租賃國有房屋合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的租賃國有房屋合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

租賃國有房屋合同1

　　出租方：（下稱甲方）

　　承租方：（下稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　房屋情況

　　1、屋位位置：

　　房屋間數(shù)：

　　房屋面積；

　　房屋證件：

　　2、房屋證件號：

　　承租用途

　　3、乙方租用上述房屋用途為如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。

　　承租期限（我區(qū)國有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行）

　　4、承租期限為年月日，出租人自年月日起

　　將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

　　第四章，租金費(fèi)用及付款方式

　　5、租金

　　乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計(jì)為人民幣拾____萬仟百拾元整（RMB：）

　　6、費(fèi)用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：

　　7、付款時(shí)間及方式

　�。�1）付款方式：乙方以為一期交納租金。

　�。�2）付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元整（RMB元），并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日前付清下期租金。

　　保證金

　　8、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)，向甲方支付保證金RMB元。

　　9、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失。

　　10、合同期滿。乙方退場，經(jīng)甲，乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收后，如乙方無違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金（不計(jì)利息）。

　　租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　11、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋。

　�。�2）符合出租房屋使用要求。

　�。�3）不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。

　�。�4）在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查。

　�。�5）涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修。

　　12、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等。

　�。�2）對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，至甲方滿意的程度，并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

　�。�3）在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費(fèi)，物管費(fèi)，通訊費(fèi)，清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

　�。�4）乙方在租賃場地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃，易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營必須符合安全，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　�。�5）乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　（6）乙方在租賃使用期內(nèi)，確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借的，必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。

　�。�7）租賃期間，乙方如不按時(shí)交租，甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書。乙方如拖欠租金達(dá)天或以上，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)，通訊費(fèi)，水，電，氣，清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的，視為乙方違約，合同終止。乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。

　　不可抗力

　　13、合同期內(nèi)，如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的.，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　14、合同期內(nèi)，因調(diào)整規(guī)劃，拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方，同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方，并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方（不計(jì)利息）。

　　爭議的解決方式

　　15、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　合同的補(bǔ)充

　　16、本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份。

　　17、備注：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

　　簽約地點(diǎn)：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：

　　電話：電話：

租賃國有房屋合同2

　　出租方:(下稱甲方)

　　承租方:(下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.

　　房屋情況

　　1,屋位位置:

　　房屋間數(shù):

　　房屋面積;

　　房屋證件:

　　2,房屋證件號:

　　承租用途

　　3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方.

　　承租期限(我區(qū)國有房屋租賃期限按'武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法'第九條執(zhí)行)

　　4,承租期限為年月日,出租人自__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.

　　租金費(fèi)用及付款方式

　　5,租金

　　乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計(jì)為人民幣拾____萬仟百拾元整(rmb:)

　　6,費(fèi)用

　　乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:

　　7,付款時(shí)間及方式

　　(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.

　　(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元整(rmb元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期10日前付清下期租金.

　　保證金

　　8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí),向甲方支付保證金rmb元.

　　9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.

　　10,合同期滿.乙方退場,經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收后,如乙方無違約事項(xiàng),甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息).

　　租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　11,甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性,能完全支配及出租該房屋.

　　(2)符合出租房屋使用要求.

　　(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng).

　　(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.

　　(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.

　　12,乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.

　　(2)對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.

　　(3)在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費(fèi),物管費(fèi),通訊費(fèi),清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).

　　(4)乙方在租賃場地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng),不得在租用的.建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.

　　(5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.

　　(6)乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同.

　　(7)租賃期間,乙方如不按時(shí)交租,甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi),通訊費(fèi),水,電,氣,清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.

　　不可抗力

　　13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任.

　　14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方,同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方(不計(jì)利息).

　　15,爭議的解決方式

　　若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.

　　16,合同的補(bǔ)充

　　本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份.

　　17,備注:

　　甲方(簽章):乙方(簽章):

　　法定代表人:法定代表人:

　　簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:

　　簽約地點(diǎn):身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:

租賃國有房屋合同3

　　合同編號:

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　出租方(甲方)：六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　本合同項(xiàng)下房屋坐落于 ，該房屋建筑面積共計(jì) 平方米,為國有性質(zhì)。

　　第二條　租賃期限

　　1、房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日，共 年。

　　2、租賃合同期滿，甲方有權(quán)直接收回租賃房屋。

　　3、租期屆滿前乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請;乙方應(yīng)于租期屆滿前10日前簽訂續(xù)租合同，繳納租金。

　　第三條　租金、租金支付期限及方式

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為

　　租金總計(jì) 元(大寫： )

　　(二)租金支付時(shí)間：本合同簽字前乙方須付清第一個(gè)合同年的租金 　　元。

　　(三)租金支付方式：原則上乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(注：本合同指定賬戶為：六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心，收款行：建行六安市政務(wù)區(qū)支行，賬號：34001742208053009238，匯款時(shí)請備注承租人姓名。

　　(四)甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　第四條　房屋租賃用途

　　乙方承租該房屋用途為： 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

　　乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

　　第五條　房屋維護(hù)及裝修

　　(一)因乙方保護(hù)不當(dāng)造成房屋及附屬物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　(二)乙方對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

　　(三)租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預(yù)、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)其裝修、裝潢、增設(shè)他物所花去的費(fèi)用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。

　　第六條　房屋租賃保證金

　　(一)本合同生效前，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫)　　 　 元。該保證金直接轉(zhuǎn)入合同約定的銀行賬戶。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金及賠償?shù)�，剩余部分如�?shù)返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　(三)房屋租賃保證金不計(jì)付利息。

　　第七條　房屋使用的有關(guān)費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：

　　(一)甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋租金稅款由甲方承擔(dān)。

　　(二)乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它須由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納，逾期不繳，一切后果自負(fù)，同時(shí)視乙方構(gòu)成對甲方違約。

　　第八條　房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收

　　(一)交付：甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限及時(shí)將房屋交付乙方，乙方予以驗(yàn)收，并于交接時(shí)由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見附件)上簽字蓋章。

　　(二)交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)，將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方，甲方予以驗(yàn)收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時(shí)移走，逾期未移走的，視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

　　(三)交還房屋同時(shí)，乙方須一并提交已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的'各項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)憑證。

　　第九條　合同解除的條件

　　(一)雙方協(xié)商一致可解除合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋征遷范圍的;

　　2、因政策性干預(yù)、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的。合同所稱的不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等);

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1、遲延交付房屋15日以上;

　　2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方;

　　3、違反合同約定對房屋進(jìn)行維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞;

　　4、用該房屋從事違法活動(dòng);

　　5、不接受甲方監(jiān)管的;

　　6、其他可能損害甲方利益情形。

　　第十條　違約責(zé)任

　　(一)甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導(dǎo)致合同解除的應(yīng)按年租金1%向乙方支付違約金。

　　(二)乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算;

　　(三)乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按日支付應(yīng)付金額1%的滯納金;

　　(四)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并多支付 個(gè)月租金作為對甲方的違約金。

　　(五)合同到期后乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，除應(yīng)賠償甲方損失外，每延期一日按月租金5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(六)乙方在租賃期間，對防火、防盜、防雷電等安全問題負(fù)有全部責(zé)任，如出現(xiàn)重大火災(zāi)造成房屋質(zhì)量下降或不能使用等情況，甲方將追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

　　(七)其他：

　　。

　　第十一條　合同爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不能解決的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條　其他約定事項(xiàng)

　　雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　　1、乙方在租賃期內(nèi)無條件受甲方監(jiān)管。

　　第十三條

　　本合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　甲方(章)： 　　　　　 　乙方(章)：

　　住　　所： 　　　　　　　　住　　所：

　　法定代表人(簽字)：　　　　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

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