(精選)商鋪?zhàn)赓U合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪?zhàn)赓U合同1
出租人姓名（甲方）__________
身份證號碼__________________
電話__________
承租人姓名（乙方）__________
身份證號碼__________________
電話__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#，結(jié)構(gòu)兩層，計104。12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條租賃期限及約定：
1、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）。
3、、付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條協(xié)議事項(xiàng)：
1、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。
3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。
4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。
5、續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的.費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
7、違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。
8、乙方在簽訂本合同之時，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三（2）中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。
第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注：______
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方(甲方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
承租方(乙方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵照執(zhí)行。
一、商鋪的基本情況
1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。
2、商鋪的建筑面積：________________________________。
二、商鋪?zhàn)赓U用途
1、乙方承租商鋪用于經(jīng)營(商品類別)：____________________。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。
2、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、商鋪?zhàn)饨?/p>
1、雙方約定商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當(dāng)據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。
2、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負(fù)責(zé)。
五、商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞剑?/p>
本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權(quán)終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施，并扣除乙方的履約保證金。
六、履約保證金
1、乙方在本合同簽訂當(dāng)日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費(fèi)用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。
2、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項(xiàng)下其他乙方應(yīng)繳之費(fèi)用，或乙方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。租憑期滿后，若乙方無拖欠款項(xiàng)或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。
七、租憑期間費(fèi)用歸屬
1、租憑期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。
2、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔(dān)保險費(fèi)用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成成雙主的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
八、商鋪的交還
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
3、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及設(shè)施，卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理)
4、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的'商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。
九、租賃物管理
乙方作為獨(dú)立的承租方，對自身的經(jīng)營及財產(chǎn)，人身安全負(fù)有全部責(zé)任。
十、免責(zé)任條件
1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免不能克服的客觀情況”。
十一、合同生效
1、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進(jìn)行了充分的協(xié)商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。
甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________
身份證號：___________________身份證號：___________________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：__________________
_______年____月____日_______年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同3
出租方：_______________________________________(簡稱甲方)
法定代表人：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________(簡稱乙方)
法定代表人：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃內(nèi)容
1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：______市______區(qū)______鎮(zhèn)______小區(qū)______號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積______平方米，實(shí)際使用面積______平方米。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月;其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條：租金及其他費(fèi)用說明
1、本合同租金實(shí)行______(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元人民幣(一年/半年/季/月)。
2、第一次租金的支付時間為______年______月______日。支付方式為下列第_______種形式
(1)現(xiàn)金支付
(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
3、水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月_____號前交上月水電費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣____________元作為履約保證金和財務(wù)押金。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系正常，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3、甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。
4、在合同期內(nèi)，乙方在使用期內(nèi)應(yīng)該保證甲方原有的電線電纜完善，不得給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。
5、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
9、租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
10、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
11、甲方出售商鋪，須在_______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用。
12、乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
13、在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
14、乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
15、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
16、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)重大問題非非乙方原因造成的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
17、乙方在經(jīng)營期間不得出現(xiàn)水電氣暖等費(fèi)用的拖欠，如果出現(xiàn)由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后甲方確認(rèn)乙方不拖欠水電氣暖費(fèi)用后，返還低壓保證金。
第五條：不可抗力
1、不可抗力是指本合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于下列事件：戰(zhàn)爭、騷亂、罷工、瘟疫、水災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他任何類似事件。
2、任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的'全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知其他方，并須在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式向其他方提供詳細(xì)情況報告及不可抗力對履行本合同的影響程度說明。
3、發(fā)生不可抗力，任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使其他方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項(xiàng)責(zé)任而給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對本合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本合同，或是繼續(xù)履行本合同。
第六條：違約責(zé)任
1、甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過______日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4、因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：其他約定
1、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
2、_____________________________________________________________
3、_____________________________________________________________
第八條：爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向_____________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
第九條：合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：__________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：____________________
____________年_______月_______日 __________年_______月_______日
商鋪?zhàn)赓U合同4
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)2號樓D2110商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。
第二條 租賃期限為_3年，自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的`的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話：電話：
地址： 地址：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
商鋪?zhàn)赓U合同5
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
身份證號：
受讓方（乙方）：
身份證號：
經(jīng)雙方商定，甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于鋪面的商鋪（原為XXX）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，原建筑面積約為平方米（改造后約為平方米），乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。
二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時交納租金及水電費(fèi)、閉路費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有（附設(shè)備清單），租賃期滿后如需續(xù)約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣壹拾伍萬元（150000.00元），上述費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費(fèi)用。
五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的.工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，也可將原有的證照自行過戶，費(fèi)用乙方自理。乙方接手前即________年____月____日前，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何連帶責(zé)任。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。
七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同6
出租方(以下稱甲方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
承租方(以下稱乙方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
商鋪?zhàn)�、間數(shù)、面積、商鋪質(zhì)量、商鋪內(nèi)設(shè)備與設(shè)施
第二條租賃期限
租賃期共________年零____月，出租方從_______年_____月___日起將出租商鋪交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回商鋪：
1.承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。
租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到商鋪，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是出租人的義務(wù)。出租人對商鋪及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修商鋪時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣商鋪，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的商鋪的，負(fù)責(zé)賠償________元。
2.出租方未按時交付出租商鋪供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，負(fù)責(zé)償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條
本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本________份，送________單位備案。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同7
出租方（以下簡稱甲方）、_______________
身份證號、___________________________
承租方（以下簡稱乙方）、_______________
身份證號、___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同、
一、乙方租用甲方位于____________________門面房____間，面積平米左右（一層），用于______________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有________________________、
二、租期______年（______年______月______日至______年______月______號）租憑費(fèi)用為________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）乙方在簽訂合同之日交清房租、
三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回、
四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助、
五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的'經(jīng)營活動、乙方要搞好防范措施，安全用電、如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償、
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造、如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修、租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納、租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)、
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)、乙方應(yīng)在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續(xù)租、如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同、如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告、合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告________個月、
八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前______個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)、
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任、
十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決、
十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份、
甲方簽字、__________________
聯(lián)系電話、__________________
乙方簽字、__________________
聯(lián)系電話、__________________
_____________年______月____日
____________年______月____日
商鋪?zhàn)赓U合同8
出租方（以下簡稱甲方）xx
承租方（以下簡稱乙方）xx
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將xx，建筑面積為xx的房屋，出租給乙方作為xxxx場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共計xx年xx個xx月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前xxx天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為x元（人民幣大寫：xx），在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后xxx日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為xx元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）xx元（大寫：xx）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前xxx日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
�。�1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
�。�2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
�。�3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的'單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效xxx日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
�。�1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；
�。�2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
�。�3）拖欠房屋租金累計xx日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式xxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxx份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
甲方：（簽字）xxxxx乙方：（簽字）xxxxx
聯(lián)系電話：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商鋪?zhàn)赓U合同9
出租方：_______________________（以下簡稱甲方） 聯(lián)系地址：_____________________________ 證件號碼：_____________________________ 電 話：________________________________
承租方：_______________________ （以下簡稱乙方） 證件號碼：_____________________________ 電 話：________________________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于________年 ____月 ____日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將____市 ______ 路 ______ 的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號： ____________ 字第____________ 號）
2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條：租房期限
1、租賃期自 ________年____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每月 ____________ 人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。
第五條：支付方法
1、租金須預(yù)付，乙方以每______ 個月為一個支付周期，乙方每 ______個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方的銀行賬號 開戶銀行：________________________________________________ 賬 號：________________________________________________
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條：押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買;國際長途電話使用卡;，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：
1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給
第三者或讓
第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與
第三者共同使用。
第九條：維修保養(yǎng)
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條：變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。
第十一條：
損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者
第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條：甲方免責(zé)：
1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條：乙方責(zé)任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：
（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩腵行為；
�。�2） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；
�。�3） 違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務(wù)
1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條：
合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十六條：
合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；
2、租賃場所的使用違反本合同
第一條規(guī)定的；
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；
4、違反本合同
第八、
第十四條規(guī)定的；
5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；
6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；
7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；
8、甲方出現(xiàn)前述第
3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、除
第十六條和
第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：
租賃場所的歸還 合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條：
糾紛解決 對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：
補(bǔ)充條款 ____________________________________________________________________________________ 注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：____日期
商鋪?zhàn)赓U合同10
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。
2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為: 平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。
3、租憑期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止，入庫時間從20_年_月_日起計算，20_年_個月甲方給予乙方優(yōu)惠使用，庫房租金按每月_元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃費(fèi)用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費(fèi)用以甲方每月下發(fā)的交費(fèi)通知單為準(zhǔn)。
4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方繳納每平米_元人民幣作為冷庫設(shè)備使用保證金，履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。
如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。
5、冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
低溫冷藏庫費(fèi)：一樓每月_元/平方米計算、二樓每月_元/平方米計算。甲方對外出租庫費(fèi)價格不得低于甲乙雙方協(xié)商價格(見繳費(fèi)清單)如有低于乙方拿出繳費(fèi)單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔(dān)責(zé)任。
進(jìn)出庫裝卸堆垛費(fèi)分別按_元/噸計價，若在下班和節(jié)假日期間裝卸的，在正常堆垛費(fèi)_元/噸的基礎(chǔ)上另行收取_元/噸的延時裝卸費(fèi)。
6、結(jié)算方式及日期：
結(jié)算方式：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬
結(jié)算日期：乙方收到甲方書面繳費(fèi)通知后5日內(nèi)繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應(yīng)交納費(fèi)用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)書面通知乙方，并停止其進(jìn)出貨物的權(quán)利。
7、甲方對乙方庫房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，使冷凍設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證庫內(nèi)溫度達(dá)到相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并力求保持庫房溫度、濕度的穩(wěn)定，由于甲方設(shè)備、設(shè)施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。
8、甲方承諾為保證儲存商品質(zhì)量，低溫庫房保持—_°C，在大批量進(jìn)、出庫貨物過程中，庫內(nèi)溫度的波動不超過(+、—)_°C。
9、甲方質(zhì)檢人員將不定期對乙方租賃庫房內(nèi)的商品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)庫存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)書面要求乙方立即對商品進(jìn)行處理，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
10、乙方在本協(xié)議簽訂時應(yīng)向甲方提交工商、稅務(wù)證照(原件)及相關(guān)身份證明(原件)供甲方驗(yàn)證，并將上述證件作為本協(xié)議的附件。
11、乙方要求進(jìn)庫的商品應(yīng)向甲方提交具有檢驗(yàn)、檢疫資格單位出具的檢驗(yàn)、檢疫報告及產(chǎn)品合格證(復(fù)印件)。
12、乙方承諾不會將以下產(chǎn)品帶入冷庫：
三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的商品。
患有傳染病禽畜的肉類商品。
編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。
用鹽腌或鹽水浸泡，沒有嚴(yán)格密封的商品，流汁、流水的商品。
易燃、易爆、有毒、有化學(xué)腐敗的商品。
13、乙方保證商品進(jìn)庫后，產(chǎn)品冷藏時間不超過國家有關(guān)規(guī)定期限，如有違反，造成的商品損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、乙方使用冷庫期間需遵行甲方有關(guān)冷藏設(shè)備管理規(guī)定，甲方上述規(guī)定需書面向乙方告知。
15、乙方在庫房內(nèi)要留有合理的走道，商品須離開庫房壁不少于10公分，二層庫房貨物高度應(yīng)離庫頂不少于40公分，便于庫內(nèi)設(shè)備通風(fēng)、車輛通行、設(shè)備檢修，保證安全等。
16、乙方在進(jìn)出庫及庫內(nèi)操作，要防止運(yùn)輸工具及商品碰撞冷庫庫門、風(fēng)簾、電梯門、柱子、墻壁和制冷系統(tǒng)管道等工藝設(shè)備。
17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫內(nèi)冷凍。
18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結(jié)、嚴(yán)禁將商品及器具等在地坪上摔擊。
19、乙方可自行將租賃庫房轉(zhuǎn)租。
20、乙方不得違反凍庫的相關(guān)規(guī)定將未達(dá)到溫度要求的商品帶入庫房，甲方?jīng)]有拒收，視為乙方商品符合要求。
21、協(xié)議各方應(yīng)全面履行本協(xié)議，否則，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。
22、如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議各方約定：違約金為本協(xié)議所涉總金額的.10%。
23、由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議應(yīng)首先由協(xié)議雙方協(xié)商解決，在協(xié)議不能解決的情況下，由守約方所在地人民法院管轄。
24、本協(xié)議可因下述原因而終止：
甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議;
不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行不能達(dá)到九十日以上;
本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約賠償責(zé)任并不因?yàn)楸緟f(xié)議終止而消滅。
25、因地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無法控制的事由的出現(xiàn)，致使甲方或乙方不能適當(dāng)履行本協(xié)議義務(wù)的，履行受挫的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，履行受挫的一方應(yīng)以書面形式將不可抗力事由的出現(xiàn)立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。
26、雙方可以以書面協(xié)議的方式對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。經(jīng)過協(xié)議雙方簽字的有關(guān)協(xié)議的修改協(xié)議和補(bǔ)貼協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。
27、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
28、合同簽訂時間：年月日
29、合同簽訂地點(diǎn)：
甲方：法定代表(或授權(quán)代表人)：電話：
乙方：法定代表(或授權(quán)代表人)：電話
商鋪?zhàn)赓U合同11
甲方：____承租方(以下簡稱甲方)
乙方：____調(diào)整方(以下簡稱乙方)
丙方：____市場管理公司(以下簡稱丙方)
鑒于甲方其經(jīng)營“_____”面積過小，由甲方提出擴(kuò)大其營業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請，為保持甲方的.整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意原有____商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供_______商鋪。
二、為促進(jìn)甲方保持甲方的整體性，丙方同意以原租金價格將______商鋪?zhàn)赓U于乙方。
三、甲方承諾以乙方原裝修標(biāo)準(zhǔn)對____#商鋪進(jìn)行裝修(含隔墻)。裝修完成驗(yàn)收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營。
四、達(dá)成本協(xié)議后甲方需租賃丙方_________#商鋪，并由甲方自行負(fù)責(zé)拆墻費(fèi)用，否則丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：_______
_______年______________月______________日
乙方(簽章)：_______
_______年______________月_______日
丙方(簽章)：_______管理有限公司
_______年______________月______________日
商鋪?zhàn)赓U合同12
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的'門面____個，達(dá)成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。
其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
____年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同13
甲方：深圳市******投資有限公司
乙方：
甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺）經(jīng)營事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條承租場地位于福田區(qū)振興中路55號******商業(yè)廣場
層號，面積平方米。
第二條乙方商鋪經(jīng)營范圍：品牌，商品。
第三條乙方租用期限為年個月，自年月日至年月日止。
第四條
1、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過程務(wù)必嚴(yán)格遵守甲方制定的《供應(yīng)商裝修管理規(guī)定》。
2．自合同簽訂之日起，乙方須于天內(nèi)提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計，甲方提供
天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因裝修延誤導(dǎo)致營業(yè)損失及相關(guān)費(fèi)用，由乙方現(xiàn)金交納。
第五條租賃方式
1、浮動租金：甲乙雙方實(shí)行專柜銷售分成，合作經(jīng)營。甲方按乙方銷售額的%倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。
2、固定租金：乙方每月租賃費(fèi)人民幣元，大寫。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應(yīng)繳款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金。
第六條合同簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金人民幣元，大寫。合同期滿，如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)繳款項(xiàng)清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內(nèi)收到乙方足額保證金后，本合同生效。
第七條甲方負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作，并將乙方商鋪所經(jīng)營的水電、空調(diào)、排風(fēng)等設(shè)施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費(fèi)人民幣元，乙方營業(yè)區(qū)自用增設(shè)的水電用具，其水電費(fèi)另計收取。
第八條乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。
第九條合同面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權(quán)按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進(jìn)行處罰。
第十條乙方在第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價管理，價格調(diào)整或打折應(yīng)事先提前三天書面通知甲方，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執(zhí)行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價格，否則甲方有權(quán)按差額的50倍罰款。
第十一條乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，在經(jīng)營中，甲方如據(jù)專柜實(shí)際情況，對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。
第十二條甲方負(fù)責(zé)向保險公司購買“******”固定資產(chǎn)、裝修的火災(zāi)及自然災(zāi)害險。（不包括乙方專柜的貨架及商品）如乙方對經(jīng)營的商品及鋪位購買保險，可由乙方書面提出，由甲方統(tǒng)一向保險公司辦理，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條乙方商品的質(zhì)量符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家、行業(yè)主管部門的'有關(guān)規(guī)定，進(jìn)入甲方場地的商品須完好無損，按國家有關(guān)政策法律規(guī)定實(shí)行三包（包退、包換、包修），如屬商品本身質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權(quán)予以沒收，并處以商品零售價總額10倍的罰款，直到解除合同。
第十四條乙方委派專柜導(dǎo)購名，所派人員須上報甲方認(rèn)可并經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度；保證按《勞動法》履行用工手續(xù)合理，按時給付導(dǎo)購工資和法定的福利待遇，因?qū)９駥?dǎo)購引起的勞動糾紛，后果由乙方負(fù)責(zé)。
第十五條乙方導(dǎo)購須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓(xùn)，并支付培訓(xùn)費(fèi)每人200元整。
第十六條乙方導(dǎo)購須著甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌。
第十七條甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購，因乙方導(dǎo)購給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十八條除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費(fèi)用。
第十九條乙方商品在甲方商場開展促銷活動時（一年不少于四次促銷）；須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，有關(guān)促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定；并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方同類商品在其他商場或?qū)Ｙu店促銷時，須在甲方場地同時進(jìn)行，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。促銷期間的銷售額，超保底部分不予降點(diǎn)。
第二十條甲方設(shè)立的會員卡，乙方必須參加，憑甲方的會員卡可享受乙方會員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡購買乙方正價貨品均可享受九折優(yōu)惠，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠，特價貨品除外，折扣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方保證甲方會員卡能按以上優(yōu)惠內(nèi)容正常使用，若因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽(yù)，甲方可視情節(jié)輕重對乙方處以2000元――5000元的罰款。
第二十一條乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結(jié)算款中扣除。
第二十二條乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)所制定的各項(xiàng)法律、法規(guī)，依法納稅，如有違法經(jīng)營，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。
第二十三條合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項(xiàng)規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金，所有裝修設(shè)施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費(fèi)用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收乙方所有物品、商品，其價值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，乙方仍需補(bǔ)足。
1、拖欠應(yīng)交款項(xiàng)兩個月以上（含兩個月）或拖欠款項(xiàng)總額達(dá)5000元（含）
以上。
2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。
3、擅自更換應(yīng)須甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或改變裝修。
4、截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行，合同期內(nèi)累計2次以上者（含2次）。
5、擅自終止?fàn)I業(yè)八小時以上（含八小時）。
6、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理。
7、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為。
8、被國家有關(guān)部門查封。
9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內(nèi)另設(shè)分店。
第二十四條乙方若需提前中止合同，應(yīng)提前二個月書面通知甲方，保證金不退還。
第二十五條甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局及經(jīng)營場地進(jìn)行調(diào)整，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前雙方可另行簽訂合同。
第二十六條合同有效期內(nèi)，若乙方銷售額持續(xù)不佳，甲方有權(quán)對其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內(nèi)撤出場地。
第二十七條乙方退出經(jīng)營場地時，應(yīng)及時將場地內(nèi)所有的貨物、柜臺及設(shè)施撤出，但不應(yīng)破壞場地原有設(shè)施及影響甲方正常營業(yè)，因乙方責(zé)任造成不良后果，甲方有追究其法律責(zé)任并要求賠償?shù)臋?quán)力。
第二十八條合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素或政府征用商場土地，本合同自行解除。乙方因商品滯銷需要撤退，應(yīng)于接到甲方書面通知七日內(nèi)撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或?qū)⑸唐反娣偶追絺}庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費(fèi)；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費(fèi)。合同到期五日內(nèi)乙方既不續(xù)簽，又不及時辦理撤柜手續(xù)，甲方除依照原合同條件收取費(fèi)用外，對商品受損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。逾期20天未撤走，甲方有權(quán)削價處理該商品，以彌補(bǔ)甲方損失。
第二十九條在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，一切與甲方無關(guān)，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)有關(guān)專柜管理制度，如有違反，甲方有權(quán)作相應(yīng)處罰。
第三十條合同期內(nèi)，乙方撤場后需留下保證金支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費(fèi)用，一個月后乙方可結(jié)清余額，如有不足，乙方需如數(shù)補(bǔ)交。
第三十一條合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。
第三十二條甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。
第三十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方不能達(dá)成一致意見或有爭議，可向人民法院起訴解決。
第三十四條甲、乙雙方應(yīng)對本合同保密。
第三十五條本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條其它
甲方：乙方：
電話：電話：
20xx年XX月XX日
商鋪?zhàn)赓U合同14
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號：
受讓方(乙方)：身份證號：
經(jīng)雙方商定，甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，原建筑面積約為_平方米(改造后約為_平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。
二、甲方與房東簽訂的'租賃合同，租期到20_年11月20日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時交納租金及水電費(fèi)、閉路費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單)，租賃期滿后如需續(xù)約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。
四、乙方在20_年10月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣壹拾伍萬元(￥150000.00元)，上述費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費(fèi)用。
五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，也可將原有的證照自行過戶，費(fèi)用乙方自理。乙方接手前即20_年10月1日前，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何連帶責(zé)任。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金，逾期超過3日，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。
七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同15
甲方：______
乙方：______
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就乙方在甲方商場預(yù)定鋪位事宜達(dá)成以下意向，雙方互相遵守。
一、紀(jì)用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，甲方同意將位于本商場內(nèi)______區(qū)______層______號鋪位，建______筑面積為______平方米預(yù)定給乙方經(jīng)營______品牌系列產(chǎn)品。
二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關(guān)部門批準(zhǔn)核發(fā)的.有效資質(zhì)證明。
三、相關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)：
1.租金：按建筑面積計算為人民幣______元/平方米-月。
2.綜合管理費(fèi)：按建筑面積計算為人民幣______元/平方米-月。
3.合同保證金：按兩個月的標(biāo)準(zhǔn)租金計算為人民幣______元。
4.簽訂正式租賃合同時預(yù)交一個月租金和管理費(fèi)用______元。
5.商鋪內(nèi)的用電、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)、用水、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，其中電費(fèi)為人民幣______元/度。
6.簽定本意向書的同時，乙方應(yīng)一次---納鋪位定金人民幣______元整。簽定正式租賃合同時定金即轉(zhuǎn)為合同款，多退少補(bǔ)。
7.乙方同意按照本商場統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對所租鋪位進(jìn)行裝修，并繳納相關(guān)裝修所需的費(fèi)用。
四、乙方同意于本意向書簽定后______天內(nèi)簽定正式合同;即自
年______月______日起至______年______月______日止。逾期甲方對乙方所定鋪位按放棄處理，并將鋪位另行出租。乙方所有繳納的定金不予退還。
五、本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)。具體合作內(nèi)容以甲、乙雙方簽定的合同書為準(zhǔn)(交租面積以面積確認(rèn)單為準(zhǔn))。
六、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
七、本意向書自雙方簽字蓋章后生效。
其它事項(xiàng)：______
甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______
代表：______代表：______
地址：______地址：______
電話：______電話：______
日期：______日期：______