【精品】房屋購買合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的房屋購買合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋購買合同1

　　委托方：__________（簡稱甲方）

　　代理方：__________（簡稱乙方）

　　服務監(jiān)督電話：_______________

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

　　_____市_____區(qū)/縣_____號（以下簡稱“該房產”），房屋建筑面積_____平方米（以產權證為準），戶型為________，成交價格為人民幣（大寫）_____元整（小寫：_____）。

　　第二條雙方責任：

　　1、甲方應于本意向書簽定時，向乙方支付該房產的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫_____），雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣合同后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

　　2、乙方根據(jù)甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后_____日內與乙方簽定相關合同，以確定付款、房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格_____%做為代理費用，即人民幣（大寫）_____元整（小寫_____）。

　　3、乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的'全部定金（不計利息）。

　　4、本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的_____%支付乙方報酬。

　　5、本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人（其委托代理人）或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

　　6、由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責。

　　第三條本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第四條本意向書在雙方簽定該房產合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

　　第五條補充協(xié)議：

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_____年_____月_____日

房屋購買合同2

　　賣方：XXXXXXXXXXXXXXX(簡稱甲方)身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　買方：XXXXXXXXXXXXXXX(簡稱乙方)身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在XXXXXX市XXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為XXXXX平方米。(詳見土地房屋權證第XXXXXXXXXXXXXXX號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣XXXXXXXX元/平方米，總價：人民幣XXXXXXXXXXX元整(大寫：XXXX佰XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXXXX元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整給甲方，剩余房款人

　　民幣XXXXXXXXXXXX元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整給甲方，剩余房款

　　人民幣XXXXXXXXXXXX元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起XXXX天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將XXXXXXXXX等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由XXXXXXX方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由XXXXXX方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在XXXX日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起XXXX日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是XXXXXXXXXXXX共XXXXXX人，委托代理人XXXXXXXX即甲方代表人。

　　2.乙方是XXXXXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXXXXX。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關XXXX公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、XXXXXXXX公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX購買方(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　代理人(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX代理人(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　見證方：鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經辦人：

　　日期：年月日鑒證日期：XXXXXXX年XXXX月XXXX日

房屋購買合同3

　　甲方（出賣人）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買受人）：

　　身份證號碼：

　　現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現(xiàn)經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　一、該房屋為七層，乙方購買的房屋為該單元的`西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為125平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車庫，東面為劉傳燕房屋，南面為劉傳燕房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為平方米，東面為，南面為，西面為，北面為�？偯娣e為平方米，總計人民幣為壹拾柒萬元整。

　　二、該房屋為磚混結構，甲方必須達到國家建筑標準（乙方有權請質檢人員檢查質量），若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

　　三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續(xù)，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

　　四、該房屋轉讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。

　　五、甲方負責水、電到戶（開房費由乙方負責）負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

　　六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證后全部付清。

　　七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現(xiàn)問題由造成方負全部責任。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

房屋購買合同4

　　賣方：_________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：_____________

　　買方：_________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________

　　擔保人：_______

　　身份證號碼：_______

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方合法擁有的座落在_____市_____區(qū)____________________________________的房產一套，建筑面積_______平方米，房屋產權證號：_______________，土地使用面積_______平方米，土地使用證號：_____________。

　　第二條上述房產的交易價格為人民幣___________元整（大寫：_________元整）。此房交易價格為甲方凈價，甲方不支付交易中的.任何費用。

　　第三條付款方式：

　　1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房首付款。

　　2、剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）乙方申請銀行按揭，待乙方申請的貸款獲準后，甲方即可為乙方辦理房產過戶手續(xù)，并將過戶后的房產證交付乙方用作貸款抵押，申請的貸款由銀行直接劃撥給甲方（如銀行實際審批數(shù)額不足剩余房款，乙方應在繳交房產交易稅費當日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內未能補齊差額，視為違約）。

　　第四條雙方責任：

　　1、甲方保證出售的房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所提供材料的真實有效，若違反上述約定，視為違約，造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將該房產交付給乙方使用，并應在交房當日將_____________________等所有相關費用結清，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　3、經甲乙雙方協(xié)商，在交房時，室內____________________ ___________________________隨房屋交接贈送給乙方。

　　4、該房屋的相關權益、房屋占用范圍內的土地使用權及公共維修基金隨該房屋一并轉讓。

　　5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內，將購房款全部繳納給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購房款，此合同自動終止，甲方有權收回房屋，產生的所有費用及損失由乙方承擔，甲方不予退還乙方定金。

　　6、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將戶口遷出。

　　7、如乙方不能履行本合同所約定的內容，由擔保人負責承擔乙方所有責任與義務。

　　第五條本合同一式五份。甲方產權人一份，乙方一份，擔保人一份，申請貸款銀行一份，黑河市房地產交易中心一份，均具有同等法律效力。

　　第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同經甲乙雙方簽字之日起即生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　擔保人：__________

　　日期：__________

　　日期：__________

　　日期：__________

房屋購買合同5

　　甲方(賣方)：身份證號：

　　乙方(買方)：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方所有房屋，座落于武漢市xx區(qū)xx，為xx結構、建筑面積xx平方米、樓層xx、房型xx、權屬xx、裝修狀況xx。

　　2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產權現(xiàn)狀為xx，經甲、乙雙方核實，同意交易該房屋。

　　3、甲方房屋主要轉讓設施有：

　　4、甲方房屋產權有效證件有：

　　二、房屋買賣價格

　　該房屋買賣價格為人民幣(大寫)xx。

　　三、房屋買賣稅費

　　甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由xx方負擔。

　　四、付款方式。

　　五、辦理過戶期限

　　甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后xx日內，在房地產交易所辦理過房登記手續(xù)。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同6

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：

　　第一條 房屋的`基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓單元 號 ；房屋結構為磚混結構，建筑面積 平方米。

　　房屋價格： 該房屋房價為(人民幣)元整；

　　第三條 付款方式

　　乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有。

　　第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

　　第五條 關于產權登記的約定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續(xù)，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

　　第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。

　　第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

　　第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　本合同簽定時間： 年 月 日

　　本合同簽定地點：

房屋購買合同7

　　賣房人：

　　身份證號碼：

　　詳細住所：

　　聯(lián)系方式：

　　固定電話：

　　移動電話：

　　買受人：

　　身份證號碼：

　　詳細住所：

　　聯(lián)系方式：

　　固定電話：

　　移動電話：

　　買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

　　第一條 買受人所購房屋基本情況

　　1、房屋名稱：

　　2、房產地點：

　　3、房屋所有權證證號：

　　4、房屋平面圖及其四至見房產證。

　　5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為 層，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構筑物 ，面積平方米；附屬場地 平方米；附屬圍墻、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產生的相關權益。上述內容以下統(tǒng)稱“本房產”。

　　第二條 計價方式與價款

　　本房產采用整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

　　第三條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣 元整。

　　2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。

　　3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

　　3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣 元；剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付清）。

　　4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。

　　第四條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：

　　1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

　　3、其他方式，

　　第五條 交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產交付買受人使用。

　　第六條 出賣人逾期交房的違約責任

　　出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

　　第七條 房產交接

　　1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

　　2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

　　4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的'延期交房責任由出賣人承擔。

　　第八條 收益與風險

　　1、本房產交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

　　2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

　　第九條 權屬糾紛排除

　　出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十條 房產質量責任

　　1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋

　　建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。

　　2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之十的違約金。

　　3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十一條 產權登記

　　出賣人應當在本房產交付使用后＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10—20%）向買受人支付違約金。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。

　　第十二條 補充協(xié)議

　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條 爭議解決辦法

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定

　　1、本合同為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

　　2、合同附件：本房產相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人員）。

　　出賣人（簽名、按指模）：

　　xx年xx月xx日

　　買受人（簽名、按指模）：

　　xx年xx月xx日

　　見證人（簽名）：

　　xx年xx月xx日

房屋購買合同8

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

　　一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為。

　　二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元 （大寫：拾萬仟佰拾元整）。

　　三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元 （大寫：拾萬仟佰拾元整）。

　　待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元

　�。ù髮懀菏叭f仟佰拾元整）

　　乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

　　四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的`占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

　　五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

　　九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔。

　　十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

房屋購買合同9

　　合同編號：

　　甲方：_________________________________

　　住所地：______________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方：_________________________________

　　住所地：_______________________________

　　法定代表人：___________________________

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產（國有土地使用權地號為__________）有關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖。

　　二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內出資建設廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門的預算額為準）的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

　　1。若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的'工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金__________元。

　　2。若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，余款__________萬元在以后的房地產轉讓協(xié)議中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產轉讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效。

　　七、除非經甲、乙雙方書面確認，本協(xié)議不得擅自變更、解除。

　　八、在履行協(xié)議過程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本協(xié)議壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　附1。土地四至圖（略）

　　2。抵押協(xié)議（略）

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　協(xié)議簽定地：__________________

　　協(xié)議簽定時間：________________

房屋購買合同10

　　一、房地產分離出賣，合同無效。

　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

　　二、產權未登記過戶，合同無效。

　　房屋買賣合同的標的物所有權的`轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

　　三、產權主體有問題，合同無效。

　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

　　四、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。

　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

　　五、 單位違反規(guī)定購房，合同無效。

　　機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。

　　六、價格欺詐，顯失公平，合同無效。

　　買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 7 非法轉讓，合同無效。

　　根據(jù)《城市房地產管理法》的規(guī)定，下列房地產不得轉讓（包括買賣）：

　　1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；

　　2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　3、依法收回土地使用權的；

　　4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　5、權屬有爭議的；

　　6、未依法登記領取權屬證書的；

　　七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

　　簽《房屋認購書》流程購房者在選好房源，談妥價格后，第一步便是去簽訂認購書，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬元之間。定金多少才算恰當，并無一定標準，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。

房屋購買合同11

　　借 款 人： _____________________________________________

　　身份證件類型及編號： _____________________________________________

　　貸 款 人：_________發(fā)展銀行股份有限公司 ________________

　　鑒于：

　　借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，經當事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。

　　同時借款人與貸款人確認(根據(jù)情況√選，不選的打×)：

　　□ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為________________的《個人綜合授信合同》的附屬業(yè)務文件。

　　□ 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業(yè)務文件。

　　第一條 貸款金額、用途

　　1.1 本合同項下的貸款金額為人民幣___________元(大寫：____________________元)，用途限于購買座落于：__________________________________________________的房產，不得挪用。貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。

　　第二條 貸款期限、利率及計息方式

　　2.1 本合同項下的貸款期限為_______年_______個月，預計自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，實際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準。

　　2.2 本合同項下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計息方式為：貸款利息采取對年、對月、對日的計算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。貸款期限滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，有整年(月)又有零頭天數(shù)的，整年(月)部分按年(月)利率計算，僅零頭天數(shù)按實際天數(shù)計算，其計算公式為：

　　全是整年整月的：利息=本金×時期(年或月數(shù))×年或月利率;

　　有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金×[時期(年或月數(shù))×年或月利率+零頭天數(shù)×日利率]

　　2.3 本合同項下貸款的結息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。

　　2.4 本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準固定利率(請在方框中打勾選擇)：

　　□ 浮動利率

　　按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。

　　簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12。

　　若貸款期限內遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)：

　　□ 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。

　　□ 利率不作調整，不分段計息。

　　□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

　　□ 固定利率

　　按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。 如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發(fā)展銀行調整購房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月數(shù)/12。

　　□ 準固定利率

　　自貸款發(fā)放之日起_______個月(預計至_______年____月____日)，實行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止)。本合同項下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。 如在此期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發(fā)展銀行調整購房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月數(shù)/12。

　　固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，實行浮動利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計算)。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在此期間內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的`合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計息，則應另行向銀行提出申請。

　　若在執(zhí)行浮動利率期間遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)：

　　□ 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。

　　□ 利率不作調整，不分段計息。

　　□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

　　2.5 若借款人未按規(guī)定按時足額償付當期貸款本息即為逾期，貸款人有權根據(jù)中國人民銀行的有關規(guī)定計收罰息(參見本合同第九條相關內容)。

　　第三條 借款人提款條件

　　3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內容方面均令貸款人滿意地全部達成前，貸款人無任何義務向借款人發(fā)放本合同項下貸款：

　　3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購房合同，且已簽署貸款人認可的擔保文件。

　　3.1.2 本合同及其相關附件(包括擔保文件)已合法地生效。

　　3.1.3 擔保權或類似優(yōu)先權已合法設立并生效(如有)：貸款采用抵押方式擔保的，已辦妥保險及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權憑證、抵押權憑證/他項權利憑證、保險單正本交付貸款人占有;貸款采用質押方式擔保的，已將質物交付貸款人占有;出質行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。

　　3.1.4 本合同以及與本合同相關的擔保文件及其他文件已由貸款人認可的公證機關辦理了具有強制執(zhí)行效力的公證(若貸款人要求)。

　　3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費及還款等的銀行賬戶。

　　3.1.6 貸款人提出的其他條件。

　　3.2 盡管有前款所述，以上提款條件的設立并不代表貸款人在上述條件滿足時必然有義務放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人;并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構成貸款人的履約瑕疵。

　　第四條 貸款發(fā)放及支付

　　4.1 借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。貸款支付約定具體如下：

　　借款人授權貸款人在符合貸款發(fā)放條件時將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關交易資料及憑證并經貸款人審核同意。借款人授權貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：

　　交易對象戶名為__________________，賬號/存折號/卡號為_______________________，開戶銀行為____________________________。

　　若簽署本合同時，借款人尚不能確定具體交易對象信息，則在本合同簽署后，借款人應在支付日前的3個工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請書(格式見附件)，貸款人根據(jù)借款人的支付申請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易對象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關交易資料及憑證并經貸款人審核同意。貸款人根據(jù)借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。

　　4.2 如因借款人原因導致貸款人在本合同簽署后的九十天屆滿時仍無法發(fā)放本合同項下貸款的，貸款人有權單方解除本借款合同。

　　4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，本借款合同應正常履行。

　　第五條 還款

　　5.1 還款方式：

　　貸款期限在一年以內(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)：

　　□ 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計算方式參見本合同第二條)。

　　□ 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金×期利率)。

　　□ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

　　以上公式中的“期”是指_____個月(如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數(shù)不得超過12個月);每期還款日為_________________。

　　貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)：

　　□ 采用等額本息還款法。

　　每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[(1+期利率)還款總期數(shù)-1]

　　□ 采用等額本金還款法。

　　每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×期利率

　　□ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

　　以上公式中的“期”是指_____個月(如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數(shù)不得超過12個月);每期還款日為_________________。

　　5.2 分期還款的借款人自貸款實際發(fā)放的次月(公歷概念)約定還款日起開始還款。貸款實際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計算方法具體為，如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實際占用天數(shù)按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應還利息及超過一期部分的應還利息分別計算，其中：一期的應還利息按照約定還款方式計算利息，超過一期部分的應還利息根據(jù)貸款實際占用天數(shù)按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算的當期應還利息。

　　5.3 借款人應于本合同約定的每一還本付息日的零點以前，將應還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(結算戶)中，還款賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為_______________________。借款人在此不可撤銷地授權貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到期應還貸款本息。

　　5.4 借款人如在貸款期內要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。

　　5.5 若借款人授權貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進一步授權，當該賬戶中存款余額不足以歸還當期貸款本息時，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內以透支方式扣收到期應還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關費用均由借款人承擔。

　　5.6 借款人應按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時足額償付到期貸款本息，貸款人有權從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內其他營業(yè)機構的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關費用(包括律師費、訴訟費、拍賣費等實現(xiàn)債權的費用)。

　　5.7 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。

　　5.8 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調整利率因素而對每期應付本息款額所作的調整，借款人須無條件照此履行。

　　5.9 借款人提前歸還貸款，應征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應當依照合同約定的期限還本付息。

　　5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當日及以前仍按本合同有關規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結欠本金及利息的，貸款人有權在提前還款日當日及以前仍按本合同有關規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息，不計收提前還款日之后的貸款利息。

　　5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金：

　　借款人應按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金;如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金。

　　有關提前還款的其他約定：_______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

　　第六條 債權擔保

　　6.1 本合同項下的貸款本金、利息及相關費用，由以下?lián)�保人為借款人向貸款人提供擔保：

　　6.1.1 由____________________提供的保證擔保;保證合同編號：____________________。

　　6.1.2 由____________________提供____________________的抵押擔保;抵押合同編號：____________________。

　　6.1.3 由____________________提供____________________的質押擔保;質押合同編號：____________________。

　　6.1.4 其他 : ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________

　　第七條 保證與陳述

　　7.1 本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下：

　　7.1.1 借款人為獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力、能以自身名義履行本合同的義務并獨立承擔民事責任。簽署本合同是借款人的真實意思表示，對其具有法律約束力。

　　7.1.2 借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實守信原則，其所出具的對外進行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料均為真實、有效、完整、準確而無任何隱瞞的。

　　7.1.3 借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸。

　　7.1.4 借款人確認，在本合同簽署時沒有隱瞞已經發(fā)生或將要發(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財務狀況產生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財產保全措施、強制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件;并且，借款人將在本合同履行期內繼續(xù)向貸款人承擔上述信息的及時披露義務。在發(fā)生前述事件時，借款人應當在有關事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個工作日內通知貸款人。

　　7.1.5 借款人的工作、住所(或聯(lián)系住址)、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，借款人應在該變更發(fā)生后的5個工作日內通知貸款人。

　　7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效。

　　7.1.7 借款人保證，本合同貸款涉及房地產預售的，借款人將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時完成有關的房屋產權登記手續(xù)及后續(xù)的房地產抵押登記手續(xù)。

　　7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計劃按期歸還借款本息。

　　7.1.9 借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔保措施。

　　7.1.10 借款人保證應貸款人要求出具的有關本人家庭成員在本合同項下貸款前實際擁有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買的住房套數(shù)、本人申請本次貸款的同時未在其他銀行申請個人住房按揭貸款等內容的借款人聲明真實、有效，借款人確認該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分。

　　7.1.11 借款人確認，貸款人已將本合同在貸款人個人網上銀行或貸款人的營業(yè)網點進行公示。

　　第八條 違約事件

　　8.1 下列任一事件，均構成借款人在本合同項下的違約：

　　8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款;

　　8.1.2 借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用;

　　8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料;

　　8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔保物狀況的;

　　8.1.5 借款人違反所在國法律法規(guī)，受到刑事處罰的;

　　8.1.6 借款人為本合同項下貸款所提供的擔保人/擔保物已經或將要不再具有提供與貸款相應的擔保能力，或違反其簽署的擔保文件的，或由于擔保人的其他行為，如擔保人出國未征得貸款人同意等導致其喪失擔保能力，或擔保能力明顯下降且沒有重新落實貸款人認可的相應擔保的;

　　8.1.7 未經貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔保人將設定抵押權或質權的財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的;

　　8.1.8 借款人或本合同貸款的擔保人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同協(xié)議的;

　　8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的;

　　8.1.10 借款人或本合同貸款的擔保人(或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權機關監(jiān)管、凍結其財產的，或者被宣告破產的;

　　8.1.11 借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、財產監(jiān)(代)管人或監(jiān)護人，或其繼承人、受遺贈人、財產監(jiān)(代)管人或監(jiān)護人拒絕履行本合同的;

　　8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的;

　　8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的;

　　8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的;

　　8.1.15 本合同貸款的擔保人在擔保文件項下發(fā)生違約的。

　　第九條 違約處理

　　9.1 當本合同第八條所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進行處理：

　　9.1.1 按中國人民銀行有關規(guī)定計收罰息。其中，對于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行;對于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息率計收復利;

　　9.1.2 有權將本合同項下的貸款執(zhí)行利率調整為在調整當日執(zhí)行利率基礎上上浮__________%并立即執(zhí)行;

　　9.1.3 有權單方面調整借款人的還款方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.2條違約事件的);

　　9.1.4 有權單方面調整借款人的貸款支付方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.12條違約事件的);

　　9.1.5 宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權主動從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機構的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項以清償債務，并通過各種形式向借款人及擔保人追索;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權按貸款人扣劃當日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關風險和損失概由借款人承擔;

　　9.1.6 要求借款人另行提供經貸款人認可的保證、抵押、質押或其他擔保;

　　9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔保的擔保合同約定處分抵押物或質物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責任;

　　9.1.8 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。

　　在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權，并承擔因其違約對貸款人造成的一切損失。

　　9.2 如借款人/抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關房屋產權證明的通知后_______天內配合開發(fā)商辦妥房屋所有權證(小產證)相關手續(xù)的，或者借款人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_______天內配合貸款人辦妥本合同項下的抵押登記或額抵押登記他項權利證明相關手續(xù)的，貸款人有權將本合同項下的貸款執(zhí)行利率調整為在調整當日執(zhí)行利率基礎上上浮__________%并立即執(zhí)行;有權提前收回本合同項下全部或部分貸款;有權下調本合同項下貸款的資產分類結果，并將下調結果按照有關要求報送中國人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔。

　　第十條 費用

　　10.1 借款人應根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔本合同項下的相關費用和稅費。

　　10.2 借款人在本合同有效期內，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關責任義務，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費在內的一切費用概由借款人承擔。

　　第十一條 其他條款

　　11.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔保有關的任何未清償費用。

　　借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準。

　　11.2 若有關法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須對本合同相關條款進行變更的，貸款人有權變更本合同相關條款。

　　本合同中部分條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。

　　11.3 借款人同意并授權：貸款人有權將有關借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾(以下統(tǒng)稱“合同”)的信息，與上述合同/協(xié)議/承諾相關的履約信息和貸款、透支的相關情況，以及借款人提供的個人信用信息、其他信息，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下，錄入中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設立的信息庫，供具有適當資格的單位/個人查詢和使用;同時，貸款人亦有權查詢和使用已經錄入中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設立的信息庫的有關借款人的全部信息。

　　11.4 借款人同意：當借款人發(fā)生本合同項下違約時，貸款人有權根據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有關的貸款情況信息提供給催收機構。

　　11.5 前兩款中提及之“個人信用信息”包括借款人的姓名、性別、證件號碼、職業(yè)、工作單位、學歷、婚姻狀況、收入和財產狀況等能夠反映借款人信用狀況的個人信息�！跋嚓P貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時間、貸款擔保情況、貸款用途、貸款償還等情況。

　　11.6 本合同適用中華人民共和國法律(為本合同目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律)。任何有關本借款合同的爭議，均受貸款人所在地的人民法院管轄。

　　11.7 本合同各方在本合同簽署頁填寫的地址為各方同意的通訊或送達地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達;該地址如有變動，變動方應于變動發(fā)生之日起五(5)個工作日內書面通知簽約各方，否則對其他各方不生效(但貸款人地址發(fā)生變動的，僅需于營業(yè)場所或通過其他途徑進行公告)。

　　11.8 本合同自滿足以下條件時生效，并至本合同項下貸款本息、為歸還本合同項下的貸款本息導致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關費用全部清償時終止。

　　11.8.1 借款人(或其授權代理人)簽確認;

　　11.8.2 貸款人負責人(或其授權代理人)簽(或蓋章)并加蓋公章或合同專用章。

　　11.9 本合同之附件為合同不可分割的組成部分。

　　11.10 本合同正本壹式_____份，貸款人執(zhí)_____份，借款人以及______________各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　11.11 其他約定事項(如有)

　　________________________________________________________________________________________

　　本人或授權代理人(簽) (公章或合同專用章)

　　負責人或授權代理人(簽或蓋章)：

　　住所地及聯(lián)系電話： 住所地：

　　簽署日期： 簽署日期：

　　最簡單購買房屋合同范本

房屋購買合同12

　　甲方(出讓人)：

　　單位或者住址：

　　身份證號碼：

　　乙方(買授人)：

　　單位或者住址：

　　身份證號碼：

　　甲方。。。。。。。。。。單位員工集資修建經濟適用住房，甲方有權集資購買一套住房(約105平米)，因甲方不愿集資購買，而乙方又無權集資購買，經過甲乙雙方平等協(xié)商，在自愿、平等、誠實信用的基礎上，達成甲方將自己的集資權利轉讓給乙方的購房權轉讓協(xié)議書。

　　一、購房權轉讓費用和支付方式：

　　雙方約定轉讓費為人民幣壹拾壹萬元。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付壹拾萬零五千元(甲方向乙方出具相應金額的收條)，剩余五千元待甲方辦理好該房屋所有權證和國有土地使用證并過戶到乙方名下后，乙方一次付清。

　　二、甲方的義務：

　　甲方保證上述購房權屬于本人真實取得的合法權利，保證在本協(xié)議簽訂后該購房權雖然名義上是以甲方購買，但實際該房的購房權、產權均屬于乙方所有;并從履行辦理該房屋的選房、通知乙方按期交付集資款(由甲方出面交付)、辦理房屋所有權證

　　和國有土地使用證(以甲方名義)、在該房屋允許上市時，協(xié)助辦理產權過戶到乙方名下的相應手續(xù)為止。如因甲方未及時告知乙方上述購房相應的選房、交款、交付物業(yè)管理費用和辦理過戶等，造成乙方不能履行本協(xié)議內容或者造成本協(xié)議不能履行，視為甲方違約。

　　三、乙方的義務：

　　按甲方通知的單位交付集資款金額和時間向甲方按時交付購房款、房屋配套費、辦證費、物業(yè)管理費;房屋因過戶到乙方名下時產生的相應稅、費由乙方自行承擔;對于甲方按照甲方單位規(guī)定的選房條件、規(guī)則選定的房屋無條件接受。如果甲方履行了義務，但因乙方原因造成的損失，由乙方承擔。

　　四、乙方的權利：

　　乙方按照本協(xié)議第一條向甲方支付了購房權轉讓款后，該購房權屬于乙方;乙方向甲方交付房屋集資款(實際為購房款)后，該房屋實際產權屬于乙方。如房屋所屬的車庫、車位是甲方單位或者相關部門以贈送的方式獲得，均視為乙方購房權取得，甲方不得干涉。

　　五、協(xié)助義務：

　　甲乙雙方在本協(xié)議簽訂時，互相留下聯(lián)系電話，如有變更，變更方負有通知對方的義務。否則，造成本協(xié)議不能履行，應當由變更方承擔違約責任。

　　六、本協(xié)議雙方約定為不可變更的協(xié)議。

　　由于目前所購房屋小區(qū)房價不明確，本協(xié)議簽訂后，雙方均不得以日后房價變更為由，要求對方重新確定本購房權轉讓價格。

　　七、違約金的約定：

　　1、甲方如不履行本協(xié)議約定的內容，造成本協(xié)議無法履行，除雙倍返還乙方已經支付甲方的'購房權轉讓款、集資購房款外，還應另行向乙方承擔二十萬元的違約金。

　　2、乙方如不履行本協(xié)議約定的內容，造成本協(xié)議無法履行，甲方除不返還乙方已經支付甲方的購房權轉讓款、集資購房款外，還應另行向甲方承擔二十萬元的違約金。

　　八、特別約定：

　　如乙方在本協(xié)議未履行完畢時，將購房權轉讓第三人，甲方應當認可，并以本協(xié)議條款對待第三人，甲乙雙方均有義務共同協(xié)助第三人辦理上述相關房屋產權手續(xù)。

　　九、隨附義務的約定條款：

　　1、購房價格以甘孜監(jiān)獄對本單位干警、職工公布的價格為準;

　　2、購房款由乙方出資，以甲方名義向單位繳款(甲方向乙方出具相關金額的收條)，在修建交付過程中，如該房屋如遇到不可抗力的因素受損，由乙方承擔，甲方不負責任;但是，甲方單位和國家對該房屋作出的救濟、優(yōu)惠政策，同樣由乙方享有，甲方給予協(xié)助。

　　3、房屋選購、辦證、過戶等所產生的購房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權證、國有土地所有權證、鈅匙等相關資料，甲方領取后交乙方自行保管，乙方向甲方出具相關收條。

　　4、若因國家、單位的原因造成本協(xié)議不能履行，雙方均不是對方違約，解除本協(xié)議，甲方退還乙方所支付的購房權轉讓款、購房款，并不承擔乙方利息損失(單位認可利息的除外)。

　　5、本協(xié)議甲乙雙方配偶作為當事人在甲乙方簽名后面簽名證實本協(xié)議的成立。

　　十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，本協(xié)議經甲乙雙方及配偶簽名后即產生法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　見證人：

　　年 月 日

房屋購買合同13

　　甲方（出賣人）：____________身份證號碼：___________________________

　　乙方（買受人）：____________身份證號碼：___________________________

　　現(xiàn)有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現(xiàn)經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　一、該房屋為七層，乙方購買的房屋為該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為______平方米，樓上為_________，樓下為車庫，東面為______房屋，南面為______房屋，西面為______房屋，北面為_________。柴間為該棟樓的.北面，樓梯間起第二間，面積為______平方米，東面為_________，南面為_________，西面為_________，北面為_________�？偯娣e為_________平方米，總計人民幣為______萬元整。

　　二、該房屋為磚混結構，甲方必須達到國家建筑標準（乙方有權請質檢人員檢查質量），若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

　　三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續(xù)，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

　　四、該房屋轉讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。

　　五、甲方負責水、電到戶（開房費由乙方負責）負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

　　六、乙方必須預付購房金計人民幣壹______萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證后全部付清。

　　七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現(xiàn)問題由造成方負全部責任。

　　甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：____________________

　　_____________年_________月______日_____________年_________月______日

房屋購買合同14

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(代理方)：_________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________通訊地址：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條委托買賣的標的物

　　甲方委托乙方出售的房地產(下稱該房地產)座落：_________;該房地產產權證號為：_________;房地產權共有證號為：_________;建筑面積為：_________平方米，其中套內建筑面積為：_________平方米。

　　第二條房屋現(xiàn)狀

　　(該房屋有沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房屋是否享有完全的處分權;該房產是否出租他人使用，租賃期限等)

　　第三條甲方委托乙方辦理之事項為：

　　1、就轉讓該房產事宜為其提供咨詢;

　　2、代表甲方與買受人簽訂有關房屋轉讓協(xié)議;

　　3、代為辦理該房產的立契過戶手續(xù);

　　4、在辦理上述手續(xù)時，代收并代為繳納政府部門收取有關稅費;

　　5、代為向有關部門提交與該房產轉讓事宜的有關文件;

　　6、代為本人簽署與上述事宜有關的一切文件;

　　7、其他有關事宜。

　　第四條：為完成上述委托事項甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：

　　1、在委托期間甲方就轉讓該房產事宜而向乙方做出的任何授權均為不可撤銷的授權，甲方不得私自單方面撤銷授權。

　　2、保證該房產真實、合法，保證此房產沒有任何法律糾紛，在此房產登記過戶之前所有與該房產有關的一切費用和債務均由甲方承擔。

　　3、甲方應積極協(xié)助、配合乙方工作，按照國家有關部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關費用，履行規(guī)定的義務。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復印件)均為合法、有效。

　　4、本協(xié)議有效期內，甲方不得未經乙方同意，擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關的`事務。

　　5、甲方應自簽訂本協(xié)議當日內，將該房產的《房屋所有權證》交與乙方。

　　甲方同時承諾：在該房產《房屋所有權證》交與乙方后至該房產產權過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產權證掛失等損害乙方和買受人的行為。

　　第五條委托買賣房產的價格及代理費用支付

　　該房產轉讓價格為_________元(大寫：_________);

　　在委托買賣的房產成交后，甲方按實際成交價的%向乙方支付代理費。

　　第六條委托期限

　　自本合同簽訂之日起計算，至該房產轉移至買受人名下為止。

　　第七條在委托期限屆滿之前，任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，或者遲延履行義務，經催告后在合理期限內仍未履行，或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的，另一方可因此解除協(xié)議，并有權追究對方違約責任。

　　第八條本協(xié)議至上述房產過戶完畢時，視為乙方服務內容完成，本協(xié)議自動終止。

　　第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭議，爭取協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方都有權向濟南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽署時間_________年_________月_________日

房屋購買合同15

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的.將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄（_________支弄）_________號_________室。

　　二、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、定金

　　1。乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

　　2。本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

　　四、房屋租金

　　數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

　　五、其他

　　甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效和產權權利人的委托書），乙方應帶好本人有效（公司簽約應帶好公司有效）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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