上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款流程

　　實(shí)行住房公積金制度對加快城鎮(zhèn)住房制度改革，完善住房供應(yīng)體系，改善中低收入家庭居住條件發(fā)揮了重要作用。以下是小編為大家整理的上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　一、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

　　1、住房商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并由商業(yè)貸款銀行出具無逾期還款記錄；

　　2、該住房已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》，并且該房產(chǎn)沒有任何法律糾紛；

　　3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需住房商業(yè)貸款銀行同意；

　　4、住房貸款申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)婚姻發(fā)生變化的需提供相應(yīng)的證明和合法房產(chǎn)權(quán)屬證明。

　　二、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

　　1、貸款咨詢

　　借款人住房貸款商業(yè)貸款銀行咨詢，是否可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，如果可以轉(zhuǎn)天填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

　　2、提交申請材料

　　①夫妻身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

　�、凇督杩詈贤�》；

　�、凵虡I(yè)貸款還款記錄；

　�、苜J款余額證明；

　�、荨斗课菟�有產(chǎn)權(quán)證》；

　　⑥《國有土地使用證》；

　�、摺督杩畹盅汉贤�》；

　�、唷渡唐罚ń�(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》。

　　3、住房貸款商業(yè)銀行受理

　　公積金受托貸款銀行工作人員與申請人面談并對材料進(jìn)行審核，打印借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，測算借款人還貸能力，與借款人確定貸款額度、期限、利率及還款方式。

　　4、簽訂合同

　　借款人與原商業(yè)銀行簽借款抵押合同，同時(shí)與住房公積金管理中心擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

　　5、預(yù)存資金

　　借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　6、貸款發(fā)放

　　住房公積金管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　7、辦理抵押

　　由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。

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