當前位置：9136范文網(wǎng)>實用文檔>合同>宅基地購房合同

宅基地購房合同

時間：2024-11-22 08:46:04 合同我要投稿

相關(guān)推薦

宅基地購房合同

　　在不斷進步的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的宅基地購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

宅基地購房合同

宅基地購房合同1

　　轉(zhuǎn)讓方：____________

　　受讓方：____________

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于______________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣_萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的'前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________乙方：____________

　　________年____月____日

宅基地購房合同2

　　甲方：___________身份證號碼：_____

　　乙方：___________身份證號碼：_____

　　現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方，該塊地為集體土地，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　一、該房屋為七層，乙方購買的房屋為該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的.面積為125平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車庫，東面為劉傳燕房屋，南面為劉傳燕房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為平方米，東面為，南面為，西面為，北面為。總面積為平方米，總計人民幣為壹拾柒萬元整。

　　二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方必須達到國家建筑標準，若有質(zhì)量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

　　三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù)，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

　　四、該房屋轉(zhuǎn)讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。

　　五、甲方負責水、電到戶負責安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進戶門。

　　六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。

　　七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現(xiàn)問題由造成方負全部責任。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地購房合同3

　　賣方：__________ 買房：__________

　　甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權(quán)達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于市區(qū) 房屋占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，共分層。房屋證號集體土地使用證號。

　　第二條：房屋和土地使用權(quán)的價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民____元整。

　　第三條：付款方式：簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。

　　第四條：特別約定：

　　1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用、責任及義務(wù)，全部由甲方承擔；房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務(wù)，全部由乙方承擔。

　　2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方，一起妥善解決。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方負擔。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負責。

　　3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第五條：甲方保證該房的.合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意。

　　第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使；該房屋損毀、滅失的風險也轉(zhuǎn)移給乙方。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。

　　第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份；見證人一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　見證人：_________

　　身份證號：________

　　簽訂日期：__日

　　甲方相關(guān)人簽名