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（熱）商鋪租賃合同
在不斷進步的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商鋪租賃合同1
委托方(以下簡稱甲方)地址：
電話：
受托方(以下簡稱乙方)地址：
電話：
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委托內(nèi)容：出租
1、物業(yè)名稱及地址：
2、委托期限：六個月，自20__ 年 月 日至20__ 年 月 日
二、甲方責任與權(quán)利
1、如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責任與權(quán)利
1、乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的'租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報酬支付
根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。
五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。
六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
(以下無正文傳真件有效)
甲方：
乙方：
(蓋公章或合同專用章)
(蓋公章或合同專用章)
法定代表人或授權(quán)代表人
法定代表人或授權(quán)代表人
(簽字)
(簽字)
簽約日期：
簽約日期：
商鋪租賃合同2
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。
二、租賃期限雙方商定房屋租期為xxxxx年，自xxxxx年xx月xx日起至xxxxxx年xx月xx日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xxxx度，電表底數(shù)為xxxx度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的'情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)：xxxx
承租方(蓋章)：xxxx
法定代表人(簽字)：xxxx
法定代表人(簽字)：xxxx
聯(lián)系電話：xxxx
聯(lián)系電話：xxxx
聯(lián)系地址：xxxx
聯(lián)系地址：xxxx
身份證號碼：xxxx
身份證號碼：xxxx
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
商鋪租賃合同3
甲方：____________________
乙方：____________________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。
租賃給乙方，作________________________使用。
二、租期從____________年_____月_____日起至____________年______月______日止(即：____________年)。
三、年租金____________萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____________%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的'水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額____________%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____________個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式____________份，甲方____________份，乙方____________份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：____________________
蓋章__________________________________
乙方法人代表簽字：____________________
蓋章__________________________________
______年______月______日
商鋪租賃合同4
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于。
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
二、租賃期限
自________年________月________日起至________年________月________日止，租期________年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
1、乙方以月租人民幣________________元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、付款辦法:________________。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責。
3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費用由乙方負責。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
5、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。
6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。
五、違約責任
1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的.________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章):________乙方:________
________年________月________日
商鋪租賃合同5
甲方:_________
乙方:_________
經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。
二、乙方的責任
自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價進行補償。
1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金不退。
三、甲方的責任
1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。
2、甲方負責供熱費。
四、其他
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在_________日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負責乙方任何附加的`條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔任何責任。
4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。
甲方:_________簽字(蓋章)
乙方:_________簽字(蓋章)
簽約日期:_________年_________月_________日
商鋪租賃合同6
轉(zhuǎn)租方(甲方)：____________身份證號：____________
承租方(乙方)：____________身份證號：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，建筑面積為 平方米，轉(zhuǎn)租費為 元(大寫： )，甲方應(yīng)保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產(chǎn)權(quán)人)直接簽訂租賃合同。
二、乙方在20xx年 月 日預(yù)付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫 )，乙方支付定金的三日內(nèi)，甲方應(yīng)安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同，并且甲方交付商鋪后，乙方再一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費余款共計人民幣 元(大寫 )，已付的定金轉(zhuǎn)為乙方預(yù)付甲方的轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用，房東應(yīng)退還的押金等費用相應(yīng)歸乙方所有。
三、交接日期：甲方應(yīng)于簽訂本合同后的 日內(nèi)將商鋪騰空并交付給乙方，自交付之日起該商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，交付之日前所產(chǎn)生的任何費用及責任由甲方承擔。
四、甲方應(yīng)保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同，并應(yīng)保證在交付該商鋪之日前結(jié)清已產(chǎn)生的所有水電、稅費、及其他任何相關(guān)費用。
五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的'與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷商鋪，有關(guān)補償歸乙方。
六、若發(fā)生以下情形，導(dǎo)致合同不能覆行的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方：
1、如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi)，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認轉(zhuǎn)租協(xié)議；
2、如果本合同簽訂前已發(fā)生導(dǎo)致該商鋪不能正常經(jīng)營及使用的情形，包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等，甲方應(yīng)雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費，并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費。
七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
八、因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。
九、補充協(xié)議：
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
年 月 日 年 月 日
合同簽訂地：深圳市 區(qū)
商鋪租賃合同7
出租方(以下稱甲方)：__________________身份證號碼：_________________________
承租方(以下稱乙方)：__________________身份證號碼：_________________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____________平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整(大寫：____________元整)。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整(大寫：____________元整)收取。
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整(大寫：____________元整)收取。
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫：____________元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整(大寫：____________元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責(含房屋租賃稅等)，甲方不負責任何費用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前____________個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的`合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負責維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，以作證明。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
商鋪租賃合同8
出租方(甲方)：________________________
承租方(乙方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止，租期____________個月。
3、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
2、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的`權(quán)利：
1、租貸期間，乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2、租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3、租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
4、租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6、租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1、甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2、乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3、乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4、租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
5、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式____________份，每份共____________頁，甲、乙方各持____________份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合同9
甲方：zz商業(yè)管理有限公司
乙方：
乙方與甲方于20xx年12月23日簽訂了一份編號為"LW-ZLHT-035號"的《z購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心夾層M-018號商鋪，用于經(jīng)營保健品、食品（品牌為"z"）。
截止20xx年4月5日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計43588.33元（其中：租金16000.80元、管理費9734.02元、推廣費1600.08元，POS機租金3600元，電費225.50元，滯納金12427.93元）。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期交付租賃費用達30日以上，且乙方于20xx年8月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動。根據(jù)《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用、擅自停止經(jīng)營活動等約定，甲方已于20xx年3月14日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的`函》。
為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：
1、甲、乙雙方確認于20xx年 月 日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪租賃合同》；
2、乙方必須在20xx年 月 日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。
3、乙方所繳交的租賃保證金6533.66元、管理費押金5333.60元（合計金額11867.26元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金20xx.10元給乙方。
本確認書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。
特此確認。
甲方確認： 乙方確認：
日期： 日期：
商鋪租賃合同10
出租方（以下稱甲方）__________________
承租方（以下稱乙方）__________________
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將位于_______省______市______區(qū)______街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為____________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金、保證金
1、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣___________元（大寫：____________________）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。
2、為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____________元（________元）作為商鋪使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條設(shè)施及費用承擔
1、商鋪租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括商鋪租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務(wù)
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、在租賃期間，乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成商鋪毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該商鋪的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的`。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的______違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定
1、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
2、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
商鋪租賃合同11
甲方（出租方）：___________聯(lián)系電話：______________________
乙方（承租方）：___________聯(lián)系電話：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點：____________市______路______號門面房
二、租賃期限：從________年______月______日至________年______月______日
三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收______元整；其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金______萬______千圓整（小寫：____________）
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方______年或______月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙x把）手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
________年______月______日________年______月______日
商鋪租賃合同12
出租方(甲方)： 聯(lián)系地址： 身份證號碼: 電話：
承租方(乙方)： 聯(lián)系地址： 法定代表人: 職務(wù)： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達成一致意見，訂立本合同。
一、出租商鋪情況
1、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪座落于 。 建筑面積 平方米。所有權(quán)證號為 ，產(chǎn)權(quán)人為 。
2、裝修情況： 。甲、乙雙方同意現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲方列出清單，經(jīng)乙方簽字作為本合同附件。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方 使用，乙方保證遵守法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的規(guī)定。
三、租賃期限和交付日期
1、甲乙雙方約定，商鋪租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將該商鋪及其他相關(guān)材料（商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件）交付給乙方。
四、租金、支付方式和限期
1、該商鋪每年租金為人民幣 元(大寫 整)。
2、乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付（開戶行： ；戶名： 賬號： ）。
五、其他費用
1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、商鋪和設(shè)備日常維修的費用由乙方承擔。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、商鋪漏雨滲水等。
2、商鋪租賃所發(fā)生的所有稅費由甲方支付和承擔，
六、商鋪維修及裝修
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔。
3、乙方有權(quán)在不影響房屋安全的情況下對該商鋪進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要改變租賃用途。
5、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品，否則若該商鋪及附屬設(shè)施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔全部責任。
七、裝修期間免租
甲乙雙方同意，若乙方在交房后進行房屋裝修的，則甲方不收取裝修期間的租金，具體數(shù)額為 元，自 年 月 日起至 年 月 日止。
八、商鋪的返還及裝修的處理
1、租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；
2、若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權(quán)收回該商鋪，但應(yīng)當給予乙方合理的準備時間；
3、乙方本著“來裝去丟”的原則，屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得拆除，歸甲方所有，但甲方應(yīng)當向乙方支付新增裝修變價后的費用。
九、轉(zhuǎn)租
在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須經(jīng)過甲方的同意。
十、甲方的保證及承諾
1、甲方應(yīng)保證對該商鋪享有合法的出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用房，保證該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式的擔保；
2、甲方應(yīng)保證其提供的商鋪資料和信息是真實、合法的'；
3、甲方應(yīng)保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費等所有費用都已結(jié)清；
4、甲方應(yīng)保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷，否則因此導(dǎo)致乙方無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；
5、若該商鋪原先已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照的，則甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。
十一、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的；
(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；
(四)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。
2、甲方無權(quán)解除本合同
十二、違約責任：
1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租金或存在其他違法本合同約定事項的情形，甲方應(yīng)向乙方支付 相當于總租金 %的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失。
2、乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。
十三、其他規(guī)定：
1本合同補充條款及附件與本合同具有同等效力。
2協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。
十四、 本合同連同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
商鋪租賃合同13
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
住所地：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條合法出租權(quán)
甲方保證對所出租房屋具有合法出租權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方出示房屋符合其承租要求的相關(guān)證書、文件或材料等，否則不予承租。
第二條身份證明
甲乙雙方均應(yīng)提供合法身份證明(公司則提供營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明)。雙方交驗證件后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第三條 房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于〔〕，門牌號為〔〕。
2、出租房屋面積共〔〕平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、房屋現(xiàn)有裝修及房內(nèi)各項設(shè)施、設(shè)備由甲方免費提供乙方使用，甲方有權(quán)在租賃期滿即行收回。房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備詳見合同附件1(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù))。
第四條期限與用途
1、該房屋租賃期共〔〕個月。自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
2、乙方承諾該房屋僅作為〔〕使用，不得利用租賃房屋儲存危險物品或進行違法犯罪活動。
第五條租金與押金
1、該房屋租金為每月人民幣〔〕元(大寫：〔〕元)整，每〔〕個月交納一次，第二期租金應(yīng)提前一個月交納。
2、乙方應(yīng)于每次應(yīng)付款日將應(yīng)付租金交于甲方，或經(jīng)甲方同意以銀行轉(zhuǎn)帳的方式匯至甲方賬戶：
開戶行：〔〕
賬號：〔〕
收款人：〔〕
甲方有權(quán)以書面通知的方式更改收款賬號，賬號變更以通知送達乙方之日起生效。
3、該房屋押金為人民幣〔〕元(大寫：〔〕元)整，應(yīng)于本合同簽訂日一次性交納。租賃期滿如乙方無任何違約行為則甲方應(yīng)于合同終止日全額退還。如乙方欠付租金、費用或有其他違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)自押金中扣除相關(guān)應(yīng)付款項。
第六條費用與稅金
1、甲方應(yīng)承擔的費用：
租賃期間的房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅，以及〔雙方協(xié)定的其他費用，如物業(yè)費、取暖費等〕由甲方依法交納。
2、乙方應(yīng)交納的費用：
有線電視初裝費、使用費，寬帶初裝費、使用費，水費、電費、衛(wèi)生費(如有)及其它因乙方申請或使用而產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方按時交納。
第七條 修繕與使用
1、除因乙方使用不當或管理不善導(dǎo)致的維修需求外，該房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負責。
2、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
3、鑒于租賃期間該房屋將始終由乙方占有使用，因此，乙方就該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用安全具有高度注意義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)房屋等具有安全隱患或其它損壞可能時，應(yīng)及時通知甲方察看及修復(fù)，并對甲方察看、維修予以積極的協(xié)助與配合。
4、乙方應(yīng)合理使用所承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當或管理不善造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞、貶值的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或據(jù)實賠償。
或者：直接約定由乙方負責維修。條款可擬為：
甲方將房屋交付于乙方時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行查驗及確認，房屋租賃期間的房屋維修由乙方負責，費用由乙方承擔。租賃終止，乙方交還房屋時，應(yīng)按原狀返還。
第八條承租方裝修
1、乙方如進行改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修，或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有重大影響的設(shè)備時，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料、施工等方案均須事先征得甲方書面同意。租賃期滿或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修無償歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間甲方有權(quán)依照合法程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，除各方另有約定外，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條優(yōu)先承租權(quán)
租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 交付與驗收
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方交付房屋，交付方式為甲方向乙方交付房屋鑰匙。
2、交付房屋時雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗、確認，乙方如對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等持有異議應(yīng)當場提出，并由雙方書面記錄。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除、終止時，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按甲方交付乙方時的原狀交還甲方(甲方按本合同第八條選擇保留乙方裝修時除外)。
4、乙方至應(yīng)交還房屋日仍在房屋內(nèi)留有未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)自行處置。
第十二條 甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已付押金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)按日租金數(shù)額向乙方支付逾期交房違約金，直到甲方交付房屋日止。
3、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租期租金的 %向乙方支付違約金以彌補乙方損失。
4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的.，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
2、租賃期間，乙方逾期交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按欠付租金總額的 %向甲方支付逾期付款違約金，直到甲方全額支付所欠租金之日止。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。
4、租賃期滿，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金叁倍的逾期交房違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、乙方未盡善良管理人的義務(wù)，對房屋及其附屬設(shè)施造成損害或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔修繕義務(wù)并賠償因此給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因(包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家、地方政府等需要拆除或改造已租賃的房屋，或因政策、法規(guī)重大變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的或給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十五條變更、解除與終止
1、雙方經(jīng)協(xié)調(diào)可以書面形式變更或終止本合同。
2、甲方不能提供房屋或?qū)λ峁┓课莶痪哂泻戏ǔ鲎鈾?quán)的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同應(yīng)當提前〔〕日書面通知甲方，通知送達甲方十日后生效。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu);
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù);
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期交納租金超過十五日;
(7)逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十六條補充協(xié)議
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十八條聯(lián)系與通訊
甲方指定 為本合同履行事宜聯(lián)系人(電話 ，郵寄地址為 ，郵編 );乙方指定 為本合同履行事宜聯(lián)系人(電話 ，郵寄地址為 ，郵編 )。
本合同所涉通知、送達事宜均以上述聯(lián)系人及通訊方式為準。
第十九條特別約定
1、
2、
第二十條其它
本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：北京市 區(qū)
商鋪租賃合同14
甲方（出租方）： 身份證號：
乙方（承租方）： 身份證號：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于 商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積為平方米（內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間）。
第二條 租用期限為年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的總額為人民幣： 元整（￥ 元／月）；該租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：租賃期滿，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應(yīng)付租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 元整（￥ 元），作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、取暖費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任：
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1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費等費用后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
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1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責任：
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1、甲方如不遵守本合同第六條 第一款第一點的'規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條 件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條 第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
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1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條 第二款第
三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）：
代表（簽名）：
年 月 日
年 月 日
商鋪租賃合同15
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。
2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為: 平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。
3、租憑期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止，入庫時間從20_年_月_日起計算，20_年_個月甲方給予乙方優(yōu)惠使用，庫房租金按每月_元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費標準執(zhí)行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發(fā)的交費通知單為準。
4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方繳納每平米_元人民幣作為冷庫設(shè)備使用保證金，履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。
如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。
5、冷藏收費標準：
低溫冷藏庫費：一樓每月_元/平方米計算、二樓每月_元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協(xié)商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。
進出庫裝卸堆垛費分別按_元/噸計價，若在下班和節(jié)假日期間裝卸的，在正常堆垛費_元/噸的基礎(chǔ)上另行收取_元/噸的延時裝卸費。
6、結(jié)算方式及日期：
結(jié)算方式：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬
結(jié)算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內(nèi)繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應(yīng)交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關(guān)費用，甲方應(yīng)書面通知乙方，并停止其進出貨物的權(quán)利。
7、甲方對乙方庫房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行維護，使冷凍設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，保證庫內(nèi)溫度達到相關(guān)規(guī)定標準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩(wěn)定，由于甲方設(shè)備、設(shè)施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。
8、甲方承諾為保證儲存商品質(zhì)量，低溫庫房保持—_°C，在大批量進、出庫貨物過程中，庫內(nèi)溫度的波動不超過(+、—)_°C。
9、甲方質(zhì)檢人員將不定期對乙方租賃庫房內(nèi)的商品進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)庫存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)書面要求乙方立即對商品進行處理，造成的損失由乙方負責。
10、乙方在本協(xié)議簽訂時應(yīng)向甲方提交工商、稅務(wù)證照(原件)及相關(guān)身份證明(原件)供甲方驗證，并將上述證件作為本協(xié)議的附件。
11、乙方要求進庫的商品應(yīng)向甲方提交具有檢驗、檢疫資格單位出具的檢驗、檢疫報告及產(chǎn)品合格證(復(fù)印件)。
12、乙方承諾不會將以下產(chǎn)品帶入冷庫：
三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的商品。
患有傳染病禽畜的肉類商品。
編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。
用鹽腌或鹽水浸泡，沒有嚴格密封的商品，流汁、流水的商品。
易燃、易爆、有毒、有化學腐敗的商品。
13、乙方保證商品進庫后，產(chǎn)品冷藏時間不超過國家有關(guān)規(guī)定期限，如有違反，造成的商品損失由乙方自行負責。
14、乙方使用冷庫期間需遵行甲方有關(guān)冷藏設(shè)備管理規(guī)定，甲方上述規(guī)定需書面向乙方告知。
15、乙方在庫房內(nèi)要留有合理的'走道，商品須離開庫房壁不少于10公分，二層庫房貨物高度應(yīng)離庫頂不少于40公分，便于庫內(nèi)設(shè)備通風、車輛通行、設(shè)備檢修，保證安全等。
16、乙方在進出庫及庫內(nèi)操作，要防止運輸工具及商品碰撞冷庫庫門、風簾、電梯門、柱子、墻壁和制冷系統(tǒng)管道等工藝設(shè)備。
17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫內(nèi)冷凍。
18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結(jié)、嚴禁將商品及器具等在地坪上摔擊。
19、乙方可自行將租賃庫房轉(zhuǎn)租。
20、乙方不得違反凍庫的相關(guān)規(guī)定將未達到溫度要求的商品帶入庫房，甲方?jīng)]有拒收，視為乙方商品符合要求。
21、協(xié)議各方應(yīng)全面履行本協(xié)議，否則，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。
22、如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而給對方造成損失的，由違約方承擔賠償責任。此外，違約方還應(yīng)承擔違約責任。協(xié)議各方約定：違約金為本協(xié)議所涉總金額的10%。
23、由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議應(yīng)首先由協(xié)議雙方協(xié)商解決，在協(xié)議不能解決的情況下，由守約方所在地人民法院管轄。
24、本協(xié)議可因下述原因而終止：
甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議;
不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行不能達到九十日以上;
本協(xié)議項下的各項違約賠償責任并不因為本協(xié)議終止而消滅。
25、因地震、臺風、火災(zāi)、水災(zāi)以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無法控制的事由的出現(xiàn)，致使甲方或乙方不能適當履行本協(xié)議義務(wù)的，履行受挫的一方不承擔違約責任。但是，履行受挫的一方應(yīng)以書面形式將不可抗力事由的出現(xiàn)立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。
26、雙方可以以書面協(xié)議的方式對本協(xié)議進行修改和補充。經(jīng)過協(xié)議雙方簽字的有關(guān)協(xié)議的修改協(xié)議和補貼協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。
27、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
28、合同簽訂時間：年月日
29、合同簽訂地點：
甲方：法定代表(或授權(quán)代表人)：電話：
乙方：法定代表(或授權(quán)代表人)：電話
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