廠房租賃合同[通用15篇]

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的廠房租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

廠房租賃合同1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠房，基于平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 租賃標(biāo)的物

　　甲方同意出租的租賃標(biāo)的物為甲方擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市 的廠房(包括相應(yīng)配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明書(shū)復(fù)印件作為本合同附件或附表。

　　其中：廠房面積為 平米�？盏孛娣e為 平米。宿舍位于 ，共 套，面積為 平米 。食堂位于 ，面積為 平米。

　　上述租賃物四至及面積見(jiàn)附圖。

　　第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方愿意承租。

　　乙方如在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立公司的，雙方約定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)，乙方則在其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)后，仍需就其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司因本合同承擔(dān)的合同義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第三條 租賃標(biāo)的物的交付使用

　　租賃標(biāo)的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的物交付乙方使用;租賃標(biāo)的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起 0日內(nèi)自行負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)移，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，自行建設(shè)水電設(shè)施、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施，但乙方的裝修、建設(shè)工程不得損害租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)的應(yīng)提前 5日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意方可施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需報(bào)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)書(shū)面委托甲方向相關(guān)部門(mén)報(bào)批，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括但不限于甲方受托辦理報(bào)批工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用);乙方的裝修和建設(shè)工程期限為一個(gè)月，甲方給予乙方在裝修和建設(shè)工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)惠，乙方裝修和建設(shè)工程工期超過(guò)甲方給予的租期優(yōu)惠期的，自租期優(yōu)惠期過(guò)后第二個(gè)月開(kāi)始乙方應(yīng)依本合同約定向甲方支付租金和管理費(fèi)用。

　　第四條 租金及租賃期限

　　1. 甲乙雙方議定租賃標(biāo)的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為 .00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十一天開(kāi)始，共計(jì)五年。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標(biāo)的物交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

　　(2)甲方清理轉(zhuǎn)稱(chēng)原有設(shè)備、設(shè)施過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

　　(3)其他非甲方所能控制的.因素;

　　(4)乙方的接收延誤;

　　(5)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

　　(6)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤。

　　2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　3. 乙方的租金交付采取先交費(fèi)后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個(gè)月租金計(jì)算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式，乙方應(yīng)于每月最后五日內(nèi)一次性交付下個(gè)月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶(hù)或收款人，甲方收款后開(kāi)據(jù)收據(jù)給乙方，乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內(nèi)向甲方支付。

　　第五條 管理費(fèi)

　　1. 租金不包括租賃標(biāo)的物的管理費(fèi)。管理費(fèi)雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費(fèi)用的分擔(dān))，由乙方向甲方繳付。管理費(fèi)的繳付與租金交付同步。

　　2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸��?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。

　　3、雙方約定將乙方租賃標(biāo)的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理，由乙方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的管理;但租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管理的部分仍由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助甲方的管理。

　　4、乙方車(chē)輛、設(shè)備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進(jìn)出租賃標(biāo)的物區(qū)域的，乙方應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面詳細(xì)通知;對(duì)于因臨時(shí)突發(fā)事件而進(jìn)出的應(yīng)當(dāng)在甲方門(mén)衛(wèi)處臨時(shí)登記，事后報(bào)補(bǔ)通知;乙方工作人員出入中潤(rùn)工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應(yīng)向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi)，乙方就此應(yīng)承擔(dān)向其工作人員進(jìn)行出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任。

　　5、管理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑、休息設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等，甲方無(wú)償向乙方開(kāi)放使用。

　　6、乙方承擔(dān)其管理區(qū)內(nèi)的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)(詳見(jiàn)界至附圖)。

　　第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、電話(huà)費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、停止電話(huà)，后果由乙方自負(fù);乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標(biāo)的物安裝符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水電表等計(jì)量設(shè)備，如通過(guò)甲方統(tǒng)一繳付前述費(fèi)用的，乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)量數(shù)據(jù)向甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷的由乙方另報(bào)建并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　第七條 保證金

　　1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的履約保證金。

　　2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

　　3. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或于本合同提前解除及乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

　　第八條 租賃標(biāo)的物用途

　　乙方不得將租賃標(biāo)的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意可變更用途，但甲方有權(quán)依據(jù)變更后的用途要求對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)上調(diào)，具體上調(diào)幅度由雙方議定。

　　乙方應(yīng)依法報(bào)批租賃標(biāo)的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評(píng)價(jià);甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方給予協(xié)助。

　　第九條 不得分租等

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換使用。

　　第十條 裝修及改建

　　1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及或改變其外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)原狀。

　　2. 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條 正常使用及維修

　　1. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方安裝、裝修或建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　2. 因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)?nèi)水管、龍頭更換;

　　(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。

　　3. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察租賃標(biāo)的物，記錄、檢查、測(cè)量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條 租賃標(biāo)的物保護(hù)

　　1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保持完好狀態(tài)，要愛(ài)護(hù)和正常使用，并于租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)已完好狀態(tài)交還甲方。

　　2. 乙方不得損害租賃標(biāo)的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

　　3. 因乙方的行為或過(guò)失或租賃標(biāo)的物溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致甲方或第三人損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，降低租賃標(biāo)的物在租賃期間受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。

　　第十三條 甲方緊急進(jìn)入

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入租賃標(biāo)的物滅火及保護(hù)財(cái)物。

　　第十四條 服從法規(guī)及管理公約

　　1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　2. 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督管理;甲方無(wú)權(quán)干涉乙方正當(dāng)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合理性進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對(duì)甲方和第三方的損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問(wèn)題造成環(huán)境污染等問(wèn)題導(dǎo)致引發(fā)社會(huì)群體性糾紛事件的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十五條 情勢(shì)變更條款

　　根據(jù)國(guó)家物價(jià)上漲指數(shù)，本標(biāo)的物的租金每年遞增5%租費(fèi)。

　　第十六條 乙方賠償損失

　　1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身，故意或過(guò)失)，均由乙方賠償。

　　2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

　　第十七條 甲方有權(quán)招租等

　　在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)就租賃標(biāo)的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條 合同解除

　　1. 如發(fā)生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期三個(gè)月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)單方面以書(shū)面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。

　　甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。

　　2. 如發(fā)生上述情況的( )或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

　　4、租憑期內(nèi)，如甲方因法定事項(xiàng)至租賃物產(chǎn)權(quán)變更的，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方采取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

　　第十九條 交還租賃標(biāo)的物

　　1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

　　3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣(mài)，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)。乙方不得對(duì)甲方變賣(mài)物品所得款項(xiàng)提出異議。

　　4. 租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

　　5. 租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿(mǎn)或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條 支付違約金等

　　本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條 不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行以及產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的各自承擔(dān)各自損失。

　　第二十二條 通知

　　一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應(yīng)以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。

　　如一方更改通訊地址，必須書(shū)面通知另一方。

　　第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決

　　1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

　　2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：

　　3. 申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第二十五條 其他

　　1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。

　　3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

廠房租賃合同2

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：

　　1、機(jī)械設(shè)備見(jiàn)附件設(shè)備清單

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見(jiàn)附件紅線部分)。

　　3、該廠房?jī)?nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝置及照明、供水設(shè)施。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該廠房?jī)H作為機(jī)械加工廠房使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。

　　3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。

　　三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

　　1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。

　　2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

　　四、租賃期限及續(xù)租：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

　　五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式：

　　1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí)，確因工作所需應(yīng)通知甲方。

　　2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式： 年租金 元(人民幣： 元整)，(其中機(jī)械設(shè)備租金 元，廠房租金 元)

　　3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。

　　4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。

　　六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用：

　　1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、雙方權(quán)利、義務(wù)：

　　(一)、甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

　　2、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營(yíng)。

　　(二)、乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)

　　2、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

　　3、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類(lèi)機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

　　4、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　5、接受甲方設(shè)備管理和檢查，對(duì)于檢查出的'問(wèn)題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。

　　6、除廠房?jī)?nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，乙方拆除添置設(shè)備時(shí)，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)，

　　7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、照明線路等)的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　九、爭(zhēng)議的解決：

　　有關(guān)本合同的一些爭(zhēng)議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。

　　附：機(jī)器設(shè)備清單四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意出租位于博羅縣四角樓博頭嶺村13號(hào)新房后鐵皮房區(qū)平方米。作為工業(yè)廠房租給乙方使用，協(xié)議如下：

　　一、甲方出租給乙方的房屋租期為年，即從______年______月______日起至元每平方，共計(jì)（￥元），房租每月1至5號(hào)交租。

　　二、合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租期未滿(mǎn)時(shí)，甲方不得收回房屋，不得任意增加房租或轉(zhuǎn)租他人，否則乙方損失由甲方賠償。

　　三、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水、電、有線電視（水：元/方，電：度/元）到廠房，乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)繳交。

　　四、乙方租房用途用于寶石加工。

　　五、租賃期間，自然災(zāi)害造成廠房損壞甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　六、以上協(xié)議，望雙方共同執(zhí)行，本協(xié)議一式二份，自雙方簽字之日起生效，同具法律效力，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

廠房租賃合同4

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：、

　　一、租賃庫(kù)房情況

　　甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米;本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿(mǎn)后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。

　　四、租賃費(fèi)用

　　1、乙方需按月支付甲方租金______元。

　　2、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、

　　4、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

　　6、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)�其他用�?hù)的'正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

　　五、免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　六、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)：

　　____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

　　一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

　　二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月起。

　　三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實(shí)行先付。

　　四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國(guó)家

　　六、乙方可以使用以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備。

　　七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國(guó)家征收、征用，甲乙雙方的'租賃協(xié)議自行終止，國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有，如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

　　八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，

　　九、合同期滿(mǎn)，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿(mǎn)，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

　　十、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

廠房租賃合同6

　　出租方：______________

　　承租方：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：

　　1、機(jī)械設(shè)備見(jiàn)附件設(shè)備清單

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用。

　　3、該廠房?jī)?nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝臵及照明、供水設(shè)施。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該廠房?jī)H作為機(jī)械加工廠房使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。

　　3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。

　　三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

　　1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。

　　2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

　　四、租賃期限及續(xù)租：

　　自________年____月_____日起至________年____月_______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前_______日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

　　五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式：

　　1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí)，確因工作所需應(yīng)通知甲方。

　　2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：

　　_________年租金￥________元，

　　_________年租金￥________元，

　　_________年租金￥________元，

　　3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的，交半月租金________日后退租的，交正月租金。

　　4、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。

　　六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用：

　　1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按

　　照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、雙方權(quán)利、義務(wù)：

　　甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

　　2、甲方保證電力供應(yīng)，電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)量計(jì)量支付給乙方。

　　乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償

　　2、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

　　3、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類(lèi)機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

　　4、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　5、接受甲方設(shè)備管理和檢查，對(duì)于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。

　　6、除廠房?jī)?nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，乙方拆除添臵設(shè)備時(shí)，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)，

　　7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備的.完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施，大修應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　9、如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　九、爭(zhēng)議的解決：

　　有關(guān)本合同的一些爭(zhēng)議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》

　　及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表人簽字：_________代表人簽字：______________

　　_________年___月______日_________年___月_______日

廠房租賃合同7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類(lèi)型為

　　結(jié)構(gòu)。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的.可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需 門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、 租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

　　5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需 門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、 租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

　　5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：_________________ 承租方：________________

　　授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_______________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________

　　帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：_________________

　　電話(huà)：____________________ 電話(huà)：_________________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同8

　　出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在公平、平等、自愿、互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守：

　　第一條 租賃物

　　甲方將坐落于_________的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____號(hào)，土地面積約為_(kāi)____畝（其中包含：土地證登記面積_____平方米和_________。）地上廠房建筑面積約為_(kāi)___平方米（內(nèi)有10t行吊一臺(tái)），另有兩棟住宅。土地及廠房的使用性質(zhì)：________。

　　第二條 租賃期限

　　自____年___ 月___日起至____年____月____日____時(shí)止。

　　第三條 租金及租金的繳交時(shí)間和方式

　　1、（1）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě):______）。

　�。�2）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě):______）。

　�。�3）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě):______）。

　　（4）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě):______）。

　�。�5）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為_(kāi)___萬(wàn)____元/年（大寫(xiě):______）。

　　2、租金一年一付，第一年度租金在本合同簽訂后___日內(nèi)支付，以后每年度租金乙方應(yīng)當(dāng)于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的2 ‰計(jì)收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過(guò)兩個(gè)月不能支付租金（含部分）的，構(gòu)成違約，按照本合同第七條第2項(xiàng)的規(guī)定處理。

　　第四條 合同保證金

　　1、自雙方簽訂本合同之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每年交納人民幣10000元整（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）作為乙方租賃的水電費(fèi)等押金。合同期滿(mǎn)終止時(shí)，在乙方?jīng)]有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應(yīng)付甲方的租金及有關(guān)費(fèi)用，或者甲方在核清乙方?jīng)]有拖欠甲方任何費(fèi)用后在____日內(nèi)將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計(jì)付利息。

　　2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規(guī)定或有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)三十天的，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方保證金代為支付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方動(dòng)用保證金書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向甲方補(bǔ)足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第七條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。

　　第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的.有關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。

　　2、甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)利無(wú)瑕疵，沒(méi)有權(quán)利糾紛，如有瑕疵甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

　　3、甲方應(yīng)于本合同生效后___日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

　　4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租賃發(fā)票，但必須由甲方財(cái)務(wù)部門(mén)出具收費(fèi)票據(jù)。

　　5、甲方應(yīng)向乙方提供水電保障，且用電量負(fù)荷達(dá)到50千瓦。水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方憑水電費(fèi)發(fā)票到甲方換開(kāi)收據(jù)。

　　6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的以下經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查、監(jiān)督和糾正：

　　A、經(jīng)營(yíng)范圍及其證照的合法。

　　B、防火安全、用電安全及消費(fèi)器材的配置。

　　C、其他應(yīng)當(dāng)接受甲方檢查、監(jiān)督事宜。

　　第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)如期足額向甲方支付合同保證金和租金，依時(shí)足額向有關(guān)部門(mén)付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建和新建；乙方承擔(dān)建筑物及其附屬物的日常維護(hù)、修理、保養(yǎng)責(zé)任，在乙方使用過(guò)程中的安全隱患應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方處理，否則，一切后果均由乙方承擔(dān)；由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方在租賃期間要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和政府部門(mén)的法律、法規(guī)、享有和承擔(dān)國(guó)家和政府所賦予的權(quán)利和義務(wù)，自覺(jué)交納各種稅、費(fèi)。

　　遵守市政、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)的規(guī)定，不污染環(huán)境，搞好環(huán)境衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)綠化，并負(fù)責(zé)交納有關(guān)費(fèi)用。

　　4、乙方在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)及債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任。租賃物范圍內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)或由有關(guān)部門(mén)征收的其他費(fèi)用，包括但不限于如垃圾費(fèi)、環(huán)境或綠化費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

出租人簽名： 承租人簽名：

日期：

廠房租賃合同9

　　簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　1、 審查承租方與出租方的基本情況

　　對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

　　① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。② 租賃物基本情況。

　　對(duì)承租方主要應(yīng)了解的'內(nèi)容有：

　　①法律地位； ②經(jīng)營(yíng)范圍； ③ 社會(huì)信譽(yù)； ④ 財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問(wèn)題。

　　2、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

　　（1）明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

　�。�2）明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

　�。�3）約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　3、 租賃合同之維修責(zé)任條款

　　出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

　　4、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

　　5、 租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　合同范本

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)____，__________結(jié)構(gòu)。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為_(kāi)_________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。

廠房租賃合同10

　　出租方： (甲方)

　　承租方: (乙方)

　　乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租賃廠房場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　一、出租物地點(diǎn)及面積：

　　甲方將自有座落于江門(mén)市 面積約為 平方米的廠房場(chǎng)地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)。

　　三、租金、定金及交付辦法：

　　1、每月租金為人民幣 元，乙方于每月 日前支付當(dāng)月租金給甲方。

　　2、乙方需交付合同定金人民幣 元給甲方(合同期滿(mǎn)時(shí)無(wú)息退還)。該款項(xiàng)乙方已交付給甲方。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、如甲方中途無(wú)故收回租賃物的，視違約論處，甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并雙倍返還定金給乙方。

　　2、如乙方中途無(wú)故退出租賃或逾期支付租金的，視違約論處，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收定金，租賃物由甲方處理，不作任何補(bǔ)償。

　　五、其他約定：

　　1、乙方必須依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自將租賃物改作他用，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　2、乙方在租賃期間開(kāi)辦企業(yè)，必須自行辦理一切證件并做好安全措施，一切事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方必須積極配合乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)依法所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、房產(chǎn)稅由甲方交納，其他因租賃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的`一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修的，必須先征求甲方同意，但不得影響租賃物結(jié)構(gòu)安全，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。期滿(mǎn)后或中途解除合同的，擴(kuò)建、改建、裝修物無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除，否則視違約論處。

　　6、如遇國(guó)家或集體征用該土地時(shí)，雙方無(wú)條件服從，土地及地上附著物補(bǔ)償歸甲方，其他補(bǔ)償歸乙方。

　　7、租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成廠房損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修及其費(fèi)用;如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程造成的廠房損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修及其費(fèi)用，

　　8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三人。

　　9、經(jīng)對(duì)方同意，一方當(dāng)事人可提前解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個(gè)月租金給對(duì)方。

　　10、期滿(mǎn)當(dāng)日，乙方必須撤離租賃物，并將租賃物完好交回甲方，否則由甲方自行處理。

　　11、期滿(mǎn)后乙方需續(xù)租的，應(yīng)在期滿(mǎn)前一個(gè)月與甲方協(xié)商，另行簽訂合同。

　　12、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門(mén)存一份，見(jiàn)證單位存一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同11

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。

　　第一條 租賃廠房的情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在園區(qū) 號(hào)樓 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”) 層。該廠房建筑面積為 平方米(最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))，其平面圖見(jiàn)本合同附件。

　　第二條 租賃廠房生產(chǎn)用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該廠房?jī)H限于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)藏。

　　第三條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和限期

　　(一)租賃時(shí)限

　　(1)合同租期為 年 月 日至 年 月 日止。

　　(2)免租期為為 年 月 日至 年 月 日止(免租期滿(mǎn)后，按雙方約定價(jià)格執(zhí)行)。

　　(二)租金

　　(1)甲、乙雙方約定：該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，年租金為 元。一年一繳，乙方應(yīng)在開(kāi)始計(jì)算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。

　　(2)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　(三)支付方式

　　(1)合同保證金：乙方需向甲方交付保證金共 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )，并于本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿(mǎn)且雙方不再續(xù)租時(shí)，租賃期乙方無(wú)違約行為，甲方在合同期滿(mǎn)后的10日內(nèi)將該保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　(2)租賃保證金：為保障乙方租金、水、電等相關(guān)費(fèi)用的正常繳納，需向甲方交納相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的保證金共 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )，并于免租期屆滿(mǎn)前30日交付給甲方。

　　(3)乙方未在約定時(shí)間交付保證金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)乙方所繳納的定金不予退還。

　　第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施。

　　2、甲方保證按本合同約定的時(shí)間將廠房交付乙方使用。

　　3、甲方有權(quán)在乙方租賃期間對(duì)涉及安全生產(chǎn)的部分進(jìn)行檢查。

　　4、甲方有義務(wù)保證按照約定提供乙方正常生產(chǎn)所需的水、電供應(yīng)。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，以及甲方的.管理要求，認(rèn)真履行生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)和安全狀態(tài)。

　　2、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)和功能用途，并確保設(shè)施設(shè)備完好，保持正常運(yùn)行，如有損壞，需照價(jià)賠償或按甲方要求修復(fù)。

　　4、租賃期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行使用。如需改變

　　5、乙方承擔(dān)承租范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。

　　6、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　7、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

　　8、租賃期滿(mǎn)，乙方歸還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，確保再次有效利用，并結(jié)清所有帳務(wù)后，甲方方可退還乙方廠房租賃保證金。

　　9、乙方承諾：乙方正式開(kāi)工生產(chǎn)前，在市縣注冊(cè)獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)具體運(yùn)作。

　　10、乙方須按照相關(guān)規(guī)定及要求完成環(huán)評(píng)、消防等相關(guān)前臵審批手續(xù)，方可開(kāi)工投產(chǎn)。

　　11、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條 解除本合同的條件

　　1、因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法執(zhí)行本合同;

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同;

　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(乙方經(jīng)甲方同意的正常裝修、裝飾除外);

　　4、乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　第七條 違約責(zé)任

　　本合同在執(zhí)行期間，甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的，違約方應(yīng)向守約方按年租金總額的50﹪進(jìn)行賠償。

　　第八條 解決爭(zhēng)議的方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條 合同效力

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同12

　　出租方：

　　承租方：

　　現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃期限

　　租賃期限二年，從_________年1月1日起至_________年12月31日止。

　　二、租金、保證金及交納方式

　　1、租金每年30萬(wàn)元，二年計(jì)60萬(wàn)元。

　　2、保證金10萬(wàn)元。

　　2、交納方式;簽定合同之日起一次_____齊。

　　三、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

　　1、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)#、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　四、租賃物轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　五、生產(chǎn)安全

　　1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的.損失由承租方承擔(dān)。

　　2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿(mǎn)后，該廠設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途，場(chǎng)地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。

　　2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。

　　3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

　　4、承租期內(nèi)，承租方自購(gòu)設(shè)備，承租期滿(mǎn)后，由承租方撤走。

　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無(wú)條件退還。

　　6、場(chǎng)地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

　　八、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)_____程序解決，或向人民法院起訴。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

　　出租方：(簽字)

　　承租方：(簽字)

　　日期：

廠房租賃合同13

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)利和關(guān)系，甲方和乙方就廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

　　一、廠房地址、面積：

　　1、地址：xx。

　　2、租賃面積：廠房面積為1581平米

　　二、租賃期限為年，自年月日期至年月日止

　　三、租金交納方式：

　　1、租金：第一年至第五年每年租金為元每平米。(實(shí)收按照每年萬(wàn)元整)

　　2、租金支付方式：年月日先預(yù)付萬(wàn)元租金，年月日再付萬(wàn)元租金，以后每年分兩次付款(1年租金為萬(wàn)元整)。

　　四、甲方的責(zé)任

　　1、在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況，甲方應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承擔(dān)。

　　2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的責(zé)任

　　1、乙方按照雙方的約定，如期交納租金。

　　2、乙方根據(jù)使用量交納電費(fèi)。電費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。水費(fèi)按使用量交納水費(fèi)，水費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造，搭建或增設(shè)建筑物。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方增設(shè)的建筑物，按照增設(shè)面積加收租賃費(fèi)，若乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的部分不用繳納租賃費(fèi)。但甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。

　　七、租賃期滿(mǎn)，改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無(wú)償所有，乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。改造、搭建、增設(shè)的部分甲方不得提出恢復(fù)原裝的要求。

　　八、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無(wú)損。期滿(mǎn)前三個(gè)月應(yīng)通知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租賃價(jià)格根據(jù)國(guó)家物價(jià)上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。

　　九、乙方不可抗力無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金�？商崆敖K止合同。

　　十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書(shū)面同意。

　　十一、乙方在處理對(duì)外事務(wù)時(shí)，遇到困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不能干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　十二、違約責(zé)任

　　1、甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。自延長(zhǎng)交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。

　　2、乙方不繳納或不及時(shí)繳納租金及水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，乙方應(yīng)交清所欠租金。

　　十三、爭(zhēng)議解決方式，雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意由威海市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　十四、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定。所有合同的修改解釋都應(yīng)書(shū)面的形式作出并雙方簽字蓋章。

　　十五、本合同由中文書(shū)寫(xiě)，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份，雙方各執(zhí)一份。其他報(bào)送審批機(jī)關(guān)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　【篇二】2020年農(nóng)村廠房租賃合同范本 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的`有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)______，_______結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

　　3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元。

　　2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

　　3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5.租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_______門(mén)電話(huà)。如需_______門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。

　　6.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

　　5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同14

　　出租方：_________ 承租方：_________（身份證復(fù)印件張貼處）

　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、當(dāng)?shù)卣�府�?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。

　　第一條 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

　　1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

　　2、出租廠房概況：

　　出租廠房座落地址：_________________________________________________ 。

　　出租廠房建筑面積： ___________________________（平方米）

　　出租廠房使用面積： _________________________________________________（平方米）

　　出租廠房間數(shù)：_________________________________________________ 。

　　出租廠房用途：_________________________________________________ 。

　　出租廠房質(zhì)量：_________________________________________________ 。

　　第二條 租賃期限

　　廠房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　第三條 租金和保證金條款

　　1、租金每（季度）人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_________________________元整）

　　2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

　　3、租金支付方式：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)帳支付/其他________________________ 。

　　4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

　　5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣_(tái)______元正（大寫(xiě)： _________________________________________________元整）

　　第四條 相關(guān)費(fèi)用

　　1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

　　2、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房?jī)?nèi)的空地、汽車(chē)車(chē)位）等。

　　3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。

　　第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書(shū)面同意，并與出租方重新簽定新的'合同書(shū)，出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金。

　　3、租賃期間，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。

　　4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。

　　5、_____________________________________________________________________。

　　第六條 廠房修繕

　　1、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿(mǎn)足承租方正常使用和居住之需要。

　　2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過(guò)20天的，承租方有權(quán)自行修繕。

　　3、租賃期間，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。

　　第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)

　　1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。

　　2、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房。

　　3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。

　　4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟�的拆遷行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。

　　第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)

　　1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金。

　　3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

　　4、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天，出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。

　　6、租賃期滿(mǎn)，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年，自10天期滿(mǎn)次日起計(jì)算。

　　7、租賃期滿(mǎn)，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　8、________________________________________________________________________。

　　第九條 不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。

　　4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十條 爭(zhēng)議解決

　　對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

　　第十一條 合同生效

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

　　2、任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在10天內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條 索賠

　　1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。

　　2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償。

　　3、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

　　4、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十四條 附則

　　1、本協(xié)議一式兩份，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

　　出租方簽字： _________________（蓋�。�；住址：___________________________________ ；

　　身份證件號(hào)碼： _________________________；電話(huà)：_____________________ 。

　　承租方簽字： _________________（蓋�。�；住址：___________________________________ ；

　　身份證件號(hào)碼： _________________________ ；電話(huà)：_____________________ 。

　　簽合時(shí)間： _____年_____月_____日；第三方證明人：__________________（蓋�。�

廠房租賃合同15

　　出租方：______________有限公司

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________ 地址：______________

　　郵編：______________ 法定代表人：______________

　　電話(huà)：______________

　　承租方：______________有限公司

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________ 地址：______________

　　郵編：______________ 法定代表人：______________

　　電話(huà)：______________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　1. 租賃廠房

　　出租方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。

　　本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2. 租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。

　　3. 交付

　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

　　4、租賃費(fèi)

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。

　　4.3 物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

　　4.4 供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　5、 租賃費(fèi)支付

　　5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿(mǎn)，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。

　　5.2 承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

　　出租方開(kāi)戶(hù)行：_______________

　　帳號(hào)：_______________

　　注意事項(xiàng)：

　　簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、 審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

　�、� 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

　�、� 租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

　　2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

　�、俜�律地位; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。

　　上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

　　二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

　　(一) 租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　(二) 相關(guān)日常費(fèi)用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的'水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

　　三、 租賃合同之維修責(zé)任條款

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

　　出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

　　四、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

　　五、 租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　六、 其他事項(xiàng)

　　簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

　　承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　出租方代表：_______ 承租房代表：_______

　　____年____月_____日

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