存量房合同
隨著法律知識(shí)的普及，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的存量房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
存量房合同1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
合同簽署地：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條、甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。
第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元。
第三條、付款方式約定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款
2、乙方直接付款給甲方的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元。
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收
2、乙方直接付款給甲方的
第四條、房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)已方承擔(dān)。
第五條、在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的.%，計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。
第六條、本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶(hù)口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條、甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款日內(nèi)，(2)房屋過(guò)戶(hù)完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條、甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條、乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。
甲方：
乙方：
日期：
存量房合同2
委托人(承租方)：_______居間人：__________雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)
委托人授權(quán)居間人辦理承租房屋____套的各項(xiàng)事宜。
二、委托人承租房屋的具體要求
1、地段：________
2、面積：________
3、套型：___
4、結(jié)構(gòu)：______
5、朝向：______
6、樓層：______
7、裝潢：______
8、家具：______
三、希望租金及支付方式
1、希望承租房租金應(yīng)在____元至____元之間。
2、租金的支付方式：□季付□半年付□年付;
3、可接受承租押金____元。
四、居間期限：
自__年__月__日起至__年__月__日止。
五、服務(wù)報(bào)酬及支付方式：
經(jīng)居間人努力，促成《租賃合同》成立的，委托人自愿支付與首月租金50%相等的酬金，作為報(bào)酬，并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性支付。
六、違約責(zé)任：
委托人如在本合同存續(xù)期間或委托人單方解除合同后，私自與居間人的客戶(hù)達(dá)成交易者，視為違約，委托人須在居間人支付相當(dāng)于承租該不動(dòng)產(chǎn)首月的.租金，作為違約金。
七、注意事項(xiàng)：
委托人預(yù)交定金后，經(jīng)居間人通知，如不按居間人的通知前往約定地點(diǎn)簽訂《租賃合同》者，則所交定金不予退還。
委托人(簽章)：________
居間人：_______________
身份證號(hào)：____________
店長(zhǎng)簽字：___________
聯(lián)系方式：____________
聯(lián)系電話(huà)：___________
經(jīng)辦人：____________
簽署日期：__年__月__日
存量房合同3
(合同編號(hào)： )
立存量房買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方出賣(mài)存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車(chē)庫(kù)等部位： )，權(quán)屬證號(hào)為： ，類(lèi)型： ，用途：，結(jié)構(gòu)：。
(二)建筑面積平方米（含【 】【 】面積平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)（詳見(jiàn)附件四）。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫(xiě))： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起
日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。
在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的`，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過(guò) 日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過(guò) 日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、
二、
第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 一份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
存量房合同4
1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。
3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書(shū)和證明文件。
5.本合同所指“存量房買(mǎi)賣(mài)交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。
6.本合同用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)持書(shū)面存量房買(mǎi)賣(mài)合同及有關(guān)資料到房地
產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
7.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請(qǐng)向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話(huà)：)。
8.賣(mài)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險(xiǎn)，避免引起糾紛。
9.根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。前述房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門(mén)反映(電話(huà)：)。
10.買(mǎi)方當(dāng)事人如需委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu)，有關(guān)情況可登錄廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
11.依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，不得以低報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
12.本合同條款對(duì)各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒(méi)有約定的，可另行協(xié)商約定。
13.本合同說(shuō)明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方(賣(mài)方)(簽章)：
委托代理人(簽章)：
日期：
乙方(買(mǎi)方)(簽章)：
委托代理人(簽章)：
日期：
丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：
經(jīng)紀(jì)人(簽章)：
日期
篇二:廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同
甲方(賣(mài)方)： 【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 。
委托代理人： 【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： ;聯(lián)系電話(huà)： ;
聯(lián)系地址： 。
乙方(買(mǎi)方)： 【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： ;聯(lián)系電話(huà)： ;
聯(lián)系地址： 。
委托代理人： ;【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： ;聯(lián)系電話(huà)： ;
聯(lián)系地址： 。
甲乙雙方當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用的`原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1.房地產(chǎn)地址(下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”)：
2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：�；蚱渌C件號(hào)碼：
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。
4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。
5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時(shí)間： 。
6.房屋共有情況：【無(wú)】【有】。
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。
8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：
(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;
(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租賃合同】【其他： 】;
(3)【無(wú)戶(hù)口】【戶(hù)口未遷出，甲方應(yīng)在 遷出】【其他： 】。
9.需要說(shuō)明的其他情況： 甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款
1.該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額￥元整億佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)。
第三條 付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)，作為購(gòu)房定金(首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第 種方式按期付款。
存量房合同5
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。
第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1.身份證和戶(hù)口��；
2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
3.房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；
4.辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：
1.無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
2.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；
3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；
第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等）由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第六條房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬(wàn)元定金及_______萬(wàn)元購(gòu)房款，剩余的'_______萬(wàn)元于房屋過(guò)戶(hù)給乙方后予以支付。
第七條房屋交付
甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線(xiàn)電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。
第八條該協(xié)議簽定后，具備過(guò)戶(hù)條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬(wàn)元。
第九條在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。
第十條違約責(zé)任
1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶(hù)口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十三條本合同共叁頁(yè)，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
存量房合同6
甲方(出賣(mài)人)：____________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：____________________
委托代理人：________________________
身份證號(hào)：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
住所地：___________________________
乙方(買(mǎi)受人)：_________________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：___________________
委托代理人：_____________________________________
身份證號(hào)：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________________
住所地：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋位置及基本情況
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號(hào)________，建筑面積為_(kāi)______________平方米，房屋基本狀況見(jiàn)附件一。
第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)
(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)：____________________)。
(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________：
1、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：__________________________________。
第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
1、合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);
2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶(hù)進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
第四條房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方;
2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)�、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。
3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶(hù)籍遷出該房屋。
第五條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);
2、提供的`房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證出售的房屋符合國(guó)家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;
3、如實(shí)陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;
4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件;
5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù);
6、在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)狻⒐┡�、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;
7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶(hù)籍遷出手續(xù);
8、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
(二)乙方義務(wù)
1、對(duì)甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購(gòu)房款;
3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;
4、提供房屋過(guò)戶(hù)交易和貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù);
5、其他履行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____________的違約金;
2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之______的違約金。逾期超過(guò)_____日，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按已付款的 ___%向乙方支付違約金;
3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶(hù)籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶(hù)籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;
4、_____________________________________________________________。
第七條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。
第八條爭(zhēng)議解決方式
合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項(xiàng)方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
1、合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先;
2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;
3、__________________________。
第十條本合同一式_______份，出賣(mài)人_____份、買(mǎi)受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門(mén)存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。
甲方(出賣(mài)人)(簽章)：____________ 乙方(買(mǎi)受人)(簽章)：____________
法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：______________________
委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間：______年_____月______日
存量房合同7
第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條成交房屋基本情況
需要寫(xiě)明的情況有：房屋登記地址，房屋權(quán)屬證號(hào)，土地使用證號(hào)，房屋用途，登記人的房屋抵押情況，房屋的共有人同意出售與否，目前是否已出租，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與否，房屋權(quán)屬情況，房屋狀況，建筑面積，房型，樓層等其他情況。
1、經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)以上房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。
2、乙方確認(rèn)，對(duì)該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，并且對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為：人民幣XXX元，(大寫(xiě)：XX)。
第三條付款方式
1、現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合乙方一起辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于XXX前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
2、資金監(jiān)管服務(wù)
XXXX房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條稅費(fèi)的承擔(dān)
1、甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)XX;乙方承擔(dān)XXX 。
第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的`交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5、丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第九條丙方責(zé)任
1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。
第十條居間服務(wù)費(fèi)及支付
1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣XX元，大寫(xiě)：XXX元，由XXX方承擔(dān)。
3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十一條特別聲明
1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十二條合同生效及其他
1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方簽名：
乙方簽名：
丙方簽名：
存量房合同8
(合同編號(hào)： )
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) ：_____________________ 合同簽署地：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市_______區(qū)，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“ 字第________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“ 字第_______號(hào)” 。
第二條 乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____圓整。
第三條 付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)______圓整給甲方，甲方交人民幣_(tái)______圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_____日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現(xiàn)金形式支付；
2、甲乙保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間
內(nèi)辦理甲方名下權(quán)證，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由□甲方 □乙方 承擔(dān)，于簽訂本合同起_____日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書(shū)等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙房保管，用于辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證�！跫追� □乙方將辦理將辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用_____圓整于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)打入丙方賬戶(hù)，丙方在收到該款后于___日內(nèi)辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證出證后由丙方保管，用于辦理后期過(guò)戶(hù)及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間辦準(zhǔn)；
3、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)；
4、乙方剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________圓整，以下列第___種方式支付；
1）于簽訂本合同后_______日內(nèi)，打入丙方監(jiān)管賬戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日，丙方在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于__日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶(hù)；
2）乙方于簽訂本合同__日內(nèi),打入甲方指定賬戶(hù);
3）在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后___日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打入甲方指定賬戶(hù)；
5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 本合同項(xiàng)下房屋的.過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)_____________，乙方承擔(dān)___________________；如在本次交易過(guò)程中發(fā)生因國(guó)家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門(mén)及銀行調(diào)整相關(guān)
政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對(duì)此均無(wú)異議。
第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，計(jì)人民幣_(tái)___________圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)_______________圓整。
第六條 本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）_____內(nèi)，（2）貸款審批通過(guò)_____日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后____日內(nèi)，（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后____日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后，與本合同具同等法律效應(yīng)）
第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話(huà)費(fèi)、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無(wú)關(guān)；
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體如下：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙．丙三方各執(zhí)一份。
存量房合同9
出售人(賣(mài)方)：_________________________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：_________________________________
居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_______________________
福 建 省 建 設(shè) 廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同說(shuō)明
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣(mài)方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱(chēng)存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、簽訂本合同前，房屋出售人(賣(mài)方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。
四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方收費(fèi)合計(jì))，存量房買(mǎi)賣(mài)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。
五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線(xiàn)將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同
出售人(賣(mài)方)：_________________
身份證：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：_______________
身份證：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
居間人(居間方)：_____________
備案證書(shū)號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、委托居間事項(xiàng)
買(mǎi)賣(mài)雙方委托居間方促成訂立的(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。
賣(mài)方委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的機(jī)會(huì)或提供訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的媒介服務(wù)。
買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的機(jī)會(huì)或提供訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的媒介服務(wù)。
第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；
2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；
3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))；
4、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的'買(mǎi)方；
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；
6、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)；
7、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；
8、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)；
9、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；
10、__________________________________________
第三條 居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。
第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6、________________________________________
第五條 居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的機(jī)會(huì)或者提供訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的媒介服務(wù)。
2、居間方在促成(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。
3、居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第六條 傭金收取
居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě)：￥_________元)；向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě)：￥_________元)(居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶(hù)的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條 其他事項(xiàng)
居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)，按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行為： ，賬號(hào)為： 。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用帳戶(hù)。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算，簽訂(交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明)，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備查。
第八條 違約責(zé)任
1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買(mǎi)方或賣(mài)方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。
3、________________________________________
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十條 合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_________份，一式_________頁(yè)，由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣(mài)方：__________________________________買(mǎi)方：__________________________________
代理人：________________________________代理人：________________________________
代理人身份證號(hào)：________________________代理人身份證號(hào)：________________________
居間方：________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________
簽約地址：______________________________
簽約時(shí)間：_________年________月_______日
存量房合同10
印刷編號(hào)no：
存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同
寧波市房地產(chǎn)管理局
寧波市工商行政管理局印制
《存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》使用說(shuō)明
一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣(mài)方（甲方）、購(gòu)買(mǎi)方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）三方就存量房屋
買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；
如因客觀(guān)情況，甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。
二、本合同所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)（銷(xiāo)）售的商品房，不屬存量房屋。
三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出售的`，可直接套用房地產(chǎn)管理部門(mén)和工商行政管理部門(mén)推廣使用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、方括號(hào)""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線(xiàn)刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂合同時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。
六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。
七、所簽一式多份合同，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連。
八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
合同編號(hào)：甬（縣、市、區(qū)）---中介年第號(hào)
存量房合同11
賣(mài)方(甲方)： 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址：
買(mǎi)方(乙方)： 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址：
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的位于合肥市 雙鳳工業(yè)區(qū)鳳霞社區(qū)31幢608室(復(fù)式房) 的房屋;該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)：該房的附屬設(shè)施包括： 無(wú) 。
二、 甲方保證己如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施和相關(guān)關(guān)系，乙方經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)該房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣(大寫(xiě)) 貳拾陸萬(wàn) 元整向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋及房屋的附屬設(shè)施。(含復(fù)式建筑面積在內(nèi))
三、 乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 貳拾伍萬(wàn) 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應(yīng)雙倍返還乙方定金;在甲方將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣(大寫(xiě)) 壹萬(wàn) 元交付甲方，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)、辦證費(fèi)等由乙方承擔(dān)，不含在貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi)。
四、 房屋交接：
1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢(qián)一手交房，同時(shí)進(jìn)行。
2、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶(hù)，并確保此房的產(chǎn)權(quán)到時(shí)順利轉(zhuǎn)到乙方名下。
3、甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，并遷出該房?jī)?nèi)的所有戶(hù)口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設(shè)施的過(guò)戶(hù)，需要過(guò)戶(hù)的附屬設(shè)施具體包括：(水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè))，附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)用由 乙 方承擔(dān);乙方對(duì)于符合合同約定條件的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)接受并在交接單上簽字。
五、 需要約定的其他項(xiàng)：
1、 該房屋復(fù)式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內(nèi)，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi)，甲方不得以任何借口要求增加額外費(fèi)用。
2、 甲方應(yīng)在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、 本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向人民法院起訴。因一方違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、郵寄費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、等一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
九、 此合同有效期為五十年。
甲方： 丙方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文篇三
出售方：
出售方代理人姓名：___________
承購(gòu)方：
承購(gòu)方代理人姓名：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，出售方與承購(gòu)方遵循平等、自愿、公平、守法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立以下合同。
第一條：房屋基本信息
1.坐落： 本市_________幢號(hào)：____________ 單元號(hào)：_____________ 室號(hào)：___________________。 2房屋所有權(quán)證編號(hào)：______________________。3.產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________
4.國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________。5.國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)
6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。
8.建筑結(jié)構(gòu)：____________________________________________________________________。
第二條：房屋其它情況
1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項(xiàng))
【1】出售方保證該房屋無(wú)共有權(quán)人�！�2】該房屋共有權(quán)人為：________________;共有權(quán)證號(hào)為：_________________________;出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣(mài)事宜征得所有共有權(quán)人的同意。
2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項(xiàng))
【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在抵押關(guān)系。【2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在抵押關(guān)系。 出售方承諾在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。
3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項(xiàng))
【1】出售方保證本合同簽訂之時(shí)該房屋不存在租賃關(guān)系。
【2】該房屋在本合同簽訂之時(shí)已存在租賃關(guān)系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第三條：房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě)); ___億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
2.該房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項(xiàng))
【1】一次性付款：
承購(gòu)人于____年___月___日前，一次性支付人民幣_(tái)_______元(小寫(xiě));__百___十___萬(wàn) ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫(xiě))。
【2】分期付款：
承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的_____%，支付人民幣_(tái)______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣_(tái)_____________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，支付人民幣_(tái)______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。
【3】貸款付款：
承購(gòu)人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價(jià)款的______%，首付人民幣_(tái)______________________元(小寫(xiě));____億____千____百____十____萬(wàn) ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫(xiě))。剩余房款應(yīng)于______年______月______日前申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并按貸款方式支付。
第四條：承購(gòu)方逾期付款違約責(zé)任
由于承購(gòu)方原因，承購(gòu)方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后，承購(gòu)方應(yīng)向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。承購(gòu)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付逾期應(yīng)付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購(gòu)方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致承購(gòu)方無(wú)法支付相應(yīng)房款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)已經(jīng)辦理的變更登記申請(qǐng)，并按下列第____項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))
承購(gòu)方不向出售方支付違約金。
第五條：房屋交付
出售方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前騰空該房屋，并書(shū)面通知承購(gòu)方驗(yàn)收。承購(gòu)方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起____內(nèi)，會(huì)同出售方對(duì)房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后滿(mǎn)意的，出售方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙移交承購(gòu)方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由承購(gòu)方承擔(dān)。
第六條：出售方逾期交房違約責(zé)任
由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購(gòu)方交付房屋的'，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____天，承購(gòu)方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后，出售方應(yīng)向承購(gòu)方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)承購(gòu)方同意，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付已交付價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條：出售方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的____%向承購(gòu)方支付違約金;造成承購(gòu)方其它損失的，出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定
自本合同生效之日起____天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使在約定期限內(nèi)未能申請(qǐng)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出售方責(zé)任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)_____天，承購(gòu)方催告后有權(quán)退房。自承購(gòu)方退房通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi)，出售方應(yīng)將已收價(jià)款如數(shù)退還給承購(gòu)方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向承購(gòu)方支付違約金。出售方要求不退房的，經(jīng)承購(gòu)方同意，每逾期一天，出售方按天向承購(gòu)方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.屬于承購(gòu)方責(zé)任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____天，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)_____天，出售方催告后有權(quán)解除合同。自出售方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi)，承購(gòu)方應(yīng)將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的_____%向出售方支付違約金。
承購(gòu)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購(gòu)方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條：稅費(fèi)、傭金及相關(guān)權(quán)益約定
1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)當(dāng)交納的相關(guān)稅費(fèi)，按下列第____項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))
雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納
2.房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第____項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))
買(mǎi)、賣(mài)雙方按委托合同中的相關(guān)約定各自支付。
3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由出售方承擔(dān)，交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承購(gòu)方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。
4. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出售方應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)方說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起____天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期申請(qǐng)辦理的，每逾期一天，責(zé)任方向另一方支付違約金人民幣_(tái)_______元。
5.出售方保證于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______天內(nèi)，將其落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶(hù)口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣_(tái)_______元;造成對(duì)方其它損失的，出售方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十一條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)
【1】提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁�！�2】依法向人民法院起訴。
第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;
合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設(shè)立與本合同內(nèi)容相沖突的條款。
本合同連同簽章共____頁(yè)，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出 售 方 簽 章 承 購(gòu) 方 簽 章
出 售 人(簽章)： 承 購(gòu) 人(簽章)：
出售方共有人(簽章)： 承購(gòu)方共有人(簽章)：
法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：
出售方代理人(簽章)： 承購(gòu)方代理人(簽章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：
____年____月____日 ____年____月____日
簽于：
存量房合同12
出售人（甲方）：
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
聯(lián)系地址：
代理人：
證號(hào)：
聯(lián)系地址：
買(mǎi)受人（乙方）：
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
聯(lián)系地址：
代理人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1、甲方房產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于______________，建筑面積：_______平方
米，房屋用途為_(kāi)______，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為_(kāi)______，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。
第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
甲方（及產(chǎn)權(quán)共有人）保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)
糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：
1、抵押情況（以選擇條款為準(zhǔn)）：
�。�1）未設(shè)定抵押；
�。�2）向抵押，借款元。抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。
2、出租情況（以選擇條款為準(zhǔn)）：
�。�1）未出租
�。�2）出租給，租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下：
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)）：（￥：_______）（包括□、不包括□）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。
第五條交易定金
為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于_______年_______月_______日時(shí)向甲方交納_______元的購(gòu)房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。
第六條房款交付
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為_(kāi)______元。
乙方按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第七條房屋的交付
甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：
1、合同簽署之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方交付該房；
2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi)，
甲方向乙方交付該房。
3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。
第八條有關(guān)稅費(fèi)
在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān)：
1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的`稅、費(fèi)；
2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)；
3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通訊、有線(xiàn)電視等費(fèi)用，按第款約定支付：
1、全部由甲方支付；
2、全部由乙方支付；
第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向黃山市房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條違約責(zé)任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。
第十三條合同數(shù)量及持有
本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。
第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______共有權(quán)人（簽章）：_______
身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：______________
法定代表人（簽章）：_______代表人（簽章）：_______
地址：______________地址：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
委托代理人（簽章）：______________委托代理人（簽章）：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
存量房合同13
合同當(dāng)事人：
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條 出賣(mài)人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣(mài)人以出讓方式取得位于
2、出賣(mài)人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為雁灘家園D區(qū)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)為：號(hào)。
第二條 商品房銷(xiāo)售特征
買(mǎi)受人自愿以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為9號(hào)樓 層號(hào)房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為2.9米，建筑層數(shù)為 34層。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為期房。
第三條 商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為 平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人選擇按下列第 種方式付款：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，帳戶(hù)名稱(chēng)：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的30%;
2、工程施工至±0.00,自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的15%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的15%;
4、主體封頂后, 自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的38%;
5、竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的30%;
2、工程施工至±0.00時(shí)買(mǎi)受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣(mài)人支付總價(jià)款的70%;若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣(mài)人積極配合;若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照購(gòu)房合同約定到支付購(gòu)房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人;買(mǎi)受人逾期未付購(gòu)房款，出賣(mài)人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買(mǎi)受人支付逾期利息。
第七條 交房時(shí)間
1、房屋的交付：出賣(mài)人收到首付款之日起30個(gè)月內(nèi)向買(mǎi)受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條 其他約定
1、出賣(mài)人在收取買(mǎi)受人30%購(gòu)房款之日起90日內(nèi)，開(kāi)工建設(shè)#樓。
2、出賣(mài)人取得團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
4、出賣(mài)人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 工程質(zhì)量及保修
1、出賣(mài)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法律規(guī)定的'施工單位。
2、出賣(mài)人根據(jù)國(guó)家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。
3、房屋交付后，出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、買(mǎi)受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買(mǎi)受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣(mài)人遲延開(kāi)工超過(guò)一天，每日應(yīng)按支付購(gòu)房款數(shù)額的0.5‰向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)三個(gè)月未建設(shè)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及約定的三個(gè)月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣(mài)人不按約定為買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，按已付房款的0.5‰向買(mǎi)受人支付違約金。
3、出賣(mài)人延期交房超過(guò)30天，每逾期1日，按已付房款的0.5‰向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)三個(gè)月的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及約定的三個(gè)月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買(mǎi)受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買(mǎi)受人延遲付款超過(guò)30天，每逾期1日,出賣(mài)人按同期銀行貸款利率的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。逾期超過(guò)三個(gè)月的，出賣(mài)人按欠款總額的0.5‰向買(mǎi)受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應(yīng)順延。
第十一條 保證
為切實(shí)保證出賣(mài)人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣(mài)人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第十二條 合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
第十三條 適用法律及爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買(mǎi)受人所在地人民法院起訴。
第十四條 附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人執(zhí)貳份，買(mǎi)受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
存量房合同14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房地產(chǎn)情況
該房屋坐落
產(chǎn)別
結(jié)構(gòu)
建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)，所有權(quán)人房屋為共有的，其他共有權(quán)人
共有權(quán)證號(hào)
共有方式
共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào)
土地使用面積平方米，土地來(lái)源以出讓方式取得土地使用權(quán)的`，土地使用年限為年，自至止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為元，計(jì)，其他價(jià)款為元，計(jì)。
乙方付款形式、付款時(shí)間為：
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：
上述相關(guān)證明包括：
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
3、其他約定
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
______年_____月______日______年_____月______日
存量房合同15
出賣(mài)人（甲方）：_________________________
買(mǎi)受人（乙方）：_________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守
第一條 出賣(mài)存量房的具體狀況如下
�。ㄒ唬┐媪糠孔湓诤戏适衉________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車(chē)）庫(kù)等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類(lèi)型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
�。ǘ┙ㄖ娣e_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。
�。ㄋ模┘追睫D(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件四）。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫(xiě)）：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi)甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)_________元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過(guò)_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行
二、逾期超過(guò)_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。
第九條 甲方未按本合寫(xiě)第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過(guò)_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行
二、逾期超過(guò)_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同約定以外的'委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決
一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
證件號(hào)碼：_____________________
證件號(hào)碼：_____________________
【居住】【注冊(cè)】地址：_________
【居住】【注冊(cè)】地址：_________
郵政編碼：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
代理人：_______________________
_________年_________月_______日
_________年_________月_______日
附件
附件一 隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
設(shè)備：_________
裝飾：_________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：
�。ㄒ唬┮陨纤性O(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方；
�。ǘ┮陨虾罅性O(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）_______元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。
附件二 付款協(xié)議
一、委托房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：
（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的資金托管賬戶(hù)
1．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫(xiě)）________元存入托管賬戶(hù)；并在_________日內(nèi)[申請(qǐng)]【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫(xiě)）_________元存入托管賬戶(hù)；并在_________日內(nèi)｛申請(qǐng)｝【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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