商鋪?zhàn)赓U合同（熱）
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
商鋪?zhàn)赓U合同1
出租方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和________省法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，乙方通過“公開競投，價(jià)高者得”的競投方式中標(biāo)承包位于我鎮(zhèn)________________的小商鋪經(jīng)營權(quán)。本著公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。
一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途
1、地點(diǎn)：________________b區(qū)小商鋪。
2、面積：__________平方米。
3、用途：經(jīng)營商鋪。
二、承包期限、免租期限
承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____個(gè)月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履約保證金及付款方式
1、承包金：每月承包金為人民幣_(tái)_________元正(￥__________元/月)。
2、保證金：履約保證金為人民幣_(tái)_________元正(￥__________元)。
3、付款方式：
(1)承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當(dāng)月承包金。
(2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約則無息全額退回。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供場地以及將水電提供到租賃處。
2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并提出意見。
3、甲方承諾在合同期間，除國家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外，不收取乙方其他任何管理費(fèi)用。
4、甲方委托________________管理辦公室(以下簡稱“管理辦公室”)對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定，管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如果乙方投資建設(shè)經(jīng)營的項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計(jì)和管理要求的，甲方或管理辦公室有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
5、合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿后15天內(nèi)無息退還乙方的保證金。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo)，服從管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。
2、乙方要按照承包管理維護(hù)的內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)維護(hù)管理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負(fù)責(zé)小商鋪內(nèi)外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔(dān)小商鋪和公廁的水電等費(fèi)用。清掃保潔質(zhì)量必須達(dá)到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的一類公廁標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定，且公廁不能收費(fèi)，具體要求：
(1)嚴(yán)格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。
(2)全天連續(xù)性保潔，保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
(3)對(duì)在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時(shí)做好清理。
(4)要按規(guī)定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。
(5)廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內(nèi)外設(shè)施(燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等)完好，保持整潔，無異臭味。
(6)垃圾要日產(chǎn)日清，運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。
3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。
4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
5、乙方必須做好員工崗前培訓(xùn)和管理教育工作，遵守安全規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時(shí)，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，并注意安全操作，及時(shí)檢查安全隱患并進(jìn)行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事故處理和一切費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)，逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動(dòng)等，乙方必須無條件積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好相關(guān)配合工作。此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營管理，遵守甲方有關(guān)規(guī)定，誠信經(jīng)營，明碼實(shí)價(jià)，不亂收費(fèi)，文明服務(wù)，樹立良好形象。
8、準(zhǔn)時(shí)繳納承包款、水、電費(fèi)等在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照國家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用，要合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
9、乙方要建立進(jìn)貨臺(tái)帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。
10、租賃期內(nèi)，乙方有責(zé)任保護(hù)好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災(zāi)損失或其它重大問題，一切后果由乙方負(fù)責(zé)及賠償。
11、乙方在經(jīng)營期間，須自覺配合公園管理的相關(guān)規(guī)定，服從管理，文明經(jīng)營，保證公園設(shè)施的完好。
12、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用于出賣或抵押。如確有需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，必須征得甲方書面同意。
13、合同期滿，若甲方再將本合同項(xiàng)下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
14、租賃期內(nèi)，乙方所有經(jīng)營項(xiàng)目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé);凡涉及消防設(shè)施的'安裝，均由乙方按照有關(guān)部門的規(guī)定自行安裝，所需費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。
五、違約責(zé)任和處罰
1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。
2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去的，乙方有權(quán)單方終止合同，并要求甲方賠償損失。
3、由于乙方的原因，導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任，也不作任何賠償。
4、乙方擅自將本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的，甲方有權(quán)單方面終止合同。
5、租賃期間，逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動(dòng)等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好相關(guān)配合工作;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，沒有按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。
6、乙方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)繳納場地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交和按1%的日息交納滯納金。超過兩個(gè)月未繳交的，甲方除追繳相關(guān)費(fèi)用及滯納金外有權(quán)單方面終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。
7、合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權(quán)留置和處理乙方購置的財(cái)產(chǎn)來補(bǔ)償甲方的損失，并且沒收保證金。
六、其它
1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同的，雙方通過協(xié)商解決。
2、合同期滿，商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)由甲方收回，乙方必須按時(shí)搬遷，并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負(fù)責(zé)維修或賠償。同時(shí)，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設(shè)備等由乙方自行取回。
3、合同期滿，乙方依時(shí)履行完本合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方將合同保證金如數(shù)(免息)返還給乙方。
七、附則
1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。
3、本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務(wù)所存壹份;合同副本壹式叁份，________公用事業(yè)服務(wù)中心、________管理辦公室、________市財(cái)政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：________市________有限公司
簽字代表：_______________
乙方：_______________
簽字:_______________
身份證號(hào):_______________
聯(lián)系電話:_______________
簽約時(shí)間：20_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：________市_______
商鋪?zhàn)赓U合同2
甲方(出租方)：xxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方(承租方)：xxxxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方xxx年xxx月xxx日將坐落在xx路xxx號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
xxxxxxxx年xxxxx月xxxx日起至年xxx月xxx日止，租期xxxx年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣xxx元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：xxxxx年租金總額人民幣xxx元，在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xxx元，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的'內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后xxxxxx天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣xx元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：xxxxxxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日
商鋪?zhàn)赓U合同3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、鋪位地址：甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚x號(hào)、xx樓、xx鋪面租給乙方。
二、租賃期限及用途
1、雙方商定鋪位租期為年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前xx天，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。
2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進(jìn)行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。
三、租金和租金交納期及條件
1、每(月/季度/年)租金為人民幣xx元，大寫：xx元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月xx日前交至甲方(出租方)。
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣xx元整，大寫：xx元整。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。
四、水電費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法
1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方應(yīng)于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的.水電費(fèi)。(水表底數(shù)為xx度，電表底數(shù)為xx度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);
2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
3、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用。
5、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價(jià)賠償。
五、租賃期間鋪位修繕：甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
七、乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租xx%。拖欠租金不得超過xx天，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。
7、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效。
八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
商鋪?zhàn)赓U合同4
轉(zhuǎn)租方（甲方）：__________________
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：________________
甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項(xiàng)下的租賃場地位于________市________區(qū)________街________號(hào)。
2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：____________，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納
1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：
（1）本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）為____元，承租期租金合計(jì)____元，大寫____________。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前____日內(nèi)，將下期租金支付甲方。
�。�2）綜合管理費(fèi)：每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）____元（包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)），大寫____________，繳納時(shí)光同第（1）條。
2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：
租賃保證金：____元（大寫：____________仟____元整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于____日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
3、乙方進(jìn)入場地后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為____元（大寫：________仟____元整）。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對(duì)租賃場地的改造
1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。
2、乙方對(duì)租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償所以給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)力和義務(wù)
1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)力和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項(xiàng)管理制度，理解商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。
5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)光向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的`乙方應(yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。
3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。
4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條違約金及違約職責(zé)
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。
3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金____元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情景下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，將余額無息退予乙方，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。
5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情景下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)職責(zé)。
第八條免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)職責(zé)。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項(xiàng)
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、附件
�。�1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件
（2）乙方身份證復(fù)印件
（3）商場結(jié)算方式：
�、偕虉霾扇〗y(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營管理，商場財(cái)務(wù)部以
天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。
�、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：________
________年______月____日________年_____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同5
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?廣州市XX路商 ，建筑面積 80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）
第二條 租賃期限
租期 五 年，自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的；
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的；
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金、和租金交納期限
1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日；每月租金槿嗣9200元。
20xx年7月16日至 20xx年7月15日；每月租金槿嗣9660元。
上述租金不含房產(chǎn)租U及相PM用， 房產(chǎn)租U及相PM用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不息退還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。
租U期Y束后，乙方不得破難b修包括、_P等，但乙方可拆除（、空{(diào)等可移又O洌。
第五條 乙方的'義務(wù)
除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：
1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù) 度，
此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
3.乙方必氖潞戲ǖ慕I活櫻I^程中l(wèi)生的一切事故，唷蘸推淥mc甲方oP，由乙方自行。
第六條 甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。
3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金。
第九條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方⑹ｐN之月租金及押金退乙方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）： ______ 承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______
簽約時(shí)間： ______ 簽約時(shí)間： ______
商鋪?zhàn)赓U合同6
協(xié)議編號(hào)：__________
出租方：
住址：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：
法定代表人： ，職務(wù)：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
賬號(hào)：
電子郵箱：
承租方：
法定住址：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：
法定代表人： ，職務(wù)：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
帳號(hào)：
電子郵箱：
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪，建筑面積_________平方米。
承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________。
第二條 租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺(tái)不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4、租金收款賬戶信息：
戶名：__________,開戶行：_______________,賬號(hào)：________________________。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 在租賃商鋪經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。
第七條 在租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條 續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的'，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條 協(xié)議的終止
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有；
8、_________________________________________________。
第十三條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：________________________________________________________。
承租方：________________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第十七條 補(bǔ)充
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。
第十八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
�。ㄒ韵聼o正文）
出租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：
承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：
商鋪?zhàn)赓U合同7
出租方：_______________(以下筒稱甲方)
承租方：_______________(以下筒稱乙方)
甲方將____出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方店面包括____層租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月日止。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)___元整，分月份繳納，每月租金為____元整，乙方應(yīng)在每月____日前繳清。
三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四、乙方必須對(duì)甲方的`財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方：_______________
乙方：_______________
代表人：_______________
代表人：_______________
電話：_______________
電話：_______________
簽約日期：_________年______月___日
簽約日期：_________年______月___日
商鋪?zhàn)赓U合同8
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102～103號(hào)，共計(jì)建筑面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預(yù)付，租金須提前一個(gè)月交納（首期租金在合同簽定時(shí)交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時(shí)收回商鋪使用權(quán)。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。免租期內(nèi)不計(jì)租金，但水、電、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付。
五、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元。
六、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同正常終止，且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費(fèi)時(shí)，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時(shí)無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向Xx市Xx物業(yè)管理公司交納，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照Xx市Xx國際城的'業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)，并自覺接受Xx市Xx商業(yè)管理公司和Xx市Xx物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。
十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計(jì)（含店面招牌）方案需報(bào)Xx物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報(bào)政府相關(guān)部門審批通過，產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。
十一、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期： 日期：
電話： 身份證（正反面復(fù)印件）號(hào)碼：
代理人： 住址：
電話： 電話：
商鋪?zhàn)赓U合同9
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪，作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪” )建筑面積平方米。
第二條租用的期限為年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
1元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：元正(￥元/月);第三年月租金為人民幣：元正(￥元/月)。
2、以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)。
3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣為保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�(gè)月的.租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向代電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償解決。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同10
出租方（甲方）：______________
承租方（乙方）：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。
二、租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日。
三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。
六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)（包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi)）由乙方承擔(dān)。
七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的.房屋租賃費(fèi)用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻�(gè)月的租金作為違約金。
十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同11
轉(zhuǎn)讓方（甲方）____________
身份證號(hào)碼：________________
頂讓方（乙方）____________
身份證號(hào)碼：________________
房東（丙方）______________
身份證號(hào)碼：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）
乙方在接收該商鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元，（大寫：_______），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：
�。�1）甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；
�。�2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；
（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________簽訂日期：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
商鋪?zhàn)赓U合同12
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲乙雙方基于自愿平等、協(xié)商一致的原則，就重慶市 號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：
第一條：甲方同意將重慶市北部新區(qū)泰山大道商鋪(建筑面積38m2)出租給乙方。
第二條：租期自 年9月24日至20xx年12月31日。( 年9月24日至 年12月31日為免租金期)
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、本商鋪?zhàn)饨鸢聪率龇绞接?jì)價(jià)：
(1) 年1月1日至 年12月31日，每月租金為4500元。
(2) 年1月1日至 年12月31日，每月租金為4635元。
(3) 年1月1日至 年12月31日，每月租金為4867元。
(4) 年1月1日至 年12月31日，每月租金為5110元。
(5) 年1月1日至 年12月31日，每月租金為5365元。
乙方以現(xiàn)金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：，甲方賬號(hào)： )。20xx年1月1日至20xx年12月31日的租金按照每年不低于6%，不高于8%遞增。實(shí)際計(jì)價(jià)金額及計(jì)價(jià)方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當(dāng)時(shí)市場價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。
2、本合同簽署同時(shí)，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整)，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，保證金不計(jì)算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費(fèi)用，保證金不足以維修或者賠償?shù)�，由乙方另行支付�?/p>
3、合同雙方經(jīng)濟(jì)往來賬目以銀行對(duì)賬單及流水單為依據(jù)。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、租賃稅等一切費(fèi)用由乙方自行交納，與甲方無關(guān)。
第五條：出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，若甲方的該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更，應(yīng)符合有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，但甲方應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù)。
2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉(zhuǎn)租使用，如需轉(zhuǎn)租必須得到甲方的同意，完善相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)，終止原有合同，承擔(dān)現(xiàn)有乙方的義務(wù)。
第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，若在規(guī)定期限內(nèi)無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方回收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的.5%每天，按逾期天數(shù)計(jì)收。若拖欠租金達(dá)到15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。
2、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金、租期有關(guān)租賃事項(xiàng)。
3、乙方在租賃期間，租賃期內(nèi)維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好無損同(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及恢復(fù)。如乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔(dān)。
6、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方，并結(jié)清所有房租及其它費(fèi)用，結(jié)清剩余房租在七日內(nèi)乙方無條件自行搬出。
7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)關(guān)系、消防安全及其他人身或財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動(dòng)解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方共同在自愿的基礎(chǔ)上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條：為了維護(hù)甲、乙雙方的利益及房屋的使用質(zhì)量，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎(chǔ)上約定此租賃房屋用途為酒店前臺(tái)。若乙方需要變更經(jīng)營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得甲方的書面許可后方可進(jìn)行。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營范圍及房屋用途，則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條：乙方在經(jīng)營過程中若發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患的，乙方應(yīng)積極處理解決并向甲方報(bào)告。若因乙方處理不力或未向甲方報(bào)告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條：協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
商鋪?zhàn)赓U合同13
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳） ▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。
第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。
第四條第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的`范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.。
6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
商鋪?zhàn)赓U合同14
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條租金及支付
1、租金為人民幣_(tái)____元/年(人民幣大寫：________元整)。
2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方無關(guān)。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。
2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。
3、甲方因特殊原因收回房屋，須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
2、維修費(fèi)：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。
第七條轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。
第八條房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租，并說明原因。
第九條合同解除
1、有下列情形之一的.，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：
(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。
3、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條其他
1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________
日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日
商鋪?zhàn)赓U合同15
出租方(以下稱甲方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________________________________________，建筑面積_______________平方米。
第二條租賃期限
租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_______年，每年付一次房租上打。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_(tái)____________________元整(￥____________元)。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：___________________。
第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：____________向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由__________繳納;(水表表底數(shù)為__________度，電表底數(shù)為__________度，__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān)，直至合同期滿)。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_______頁，1式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
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