北京廉租房租金是多少
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理北京廉租房租金是多少的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！
北京廉租房租金是多少
廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
1、 實(shí)物配租：
城近郊八區(qū)住房租賃補(bǔ)貼、建設(shè)、收購、配建廉租實(shí)物住房資金由市、區(qū)兩級(jí)政府按8：2比例負(fù)擔(dān)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣建設(shè)、收購、配建廉租實(shí)物住房資金由市、區(qū)(縣)兩級(jí)政府按7：3比例負(fù)擔(dān)。
租金計(jì)算公式：北京市城八區(qū)廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一調(diào)整為每平方米使用面積每月40元，城八區(qū)廉租家庭月租房補(bǔ)貼低限額調(diào)整為550元，月租房補(bǔ)貼高限額為1500元，為使廉租家庭能夠租到相應(yīng)的住房，城八區(qū)可根據(jù)本區(qū)市場(chǎng)租金水平提高廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高標(biāo)準(zhǔn)所需資金由區(qū)財(cái)政支付。
家庭實(shí)繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×(1-補(bǔ)貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負(fù)擔(dān)系數(shù)×標(biāo)準(zhǔn)配租人口。其中，月租金標(biāo)準(zhǔn)=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(1+調(diào)節(jié)系數(shù))。承租家庭應(yīng)繳月租金、實(shí)繳月租金應(yīng)在租賃合同中明確。承租家庭按應(yīng)繳租金減去租房補(bǔ)貼后的差額支付實(shí)繳租金。
標(biāo)準(zhǔn)租金按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場(chǎng)租金水平確定;調(diào)節(jié)系數(shù)按照廉租實(shí)物住房的樓層、朝向等因素確定，原則上不超過±4%。
2、 租金補(bǔ)貼
低保家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口其他低收入家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保標(biāo)準(zhǔn))×配租家庭人口。
家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋權(quán)證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。
北京廉租房申請(qǐng)條件
1、廉租房申請(qǐng)人具有北京市城鎮(zhèn)戶口，家庭人均住房使用面積低于15平方米（含）；家庭成員3口及以下的年收入少于10萬元人民幣（含）、家庭成員多于4口（含）的年收入低于13萬元人民幣（含）。
2、外省申請(qǐng)人需滿足條件有：來北京連續(xù)穩(wěn)定工作超過一定年限，并且具有完全民事行為能力，家庭收入符合第一條的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組室備案。
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