天津市房屋出租合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的天津市房屋出租合同，歡迎閱讀與收藏。

　　轉(zhuǎn)租當事人：

　　轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）______________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：______________________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：______________

　　受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）____________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________________________________

　　國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等

　　有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1—1該房屋原出租人是____________________________，甲方轉(zhuǎn)租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

　　1—2甲方將座落于____________區(qū)、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別____________，結(jié)構____________，房屋類型________（平房/多層/高層/寫字樓），設計用途____________ 。

　　1—3__房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）

　　第二條____租賃用途

　　2—1__乙方所承租房屋用于__________________________________________（居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）

　　2—2__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

　　乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條________轉(zhuǎn)租期限和交付日期

　　3—1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

　　3—2甲方于______年______月____日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第____________種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3、______________________________________

　　__________________________________________

　　__________________________________________

　　3—3__租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____元向甲方支付違約金。

　　第四條____租金、支付方式和期限

　　4－1甲、乙雙方按下列第____種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________元（人民幣）；

　　2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________元（人民幣）；

　　3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為__________元（人民幣）。

　　4－2乙方按下列第______種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間__________________________ 。

　　2、按季支付租金，付款時間__________________________ 。

　　3、按年支付租金，付款時間__________________________。

　　4、_________________________________________________ 。

　　4－3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付違約金。

　　3、_________________________________________________________________________________ 。

　　第一條____押金和其他費用

　　5－1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。

　　甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

　　租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，______________________費用由______承擔；其他有關費用，均由______承擔。

　　第六條房屋使用和維修

　　6—1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

　　6—2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6—3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。

　　1、甲方負責轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。

　　3、________________________________________

　　第七條提前解除合同

　　7—1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　7—2轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　7—3________________________________________________________________ 。

　　第八條__其他條款

　　8—1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　8—2在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第______種方式處理。

　　1）向人民法院提起訴訟。

　　2）向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　8—3本合同連同附件共____頁，一式____份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方（簽章）______乙方（簽章）

　　______日期：__________________日期：

　　委托代理人（簽章）__委托代理人（簽章）

　　________日期：__________________日期：

　　合同登記備案情況：

　　經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案。

　�。ㄉw章）

　　____年____月____日

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