：_________
乙方：_________
簽約代表：___________
簽約代表：__________
簽約日期：
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同11
出租方：______________
承租方：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
略。
第二條租賃期限
租賃期共______________年零______________月，出租方自______________年______________月______________日起將出租房屋交付承租方使用，至______________年______________月______________日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______________個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償______________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的`，負(fù)責(zé)償付違約金______________元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金______________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金______________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
附加條款：
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。合同副本份送單位備案。
出租方（蓋章）：______________
承租方（蓋章）：______________
鑒（公）證意見(jiàn)：______________
地址：______________
地址：______________
法定代表人（簽名）：______________
法定代表人（簽名）：______________
委托代理人（簽名）：______________
委托代理人（簽名）：______________
開(kāi)戶銀行：______________
開(kāi)戶銀行：______________
經(jīng)辦人：______________
帳號(hào)：______________
帳號(hào)：______________
電話：______________
電話：______________
鑒（公）證機(jī)關(guān)：______________
傳真：______________
傳真：______________
郵政編碼：______________
郵政編碼：______________
簽約地點(diǎn)：______________
簽約時(shí)間：______________年______________月______________日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同12
甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U事宜，在平等互利、自愿的原則下，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、商鋪的位置、租賃面積
1、甲方同意將坐落于英德市英城建設(shè)路以東，利民路以南迎春巷以西，建設(shè)東街以北的明珠廣場(chǎng)區(qū)層號(hào)鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）出租給乙方使用。
2、經(jīng)雙方共同確定，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____________平方米（本合同內(nèi)的一切費(fèi)用均按商鋪建筑面積計(jì)算）。在簽訂本合同前，乙方已對(duì)該商鋪位的租賃計(jì)價(jià)面積及周邊環(huán)境作了充分的調(diào)查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀。
二、租賃用途及期限
1、乙方承諾租用該商鋪的用途為：______________，經(jīng)營(yíng)范圍（品牌）只限于經(jīng)營(yíng)，除雙方另行書(shū)面協(xié)議外，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚱放啤７駝t，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失與責(zé)任。
2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為_(kāi)_____________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個(gè)月內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系甲方商議相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
三。乙方應(yīng)交租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年的租金為人民幣_(tái)_____________元/㎡/月，每月租金為_(kāi)_____________元（大寫(xiě)：￥______________元整），第年起，每月租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%。
2、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______________元/㎡/月（包括公共水電費(fèi)用分?jǐn)偅�，按該商鋪的建筑面積收取。
3、租金、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，乙方須按月交付，于每月5日前主動(dòng)到甲方財(cái)務(wù)部繳交當(dāng)月租金（或?qū)?dāng)月租金劃入甲方指定的賬戶）。
4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、廣告費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方規(guī)定時(shí)間支付。
5、乙方應(yīng)按國(guó)家工商稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納稅費(fèi)。
6、保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方一次性支付租賃保證金及預(yù)交首期租金、物業(yè)管理費(fèi)，其中，水電保證金人民幣_(tái)_____________元，（大寫(xiě)：______________元整），租賃保證金相等于三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人民幣_(tái)_____________元，（大寫(xiě)：______________元整）。保證金用于擔(dān)保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃商鋪（包括公共區(qū)域）結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和不拖欠甲方租金及相關(guān)費(fèi)用和不得從事有損甲方聲譽(yù)和不從事違法經(jīng)營(yíng)行為。該費(fèi)用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個(gè)月后，乙方憑相應(yīng)的收據(jù)，到甲方財(cái)務(wù)部全額免息退回租賃保證金。
7、租金及物業(yè)管理費(fèi)用自______________年______________月______________日起開(kāi)始計(jì)算。
8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費(fèi)用開(kāi)支，甲方有權(quán)扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。
四、商鋪的裝修
1、乙方負(fù)責(zé)承租商鋪的裝修及相應(yīng)費(fèi)用，需要裝修、新增物業(yè)結(jié)構(gòu)、消防、安全等設(shè)施設(shè)備的，乙方必須在施工前將裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案交甲方審核，甲方按照《明珠廣場(chǎng)商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報(bào)建施工。
2、乙方無(wú)權(quán)對(duì)承租的商鋪外墻進(jìn)行任何形式的裝修和改動(dòng)，該墻面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架結(jié)構(gòu)。
3、裝修工程全部完畢后，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。
4、乙方須于______________年______________月______________日前完成該商鋪的裝修并正式營(yíng)業(yè)，此條作為雙方協(xié)商簽訂本租賃合同的關(guān)鍵條件之一，乙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同的約定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，租賃保證金不予退回，裝修不作補(bǔ)償及拆除。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
A、甲方
1、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)乙方租賃商鋪的.公共設(shè)施設(shè)備（乙方改動(dòng)的除外）和公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、消防保安、保潔、停車(chē)場(chǎng)、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場(chǎng)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理及日常經(jīng)營(yíng)管理。
2、商鋪原有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，在已通知乙方的情況下，甲方有權(quán)指派工作人員進(jìn)入乙方商鋪進(jìn)行檢查、維修工作，乙方應(yīng)積極配合。緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)關(guān)閉租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，為搶修設(shè)備甲方可不通知乙方而進(jìn)入乙方商鋪維修設(shè)備。
3、甲方有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布、通知、介紹、修改、制定或取消有關(guān)商鋪及廣場(chǎng)管理的規(guī)章制度。
4、合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方管理部門(mén)相關(guān)人員有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，乙方應(yīng)給予必要的方面，同時(shí)不得以任何形式對(duì)甲方或廣場(chǎng)進(jìn)行詆毀或作不實(shí)宣傳。
5、甲方有權(quán)讓任何人員或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在商廣場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行各項(xiàng)宣傳推廣或商品促銷(xiāo)活動(dòng)，對(duì)此乙方不得有任何異議。
6、在不影響本合同履行的情況下，甲方有權(quán)對(duì)廣場(chǎng)部分商鋪進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或設(shè)定抵押，對(duì)此乙方不得有任何異議。
7、甲方負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公共地方的清潔、綠化、消防、安全、水電、及樓宇結(jié)構(gòu)等物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對(duì)此，乙方應(yīng)給予充分發(fā)揮的支持與配合。
B、乙方
1、乙方在遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定的情況下，對(duì)所承租的商鋪有充分的使用權(quán)，甲方對(duì)商鋪內(nèi)依法守約的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得無(wú)理干涉。
2、未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變相轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換或舍予他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退回，裝修不作任何補(bǔ)償及拆除。
3、如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由甲方向乙方收取相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
4、乙方不得對(duì)該商鋪進(jìn)行出賣(mài)或設(shè)定抵押。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用明珠廣場(chǎng)的名稱、標(biāo)志、圖片和商標(biāo)作經(jīng)營(yíng)上的宣傳，但乙方僅用上述內(nèi)容表明自己的經(jīng)營(yíng)地址除外。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進(jìn)行任何形式的產(chǎn)品推廣、促銷(xiāo)或廣告宣傳活動(dòng)。
7、在任何情況下，乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。
8、通道、樓梯、等公共部位或電梯內(nèi)留置任何物品或垃圾，否則作遺棄物處理，乙方因此造成的損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告，雙方另行協(xié)議除外。門(mén)面招牌的大小及內(nèi)容需經(jīng)甲方的審核同意方可安裝，同時(shí)不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。
10、乙方承租商鋪后，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均需自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
11、乙方必須依法向相關(guān)部門(mén)繳納工商管理費(fèi)及有關(guān)稅款，使其不交者，將由有關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任，若因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失的，甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)責(zé)任，直至解除本合同和追討相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
12、除甲方同意外，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理部門(mén)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。無(wú)理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動(dòng)放棄該商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費(fèi)用，同時(shí)有權(quán)清理鋪內(nèi)商品或其它物品。
13、乙方需對(duì)商鋪內(nèi)自身的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn)。
14、乙方不能將商鋪?zhàn)鱾}(cāng)庫(kù)使用，確保陳設(shè)美觀，自裝修開(kāi)業(yè)后，不能空?qǐng)�，一�?jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回鋪位，另行出租，所收的費(fèi)用不予退回。
15、乙方保證，嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經(jīng)營(yíng)。如因商品、服務(wù)質(zhì)量等導(dǎo)致消費(fèi)者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷(xiāo)售的商品侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經(jīng)營(yíng)行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成甲方名譽(yù)或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方同時(shí)有權(quán)單方解除本合同，并扣留保證金。
16、乙方使用該商鋪時(shí)，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場(chǎng)管理公約》、《明珠廣場(chǎng)消防安全責(zé)任書(shū)》等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時(shí)要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時(shí)保留向乙方追償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。乙方應(yīng)教育員工愛(ài)護(hù)商鋪建筑及一切公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方雇員或來(lái)訪者的疏忽或使用不當(dāng)，造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)，若因延遲通知造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
18、除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等。否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方帶來(lái)的損失。
19、租賃期滿或因其他原因合同被終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除
六、違約責(zé)任
A、甲方
1、在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故提前解除合同，否則應(yīng)將保證金如數(shù)退還，并補(bǔ)償兩個(gè)月租金給乙方。
2、甲方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提供該商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)使用，苦逾期提供該商鋪的，則全合同規(guī)定的相應(yīng)日期也相應(yīng)順延，若逾期提供商鋪超過(guò)天的，則乙方有權(quán)在天內(nèi)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退回已繳納的相關(guān)費(fèi)用。
B、乙方
1、乙方必須按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金及一切相關(guān)費(fèi)用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金，逾期10天不交的，甲方有權(quán)停止乙方的水電供應(yīng)及其它的相關(guān)服務(wù)。如拖欠一個(gè)月（含）以上的，甲方有權(quán)單方面終止并解除合同，無(wú)條件收回商鋪，同時(shí)保證金不予退回，對(duì)裝修不予補(bǔ)償，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內(nèi)繳清拖欠甲方的一切費(fèi)用后，搬出該商鋪，否則，甲方有權(quán)扣押并自行處置該商鋪內(nèi)的所有物品。一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、乙方不得無(wú)故提前解除合同，否則各項(xiàng)保證金不予退回，并補(bǔ)償兩個(gè)月租金給甲方。
3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若超過(guò)期限仍未改正，視乙方為根本性違約。甲方有權(quán)終止解除合同，隨時(shí)收回商鋪，各項(xiàng)保證金不予退回，并不作任何補(bǔ)償。
4、乙方如被公安、稅務(wù)部門(mén)查處或被吊銷(xiāo)執(zhí)照，在三十天內(nèi)無(wú)法恢復(fù)履行本合同的，甲方有權(quán)解除合同。
七、合同的變更與終止
1、租賃期間，甲方有權(quán)將商鋪整體或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但事先應(yīng)知會(huì)乙方，但無(wú)須征得同意，并在合同生效后正式書(shū)面通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后新的業(yè)主繼承本合同，并承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
2、本合同終止時(shí)，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內(nèi)的固定裝置、設(shè)備在恢復(fù)原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對(duì)乙方在該商鋪的投資不作任何補(bǔ)償。
八、不可抗力
1、如出現(xiàn)不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致商鋪損毀或無(wú)法使用，且甲方無(wú)法在六個(gè)月內(nèi)將損毀恢復(fù)時(shí)，甲、乙任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求終止合同。在此情況下，雙方均無(wú)需向?qū)Ψ匠袚?dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
2、如合同期內(nèi)由于政策、法令、戰(zhàn)爭(zhēng)等政府行為致使該商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方將自動(dòng)終止合同，結(jié)清保證金后互不追究責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴。
十、其它
1、除本合同另有約定外，任何一方給予對(duì)方的通知、請(qǐng)求、要求等，必須用書(shū)形式，并按照本合同所寫(xiě)明的地址，予以送達(dá)。若地址或其它聯(lián)系方式更改，未通知對(duì)方的，按原來(lái)的聯(lián)系方式聯(lián)系，視為已履行了合同通知的義務(wù)，如果因此而無(wú)法聯(lián)系，導(dǎo)致的一切后果自負(fù)。
2、乙方開(kāi)業(yè)前須向工商部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)上辦理有關(guān)證照，否則由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間雙方簽訂的一切書(shū)面文件為合同的組成部分，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本合同具有同等法律效力。
5、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同13
出租方(甲方)： 法定代表人： 聯(lián) 系 電話： 承租方(乙方)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 住 所：__________聯(lián)系電話：
本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特簽訂如下租賃意向書(shū)：
一、租賃物業(yè) 乙方自愿承租甲方出租的位于__________ ，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________ 平方米，具體以雙方測(cè)量為準(zhǔn)。(位置詳見(jiàn)附圖)
二、租賃用途 乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限 租賃期限：________年。
四、合作方式：
五、租金及其它費(fèi)用 乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________ 元，第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________ 元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。(以建筑面積計(jì)算)�！ ∽饨疬f增方式：從第________年起每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上________年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增__________。(以建筑面積計(jì)算)�！ ∫曳綉�(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括：管理費(fèi)(含空調(diào)費(fèi))每月每平方米人民 幣_(tái)_________元，推廣費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，空調(diào)費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，其他未列明的乙方所承擔(dān)的費(fèi)用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實(shí)際情況確定。(均以建筑面積計(jì)算)
六、管理公司 乙方同意甲方委托合肥XX公司對(duì)乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
七、履約保證金 為示合作誠(chéng)意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的`，乙方同時(shí)予以補(bǔ)足�！ ∫曳轿窗凑毡咀赓U意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)�！ ∫曳桨凑毡咀赓U意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)�！ ∫曳揭蜃陨碓蛭窗凑毡咀赓U意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還�！ 〖追轿窗凑毡咀赓U意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)
乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________ 簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內(nèi)未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。
正式《租賃合同》簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續(xù)。
本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項(xiàng)目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱，商標(biāo)，裝潢形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益。
九、其他約定 禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對(duì)甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退 還履約保證金并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。
本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)�！ ∫虿豢煽沽�(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
除甲乙雙方可對(duì)本次入駐意向事宜對(duì)外宣傳外，雙方對(duì)本租賃意向書(shū)內(nèi)容及相關(guān)資料互負(fù)保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò)
甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡(luò)方式：__________ 乙方：__________________________ 聯(lián)系人：_______先生女士 傳真：______________電話：____________ 編碼：________ 通訊地址：_____________________________________
十一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。
十二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________________________ 乙方：____________________
授權(quán)代表：______________________ 授權(quán)代表：________年____月____日________年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同14
一)出租方(甲方)：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方(乙方)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：住所：__________聯(lián)系電話：本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特簽訂如下租賃意向書(shū)：
一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測(cè)量為準(zhǔn)。(位置詳見(jiàn)附圖)
二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限租賃期限：________年。
四、合作方式：
五、租金及其它費(fèi)用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元，第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。(以建筑面積計(jì)算)。租金遞增方式：從第________年起每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上________年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增__________。(以建筑面積計(jì)算)。乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括：管理費(fèi)(含空調(diào)費(fèi))每月每平方米人民幣_(tái)_________元，推廣費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，空調(diào)費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，其他未列明的乙方所承擔(dān)的費(fèi)用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實(shí)際情況確定。(均以建筑面積計(jì)算)
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥XX公司對(duì)乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
七、履約保證金為示合作誠(chéng)意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補(bǔ)足。乙方未按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)。乙方因自身原因未按照本租賃意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的`，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內(nèi)未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金�！蹲赓U合同》簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續(xù)。本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項(xiàng)目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱，商標(biāo)，裝潢形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益。
九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對(duì)甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對(duì)本次入駐意向事宜對(duì)外宣傳外，雙方對(duì)本租賃意向書(shū)內(nèi)容及相關(guān)資料互負(fù)保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò)甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡(luò)方式：__________乙方：__________________________聯(lián)系人：_______先生女士傳真：______________電話：____________編碼：________通訊地址：_____________________________________十
一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。十
二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________________________乙方：____________________授權(quán)代表：______________________授權(quán)代表：________年____月____日________年____月____日
二)甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣_(tái)___元____年.
2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。
4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
6、意向書(shū)簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。
7、租期：________年____月____日至________年____月____日。
8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________簽約代表：___________簽約代表：__________簽約日期：年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同15
出租人：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
很據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積__________________。
第二條房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條房屋租賃期限：租賃期限為_(kāi)________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置、面積（_______________________）的店招的裝飾、使用權(quán)。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條租金支付方式：年租金共計(jì)人民幣_(tái)_________________（大寫(xiě)__________________）。第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此時(shí)間為準(zhǔn)。
第五條合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第六條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條租賃期內(nèi)、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行，因產(chǎn)權(quán)變更所引起的`對(duì)乙方權(quán)益造成損害的，甲方必須作出賠償。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意改變房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須先征得甲方書(shū)面同意，投資由雙方協(xié)商解決。
第九條租賃期滿后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2、故意破壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同。租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前。本合同仍有效。
第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十四條合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
【商業(yè)地產(chǎn)租賃合同】相關(guān)文章：
商業(yè)地產(chǎn)租賃合同10-27
租賃的合同03-31
經(jīng)典租賃合同11-01
租賃合同10-19
租賃的合同06-26
[經(jīng)典]租賃的合同08-08