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房地產(chǎn)典當(dāng)合同13篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，很多場合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)典當(dāng)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)典當(dāng)合同1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
第一條典當(dāng)物狀況
1、房地產(chǎn)座落位置：
房屋所有權(quán)證：字第號，共有權(quán)證：字第號，土地使用權(quán)證：字第號。
2、結(jié)構(gòu)類型：，建筑面積：平方米，使用功能：
3、土地面積：，使用性質(zhì)：
4、乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。
第二條典當(dāng)內(nèi)容
1、估價：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價值為人民幣____________________________________，對此估價，雙方予以認(rèn)可。
2、抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣__________________________、
3、抵押典當(dāng)期限為：_____個月，即自____年_____月_____日起至____年____月_____日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4、典當(dāng)利率：甲方月利率為____‰，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時按日計(jì)收。
5、實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____‰，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣、乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。
6、絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3、典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的'抵押典當(dāng)物除外。
4、典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書面同意外，同時乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5、乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2、乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門對典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4、典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：
1、房屋所有權(quán)證、土地使用證;
2、抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;
3、產(chǎn)權(quán)所有人身份證、共有人身份證戶口本或營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證;
4、甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責(zé)任
1、乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說明
1、本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同2
甲方（當(dāng)戶）：
乙方（典當(dāng)行）：
甲、乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)（當(dāng)物）抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。星當(dāng)票的格式限制，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。
第一條 當(dāng)物、當(dāng)金及用途
1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng)。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。
2、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)（當(dāng)物）：
抵押權(quán)的效力及于當(dāng)物及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容。
3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣（大寫）： 元。
4、本次當(dāng)金用于： 。
第二條 典當(dāng)期限
1、本合同典當(dāng)期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn)。
2、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng)，可按本合同第六條第二小項(xiàng)執(zhí)行。
第三條 典當(dāng)綜合費(fèi)率、利率和息費(fèi)計(jì)算
1、按《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月綜合費(fèi)率不得超過2.7%，本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月綜合費(fèi)率確定為當(dāng)金金額2.7%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時即應(yīng)交付。
2、本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月利率為3‰.
3、為方便息、費(fèi)計(jì)算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費(fèi)率＝月綜合費(fèi)率/30，日利率＝月利率/30。
4、本合同項(xiàng)下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi)，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計(jì)算，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。
5、當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。
6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當(dāng)?shù)�，按合同約定的綜合費(fèi)率、利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算綜合費(fèi)和利息，多收的綜合費(fèi)即時返還。
第四條 典當(dāng)當(dāng)金支付
甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項(xiàng)下典當(dāng)有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
甲方抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、當(dāng)物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等）。
第六條 贖當(dāng)、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)
1、甲方按期償還當(dāng)金本息，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用，全部履行合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止，乙方應(yīng)即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。
2、本合同典當(dāng)期屆滿，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)在典當(dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)的利息和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。
3、典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方贖當(dāng)?shù)�，除�?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)率外，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%/日補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng)，又不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。
第七條 絕當(dāng)物處理
甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日（即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日）起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請公證處對該絕當(dāng)房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，剩余部分款項(xiàng)返還甲方。拍賣所得不足清償上述項(xiàng)目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負(fù)。
第八條 甲方保證與承諾
1、甲方是合法的獨(dú)立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。
2、甲方是本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議。
3、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)，已對本合同項(xiàng)下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。
4、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況，且未被公示列入征用、拆遷范圍。
5、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。
第九條 乙方保證與承諾
1、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，依照《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的專門從事典當(dāng)經(jīng)營的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。
2、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù)、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金。
3、在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證歸還甲方，注銷抵押登記。
第十條 抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管
抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物價值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由甲方承擔(dān)。
抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項(xiàng)權(quán)證由乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項(xiàng)權(quán)證。
第十一條 抵押物的保險(xiǎn)
抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種，投保金額、保險(xiǎn)范圍辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個月，保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息。保險(xiǎn)期內(nèi)甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單正本由乙方保管，且保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險(xiǎn)的第一受益人，乙方有權(quán)直接以保險(xiǎn)賠償金受償或提前受償主合同項(xiàng)下全部債權(quán)。
第十二條 第三人損害賠償
若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的`，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
1、清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù)；
2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第十三條 解決爭議的方法
本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院提起訴訟。
在爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議的條款。
第十四條 本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章（甲方為自然人的簽字即可）之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效的相關(guān)文件。
第十五條 本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。
第十六條 涉及本合同所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時通知對方，并得到對方的確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方才生效。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無法送達(dá)對方的，由負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。
甲方： 乙方：
簽約地點(diǎn)： 簽約日期：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同3
甲方(當(dāng)戶)：__________
乙方(典當(dāng)行)：__________
甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。星當(dāng)票的格式限制，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。
第一條當(dāng)物、當(dāng)金及用途
1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng)。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。
2、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)(當(dāng)物)：
抵押物的效力及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容。
3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣(大寫)：_____元。
第二條典當(dāng)期限
1、本合同典當(dāng)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn)。
2、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng)，可按本合同第六條第二小項(xiàng)執(zhí)行。
第三條典當(dāng)綜合費(fèi)率、利率和息費(fèi)計(jì)算
1、按《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月月綜合率不得超過2.7%，本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月綜合率確定為當(dāng)金金額2.7%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時即應(yīng)交付。
2、本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月利率為3‰.
3、為方便息、費(fèi)計(jì)算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費(fèi)率=月綜合費(fèi)/30，日利率=月利率/30。
4、本合同項(xiàng)下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi)，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計(jì)算，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。
5、當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。
6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當(dāng)?shù)�，按合同約定的綜合費(fèi)率、利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算綜合費(fèi)和利息，多收的綜合費(fèi)即時返還。
第四條典當(dāng)當(dāng)金支付
甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。
第五條抵押擔(dān)保的范圍
甲乙抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、當(dāng)物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第六條贖當(dāng)、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)
1、甲方按期償還當(dāng)金本息，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用，全部履行合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止，乙方應(yīng)即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。
2、本合同典當(dāng)當(dāng)期屆滿，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)當(dāng)?shù)洚?dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。
3、典當(dāng)期限屆滿后5日，甲方贖當(dāng)?shù)�，除�?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)率外，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng)，有不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。
第七條絕當(dāng)物的處理
甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日(即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請公證處對絕當(dāng)房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款優(yōu)先償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，剩余部分款項(xiàng)返還甲方。拍賣所得不足清償上述項(xiàng)目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負(fù)。
第八條甲方保證與承若
1、甲方是合法的獨(dú)立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。
2、甲方是本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全、有效地、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議。
3、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)，已對本合同項(xiàng)下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。
4、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。
5、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。
第九條乙方保證與承諾
1、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，依照《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的專門從事典當(dāng)經(jīng)營的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。
2、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù)、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金。
3、在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)歸還甲方，注銷抵押登記。
第十條抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管
抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物價值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由甲方承擔(dān)。
抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項(xiàng)權(quán)證有乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項(xiàng)權(quán)證。
第十一條抵押物的保險(xiǎn)
抵押物存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種，投保金額、保險(xiǎn)范圍辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個月看，保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單正本由乙方保管，且保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險(xiǎn)的第一收益人，乙方有權(quán)直接以保險(xiǎn)賠償金受償或提前受償主合同項(xiàng)下全部債權(quán)。
第十二條第三人損害賠償
若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的.銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
1、清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù);
2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值;若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第十三條雙方特別約定
第十四條解決爭議的方法
本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。
在爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議的條款。
第十五條其他事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效地相關(guān)文件。
2、本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。
3、涉及本合同所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時通知對方，并得到對方的確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方才生效。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無法送達(dá)對方的，有負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同4
合同編號：___________
典當(dāng)行(貸款人)： (以下簡稱甲方)
當(dāng) 戶(借款人)： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，乙方自愿以其合法擁有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給甲方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物。甲方同意接受乙方的下列房地產(chǎn)抵押。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行。
第一條 當(dāng)物
1.1 乙方自愿以位于_______________，建筑面積 __________ /㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建設(shè)用地使用權(quán)證號為 __________(以下簡稱該房產(chǎn))作為當(dāng)物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。
1.2 甲方評估并經(jīng)乙方同意，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫 _______(￥_________)元/㎡，合計(jì)估價為人民幣大寫______(￥________) 元。
第二條 當(dāng)物擔(dān)保范圍及處置當(dāng)物后的清償順序
2.1 甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金(￥：_____ )及按第四條計(jì)算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。
2.2當(dāng)戶續(xù)當(dāng)?shù)�，續(xù)當(dāng)期內(nèi)所產(chǎn)生的2.1中的相關(guān)費(fèi)用均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。
2.3絕當(dāng)后及甲方依本合同第十一條約定提前收回貸款，或者甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方任何還款、甲方處置當(dāng)物后所得價款均按以下順序清償甲方的債權(quán)：
2.3.1 甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用
2.3.2 利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金
2.3.3 當(dāng)金本金
第三條 當(dāng)金、借款用途及典當(dāng)期限
3.1借款數(shù)額(當(dāng)金)：人民幣大寫______________元(￥_________)。
3.2乙方借款用途為 ，乙方應(yīng)按借款用途使用當(dāng)金，并隨時接受甲方對當(dāng)金使用情況的檢查和監(jiān)督。
3.3典當(dāng)期限：自______年_____月____日至____年____月 _____日，(典當(dāng)具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn))。雙方按照本合同第十條約定續(xù)當(dāng)?shù)�，雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)合同》，《續(xù)當(dāng)合同》上確定的典當(dāng)終止日為本合同的典當(dāng)終止日，除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。
第四條 息、費(fèi)率
4.1甲、乙雙方一致確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的月綜合費(fèi)率為___ %、月利率為___ %，合計(jì)為___ %，以第三條約定的當(dāng)金為基數(shù)從甲方發(fā)放當(dāng)金之日起算。
4.2 甲、乙雙方一致同意，甲方一次性預(yù)扣典當(dāng)期限內(nèi)___月綜合費(fèi)大寫 _________ 元(￥_________)。
4.3典當(dāng)期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當(dāng)期限屆滿當(dāng)日支付;典當(dāng)期限超過一個月的，乙方必須按月向甲方支付典當(dāng)期內(nèi)的利息，支付的日期為每屆滿30日的次日，最后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當(dāng)期限屆滿的當(dāng)日支付。續(xù)當(dāng)利息支付標(biāo)準(zhǔn)和方式,除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，依照本條執(zhí)行。
4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費(fèi)，對于剩余月份的綜合費(fèi)，甲方應(yīng)在當(dāng)月利息支付日與利息同時支付。
4.5 甲方按照本合同第十一條約定提前收回貸款的，已預(yù)扣的綜合費(fèi)不予退還。
第五條 登記
本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)利證明》交付甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
第六條 保險(xiǎn)
6.1抵押期間，如甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按甲方要求，按抵押房地產(chǎn)的評估價值對該房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管。抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。如雙方按本合同約定辦理延期抵押貸款時，乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。
6.2抵押期間抵押房地產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費(fèi)用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補(bǔ)足。
第七條 抵押房地產(chǎn)的占管
7.1抵押期內(nèi)，抵押房地產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房地產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房地產(chǎn)的安全與完好，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房地產(chǎn)價值的行為時，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。
7.2乙方應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交甲方保管。
第八條 抵押房地產(chǎn)的處分限制
8.1抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.2抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起___日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的'一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第九條 當(dāng)金的發(fā)放
9.1在下列條件全部符合前，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放當(dāng)金：
9.1.1乙方已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及甲方要求辦理的其他手續(xù)，且前述許可、批準(zhǔn)或登記等手續(xù)已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對抗第三人的法律效力;
9.1.2本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ餀?quán)已通過辦理抵押或質(zhì)押登記取得他項(xiàng)權(quán)利證書，并持續(xù)有效且能對抗第三人;
9.1.3沒有發(fā)生可能對乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務(wù)糾紛、正在訴訟中等;
9.1.4甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)的，乙方已按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單移交甲方;
9.1.5其他先決條件： 。
9.2 在本合同9.1所列條件全部滿足且乙方辦妥相應(yīng)的典當(dāng)手續(xù)后，甲方應(yīng)在 個工作日內(nèi)發(fā)放當(dāng)金。雙方一致同意，甲方將當(dāng)金通過轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方以下賬戶，轉(zhuǎn)賬一旦成功，即視為當(dāng)金已被乙方提取和使用。
戶名：
賬號：
開戶行：
9.3如應(yīng)乙方要求，需要甲方將當(dāng)金發(fā)放給乙方指定的第三人(非當(dāng)戶本人)時，乙方應(yīng)簽署付款指示書。
第十條 續(xù)當(dāng)
10.1 在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)，乙方可向甲方申請續(xù)當(dāng)，經(jīng)甲方同意續(xù)當(dāng)?shù)�，乙方�?yīng)結(jié)清前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)的利息和綜合費(fèi)以及甲方墊付的費(fèi)用，并按照甲方的要求辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，包括但不限于對續(xù)當(dāng)之前發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行對賬。
10.2 乙方在超過10.1款規(guī)定的5日期限向甲方申請續(xù)當(dāng)?shù)�，�?jīng)甲方同意的，仍然成立續(xù)當(dāng)。
10.3 除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，續(xù)當(dāng)利息和綜合費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式同第四條。
第十一條 提前收回貸款
乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)宣布債權(quán)立即到期，提前收回貸款，并依法處置當(dāng)物:
11.1 未征得甲方書面同意，擅自改變當(dāng)金用途;
11.2 未征得甲方書面同意，擅自為除甲方之外的第三人提供任何形式的擔(dān)保;
11.3 當(dāng)物未按照甲方要求投保險(xiǎn)，或當(dāng)物價值可能嚴(yán)重貶損、或當(dāng)物可能滅失、或擅自處理(包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、承包、典當(dāng)、贈予、再抵押、托管、以實(shí)物形式聯(lián)營、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當(dāng)物;
11.4 當(dāng)物有隱蔽瑕疵或當(dāng)物的市場價急劇下降的，乙方應(yīng)收到自甲方通知起 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;
11.5 當(dāng)物滅失、部分損毀或價值減少，乙方應(yīng)收到自甲方通知起 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;
11.6 當(dāng)物被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出現(xiàn)后 日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換或補(bǔ)足，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)的除外;
11.7 拒不接受甲方經(jīng)辦人對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)或拒不接受甲方對乙方貸款用途進(jìn)行檢查和監(jiān)督或在上述查驗(yàn)、檢查、監(jiān)督過程中提供虛假資料的;
11.8 出現(xiàn)其它嚴(yán)重危及甲方利益的情形。
第十二條 贖當(dāng)和提前贖當(dāng)
12.1到期后乙方憑當(dāng)票、本典當(dāng)合同及個人居民身份證等相關(guān)資料，到甲方贖回當(dāng)物，甲方協(xié)議乙方辦理抵押注銷手續(xù)，甲方將當(dāng)物相關(guān)證件返還乙方。
12.2征得甲方同意，乙方可以提前償還部分或全部當(dāng)金(提前贖當(dāng))，但乙方必須已償還截止至在該提前還款之日的所有到期應(yīng)付款項(xiàng)。
12.3乙方提前償還部分的金額最低不得少于人民幣______元整(大寫________)且必須為人民幣的整數(shù)倍數(shù)(提前償還最后余欠的金額除外)。
12.4提前償還部分或全部當(dāng)金，典當(dāng)綜合費(fèi)按實(shí)際典當(dāng)月數(shù)(不足一個月的，按一個月計(jì)算)乘以本合同約定的月綜合費(fèi)率計(jì)算收取。
第十三條 絕當(dāng)
當(dāng)期期滿5日后，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)募礊榻^當(dāng),如發(fā)生絕當(dāng)，乙方在此確認(rèn)：
13.1甲方有權(quán)直接變賣、拍賣當(dāng)物，并以變賣、拍賣所得的價款優(yōu)先償還甲方的當(dāng)金、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用。
13.2乙方自愿放棄對甲方變賣、拍賣價格的爭議權(quán)和抗辯權(quán)。
13.3甲方有權(quán)就當(dāng)物實(shí)行無底價公開拍賣，拍賣收入在扣除甲方本金、綜合費(fèi)用、利息、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、違約金、拍賣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后剩余部分返還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
13.4甲方拍賣或變賣當(dāng)物后，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理當(dāng)物的過戶手續(xù)。
第十四條 乙方聲明及保證
14.1乙方是完全民事行為能力人，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
14.2乙方簽署和履行本合同是其真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
14.3乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。
14.4乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
14.5 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
14.6抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。
第十五條 費(fèi)用
15.1與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
15.2拍賣成交后，房屋產(chǎn)權(quán)的過戶稅、費(fèi)按國家規(guī)定由乙方和買受人各自承擔(dān)。
第十六條 違約責(zé)任
16.1 逾期違約金
16.1.1乙方如未按期支付利息及綜合費(fèi)，乙方應(yīng)每日按當(dāng)金的萬分之 ___向甲方支付逾期違約金。
16.1.2乙方如逾期償還甲方本金，除按本合同約定的利率、費(fèi)率支付利息及綜合費(fèi)外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)每日按所欠當(dāng)金的萬分之 ______ 向甲方支付逾期違約金。
16.1.3上述兩項(xiàng)逾期違約金互相獨(dú)立。
16.2 乙方違反16.1的其他約定，甲方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：
16.2.1 按當(dāng)金本金的______%向乙方收取違約金;
16.2.2 要求乙方對本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合甲方要求的新的擔(dān)保;
16.2.3 有權(quán)宣布債權(quán)提前到期，收回當(dāng)金本息及費(fèi)用;
16.2.4 本條違約責(zé)任與16.1逾期違約金是相互獨(dú)立的。
16.3 甲方應(yīng)按本合同約定如期發(fā)放當(dāng)金，否則，應(yīng)根據(jù)違約金額和天數(shù)，每日付給乙方萬分之______違約金。
第十七條 爭議解決
凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。
第十八條 通知與送達(dá)
18.1 甲方的聯(lián)系信息如下：
通訊地址：
電話：
傳真：
EMALL：
乙方的聯(lián)系信息如下：
通訊地址：
電話：
傳真：
EMALL：
18.2雙方履行本合同過程中相互發(fā)送的函件或通知應(yīng)按照本合同18.1所預(yù)留的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行送達(dá)：
18.2.1如為信函，以郵戳所示日期為送達(dá)之日;
18.2.2如為傳真，發(fā)送之日即為送達(dá)之日;
18.2.3如為專人遞送，收件人簽收之日為送達(dá)之日;
18.2.4如交由專業(yè)快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達(dá)之日;
18.2.5如用電子郵件送達(dá)，電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)之日。
18.3任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)及時書面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式視為有效。
第十九條 附 則
19.1本合同經(jīng)雙方簽章，并辦妥抵押登記之日起生效，至本合同借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用全部付清時失效。
19.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，登記部門存檔一份。具有同等法律效力。
19.3《續(xù)當(dāng)合同》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十條 提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： 當(dāng)戶(抵押人)：
法定代表人： 抵押共有人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂時間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同5
典當(dāng)行（全稱）：_________公司
當(dāng)戶（全稱）：_________
根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條關(guān)于典當(dāng)
1。典當(dāng)種類：_________
2。典當(dāng)用途：_________
3。典當(dāng)金額：根據(jù)抵押（質(zhì)押）物評估價值的_________%發(fā)放。
4。典當(dāng)期限：_________
�。�1）典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天。當(dāng)期不足5天的，按5天計(jì)算。
（2）本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5。月綜合服務(wù)費(fèi)率
根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質(zhì)量等實(shí)際情況，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_________‰，在發(fā)放當(dāng)金時一次性扣收。
第二條關(guān)于抵押物
1。地理位置：_________
2。抵押物權(quán)屬證件號碼及面積：_________
3。訂立本合同的同時，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù)。
第三條典當(dāng)行的.權(quán)利和義務(wù)
1。典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證（照）件及相關(guān)資料。
2。當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。
4。依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金。
第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)
1。有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金。
2。按時歸還當(dāng)金。如不能按時歸還當(dāng)金時，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。
3。按照本合同約定使用當(dāng)金，不得擠占，挪用當(dāng)金。
4。當(dāng)戶實(shí)施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為。
5。當(dāng)戶發(fā)生除前項(xiàng)所述行為之外對其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施。
6。當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意。
7。當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價值，如不能及時恢復(fù)價值，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施。
8。當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項(xiàng)時，應(yīng)及時書面通知典當(dāng)行。
9。當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下有關(guān)法律服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
第五條提前還款
1。當(dāng)戶提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。
2。當(dāng)戶提前還款，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1。典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。
2。當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。
3。當(dāng)戶違反本合同項(xiàng)下義務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。
第七條爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴堅(jiān)V訟。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。
第八條其他約定
_________
_________
第九條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條合同數(shù)量
本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。
第十一條注意事項(xiàng)
典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對本合同各項(xiàng)條款作出全面、細(xì)致、準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說明。本合同一經(jīng)簽訂，典當(dāng)行即視合同雙方對本合同條款含義認(rèn)識一致。
當(dāng)戶（蓋章）：_________典當(dāng)行（蓋章）：_________
法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)典當(dāng)合同6
當(dāng)戶（出典人）：__________（以下稱甲方）
住所（地址）：__________________________
身份證號碼：____________________________
抵押房產(chǎn)位置：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：______（以下稱乙方）
公司地址：______________________________
企業(yè)代碼證號：___________________________
聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號（房屋所有權(quán)證號：____________________，建筑面積：__________平方米）自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整（大寫）。
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________％。續(xù)當(dāng)時，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
六、甲方另有合法住處地址為：
__________建筑面積：__________平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件），房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居�。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險(xiǎn)：
1、甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的.保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2、甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。
4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
當(dāng)戶（甲方）簽章：____________
典當(dāng)行（乙方）簽章：__________
簽訂日期：____________________
本合同簽訂地點(diǎn)：_____________
房地產(chǎn)典當(dāng)合同7
房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同
合同編號：房借字第（）號
當(dāng)戶（借款人）：（以下簡稱甲方）
證件號：
地址：
電話：
典當(dāng)行（貸款人）：（以下簡稱乙方）
法定代表人：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其自有的或其享有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物，房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行：
第一條定義
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的下列詞語采下列含義：
1.1“本合同”由《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》及其附件，雙方達(dá)成的《房地產(chǎn)抵押合同》以及任何補(bǔ)充協(xié)議、對賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確認(rèn)書、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補(bǔ)充，均具有同等法律效力�！懂�(dāng)票》中典當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑證》中續(xù)當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容亦是本合同不可分割的一部分。
1.2 “綜合費(fèi)用”指乙方提供典當(dāng)管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，但在任何情況下都不包括保險(xiǎn)費(fèi)用等直接費(fèi)用。
1.3 “日”指自然日，包括工作日、節(jié)假日、法定休息日。
1.4 “月”指當(dāng)金發(fā)放之日起（含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日）每屆滿30日為一個月。
1.5 若簽發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協(xié)議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金的收款憑證，并系甲方贖取當(dāng)物的惟一憑證。
1.6 “續(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。
1.7 “贖當(dāng)”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、乙方墊付的費(fèi)用等，以消滅當(dāng)物上的抵/質(zhì)押擔(dān)保負(fù)擔(dān)。
1.8 “轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長為6個月，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算。
1.9“抽當(dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當(dāng)款本金，而償還部分當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并不消除的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)�，甲方必須首先結(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費(fèi)用、違約金、乙方墊付的費(fèi)用及乙方已發(fā)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，否則不成立抽當(dāng)，甲方支付的款項(xiàng)直接用于沖抵甲方欠付的前述項(xiàng)目費(fèi)用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項(xiàng)目的費(fèi)用。抽當(dāng)不影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生。
1.10 “絕當(dāng)”系指甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng)期限屆滿的5內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達(dá)成續(xù)當(dāng)一致的，即為絕當(dāng)。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當(dāng)發(fā)生。
第二條當(dāng)物
2.1 甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建設(shè)用地使用權(quán)證號為（以下簡稱該房產(chǎn)）作為當(dāng)物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。甲方與乙方可就擔(dān)保的具體事項(xiàng)另行簽訂抵押合同。
2.2 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫元/㎡，合計(jì)估價為人民幣大寫。
第三條 當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處置當(dāng)物后清償順序
3.1 甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金（￥：）及按第六條計(jì)算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，下同）。
3.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，合同范本《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》。無論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)�，典�?dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的'息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。
3.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當(dāng)時將甲方拖欠的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。
3.4絕當(dāng)后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，處置當(dāng)物后所得價款按以下順序清償乙方的債權(quán)：
3.4.1乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用
3.4.2利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金
3.4.3當(dāng)金本金
注：此處省略10條，3507字，全套合同文本收費(fèi)20xx元。
第四條 保證人責(zé)任
4.1 保證人對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。
4.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當(dāng)物，即有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即保證人保證責(zé)任與當(dāng)物的擔(dān)保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實(shí)現(xiàn)保證債權(quán)，不受當(dāng)物擔(dān)保物權(quán)存在的影響。
4.3 如存在兩個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證，即各保證人之間的保證責(zé)任亦是平行的、并列的。
4.4 本合同項(xiàng)下的當(dāng)物的擔(dān)保不成立（不論是否系因甲方違反誠實(shí)信用原則造成）、被確認(rèn)無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發(fā)生當(dāng)物滅失、損毀（不論滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保證人仍對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證，不因當(dāng)物的擔(dān)保不存在而產(chǎn)生任何影響。
4.5 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間為乙方債權(quán)到期日起的兩年。
4.6 甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、續(xù)當(dāng)、對賬單，均自動對保證人發(fā)生法律效力，但甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
4.7 甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)一致的，各保證人對乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)仍承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。
甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
4.8 保證人特別承諾：在乙方債權(quán)未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權(quán)等，待乙方所有債權(quán)獲得清償后，保證人才有權(quán)行使該等權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求保證人全數(shù)交還乙方。
4.9 上述條款，除乙方與保證人另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。
第五條 其他事項(xiàng)
5.1 乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。
5.2 甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。
5.3 乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得抵銷。
第六條 通知與通訊
6.1 甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和代理人，代理與乙方進(jìn)行對賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)，贖當(dāng)、處置當(dāng)物等，甲方代理人的行為直接對甲方產(chǎn)生法律效力。
6.2 乙方指定為本合同的聯(lián)系人，代表乙方與甲方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，乙方代表人對本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益的放棄、變更、或減低均對乙方不產(chǎn)生法律效力。
6.3甲方聯(lián)系方式， 通訊地址，電子郵箱。
乙方聯(lián)系方式， 通訊地址，電子郵箱。
任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達(dá)。
第七條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋和標(biāo)題項(xiàng)下的任何條款應(yīng)有的法律效力。
第八條附則
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議（含對保證人責(zé)任部分），首先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
8.2本合同自甲、乙雙方簽字（章）后生效。
8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。
第九條補(bǔ)充約定
9.1 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)通過新聞媒體（包括但不限于電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等）發(fā)布催收公告；
9.2 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當(dāng)行業(yè)協(xié)會不良信息數(shù)據(jù)庫、典當(dāng)類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫。
9.3 甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：保證人一：（簽字或蓋章）保證人二：（簽字或蓋章）
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
····· 年月日特別聲明
甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內(nèi)容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進(jìn)行了詳細(xì)的說明，各方同意遵守本合同全部條款。
特此聲明
甲方：（簽章）乙方：（簽章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：
保證人一：（簽章）保證人二：（簽章）
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同8
甲方（評估公司）：
乙方（估價師）：
第一條。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。
第二條。乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。
第三條。本合同暫定為年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計(jì)，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。
第四條。乙方估價師的掛靠費(fèi)用為每年元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報(bào)告，另行計(jì)酬。
第五條。本合同期間的乙方注冊證書維護(hù)所需費(fèi)用（包括注冊費(fèi)、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi)）均由甲方承擔(dān)。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。
第六條。甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。
第七條。乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費(fèi)用的%計(jì)酬，或者按照雙方協(xié)定。
第八條。甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報(bào)告。乙方出具的估價報(bào)告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。
第九條。掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的`，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。
第十一條。如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。
第十二條。本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同9
典當(dāng)行(全稱)：_________公司
當(dāng)戶(全稱)：_________
根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 關(guān)于典當(dāng)
1.典當(dāng)種類：_________
2.典當(dāng)用途：_________
3.典當(dāng)金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評估價值的_________%發(fā)放。
4.典當(dāng)期限：_________
(1)典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天。當(dāng)期不足5天的，按5天計(jì)算。
(2)本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.月綜合服務(wù)費(fèi)率
根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質(zhì)量等實(shí)際情況，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_________‰，在發(fā)放當(dāng)金時一次性扣收。
第二條 關(guān)于抵押物
1.地理位置：_________
2.抵押物權(quán)屬證件號碼及面積：_________
3.訂立本合同的同時，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù)。
第三條 典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)
1.典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證(照)件及相關(guān)資料。
2.當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。
3.典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)在5日內(nèi)贖當(dāng);逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)即形成絕當(dāng);如形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按《典當(dāng)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定委托拍賣行進(jìn)行公開拍賣或由典當(dāng)行自行出售，所得款項(xiàng)用以償還拍賣費(fèi)用，貸款本金，綜合服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還當(dāng)戶，不足部分向當(dāng)戶追索。
4.依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金。
第四條 當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金。
2.按時歸還當(dāng)金。如不能按時歸還當(dāng)金時，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。
3.按照本合同約定使用當(dāng)金，不得擠占，挪用當(dāng)金。
4.當(dāng)戶實(shí)施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為。
5.當(dāng)戶發(fā)生除前項(xiàng)所述行為之外對其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施。
6.當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意。
7.當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的'價值，如不能及時恢復(fù)價值，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施。
8.當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項(xiàng)時，應(yīng)及時書面通知典當(dāng)行。
9.當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下有關(guān)法律服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
第五條 提前還款
1.當(dāng)戶提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。
2.當(dāng)戶提前還款，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。
2.當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。
3.當(dāng)戶違反本合同項(xiàng)下義務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。
第七條 爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴堅(jiān)V訟。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。
第八條 其他約定
_________
_________
第九條 合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條 合同數(shù)量
本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。
第十一條 注意事項(xiàng)
典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對本合同各項(xiàng)條款作出全面、細(xì)致、準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說明。本合同一經(jīng)簽訂，典當(dāng)行即視合同雙方對本合同條款含義認(rèn)識一致。
當(dāng)戶(蓋章)：_________ 典當(dāng)行(蓋章)：_________
法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________
聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)典當(dāng)合同10
甲方：
乙方：
乙方與客戶于20xx年xx月xx日簽訂了《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，合同編號為xxxx，后甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》項(xiàng)下債權(quán)并轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的房地產(chǎn)抵押權(quán)，甲方同意受讓債權(quán)，該筆債權(quán)包括本金人民幣xxxx（大寫）xxxx及項(xiàng)下產(chǎn)生的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。
二、承諾
甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的`債權(quán)的民事行為能力，并完全知悉該業(yè)務(wù)的全部法律關(guān)系，甲方已經(jīng)詳細(xì)了解了乙方的財(cái)務(wù)狀況和履約能力，本協(xié)議簽訂后。
乙方承諾：
1、乙方與當(dāng)戶之間的房產(chǎn)抵押真實(shí)辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討，并妥善解決）。
2、業(yè)務(wù)結(jié)束后，乙方協(xié)助辦理解押手續(xù)。
三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向山東省青島市人民法院提起訴訟。
四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同11
正文：
賣方（以下簡稱甲方）：
中文全稱：
英文全稱：
法定代表人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
郵政編碼：
買方（以下簡稱乙方）：
鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為______號的《xx市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。
第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。
第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。
第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：
1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或xx市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；
2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；
3．其他非甲方所能控制的'因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。
但以上原因須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1．燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；
2．經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項(xiàng)目；
3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；
4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；
5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和xx市的法律、法規(guī)及社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；
2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；
3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；
4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；
5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；
7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；
8．因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。
第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。
第十六條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。
第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：
授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：
簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時間：
附件一買方資料
（個人）中文姓名：
英文姓名：
證件類別及號碼：
國籍/地區(qū)：______/
通訊地址：
電話：
傳真：
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/
電話：
傳真：
通訊地址：
�。ü荆┲形拿Q：
英文名稱：
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：______/
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
注冊地址：
通訊地址：
附件二付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%（含定金）；
2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
6．剩余之相當(dāng)于購房總價______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款。
房地產(chǎn)典當(dāng)合同12
當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)
住所(地址)：
身份證號碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話：
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)
公司地址：
企業(yè)代碼證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權(quán)證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。
三、根據(jù)甲方實(shí)際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
五、甲方與乙方商定，本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi)，典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險(xiǎn)
1、甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2、甲方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。
4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就損壞部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 十、甲方提供的'所有證件，文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕庇，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。
十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)未共有財(cái)產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬，共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
當(dāng)戶(甲方)簽章____
典當(dāng)行(乙方)簽章____
簽訂日期______
本合同簽訂地點(diǎn)______
房地產(chǎn)典當(dāng)合同13
甲方：
證件號碼：
乙方：
乙方與客戶 于 年 月 日簽訂了《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，合同編號為 ，后甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》項(xiàng)下債權(quán)并轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的房地產(chǎn)抵押權(quán)，甲方同意受讓債權(quán)，該筆債權(quán)包括本金人民幣 （大寫 ） 及項(xiàng)下產(chǎn)生的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。
二、承諾
甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的.債權(quán)的民事行為能力，并完全知悉該業(yè)務(wù)的全部法律關(guān)系，甲方已經(jīng)詳細(xì)了解了乙方的財(cái)務(wù)狀況和履約能力，本協(xié)議簽訂后。
乙方承諾：
1、乙方與當(dāng)戶 之間的房產(chǎn)抵押真實(shí)辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討，并妥善解決）。
2、業(yè)務(wù)結(jié)束后，乙方協(xié)助辦理解押手續(xù)。
三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向山東省青島市 人民法院提起訴訟。
四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
通訊地址及電話： 通訊地址及電話：
日期：
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