2020年廣州住房公積金貸款條件

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理2020年廣州住房公積金貸款條件相關內容，文章希望大家喜歡！

　　廣州住房公積金貸款條件

　�。ㄒ唬┥暾垈�人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　　2、申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上；

　　3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；

　　4、已按規(guī)定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點或《廣州住房公積金管理中心關于試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管的通知》）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

　�。ǘ�）不予貸款情形：

　　1、建筑結構為磚木結構、混合結構；

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　（三）限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后（以個人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

　　2020廣州公積金貸款額度公式

　　1、按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　　公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

　　注意：只有這種情況才有具體的貸款額度公式，其余的貸款額度都是文字說明，那么接下來希財君還會為大家介紹其他額度計算方法。

　　2020廣州公積金貸款額度計算

　　1、如果是一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元；兩人或兩人以上申請公積金買同一套房，最高額度為100萬元。

　　2、公積金貸款額度的月供額度占家庭收入的比例不得超過50%，一般是按照夫妻二人稅后的共同收入計算。

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