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關(guān)于買賣合同通用【15篇】
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的關(guān)于買賣合同,希望能夠幫助到大家。
關(guān)于買賣合同1
雙方按照公平、誠實(shí)和信用的原則,共同確定以下條款。
一、產(chǎn)品和價(jià)格
;后期因規(guī)劃或設(shè)計(jì)更本合同文本內(nèi)出現(xiàn)的所有貨幣金額,如未加另行指明,其幣種均為人民幣。
二、合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且收到合同定金后生效。
三、貨款支付
1合同簽訂后3日內(nèi),買方按照設(shè)備總價(jià)的3%即人民幣元支付定金,款到賣方賬戶后合同生效。該筆費(fèi)用保留到第一次產(chǎn)品排產(chǎn)時(shí),自動(dòng)轉(zhuǎn)為排產(chǎn)款。
2買方根據(jù)自己需要,在交貨前3個(gè)月將需要排產(chǎn)的產(chǎn)品(按照表中的電梯標(biāo)號(hào)和樓號(hào))以書面形式通知賣方,同時(shí)將該批次產(chǎn)品設(shè)備總價(jià)的30%作為預(yù)付款匯入賣方賬戶,賣方確認(rèn)款項(xiàng)后安排生產(chǎn)。 3雙方約定款到發(fā)貨,買方將已排產(chǎn)的產(chǎn)品貨款的70%和全額運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)匯入賣方賬戶,賣方在收到款項(xiàng)后發(fā)貨。
4買方以銀行本票付款的,賣方在收到銀行本票后當(dāng)日發(fā)貨;以銀行匯票或支票付款的,賣方在三個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)銀行確認(rèn)貨款到賬后發(fā)貨。
5買方在本合同約定的產(chǎn)品交貨期后60天時(shí)仍未付清貨款的,賣方可以視作買方自動(dòng)退貨并書面通知買方,也可以要求買方繼續(xù)履行本合同。
6根據(jù)國稅發(fā)(95)088號(hào)通知的規(guī)定,產(chǎn)品直接銷售給產(chǎn)品使用單位的,賣方不再開具增值稅發(fā)票而開具一般發(fā)票。買方需要開具增值稅發(fā)票的,在訂貨時(shí)必須將產(chǎn)品使用單位的名稱、地址在合同中寫明。設(shè)備款發(fā)票由開具,運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票由運(yùn)輸公司和保險(xiǎn)公司開具。
四、交貨日期
1賣方在按期收到合同規(guī)定的各個(gè)批次產(chǎn)品應(yīng)付款項(xiàng)和排產(chǎn)通知書后及技術(shù)規(guī)格確認(rèn)書后90天內(nèi)向買方交付該批次產(chǎn)品。
2賣方在約定期內(nèi)未收到預(yù)付款,或雙方未對(duì)產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)確認(rèn)的,賣方的交貨日期將根據(jù)預(yù)付款收到的時(shí)間或產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)確認(rèn)的時(shí)間按10天為一個(gè)單位(二者中以后一時(shí)間為準(zhǔn))順延。
五、交貨地點(diǎn)
上海市閔行江川路811號(hào)。
六、交貨方式
賣方代為辦理托運(yùn),公路運(yùn)輸至需方工地:”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
七、產(chǎn)品包裝
1賣方以合理的包裝,保障產(chǎn)品符合正常運(yùn)輸?shù)囊蟆?/p>
2買方收到本合同產(chǎn)品后,應(yīng)采取相應(yīng)的防淋、防潮、防竊和防強(qiáng)光的保管措施,防止任何損蝕、損失和損害
八、產(chǎn)品質(zhì)量保證
1賣方保證本合同產(chǎn)品符合雙方確認(rèn)的產(chǎn)品規(guī)格以及營業(yè)設(shè)計(jì)圖樣,在產(chǎn)品交付時(shí)隨機(jī)附產(chǎn)品出廠合格證書。
2本合同中“商標(biāo)電梯產(chǎn)品按GB7588-20_《電梯制造與安裝安全規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)制造;自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道按GB16899-20_《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)制造。
3由賣方負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品,在買方合理正常的保管和使用下,產(chǎn)品質(zhì)量保修期為政府部門驗(yàn)收合格之日起的12個(gè)月,并且不超過合同約定交貨日期起的18個(gè)月。
4按照國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第373號(hào)令)規(guī)定:電梯的安裝、改造、維修,必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的單位進(jìn)行。買方或使用單位必須與賣方簽訂《產(chǎn)品安裝合同》,由賣方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的制造和安裝質(zhì)量。
5賣方與買方或賣方與產(chǎn)品使用單位簽訂了《產(chǎn)品安裝合同》,因非賣方原因使得《產(chǎn)品安裝合同》不能正常履行或終止履行的,賣方將不承擔(dān)產(chǎn)品安裝驗(yàn)收和整機(jī)運(yùn)行質(zhì)量的責(zé)任。
6在質(zhì)量保證期內(nèi),賣方對(duì)產(chǎn)品的缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換,更換下的零部件所有權(quán)歸賣方所有,由賣方統(tǒng)一回收。
7產(chǎn)品投入使用之前,買方應(yīng)仔細(xì)閱讀賣方隨機(jī)提供的《用戶使用指南》以及國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第373號(hào)令),并遵照?qǐng)?zhí)行。
8為使廢舊印刷電路板不流入市場(chǎng),進(jìn)而切實(shí)保護(hù)用戶利益,對(duì)所有電梯印刷電路板的更換必須以舊換新。
九、產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收
1本合同產(chǎn)品規(guī)格詳見雙方確認(rèn)的'“產(chǎn)品規(guī)格表”(后附)。
2除賣方負(fù)責(zé)安裝電梯產(chǎn)品之外,買方應(yīng)在收到本合同產(chǎn)品后一周內(nèi)將產(chǎn)品包裝破損或數(shù)量短缺的情況以書面形式向賣方提出索賠,并應(yīng)當(dāng)附有上述情況的有效證明,買方怠于提出索賠通知的,視為產(chǎn)品包裝完好、數(shù)量準(zhǔn)確,賣方不再負(fù)責(zé)補(bǔ)缺或更換。
3雙方履行安裝合同后,賣方按國家有關(guān)的驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終質(zhì)量驗(yàn)收,并另向買方出具產(chǎn)品安裝檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書。
十、違約責(zé)任
1除不可抗力外,賣方未按合同規(guī)定期限交貨,或買方未按合同規(guī)定期限付清貨款的,違約方必須按逾期部分貨款總額的每天萬分之四的比例,向守約方支付逾期交貨或逾期付款的誤期損害賠償金。上述誤期損害賠償金是違約方對(duì)此類違約應(yīng)付的且可預(yù)見的唯一損害賠償費(fèi),對(duì)該誤期損害賠償金的支付不影響違約方按照合同規(guī)定應(yīng)該繼續(xù)履行的義務(wù)。
2除不可抗力外,賣方不能交貨,或買方中途退貨或被視作自動(dòng)退貨的,守約方有權(quán)選擇解除合同,違約方應(yīng)向守約方支付不能交貨部分或退貨部分貨款總額30%的違約金,守約方直接損失超過違約金部分,按照法律規(guī)定予以追究。
十一、其它
1買方未在合同約定的交貨日期提取本合同產(chǎn)品的,賣方可免費(fèi)保管30天,自第31天起,買方按如下價(jià)格向賣方支付倉儲(chǔ)費(fèi):上海三菱的商標(biāo)的電梯每臺(tái)60元/天、日本三菱的商標(biāo)的電梯每臺(tái)120元/天,該倉儲(chǔ)費(fèi)在賣方發(fā)貨前付清。在買方支付倉儲(chǔ)費(fèi)之后,產(chǎn)品質(zhì)量保證期順延。
2本合同產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移。但不論何種情況,買方在沒有付清本合同項(xiàng)下全部貨款而提取產(chǎn)品的,該產(chǎn)品的所有權(quán)仍歸賣方所有,買方不可另行轉(zhuǎn)讓和處置。
3本合同價(jià)格不包括產(chǎn)品安裝費(fèi),為遵守國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(第373號(hào)令)第十七條規(guī)定,雙方必須再簽訂《產(chǎn)品安裝合同》,編號(hào)為AZ-1。
4本合同及附件中的選擇項(xiàng)以“√”示選定,以“×”示否定,“產(chǎn)品規(guī)格表”以雙方授權(quán)簽署人的簽字并加蓋公章以示確認(rèn)。
5本合同簽訂時(shí),需要對(duì)合同條款增加和更改的,雙方應(yīng)在“另行約定事項(xiàng)”中約定,經(jīng)雙方授權(quán)簽署人簽字并加蓋公章后生效。
6本合同生效后,需要對(duì)原條款進(jìn)行變更的,雙方應(yīng)另行簽訂“合同修改書”,經(jīng)雙方單位蓋章后生效。 7 “產(chǎn)品規(guī)格表”、“土建技術(shù)要求”、“營業(yè)設(shè)計(jì)圖”、“委托代辦運(yùn)輸、保險(xiǎn)協(xié)議”、“另行約定事項(xiàng)”、“合同修改書”、“產(chǎn)品樣本”及其他與本合同有關(guān)的協(xié)議均為本合同之附件,屬本合同不可分割部分,具有同等效力。
8買方自行對(duì)本合同產(chǎn)品進(jìn)行額外裝潢的,裝潢設(shè)計(jì)方案需經(jīng)賣方技術(shù)部門確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn),擅自裝潢而造成的一切后果由買方承擔(dān)。
9本合同正本一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。
10雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)先協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。
十二、另行約定
關(guān)于買賣合同2
上訴人(原審原告):xxx
住所:xxx
法定代表人:xxx
被上訴人(原審被告):xxx
住所:xxx
法定代表人:xxx
被上訴人(原審被告):xxx
上訴人因買賣合同糾紛一案,不服xxx人民法院[20xx]大民初字第305號(hào)民事判決書,現(xiàn)提起上訴。
上訴請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決改判支持上訴人一審的訴訟請(qǐng)求。
2、一、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由:
一、一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤
1、一審法院對(duì)xxx有限公司通過銀行給xxx股份有限公司的60000元匯款的認(rèn)定有錯(cuò)誤。
首先,上訴人與被上訴人并未在協(xié)議書中約定由第三人xxx有限公司代為償還貨款,也沒有簽訂第三人代為償還的補(bǔ)充協(xié)議,所以一審法院斷定此60000元乃被上訴人給上訴人的部分貨款毫無事實(shí)根據(jù)與法律依據(jù)。
其次,根據(jù)《合同法》第八條“依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同”與第八十四條“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”的規(guī)定,而被上訴人并沒有已經(jīng)履行清償貨款義務(wù)的證據(jù),也沒有上述義務(wù)已轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的相關(guān)證據(jù),法官僅根據(jù)推論就認(rèn)定60000元為被上訴人給上訴人的部分貨款,明顯違背了“以事實(shí)為根據(jù)”的法律基本原則。
2、一審法院對(duì)貨款59820元的性質(zhì)認(rèn)定有錯(cuò)誤。
首先,被上訴人所提供的四份對(duì)賬單的另一方為xxx集團(tuán)湖南分公司,與xxx股份有限公司是兩個(gè)不
同的公司,不符合證據(jù)的關(guān)聯(lián)性標(biāo)準(zhǔn)。
其次,被上訴人所提供的四份對(duì)賬單均是復(fù)印件,來源不明,真實(shí)性值得考慮;而且,僅憑對(duì)賬單并不能就此認(rèn)定59820元為xxx集團(tuán)湖南分公司擅自扣除的稅金,事實(shí)上,這59820元應(yīng)為被上訴人向xxx集團(tuán)湖南分公司所支付的貨款,屬于貨款的一部分,只不過分開寫出來罷了。而被上訴人所在賬單上的簽字頁恰恰證明了被上訴人對(duì)59820元為被上訴人所欠上訴人的貨款的一種認(rèn)可。
再次,被上訴人所提供的四份對(duì)賬單,最晚日期為20xx年12月份,而被上訴人的一審答辯狀日期則為20xx年6月29日,即使被上訴人所提供的四份對(duì)賬單是真實(shí)的,那么以此來要求抵銷雙方在20xx年4月30日對(duì)欠款149581.2的'對(duì)賬確認(rèn)函,也已經(jīng)過了訴訟時(shí)效。
二、一審判決適用法律錯(cuò)誤
1、一審法院根據(jù)《民法通則》第一百一十二條第二款和第一百三十四條第(八)項(xiàng)規(guī)定,認(rèn)定上訴人要求被上訴人支付逾期付款利息于法無據(jù)屬適用法律錯(cuò)誤。
根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的法律原則,如果《合同法》與《民法通則》就同一個(gè)問題都有規(guī)定的,應(yīng)優(yōu)先適用《合同法》。而本案屬于典型的買賣合同糾紛,根據(jù)《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”與第一百一十二條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失”的規(guī)定,被上訴人應(yīng)當(dāng)支付上訴人貨款112816.8的逾期利息。
2、一審法院對(duì)證據(jù)的審核認(rèn)定適用法律錯(cuò)誤。
首先,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五條“在合同糾紛案件中,主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人對(duì)合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任;主張合同關(guān)系變更、解除、終止、撤銷的一方當(dāng)事人對(duì)引起合同關(guān)系變動(dòng)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任”。被上訴人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的履行承擔(dān)舉證責(zé)任。在本案中,被上訴人并不能就已經(jīng)清償了上訴人的貨款提供充分有效的證據(jù)證明,所以應(yīng)該承擔(dān)不能證明的后果。
其次,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十條“當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)?應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的?可以提供經(jīng)人民法院核對(duì)無異的復(fù)制件或者復(fù)制品”,第六十九條第四項(xiàng)“無法與原件、原物核對(duì)的復(fù)印件、復(fù)制品不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)”,第七十三條“雙方當(dāng)事人對(duì)同一事實(shí)分別舉出相反的證據(jù)但都沒有足夠的依據(jù)否定對(duì)方證據(jù)的人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件情況,判斷一方提供證據(jù)的證明力是否明顯大于另一方提供證據(jù)的證明力,并對(duì)證明力較大的證據(jù)予以確認(rèn)”。在本案一審質(zhì)證中,被上訴人已對(duì)我方提供的證據(jù)4、證據(jù)5的真實(shí)性沒有異議,而兩證據(jù)足以證明被上訴人欠上訴人112816.8元貨款事實(shí)的存在。而我方對(duì)對(duì)方所提供的證據(jù)3即四份對(duì)賬單的真實(shí)性存在異議,而對(duì)方也沒有足夠證據(jù)證明其真實(shí)性,所以根據(jù)證據(jù)蓋然性優(yōu)勢(shì)原則,應(yīng)對(duì)我方證據(jù)進(jìn)行確認(rèn)并以此為依據(jù)進(jìn)行判決。
綜上所述,一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,適用法律錯(cuò)誤。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定,請(qǐng)求貴院撤銷xxx人民法院(20xx)大民初字第305號(hào)判決,并請(qǐng)求法院判決被上訴人支付上訴人貨款112816.8元及預(yù)期利息以及承擔(dān)本案一、二審全部訴訟費(fèi)用。
此致
xxx中級(jí)人民法院
上訴人:xxx
關(guān)于買賣合同3
訂立合同雙方:
購貨單位:__________以下簡(jiǎn)稱為甲方;
供貨單位:__________以下簡(jiǎn)稱為乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量
1.產(chǎn)品名稱:三星I9100(GALAXY SII);
產(chǎn)品品種:直板手機(jī)、3G手機(jī),智能手機(jī),時(shí)尚手機(jī);
產(chǎn)品規(guī)格:手機(jī)尺寸:125.3×66.1×8.5mm
重量:116.0g
顏色:黑色,銀白色,白色,粉色
數(shù)量:300
價(jià)格:每部3200元、 總價(jià):960000元
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列第(3 )項(xiàng)執(zhí)行:
(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
第二條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收
產(chǎn)品的包裝,國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)
1.產(chǎn)品的交貨單位:乙方
2.交貨方法,按下列第(2 )項(xiàng)執(zhí)行:
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);
(3)甲方自提自運(yùn)。
3.運(yùn)輸方式:由乙方定
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人):甲方公司(經(jīng)理)
(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)
第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限
1.交貨時(shí)間:20xx年5月30日
2.如乙方不能及時(shí)交貨,需及時(shí)與甲方聯(lián)系,商量延長(zhǎng)交貨期限。
第五條 驗(yàn)收方法
1.驗(yàn)收時(shí)間:貨到驗(yàn)收
2.驗(yàn)收手段:現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合手機(jī)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)
4.負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn):經(jīng)理驗(yàn)收,技術(shù)人員配合試驗(yàn)
5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁
第六條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1.甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后,應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
第七條 違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任
(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí),甲方同意利用者,按質(zhì)論價(jià)。不能利用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí),少交的'部分,甲方如果需要,應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方。
(4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí),每延期一天,乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。
2. 甲方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任
(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值X%的罰金。
(2)甲方如中途退貨,應(yīng)事先與乙方協(xié)商,乙方同意退貨的,應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的,甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
(3)甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí),除乙方得將交貨日期順延外,每順延一日,甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等,應(yīng)視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。
(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,每延期一天,應(yīng)按延期付款總額萬分之三計(jì)算付給乙方,作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品,如甲方拒絕接貨,甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。
第八條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任
第九條 其他
1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時(shí),雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的,視為選擇1):
(1)、提交清遠(yuǎn)仲裁委員會(huì)〔 仲裁委員會(huì)〕仲裁;
(2)、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤,并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
第十一條 本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方):廣州藍(lán)鯊公司(公章) 供貨單位(乙方): 河源星蜂公司(公章)
法定代表人:××× (公章) 法定代表人:××× (蓋章)
地址: ××××× 地址: ×××××
開戶銀行:廣東工商銀行 開戶銀行: 廣東工商銀行
帳號(hào):............... 帳號(hào): ...............
電話: __________電話: __________
____年__月__日訂
起草理由:根據(jù)《合同法》第十二條的規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。同時(shí),合同的訂立, 要保護(hù)雙方的利益,體現(xiàn)了公平的原則、自由原則。
關(guān)于買賣合同4
原告:張豐,男,38歲,漢族,無業(yè),住山西省長(zhǎng)子縣鳳凰村。
被告:崔南,男,36歲,漢族,長(zhǎng)子縣煤礦設(shè)備廠工人,住山西省長(zhǎng)子縣城關(guān)鎮(zhèn)南環(huán)路1號(hào)。
原告張奉訴被告崔南車輛買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員劉若獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張豐、被告崔南到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張豐訴稱,20xx年4月12日原告與被告簽訂了購車協(xié)議,但是被告明知自己不享有該車產(chǎn)權(quán),卻以產(chǎn)權(quán)人名義與原告簽訂購車協(xié)議,違反了我國合同法的有關(guān)規(guī)定,致使原告蒙受了重大損失,故原告訴至法院,請(qǐng)求法院宣布該購車協(xié)議無效,并判令被告返還原告購車款人民幣十一萬元、賠償由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告崔南辯稱,當(dāng)時(shí)覺得屬于企業(yè)內(nèi)部承包性質(zhì),被告有權(quán)將該車賣給原告,故被告不同意返還購車款,請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明,20xx年4月12日,原告與被告簽訂了《購車協(xié)議》一份,該協(xié)議寫明“茲有被告擁有產(chǎn)權(quán)的楊子中巴長(zhǎng)途客車一輛(車牌號(hào)為晉B-95950),欲轉(zhuǎn)讓給原告”。協(xié)議規(guī)定車價(jià)為人民幣十二萬一千元整,被告保證該車產(chǎn)權(quán)過戶前所有手續(xù)、證件齊全,真實(shí)有效,過戶費(fèi)用三千元由原告負(fù)擔(dān),為保證該車的`順利過戶,被告同意原告預(yù)留過戶抵押金人民幣一萬一千元的要求,過戶之后退還被告。協(xié)議簽訂后,原告當(dāng)即交給被告車款人民幣十一萬元,被告給原告寫了車款收條,并且將有關(guān)機(jī)動(dòng)車行車證等證件交給了原告。之后,雖然原告曾多次催促被告一起去有關(guān)部門辦理該車過戶手續(xù),但被告一直以種種借口不肯一同前往,后經(jīng)向有關(guān)部門詢問,原告才得知該車的車主不是被告,而是長(zhǎng)子公路客運(yùn)公司。原告為了證明自己的主張,原告向法院提交了以下證據(jù):
(1)原告與被告簽訂的《購車協(xié)議》一份。
(2)××部門出具的晉B-95950汽車產(chǎn)權(quán)證明一份。
(3)被告寫給原告的人民幣十一萬元購車款收條一張。
本院經(jīng)審理認(rèn)為,原告與被告車輛買賣合同中所指晉B-95950面包車車主為長(zhǎng)子公路客運(yùn)公司并非被告,被告并不享有該車產(chǎn)權(quán),不具備該車的處分權(quán)利;被告在合同中隱瞞車輛真實(shí)情況,致使原告在不了解真實(shí)情況的前提下與被告簽訂了購車協(xié)議,原告與被告所簽《購車協(xié)議》應(yīng)該視為無效合同。原告要求被告返還購車款及賠償經(jīng)濟(jì)損失的要求應(yīng)予支持,對(duì)被告的答辯意見不予采納。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條、第五十八條規(guī)定,判決如下:
一、該合同無效、被告于本判決生效后十日內(nèi)返還原告購車款十一萬元并按人民銀行同期存款利率賠償原告自20xx年4月12日至本判決生效之目的利息損失。
二、案件受理費(fèi)人民幣三千六百七十元由被告負(fù)擔(dān),該款因原告已預(yù)交,被告于本判決生效后十日內(nèi)直接支付原告。
如不服本判決,可在接到判決書之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于山西省長(zhǎng)治市中級(jí)人民法院
審判長(zhǎng):劉若
二零零五年八月二十二日
本件與原本核對(duì)無異
書記員:李兆蘭
關(guān)于買賣合同5
甲方(賣 方): ,法人代表:
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(買 方): ,法人代表:
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則,特訂立如下合同,以便雙方互相履行。
第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方,具體狀況如下: 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》:租期為十年,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū),土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。
第二條 出賣的總價(jià)款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的'附著物作價(jià)¥ 萬元賣給乙方。
第三條 付款方式:
第一次付款:本合同簽訂之日,乙方支付¥ 萬元
第二次付款:本合同簽訂十天內(nèi),乙方支付¥ 萬元 。 第三次付款:
第四次付款:
注:乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗(yàn)收。
如無法通過驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的,支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長(zhǎng),該怎么處理???)
第四條 特別約定:
1、債務(wù)明晰
2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。
第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置,甲方不得干涉。
第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用,________________
第七條 違約責(zé)任
1、乙方不按本合同約定期限交付的情況,怎么約定違約責(zé)任?
2、甲方收取定金,在規(guī)定期限內(nèi),標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的,怎么約定違約責(zé)任?
3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān)。并且,一方有權(quán)要求違反方支付違約金。
第八條 爭(zhēng)議的解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,買賣雙方不得反悔。
第十條 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,永存為照。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年 月 日
關(guān)于買賣合同6
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:酒泉市泉豐鍋爐有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)
商自愿達(dá)成如下合同內(nèi)容,以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、合同標(biāo)的
1、乙方向甲方供應(yīng)鍋爐及相關(guān)配件,合同價(jià)款人民幣
大寫:捌萬伍仟元整(¥:85000元)
2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)所供應(yīng)鍋爐進(jìn)行安裝、調(diào)試。
3、乙方為甲方提供正式發(fā)票。
4、付款時(shí)甲方扣總價(jià)款5%的保修金,保修期滿后做一次回訪,如無質(zhì)量問題,按合同要求將保修金退回乙方(保修金不計(jì)息)。
二、鍋爐及相關(guān)配件供貨安裝期限、交貨地點(diǎn)和運(yùn)輸
1、乙方應(yīng)甲方要求按時(shí)保質(zhì)保量的將設(shè)備運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)并安裝完畢(供貨單以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn))。如逾期供貨或逾期完工,乙方除應(yīng)承擔(dān)違約金外,另外還得賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,損失金額以甲方核定為準(zhǔn)。
以上乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償金由甲方直接從乙方貨款中扣除。
2、交貨地點(diǎn):臨澤縣平川鎮(zhèn)平川水利管理所水利調(diào)度自動(dòng)化中心施工現(xiàn)場(chǎng)。
3、運(yùn) 輸:由乙方負(fù)責(zé)組織運(yùn)輸及裝卸,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)以最適宜保證產(chǎn)品性能、質(zhì)量和完好性的運(yùn)輸方式運(yùn)送,對(duì)于產(chǎn)品運(yùn)送到指定地點(diǎn)甲方驗(yàn)收之前發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。
三、鍋爐及配件質(zhì)量要求
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1.1、乙方承諾向甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量均符合國家及相關(guān)
行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到產(chǎn)品各項(xiàng)性能指標(biāo)。乙方應(yīng)保證貨物完整無損,是全新的,未使用過的,是原裝原廠的,是用先進(jìn)工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的,并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任以及賠償因此給甲方造成的.相關(guān)直接和間接的損失。
1.2、乙方保證其銷售的產(chǎn)品不存在有造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的 現(xiàn)實(shí)或潛在的危險(xiǎn)以及不存在任何權(quán)利上的瑕疵。
1.3乙方須隨材料提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保 證書、產(chǎn)品說明書等資料。
2、包裝標(biāo)準(zhǔn)
由乙方按照產(chǎn)品出廠包裝標(biāo)準(zhǔn)包裝,能滿足長(zhǎng)途運(yùn)輸、足以保障產(chǎn)品安全及多次裝卸之需要。包裝物不計(jì)價(jià)、不回收。每件包裝應(yīng)附有產(chǎn)品的標(biāo)簽、質(zhì)量保證書原件。產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。
3、驗(yàn)收方法
3.1、乙方供應(yīng)的鍋爐及相關(guān)配件運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)后,應(yīng)通知甲方,以便安排驗(yàn)收,甲方檢驗(yàn)時(shí)若發(fā)現(xiàn)數(shù)量、外觀有缺損或規(guī)格型號(hào)等不符合本合同之約定,應(yīng)在收到貨物后三日內(nèi)向乙方提出異議,乙方應(yīng)在接到異議三日內(nèi)補(bǔ)足或更換,由此造成延期交貨或工期延誤的,按本合同有關(guān)延期交貨應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定處理。
3.2、甲方對(duì)送貨單或收貨單上簽字蓋章,并不表明對(duì)送貨單或收貨單上的“單價(jià)”、金額及產(chǎn)品質(zhì)量合格的確認(rèn),僅是對(duì)數(shù)量、外觀的確認(rèn)。乙方不得將送貨單或收貨單作為向甲方結(jié)算貨款和確認(rèn)產(chǎn)品合格的依據(jù),也不得將送貨單或收貨單上的金額作為向甲方主張其它權(quán)利的依據(jù)。
3.3、在施工、驗(yàn)收過程中,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),且乙方不能因此影響交付與使用時(shí)間。
四、付款方式
合同簽訂后甲方支付乙方人民幣大寫: 壹萬元整 (¥:10000元)的訂金,鍋爐出廠前甲方再次支付人民幣大寫:壹萬伍仟元整 (¥:15000元),鍋爐安裝調(diào)試完畢交付使用后支付人民幣大寫: 伍萬伍仟柒佰伍拾元整 (人民幣:55750元),一個(gè)采暖周期后如無質(zhì)量問題,支付剩余5%的保修金,計(jì)人民幣大寫: 肆仟貳佰伍拾元整 (¥:4250元)。
五、安全責(zé)任
乙方人員因履行本合同發(fā)生的致自身或他人安全事故、損害賠償、法律責(zé)任等事項(xiàng),均由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān) 。
六、保修期限
1、乙方向甲方出售的鍋爐及配件保修期限為鍋爐安裝調(diào)試正常之日起一個(gè)供暖周期,在保修期內(nèi),如鍋爐及配件出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方免費(fèi)維修,更換配件及運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 .
2、乙方向甲方出售的鍋爐及配件乙方負(fù)責(zé)終身維修,維修時(shí)乙方只收材料費(fèi),不得收取差旅費(fèi)及人工費(fèi)。
七、違約責(zé)任
1、合同一經(jīng)簽訂,雙方必須認(rèn)真履行,任意一方未能按合同約定要求適當(dāng)履行義務(wù)的行為均視為違約。違約方需支付對(duì)方合同總價(jià)款5%的違約金。
2、如乙方提供鍋爐及配件的時(shí)間、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn),影響甲方使用,視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、如因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天乙方向甲方支
付合同總價(jià)款5‰的遲延違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如甲方無故不按合同約定支付貨款,每延誤一天甲方向
乙方支付應(yīng)付貨款5‰的遲延違約金。
八、其它
1、本合同如有未盡事宜,根據(jù)相關(guān)法律雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均應(yīng)提交 相關(guān)部門仲裁。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。
附:
1、《供需方訂貨合同》
2、《配件報(bào)價(jià)單》
甲方:
法定代表人(或授權(quán)委托人):
年月日
乙方:
法定代表人(或授權(quán)委托人):
年月日
關(guān)于買賣合同7
供方:
需方:
按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一 致的原則。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特簽定本合同,以便共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款: 消防器材供應(yīng) 該合同單價(jià)為貨到需方施工工地后結(jié)算價(jià)格,含材料、運(yùn)輸、上、下車費(fèi)、包裝、稅等全部費(fèi)用。 該合同數(shù)量為計(jì)劃數(shù)量,雙方按實(shí)際收貨數(shù)量結(jié)算為準(zhǔn)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1、嚴(yán)格按需方要求規(guī)格、型號(hào)生產(chǎn)供應(yīng),質(zhì)量符合國家現(xiàn)行GB14561-20、GB3445-93等質(zhì)量要求及國家有關(guān)消防規(guī)范,并負(fù)責(zé)其產(chǎn)品通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收。產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)等品。
2、供方送貨時(shí)應(yīng)按上述要求提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告及合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品準(zhǔn)用證等全套軟件資料,作為質(zhì)量檢測(cè)依據(jù)之一。供方負(fù)責(zé)其產(chǎn)品通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收合格。
三、損耗 損耗由供方承擔(dān)。
四、交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸方式及到達(dá)費(fèi)用負(fù)擔(dān):
1、 交貨地點(diǎn): 需方委托收貨人:
2、運(yùn)輸方式及到達(dá)費(fèi)用負(fù)擔(dān):由供方負(fù)責(zé)運(yùn)到需方指定的施工場(chǎng)地,運(yùn)費(fèi)、上下車費(fèi)由供方承擔(dān)。
五、 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收 供方負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定包裝運(yùn)輸。
六、產(chǎn)品的交貨期限: 供方必須保證產(chǎn)品供貨日期及質(zhì)量,從________年____月____日起開始供貨,供方嚴(yán)格按需方通知分批送貨。
七、貨款結(jié)算方式:不付預(yù)付款,全部貨到需方工地初驗(yàn)合格七個(gè)工作日付給實(shí)際總貨款的70%,整體工程竣工公安消防支隊(duì)驗(yàn)收合格經(jīng)需方審核后7個(gè)工作日內(nèi)再付25%,留5%質(zhì)保金,質(zhì)保期滿經(jīng)需方確認(rèn)無質(zhì)量問題,結(jié)清質(zhì)保金。
八、驗(yàn)收方法:
1、供方送貨時(shí)必須提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品準(zhǔn)用證等全套軟件資料。
2、貨到工地,供需雙方按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求共同初驗(yàn),若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由供方賠償一切損失并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按本合同第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求驗(yàn)收。
4、需方工地驗(yàn)收代表:趙xx、任x
5、驗(yàn)收或使用后發(fā)生質(zhì)量糾紛,由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局鑒定,按鑒定結(jié)果處理。
九、質(zhì)保
1、質(zhì)保期:自整體工程竣工消防驗(yàn)收合格后需方在最終驗(yàn)收合格的文件上簽字次日起________年時(shí)間。在質(zhì)保期內(nèi),若因供方產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由供方自費(fèi)拆除并安裝優(yōu)級(jí)產(chǎn)品,并承擔(dān)給需方造成的`一切損失。
2、質(zhì)保金額和支付辦法:按合同總價(jià)的5%作質(zhì)保金,質(zhì)保期滿經(jīng)需方確認(rèn)無質(zhì)量問題后____日內(nèi)付清質(zhì)保金。
3、質(zhì)保金不計(jì)利息,供方賠償義務(wù)不受質(zhì)保金額的限制。
十、違約責(zé)任
1、 供需雙方未履行以上條款,均視為違約。
2、供方不能交貨,按總貨款的5%償付需方違約金,并退還已收需方貨款本息。
3、供方逾期交貨的,按貨款總額每日千分之二向需方償付違約金,并承擔(dān)需方因此所受損失費(fèi)用。
4、若供方所交產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量不符合同規(guī)定,由供方自費(fèi)調(diào)換符合合同約定的產(chǎn)品,因此造成的逾期按逾期交貨處理,供方不更換的按不能交貨處理。
5、需方無故中途退貨應(yīng)向供方償付退貨總貨款5%的違約金,但供方收取的貨款本息應(yīng)在____日內(nèi)返還需方。
十一、合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙 方均同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、合同的生效與終止 本合同一式六份,供方二份,需方四份,經(jīng)雙方法人及法定代表人簽字蓋章后生效,保修期滿結(jié)清合同價(jià)款后自然終止。
十三、本合同未盡事宜,雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),均具有同等法律效力。
供 方
單位地址:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
電話:
開戶銀行:
帳號(hào):
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:
需 方
單位地址:
負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:
電話:
開戶銀行:
帳號(hào):
________年____月日
關(guān)于買賣合同8
轉(zhuǎn)讓方(甲方):甲方身份證號(hào)碼:
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證號(hào):
地址:
法定代表人:電話:
受讓方(乙方):乙方身份證號(hào)碼:
法定代表人:電話:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就成都市區(qū)網(wǎng)吧(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)吧)的股份轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式:
1、甲方同意將持有的該網(wǎng)吧全部股份共計(jì)¥____萬元出資額,以¥____(大寫:____人民幣元整)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按此價(jià)格購買上述股份。
。、甲乙雙方同意分次付清全款,在本合同訂立當(dāng)天乙方支付甲方定金即首付款¥____(大寫:____人民幣元整)并承諾在日內(nèi)支付甲方尾款¥____(大寫:____人民幣元整)。
二、雙方保證條款:
。薄⒓追奖WC其持有的是該網(wǎng)吧的全部股份,甲方擁有完全的處置權(quán)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股份,沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保,并免遭任何第三人的追索。否則,由此引起的所有責(zé)任,由甲方承擔(dān)。
。、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供相關(guān)過戶手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧股份后網(wǎng)吧發(fā)生的一切財(cái)務(wù)、經(jīng)營及其他與網(wǎng)吧有關(guān)的問題、事件均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任。甲方承諾“轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧股份后,不以任何形式向乙方索要網(wǎng)吧物品、參與網(wǎng)吧經(jīng)營,干涉網(wǎng)吧事務(wù)”。乙方承諾“甲方不對(duì)轉(zhuǎn)讓后的網(wǎng)吧,發(fā)生的任何問題、事件、債務(wù)負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任,所有一切均由乙方自行全部承擔(dān)。”
四、甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理網(wǎng)吧相關(guān)的.過戶手續(xù)。
五、如所轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)吧股份中包含有附屬設(shè)施設(shè)備,具體設(shè)施設(shè)備清單補(bǔ)充于第七條備注中。網(wǎng)吧及附屬設(shè)施設(shè)備交收以前所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、信息費(fèi)、員工薪水及房屋租賃費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并予以結(jié)清,與乙方無關(guān)。甲方所雇傭的職員,除乙方同意留用的以外,其余均由甲方負(fù)責(zé)遣散。如所轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)吧股份中不包含有附屬設(shè)施設(shè)備,此第五條無效。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。由甲、乙雙方簽字生效。
七、備注:
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
年月日年月日
關(guān)于買賣合同9
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于________________________房產(chǎn),建筑面積_____平方米(地下室_____平方米),出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元(大寫_________________元),乙方于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到
確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款____的違約金。
。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊睿蛘咭曳皆谵k理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的`購房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款____的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng):
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電 話: 電 話:
年 月 日
關(guān)于買賣合同10
甲方(出讓方):__________________
乙方(受讓方):__________________
簽約地點(diǎn):__________________
簽約日期:_________年_________月_________日
甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、自愿的原則,就叉車轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
一、交易標(biāo)的:
杭叉內(nèi)燃平衡重式叉車
型號(hào):__________________
出廠編號(hào):__________________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):__________________(含操作說明書一份、合格證一份、維修工具一套……)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:
人民幣八千元整。
三、付款方式:
乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后叁日內(nèi),一次性付清轉(zhuǎn)讓款。
四、甲方權(quán)責(zé):
1、甲方保證對(duì)標(biāo)的物的狀況(包括外觀、性能、操作及維修方法、重大瑕疵等)向乙方作充分的陳述、說明,沒有其他保留;
2、甲方具有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利能力和行為能力,并保證標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、乙方向甲方支付全額款項(xiàng)后,甲方三日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的物。
五、乙方權(quán)責(zé):
1、乙方標(biāo)的物作了充分了解,并同意在該狀況下受讓;
2、乙方具有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利能力和行為能力;
六、乙方向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲方向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后,雙方并于11月30日前完成過戶手續(xù),過戶后標(biāo)的`物的風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。
七、爭(zhēng)議解決:
甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本協(xié)議雙方簽字即生效。
協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
關(guān)于買賣合同11
1.格式 工礦產(chǎn)品購銷合同
供方:××× 合同編號(hào):
需方:××× 簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量
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(上述內(nèi)容可以按國家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫,也可以直接用文字表述)
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限
____________________________________
三、交(提)貨的.方式
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地(港)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
____________________________________
五、合理損耗及其計(jì)算方法
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收
____________________________________
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
九、結(jié)算方式及期限
____________________________________
十、擔(dān)保
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
十一、違約責(zé)任
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
十二、解決合同糾紛的方式
。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
關(guān)于買賣合同12
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利互惠的原則,就雙方采購鋼材事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款:
一、甲方工程的名稱及地點(diǎn):
二、交易方式:
1、在本合同有效期內(nèi),甲方項(xiàng)目部指定收料人在與各項(xiàng)目部簽訂采購合同中指定,甲方項(xiàng)目部指定收料人及對(duì)帳人為 ,聯(lián)系電話 。
2、甲方以傳真、短信或口頭方式通知所需采購的鋼材具體的規(guī)格、數(shù)量,乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方要貨通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)(直徑28以上鋼材需提前30天報(bào)供貨計(jì)劃),將所需鋼材送到指定地點(diǎn),如乙方原因造成供貨延誤,乙方應(yīng)按甲方要求鋼材供貨額萬分之六/天向甲方支付違約金。
3、乙方將鋼材送達(dá)工地后,甲方收料人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)數(shù)量,核對(duì)規(guī)格、品名,核實(shí)后在乙方的送貨單上簽名,該單作為乙方與甲方的結(jié)算憑證。
四、鋼材的計(jì)量方式:螺紋鋼按理論重量計(jì)算;9米定尺。線材按電子磅計(jì)量,磅差不得超過每噸3公斤。
五、交(提)貨地點(diǎn)、方式:每批鋼材交貨地點(diǎn)按照合同的指定工程地點(diǎn),由乙方負(fù)責(zé)送貨到達(dá)。乙方配送部 ,手機(jī): ,傳真 : ,乙方核對(duì)人: ,手機(jī) 。
六、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):乙方必須按甲方如下的指定品牌供應(yīng)符合國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材,并隨每批貨物出具質(zhì)量保證書、合格證、生產(chǎn)許可證,甲方的指定鋼材品牌或指定廠家如下: ,若因乙方原因不能采購以上指定鋼材品牌或指定廠家的貨源送達(dá)甲方工地,向甲方支付2000元/次的違約金,并應(yīng)在接到甲方供貨通知當(dāng)天告知甲方,經(jīng)甲方同意可采購上述指定鋼材品牌或指定廠家以外且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)以上鋼材品牌或指定廠家品牌供甲方選擇。
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式:甲方應(yīng)在收到乙方送達(dá)鋼材后五個(gè)工作日內(nèi)取樣送當(dāng)?shù)赜袡z測(cè)資格部門進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)合格后方可使用,若甲方未復(fù)檢使用鋼材責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。如鋼材在檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格,甲方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告三天內(nèi)通知乙方,乙方確認(rèn)檢測(cè)報(bào)告后無條件負(fù)責(zé)退回貨物,并在二個(gè)工作日內(nèi)按甲方要求供應(yīng)合格產(chǎn)品,并承擔(dān)退貨相關(guān)費(fèi)用(裝卸費(fèi)用由乙方承擔(dān)),若甲方在接鋼材復(fù)檢不合格報(bào)告后未能在三天內(nèi)通知乙方的,則由甲方承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)甲方在現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)鋼材外觀質(zhì)量和理論重量,乙方應(yīng)保證合格。不論甲方是否將材料送去檢測(cè),乙方均需確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
八、結(jié)算及付款方式:
1、乙方按甲方要求將鋼材送達(dá)甲方指定工地的`當(dāng)天,甲方指定收貨人應(yīng)在乙方送貨憑單上簽收確認(rèn)并加蓋項(xiàng)目部專用章,該簽收憑單將作為雙方結(jié)算貨款的依據(jù)。
2、乙方把結(jié)算清單送達(dá)工地,甲方代表應(yīng)在三十天之內(nèi)書面或口頭回復(fù)是否準(zhǔn)確。
3、付款方式為: 每次付款前,乙方均應(yīng)提供國家統(tǒng)一完稅發(fā)票,同時(shí)發(fā)票專用章的單位名稱應(yīng)與供貨單位名稱相一致,否則甲方有權(quán)拒絕付款。
九、其他約定事項(xiàng);若到鋼材到甲方工地時(shí)間為05:00到20:00時(shí)間的甲方負(fù)責(zé)工地5小時(shí)內(nèi)及時(shí)配合卸貨,若甲方原因不能在5小時(shí)內(nèi)安排卸貨的,向乙方支付誤工費(fèi)1000元/日,若鋼材到甲方工地時(shí)間為20:00到05:00時(shí)間的甲方負(fù)責(zé)10小時(shí)內(nèi)及時(shí)配合卸貨,若甲方原因不能在10小時(shí)內(nèi)安排卸貨的,向乙方支付誤工費(fèi)1000元/日。
十、簽訂合同的任何一方違約不履行合同,應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向合同簽訂地所在地法院起訴。
甲方:乙方:日期:
關(guān)于買賣合同13
買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)包括哪些?是僅限于實(shí)物還是包括未來之物和權(quán)利?對(duì)此,大陸法系許多國家都作出了明確的規(guī)定,我國合同法則沒有明確規(guī)定。實(shí)體物作為買賣合同的標(biāo)的物在各國立法上的規(guī)定是一致的。但對(duì)于買賣合同的“標(biāo)的物”是否包括將來之物,以及是否包括權(quán)利的問題,國外立法也存在不同的立法例,國內(nèi)法學(xué)理論界和司法實(shí)務(wù)界均存在不同認(rèn)識(shí)。
1.買賣合同的標(biāo)的物是否包括將來之物
將來物,是相對(duì)于現(xiàn)在物而言的,在德國民法中,它被稱為“將來財(cái)產(chǎn)”。它是指“現(xiàn)時(shí)不存在,將來才能存在的物,有時(shí)也指事實(shí)上已存在,不過訂約時(shí)還不屬于當(dāng)事人所有的物。”就大陸法系國家而言,立法明確規(guī)定買賣標(biāo)的物的,當(dāng)以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規(guī)定:“以他人權(quán)利為買賣標(biāo)的時(shí),出賣人負(fù)有取得該權(quán)利并轉(zhuǎn)移于買受人的義務(wù)!比毡镜膶W(xué)者和判例也都認(rèn)為,以他人權(quán)利為標(biāo)的之買賣有效。俄羅斯聯(lián)邦民法典第455條則明確規(guī)定:“買賣合同可對(duì)賣方現(xiàn)有的商品簽訂,也可以對(duì)賣方將來制造或?qū)砣〉玫纳唐泛炗!本陀⒚婪▏叶,在立法和判例中也大都承認(rèn)將來物可以成為買賣標(biāo)的物。如1979年頒布的英國貨物買賣法中就將“貨物”的定義擴(kuò)展到正在制造中和賣方在買賣合同訂立后將占有的物之上。而美國統(tǒng)一商法典第2—05條也將貨物分為現(xiàn)貨和期貨兩種,規(guī)定:“不是現(xiàn)實(shí)存在并已特定化的貨物稱為期貨。對(duì)期貨或期貨中任何權(quán)益作出的現(xiàn)售,效力上相當(dāng)于銷售合同”。不僅如此,
將來物為買賣標(biāo)的的觀點(diǎn)已為有關(guān)的國際公約所接受。如(聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約)第3條第1款規(guī)定:“供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷售合同。”
在我國,買賣合同標(biāo)的物是否包括將來之物呢?依合同法第130條的規(guī)定,買賣合同實(shí)質(zhì)是買賣雙方進(jìn)行所有權(quán)交換的合同;第132條規(guī)定,出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或有權(quán)處分。據(jù)此,從理論上,法律并不承認(rèn)正在制造中和合同訂立后將有的物能夠成為買賣合同的標(biāo)的物。但是,在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)生活實(shí)踐中,存在著大量以將來之物為標(biāo)的物的買賣合同。農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購合同,都是以合同訂立時(shí)并不存在、需要過一段時(shí)間才會(huì)生產(chǎn)出來的農(nóng)副產(chǎn)品為標(biāo)的物的;許多工業(yè)制品定購合同,也是要在合同訂立后再組織進(jìn)行生產(chǎn)加工的;許多技術(shù)開發(fā)合同,也是要在合同訂立后才進(jìn)行研制開發(fā)的。對(duì)于這些合同,不論是原經(jīng)濟(jì)合同法、涉外經(jīng)濟(jì)合同法、技術(shù)合同法,還是合同法,都是予以確認(rèn)和保護(hù)的。因此,雖然法律沒有明文規(guī)定,但我國實(shí)際上是承認(rèn)未來之物可以成為買賣合同標(biāo)的物的。
基于上述分析,在司法實(shí)踐中,對(duì)于出賣人在訂立時(shí)并不擁有所有權(quán)或處分權(quán),但在合同履行過程中可以擁有所有權(quán)或處分權(quán)的合同,不能以標(biāo)的物不合法為由否認(rèn)合同的法律效力,而要依法予以確認(rèn)并保護(hù)。如關(guān)于“期貨”買賣的合同,只要不違背其他有關(guān)法律的特別規(guī)定,就要予以確認(rèn)、保護(hù)。否則,就違反了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律,制約著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.買賣合同的標(biāo)的`物是否包括權(quán)利
對(duì)于買賣合同標(biāo)的物是否應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利,歷來有不同的理解。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,作為買賣合同的標(biāo)的物是指具有特定物或種類物特征,并允許進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)的有體物;其他類型的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)(如有價(jià)證券、智力創(chuàng)作成果、請(qǐng)求權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等),則歸入其他合同類型研究。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,買賣的標(biāo)的包括物和權(quán)利兩種,物指有體物,物附著所有權(quán),物的買賣即是所有權(quán)買賣;權(quán)利指所有權(quán)以外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利,包括其他物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不含人身權(quán)和繼承權(quán)。上述兩種觀點(diǎn)均有其各自的道理,世界各國立法對(duì)此也有不同的規(guī)定,大體上有兩種觀點(diǎn)。英美法系國家大都認(rèn)為,買賣合同是關(guān)于有體物移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的活動(dòng),權(quán)利不能成為一般買賣合同的標(biāo)的,而需接受其他法律的調(diào)整。大陸法系國家,大都承認(rèn)權(quán)利作為買賣合同標(biāo)的物。如德國民法典第433條規(guī)定:“因契約買賣,物的出賣人負(fù)有向買受人交付其物,并使其取得該物所有權(quán)的義務(wù)。權(quán)利的出賣人負(fù)有使買受人取得權(quán)利的義務(wù)!狈▏穹ǖ涞1598條在對(duì)有體物買賣標(biāo)的物的范圍作了明確界定后,在第1607條也對(duì)無形財(cái)產(chǎn)的買賣作了明確的規(guī)定。俄羅斯聯(lián)邦民法典第1編第54條規(guī)定:“本節(jié)(指批發(fā)買賣合同一節(jié))規(guī)定的原則適用于財(cái)產(chǎn)權(quán)利買賣。但如果該權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì)有其他不同的除外!比毡久穹ǖ鋭t完全拋棄了將有體物買賣與其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利分別定義的繁瑣做法,將買賣標(biāo)的統(tǒng)一于“財(cái)產(chǎn)權(quán)”這一概念里。
我國合同法基本上沿用了英美法上的規(guī)定,其所規(guī)定的買賣合同制度基本上只調(diào)整以有體物為標(biāo)的的買賣合同活動(dòng),而不調(diào)整以權(quán)
利為標(biāo)的的買賣合同活動(dòng)。而有關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、買賣分別由特別法予以調(diào)整和規(guī)范,如專利法調(diào)整有關(guān)專利轉(zhuǎn)讓合同、證券法調(diào)整股票和債券的買賣活動(dòng)、商標(biāo)法調(diào)整商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓活動(dòng)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同則在合同法中列出專章作出專門的規(guī)定。這就形成了將實(shí)物買賣與權(quán)利買賣區(qū)分開來的,實(shí)物買賣由合同法調(diào)整,權(quán)利買賣則由其他特別法來調(diào)整的立法格局。對(duì)于沒有特別法或其他法律沒有規(guī)定的,則參照適用買賣合同制度的有關(guān)規(guī)定處理。合同法第174條對(duì)此也作了明確的規(guī)定:法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的,參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。
根據(jù)上述分析,在司法實(shí)踐中,對(duì)于以權(quán)利為標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓、買賣合同,應(yīng)當(dāng)首先適用有關(guān)專門法律或其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。在其他法律或行政法規(guī)沒有具體規(guī)定和處理原則時(shí),才參照適用合同法中買賣合同的規(guī)定處理。
關(guān)于買賣合同14
出賣人(甲方):_______________
買受人(乙方):_______________
甲方原有位于 的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米,甲方自愿將其中————平方米出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買賣房屋面積為__120____平方米,按 元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過120平方米,按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付 元;第二期在交付房屋和鑰匙付 元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付 元。 甲方的銀行帳戶:開戶行 戶名 賬號(hào) 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付:
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的'產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
關(guān)于買賣合同15
最高法院公20xx年第5期(總第187期)刊登的一個(gè)案例,其裁判摘要指出,股權(quán)轉(zhuǎn)讓不適用合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認(rèn)出賣他人有形財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn))的合同。無形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,不適用合同法第51條。
梁慧星關(guān)于合同法第51條的解釋
對(duì)我國合同法第51條的含義學(xué)術(shù)界存在不同觀點(diǎn),有人認(rèn)為我國法律承認(rèn)物權(quán)行為。這里是梁慧星老師的觀點(diǎn)。
合同法與物權(quán)法是否承認(rèn)了物權(quán)行為和物權(quán)行為的獨(dú)立性,這個(gè)問題還是應(yīng)回歸立法本意,不應(yīng)該按照個(gè)人好惡來解釋。在這個(gè)意義上我們同意梁慧星老師的觀點(diǎn)。
問題3:最高人民法院買賣合同司法解釋第3條,與合同法第51條的關(guān)系如何?
梁老師:讓我們先看法律條文。合同法第51條規(guī)定,"無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。"理解本條的一個(gè)"關(guān)鍵"是"處分他人財(cái)產(chǎn)"這個(gè)短語。你既然不是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人,也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán),那你就不能處分該項(xiàng)屬于他人的財(cái)產(chǎn)。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),不是出于"惡意",就是"誤認(rèn)"。"誤認(rèn)"即誤將他人財(cái)產(chǎn)認(rèn)做自己的財(cái)產(chǎn)。因此合同法第51條的適用范圍是,沒有處分權(quán)的人出于惡意或者誤認(rèn)而處分他人財(cái)產(chǎn)。第51條的適用范圍非常明確,就是沒有處分權(quán)的人惡意或者誤認(rèn)而處分他人財(cái)產(chǎn),這樣的合同當(dāng)然是社會(huì)不允許的,應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效,除非得到權(quán)利人的追認(rèn)或者處分人事后得到了處分權(quán)。例如日本人買賣我國神圣領(lǐng)土,就是無處分權(quán)的人惡意處分他人財(cái)產(chǎn),按照我們的合同法第51條肯定是無效的。
合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則,其適用范圍限于惡意或者誤認(rèn)出賣他人財(cái)產(chǎn)的合同。但一段時(shí)間以來,一些法院未能正確理解第51條的適用范圍,誤用第51條裁判處分權(quán)受限制的所有權(quán)人處分自己財(cái)產(chǎn)的案型,及共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的案型。例如,夫妻一方出賣共有房屋,丈夫把共有房屋賣了,妻子起訴法院,有的法院就按合同法第51條判決出賣房屋的合同無效。實(shí)際上這樣的案件,不屬于第51條的適用范圍,第51條規(guī)定的是處分他人財(cái)產(chǎn),而本案是共有人處分共有財(cái)產(chǎn),不是處分他人財(cái)產(chǎn)。再如抵押人出賣抵押財(cái)產(chǎn),好些法院都根
據(jù)合同法第51條判決買賣合同無效。實(shí)際上抵押人出賣抵押財(cái)產(chǎn),不是處分他人財(cái)產(chǎn),而是所有權(quán)人處分自己的財(cái)產(chǎn),只不過其處分權(quán)受到限制而已,不應(yīng)該適用第51條。再有,國家機(jī)關(guān)及國家全資的事業(yè)單位,未經(jīng)上級(jí)同意,出賣自己支配的動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn),有的法院適用合同法第51條認(rèn)定合同無效。這就是說,合同法實(shí)施以來,我們一些法院任意擴(kuò)大了合同法第51條的適用范圍,錯(cuò)誤適用合同法第51條裁判本不屬于第51條適用范圍的案件。因此,最高法院制定買賣合同司法解釋的目的之一,是要糾正這種錯(cuò)誤適用第51條的實(shí)踐,這就是買賣合同司法解釋第3條。
買賣合同司法解釋第3條:"當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù),人民法院?yīng)予支持。"
買賣合同司法解釋第3條,創(chuàng)設(shè)了這樣一個(gè)解釋規(guī)則,當(dāng)事人一方以合同訂立之時(shí)對(duì)方?jīng)]有所有權(quán)或處分權(quán)為由,要求認(rèn)定合同無效的,人民法院不予支持。這樣的買賣合同,最后不能履行,買受人不能得到標(biāo)的物所有權(quán),該怎么辦呢?買受人可以選擇解除合同并要求損害賠償,或者選擇追究出賣人違約責(zé)任。 請(qǐng)?zhí)貏e注意買賣合同司法解釋第3條的適用范圍,主要是這樣幾類案件:(1)國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位沒得到批準(zhǔn)處分它支配的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)案型;(2)抵押人未征得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)案型;(3)保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價(jià)款之前轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物案型;(4)融資租賃承租人付清租金前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備案型;(5)將來財(cái)產(chǎn)買賣案型。這些買賣合同,均屬于處分權(quán)暫時(shí)受到限制的所有人(權(quán)利人)"處分自己的財(cái)產(chǎn)",而不是因惡意或者誤認(rèn)處分他人的財(cái)產(chǎn),過去的一段時(shí)間,曾經(jīng)被好些法院誤認(rèn)為無權(quán)處分合同,依據(jù)合同法第51條認(rèn)定合同無效,F(xiàn)在根據(jù)買賣合同司法解釋第3條,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定這些合同都有效。買賣合同司法解釋第3條,可以稱為買賣合同特別效力解釋規(guī)則。
買賣合同司法解釋第3條買賣合同特別效力規(guī)則,與合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則,二者是什么關(guān)系呢?只要將兩個(gè)規(guī)則進(jìn)行比較就清楚了。合同法第51條適用于惡意或者誤認(rèn)處分他人財(cái)產(chǎn)的案型。惡意或誤認(rèn)出賣他人財(cái)產(chǎn),而且是他人的有形財(cái)產(chǎn),就是我們說的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。最高法院公20xx年第5期(總第187期)刊登的一個(gè)案例,其裁判摘要指出,股權(quán)轉(zhuǎn)讓不適用合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認(rèn)出賣他人有形財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn))的合同。無形財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,不適用合同法第51條。
買賣合同司法解釋第3條的適用范圍是,處分權(quán)暫時(shí)受限制的所有權(quán)人(權(quán)利人)處分自己財(cái)產(chǎn)的案型:國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位沒得到國務(wù)院批準(zhǔn)就處分其支配的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn);抵押人沒有告訴抵押權(quán)人就轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn);融資租賃承租人在付清全部租金之前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備;保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價(jià)款之前轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物;還有就是將來財(cái)產(chǎn)買賣合同。這些買賣合同,當(dāng)事人以合同訂立時(shí)出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由,要求認(rèn)定買賣合同無效的,人民法院不予支持,亦即認(rèn)定合同有效。如果最終合同不能履行、不能實(shí)現(xiàn)合同目的,由買受人選擇追究出賣人的違約責(zé)任,或者選擇解除合同并要求損害賠償。
這里補(bǔ)充一下,買賣合同司法解釋第3條適用范圍包括"將來財(cái)產(chǎn)買賣",什么是將來財(cái)產(chǎn)買賣?這種買賣,我想我們這里也該有,例如買汽車,到4S店去買汽車,特別是買高檔車,與到舊車市場(chǎng)購買二手汽車是不同的。到舊車市場(chǎng)購買二手車,是看上那輛車買那輛車,合同標(biāo)的物是特定的某一輛二手車。到4S店買車與此不同,我們是根據(jù)4S店提供的產(chǎn)品目錄訂立合同,合同約定所要買汽車的規(guī)格、型號(hào)、顏色、價(jià)位等等,簽定合同當(dāng)時(shí)我們并未看見這輛汽車,這輛汽車不在簽約現(xiàn)場(chǎng),還在生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)線上,還沒有生產(chǎn)出來。出賣人與買受人簽訂買賣合同的時(shí)候,出賣人還沒有購進(jìn)這輛汽車,當(dāng)然還沒有取得這輛汽車的所有權(quán)或處分權(quán),而是在訂立出賣這輛汽車的合同之后,出賣人再去與生產(chǎn)商訂立購買這輛汽車的合同。換言之,出賣人是先賣出(這輛汽車),后買進(jìn)(這輛汽車)。這種先賣出的合同,就叫將來財(cái)產(chǎn)買賣合同。
在過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代還沒有這種買賣合同。過去的教科書講到一種關(guān)系叫"經(jīng)銷",我們經(jīng)常討論"經(jīng)銷"與"代理"的區(qū)別,所謂"代理"是代理人出賣被代理人的商品,代理人從被代理人收取傭金,被代理人是出賣人,商品賣不掉或者賣虧了由被代理人承擔(dān),代理人只收取傭金,不承擔(dān)任何責(zé)任。而"經(jīng)銷"就不一樣,經(jīng)銷商是從供應(yīng)商那里買進(jìn)商品,再出賣給買受人,一個(gè)是買進(jìn)商品的合同,一個(gè)是賣出商品的合同,當(dāng)然是低價(jià)買進(jìn)、高價(jià)賣出,賺取兩個(gè)合同之間的差價(jià),賣不掉或者賣虧了由經(jīng)銷商自己承擔(dān)。區(qū)別代理和經(jīng)銷,代理是一個(gè)買賣合同,經(jīng)銷是兩個(gè)買賣合同。
我們過去所理解的"經(jīng)銷",是經(jīng)銷商先買進(jìn)貨物,再賣出這個(gè)貨物。而現(xiàn)在的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)銷商,如4S店,都是先賣出、后買進(jìn)。因此,這個(gè)先賣出商品的合同簽訂時(shí),標(biāo)的物還不在經(jīng)銷商手里,出賣人還不是標(biāo)的物的所有權(quán)人,過去一段時(shí)間法院審理這類案件,就適用合同法第51條認(rèn)定合同無效。因?yàn)槌鲑u人簽訂買賣合同時(shí),沒有所出賣貨物的所有權(quán)或者處分權(quán),因此認(rèn)定無效。這樣處理是因?yàn)槲覀儾涣私猬F(xiàn)在的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,將來財(cái)產(chǎn)買
賣是最常見、最重要的一種商事交易,當(dāng)然是合法的。因此最高法院制定買賣合同司法解釋第3條,適用于將來財(cái)產(chǎn)買賣合同,當(dāng)事人以合同訂立之時(shí)出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)主張合同無效的,人民法院不予支持。也即肯定將來財(cái)產(chǎn)買賣合同有效,如果最后不能實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,由買受人選擇解除合同并要求損害賠償,或者追究違約責(zé)任。
最后補(bǔ)充一下,買賣合同司法解釋制定時(shí),本來計(jì)劃創(chuàng)設(shè)兩個(gè)規(guī)則,一個(gè)是合同法第132條的反面規(guī)則(7月稿第4條),適用于前面談到的前四種案型,包括國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)出賣自己支配的'財(cái)產(chǎn)、抵押人出賣抵押物、融資租賃合同承租人出賣租賃設(shè)備、保留所有權(quán)買賣的買受人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物;另一個(gè)就是將來財(cái)產(chǎn)買賣合同效力規(guī)則(7月稿第5條)。后來注意到兩個(gè)規(guī)則內(nèi)容相同,在征得學(xué)者同意之后,將兩個(gè)規(guī)則合并為一個(gè)規(guī)則,即買賣合同司法解釋第3條。 請(qǐng)同志們特別注意,買賣合同司法解釋第3條是非常重要的。最高法院解釋合同法,制定合同法解釋(一)、合同法解釋(二),雖然都很重要,但沒有太大的創(chuàng)造性。而買賣合同司法解釋第3條創(chuàng)設(shè)買賣合同特別效力規(guī)則,具有相當(dāng)大的創(chuàng)造性性,彌補(bǔ)了合同法的不足,糾正了一段時(shí)間以來對(duì)合同法第51條的錯(cuò)誤適用。但令人遺憾的是,這個(gè)解釋出臺(tái)后,最高法院出了一本《釋義》,講到買賣合同司法解釋第3條時(shí),說是修改了合同法第51條,造成不應(yīng)有的混淆。
問題4:合同法第51條規(guī)定,無權(quán)處分合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的,合同有效。但根據(jù)債的相當(dāng)性原理,在權(quán)利人追認(rèn)的情形,該權(quán)利人將處于什么樣的法律地位? 梁老師:合同法第51條規(guī)定,無處分權(quán)的人出賣他人財(cái)產(chǎn),權(quán)利人追認(rèn)或者處分人事后得到處分權(quán)的,該合同有效。如果權(quán)利人不追認(rèn),處分人事后也沒有得到處分權(quán),則該無權(quán)處分合同無效,F(xiàn)在提的問題是,在權(quán)利人追認(rèn)的情形,該權(quán)利人處于什么樣的法律地位?問題提得非常好。按照合同法第51條規(guī)定,如果權(quán)利人追認(rèn),這個(gè)買賣合同就有效,因?yàn)闄?quán)利人的追認(rèn),使原來的無權(quán)處分合同,變成了有權(quán)處分合同。買賣合同有效的結(jié)果,如果標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn),則標(biāo)的物一交付,所有權(quán)就移轉(zhuǎn),即發(fā)生買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的效果;如果是不動(dòng)產(chǎn)買賣,則根據(jù)有效的買賣合同,就可以向登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶,將該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。在買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)的同時(shí),對(duì)無權(quán)處分合同進(jìn)行追認(rèn)的原權(quán)利人,其權(quán)利就消滅了。
回到我們的問題:追認(rèn)后的權(quán)利人將處于什么樣的法律地位呢?應(yīng)當(dāng)肯定,在這個(gè)買賣合同關(guān)系中,他沒有法律地位,他不是買賣合同的當(dāng)事人(出賣人),也不是買賣合同的第三人。只是因?yàn)樗淖氛J(rèn),而使該買賣合同,從無權(quán)處分合
同變成有權(quán)處分合同,從無效合同變成了有效合同。該合同履行的結(jié)果,買受人得到標(biāo)的物所有權(quán),他對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利消滅了。追認(rèn)后的權(quán)利人,因權(quán)利消滅遭受的損害,應(yīng)當(dāng)由處分人予以賠償,但這屬于另一個(gè)法律關(guān)系。他可以向法院起訴這個(gè)處分人,要求該處分人賠償他的損失,這是另一個(gè)案件。
最后概括一下,法庭于案件審理中,發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人之間的買賣合同屬于無權(quán)處分合同時(shí),是否需要將權(quán)利人納入訴訟?如果該權(quán)利人進(jìn)行了追認(rèn),法庭是否需要一并處理他對(duì)于處分人的損害賠償請(qǐng)求?我的意見是,不需要將該權(quán)利人納入訴訟,法庭只是要求無權(quán)處分人提供權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù)。如果處分人提供了權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù),法庭即據(jù)以認(rèn)定權(quán)利人已經(jīng)予以追認(rèn)的事實(shí),進(jìn)而判決本案買賣合同有效;如果處分人不能提供權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù),也不能提供處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù),則法庭判決該買賣合同無效。在整個(gè)案件的審理中,權(quán)利人既不是當(dāng)事人,也不是第三人,僅可能是證人。權(quán)利人因追認(rèn)而喪失權(quán)利,所遭受損失,應(yīng)當(dāng)另案起訴要求無權(quán)處分人賠償。
問題5:在合同當(dāng)中,第三人介入到合同關(guān)系,然后決定合同成立與否,是否打破了合同相對(duì)性法則?
梁老師:法庭在審理合同案件中,查明出賣人既不是標(biāo)的物所有權(quán)人,也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán),即認(rèn)定屬于合同法第51條規(guī)定的無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的合同,這時(shí)法庭并不主動(dòng)尋找真正的權(quán)利人,更不去問他是否予以追認(rèn)。前面已經(jīng)談到,他與本案沒有關(guān)系,不是買賣合同的當(dāng)事人,不是本案訴訟當(dāng)事人。法庭只審查這個(gè)買賣合同有效或者無效。審理中查明出賣人既不是所有權(quán)人,也沒有處分權(quán),法庭就要認(rèn)定買賣合同無效;如果當(dāng)事人主張買賣合同有效,出賣人主張合同有效,或者買受人主張合同有效,法庭就責(zé)令他出示證明合同有效的證據(jù)。按照合同法第51條,這樣的證據(jù),或者是權(quán)利人表示追認(rèn)的證據(jù)(書證或者人證),或者是處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù)(書證或者人證)。如果主張合同有效的當(dāng)事人,舉出了這樣的證據(jù),法庭就根據(jù)合同法第51條判決本案買賣合同有效,如果舉不出這樣的證據(jù),法庭就判決本案買賣合同無效。法庭不必去尋找權(quán)利人,因?yàn)樗辉诒景阜申P(guān)系當(dāng)中,權(quán)利人的追認(rèn)只不過是法庭據(jù)以認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)罷了,不發(fā)生第三人介入本案合同關(guān)系的問題。法庭審理的就是一個(gè)買賣合同糾紛案件,權(quán)利人既不是當(dāng)事人,也不是第三人,如果權(quán)利人追認(rèn),其追認(rèn)是法庭據(jù)以認(rèn)定合同有效的證據(jù)。這樣理解,符合立法本意。 請(qǐng)同志們特別注意,根據(jù)合同法創(chuàng)設(shè)第51條無權(quán)處分合同規(guī)則的立法目的和第51條的文義,應(yīng)當(dāng)肯定,是將權(quán)利人予以追認(rèn)這一事實(shí),和處分人事后取
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