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北京廉租房可以住多久？租金怎么計(jì)算？
對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)到廉租房或已經(jīng)具備北京廉租房申請(qǐng)條件的居民來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的問(wèn)題還是北京廉租房可以住多久?租金怎么算?能不能買(mǎi)賣(mài)等？今天小編詳細(xì)和大家分享下：
北京廉租房可以住多久?
廉租房一般是一年一簽,一年后,有關(guān)部門(mén)會(huì)審核的。只要你是滿(mǎn)足廉租房的經(jīng)濟(jì)條件,就可以一直住的。所以,北京廉租房可以住多久需要根據(jù)你家的經(jīng)濟(jì)水平,符合條件一直住下去都沒(méi)問(wèn)題。
北京廉租房租金怎么算?
不同地段將有不同標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)該是比較低的，申請(qǐng)家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺(tái)不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。同一地段的公共租賃住房，會(huì)是統(tǒng)一的價(jià)格。而對(duì)于將來(lái)租住公租房是否需要繳納物業(yè)費(fèi)。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶(hù)確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費(fèi)，也可以約定單獨(dú)收。
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)與北京市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于廉租實(shí)物住房租金標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知(京建住〔2009〕925號(hào))》，現(xiàn)行的廉租房租金采用以下公式來(lái)計(jì)算廉租房租金：
1、標(biāo)準(zhǔn)租金按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息等因素并參照同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金水平確定。承租家庭實(shí)繳月租金計(jì)算公式如下：
2、家庭實(shí)繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×(1-補(bǔ)貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線(xiàn))×負(fù)擔(dān)系數(shù)×標(biāo)準(zhǔn)配租人口。
3、其中，月租金標(biāo)準(zhǔn)=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(1+調(diào)節(jié)系數(shù));標(biāo)準(zhǔn)配租人口為一居室2人、二居室3人。承租家庭應(yīng)繳月租金、實(shí)繳月租金應(yīng)在租賃合同中明確。
北京廉租房不可以買(mǎi)賣(mài)?
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性抄質(zhì)的住房。
廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
備注：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革襲委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租zd賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建�！�2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。
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