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    商業(yè)租房合同

    時(shí)間:2024-11-13 14:18:51 合同 我要投稿

    [優(yōu)選]商業(yè)租房合同

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家收集的商業(yè)租房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    [優(yōu)選]商業(yè)租房合同

      商業(yè)租房合同 篇1

      出租方:(甲方) 身份證號碼:

      承租方:(乙方) 身份證號碼:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

      一、租賃房屋位置

      甲方將其合法擁有的座落于

      門面房 間出租給乙方用于經(jīng)營。

      二、租賃用途

      1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

      2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。

      三、租金及支付方式

      1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金________元

      (寫 )。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方于 1

      合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

      2、乙方應(yīng)按( 月 / 年 )交納租金,租金為:___元/( 月 / 年 ),標(biāo)準(zhǔn)是:________。

      3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

      4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi); 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

      2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

      3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。

      4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。

      5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

      6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任。

      四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1、乙方按照本合同約定使用門面。

      2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,并負(fù)有告知甲方的義務(wù),并須經(jīng)甲方同意。

      3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施,由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。

      4、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      5、按本協(xié)議約定支付租金。

      五、門面使用要求和維修責(zé)任

      1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意,乙方可代為維修。

      2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

      3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

      六、續(xù)租

      租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

      未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。

      八、合同的變更和解除

      1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

      (1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。

      (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的'時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

      (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

      (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

      (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。

      (2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。 本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話: 簽約日期: 簽約日期:

      商業(yè)租房合同 篇2

      出租方(以下稱甲方):

      承租方(以下稱乙方):

      風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

      實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

      1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

      2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

      3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

      根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 租賃范圍及用途:

      風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途

      訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

      在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

      甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

      第二條 租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

      第三條 租金、保證金:

      風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

      租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

      在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

      縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

      1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

      2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

      第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

      1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

      2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

      第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

      1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

      第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

      1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動。

      2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

      3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

      4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

      5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

      第七條 合同的解除

      本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

      1、租賃期屆滿。

      2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的'。

      3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

      4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

      5、乙方遲延交付房租超過10天的。

      第八條 違約責(zé)任

      風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任

      在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

      例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

      任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

      第九條 補(bǔ)充約定:

      承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

      第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

      第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

      第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方簽字(蓋章):

      _____年___月___日

      乙方簽字(蓋章):

      _____年___月___日

      商業(yè)租房合同 篇3

      甲方:

      乙方:

      為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

      一、商鋪?zhàn)赓U時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫:_______元)一次性交清,雙方簽字后生效。

      二、在租賃期間,所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。

      三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損,如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,不得隨意更改經(jīng)營范圍,不得從事非法經(jīng)營,并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),合同到期后乙方不再承租時(shí),甲方要驗(yàn)房收鑰匙。

      四、合同期滿后,甲方若繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先承租,并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應(yīng)提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān)。

      五、本協(xié)議雙方自覺遵守,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      甲方(簽字):_________

      乙方(簽字):__________________

      見證人(簽字):_________

      聯(lián)系電話:_________

      _________年_________月_________日

      商業(yè)租房合同 篇4

      出租方(以下簡稱甲方):__________

      承租方(以下簡稱乙方):__________

      依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

      一、租賃范圍與期限

      1、乙方承租甲方位于__________小區(qū)__________樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為__年,從____年____月____日至____年____月____日止。

      2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。

      二、租金及付款方式

      1、經(jīng)雙方議定,每年租金為_____(小寫_____),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

      2、付款方式:每年租金分次付清(每年/季一次),乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。

      3、如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

      三、權(quán)利和義務(wù)

      1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

      2、如乙方到期不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合

      3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。

      4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

      5、在經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)接受甲方的'管理,并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

      6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

      7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)。及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

      8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢,其費(fèi)用自行承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

      9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

      四、爭議的解訣方式

      本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解訣,協(xié)商不成時(shí),可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰迷E。

      五、其它事項(xiàng)

      1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金____元整。

      2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用,并由甲方驗(yàn)收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金___元。

      3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。

      4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。

      5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí),在同等條件下乙方。

      擁有優(yōu)先權(quán),并應(yīng)重新協(xié)商簽定。乙方有意續(xù)租時(shí),需在租賃屆滿前兩個(gè)月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。

      6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

      7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解訣。

      8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

      甲方:__________

      乙方:__________

      ____年____月____日

      商業(yè)租房合同 篇5

      甲方:

      乙方:

      為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

      1、甲方將坐落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方,作 使用。

      2、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年)。

      3、年租金 萬元整,乙方于每年 月份向甲方交清 年的租金,(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)

      4、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付 元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

      5、乙方必須依約交付租金。

      6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。

      7、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      8、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的'正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。

      9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

      10、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。

      11、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金 元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

      12、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

      13、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

      14、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

      15、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

      甲方法人代表簽字: 乙方法人代表簽字:

      身份證號: 身份證號:

      簽訂日期:

      商業(yè)租房合同 篇6

      本合同雙方當(dāng)事人:

      出租方(以下簡稱甲方):__________________

      承租方(以下簡稱乙方):_________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。

      第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。

      第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

      第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔 〕 結(jié)算,由乙方于 交付給甲方。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條 甲方義務(wù):

      1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

      2、甲方房屋交給乙方使用之前,負(fù)責(zé)水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

      第六條 租賃期間:

      甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi),乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

      第七條 乙方義務(wù):

      1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),無任何違法行為。

      2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,按時(shí)支付租金。

      3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,如部分轉(zhuǎn)租,須通知甲方參與并同意,轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

      4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋,不得存在危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      5、租賃期間,甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,保養(yǎng)。

      第八條 終止及解除規(guī)定:

      1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,加以雙方任何乙方提前終合同,均構(gòu)成違約。

      2、在租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

      第九條 違約的處理:

      1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導(dǎo)致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為伍萬元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

      2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的`事情雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

      3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位,造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī),與甲方無關(guān),甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋,要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。

      第十條 其它條款:

      1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí),具有完全民事能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

      2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。

      3、本合同連附件共____頁,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均由同等法律效力,簽字后生效。

      甲方(簽章):____________________

      乙方(簽章):____________________

      _______年______月______日

      商業(yè)租房合同 篇7

      甲方:_______________,身份證號:______________________

      乙方:_______________,身份證號:______________________

      甲方在________________________有門面_________間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

      1、甲方愿將位于_______________的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

      2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

      3、租賃經(jīng)營時(shí)間:租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租賃期限為________年。

      4、租金:

      門面月租金雙方協(xié)商為___________元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前_________月_________次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增______________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

      甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位______________,電表底數(shù)度數(shù)______________。

      5、租賃責(zé)任:

      乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

      甲方的'門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。

      6、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣_________元)

      7、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

      甲方:____________________

      乙方:_______________________

      電話:____________________

      電話:_______________________

      _________年______月______日

      _________年______月______日

      商業(yè)租房合同 篇8

      出租方: (以下簡稱甲方)__________

      承租方: (以下簡稱乙方)_______

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于*****

      二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

      三、租金于 交付,每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

      四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

      五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

      七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

      九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

      十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

      甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_____________

      代表人(簽章): ____________ 代表人(簽章):____________

      簽訂時(shí)間: _______________ 簽訂時(shí)間:________________

      商業(yè)租房合同 篇9

      甲方(出租方)

      地 址:

      乙方(承租方)

      地 址:

      法定代表人:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃商用房屋一事于 年 月 日在 省 市簽訂本商用房屋租賃合同。

      第一章 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備基本情況

      第一條 本合同項(xiàng)下租賃房屋地址為: .項(xiàng)目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為 租賃經(jīng)營。

      第二條 租賃房屋范圍:甲方_ 項(xiàng)目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn),承租人接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)不提出書面異議,視為租賃物符合約定。

      第三條 甲方以附件一的形式表明對本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法的所有權(quán)并有權(quán)對外出租。附件一 包括國有土地使用證(附件1—1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)

      第四條 甲方應(yīng)當(dāng)正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場所及附屬設(shè)施、設(shè)備(見附件五、六:租賃房屋、空地場所平面圖和附屬設(shè)施、設(shè)備清單)

      第五條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋已經(jīng)過建筑質(zhì)量檢驗(yàn)管理部門和消防管理部門驗(yàn)收合格備案(見附件二:房屋質(zhì)量檢驗(yàn)備案證和消防驗(yàn)收許可證),乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。

      第六條 雙方確認(rèn)在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用,以滿足乙方經(jīng)營需要,超過該標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))

      第七條 為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的,甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要,負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表各一具,該計(jì)量表具在租賃期內(nèi)為乙方所有,其安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      第八條 乙方在經(jīng)營過程中,若需要對水、電進(jìn)行再次增容,應(yīng)自行辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方予以配合。

      第九條 經(jīng)甲方認(rèn)可,乙方空調(diào)主機(jī)機(jī)位設(shè)置見附件三——工程附件:空調(diào)主機(jī)位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標(biāo)識及裝飾燈具應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中他方的合法利益,具體制作方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

      第二章 租賃費(fèi)用計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限

      第十條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門實(shí)測建筑面積為準(zhǔn),雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為 970 平方米。

      第十一條 雙方確認(rèn)本合同租賃期限為 9 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期內(nèi));租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。

      第十二條 本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用為:

      第十三條 自本合同期限起始日之日起 個(gè)連續(xù)日內(nèi)為乙方免租賃費(fèi)用裝修期。自商鋪交付之日起計(jì),即 年 月 日至 年 月 日止。在此期間內(nèi),乙方除自行繳納水、電、氣費(fèi)外,無需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費(fèi)用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費(fèi)用的原因外,自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費(fèi)用計(jì)算的起始日),乙方應(yīng)按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費(fèi)用。

      第十四條 租賃費(fèi)用的支付方式為:按 支付。

      第十五條 租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為:乙方免租期屆滿之后,乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費(fèi)、上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)給甲方租賃費(fèi)用具體交付形式為銀行轉(zhuǎn)帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。

      第十六條 自本合同生效之日起十日內(nèi),乙方向甲方支付履約保證金計(jì) 人民幣 萬元 整(¥ 0000.00 ),該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內(nèi),由甲方無條件返還給乙方(履約保證金不計(jì)息)但是,雙方另有約定的除外。

      第三章 關(guān)于水、電、氣等費(fèi)用繳納方式的約定

      第十七條 本合同期內(nèi),乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及確定的繳費(fèi)時(shí)間自行直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)。

      第十八條 自本合同生效之日起,乙方應(yīng)當(dāng)自行依照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納其他與經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用。

      第十九條 自本合同生效后,若依照有關(guān)規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的政府性收費(fèi)的',應(yīng)由乙方代為繳納。甲方按進(jìn)度事先列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時(shí)間的清單,由乙方將費(fèi)用支付到甲方帳戶,由甲方對外支付。

      第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

      第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對該租賃房屋設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。但是,一旦在合同期內(nèi)發(fā)生租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)擁有知情權(quán),甲方有義務(wù)在他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi),將租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)以書面形式告之乙方。

      第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi),按國家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營活動所發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是,雙方另有約定的除外。

      是否作出特別約定: ?開發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定,出租方可將租金上調(diào)比例;蚣s定出租方依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由承租方代付代繳。

      第二十二條 甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋。

      第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項(xiàng)下租賃房屋,違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的,乙方有權(quán)拒收;甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的,則乙方的免租期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延,同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付租賃房屋的違約責(zé)任。

      第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。

      第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識及裝飾燈具時(shí),須符合國家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定,并向政府有關(guān)部門和甲方房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下,甲方不向乙方收取任何費(fèi)用;反之,則應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算。商業(yè)標(biāo)識和裝飾燈具的制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí),甲方在乙方因相鄰權(quán)與第三方發(fā)生糾紛、爭議時(shí)甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。

      第二十六條 合同期內(nèi),除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題外,甲方對租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),乙方應(yīng)對甲方提供的租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備自行進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。乙方認(rèn)為租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備有維修及保養(yǎng)必要時(shí)應(yīng)書面通知甲方,并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn),但是,該維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

      第二十七條 合同期內(nèi),如租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書面通知后,立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因情況緊急或特殊的,經(jīng)甲方認(rèn)可,乙方可自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為破壞等原因,導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障,乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      第二十八條 乙方對租賃房屋使用造成對第三方損失賠償時(shí),由乙方自行與第三方協(xié)調(diào)解決。

      第二十九條 合同期內(nèi),非因甲方行為或社會性停電、停水、停氣所導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的,甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

      第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營許可證,并于正式經(jīng)營前向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營許可證的復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內(nèi),乙方必須保證其經(jīng)營的合法性,并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。

      第三十一條 裝修免租期內(nèi),乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結(jié)構(gòu))

      第三十二條 經(jīng)甲方同意,乙方在租賃房屋裝修時(shí)所產(chǎn)生的構(gòu)筑物、附著物,不因合同的解除或終止而承擔(dān)對租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償?shù)牧x務(wù)。但是,雙方另有約定的除外。

      第三十三條 乙方在對租賃房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備設(shè)施安裝前應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報(bào)甲方和消防管理部門進(jìn)行審查,經(jīng)同意后可以施工。乙方應(yīng)在租賃房屋裝修完畢之日起三日內(nèi),提請甲方協(xié)同消防管理部門對乙方裝修工程進(jìn)行查驗(yàn),三方據(jù)此簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件四:租賃房屋裝修驗(yàn)收確認(rèn)單)

      第三十四條 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。

      第三十五條 雙方對本合同和合同談判本身應(yīng)當(dāng)保密。一方未經(jīng)另一方書面同意不得向第三方披露本合同內(nèi)容。

      第三十六條 合同期內(nèi),若租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更,甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實(shí)如實(shí)告知房屋買受人,并向乙方出具房屋買受人愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾性文件。否則,甲方應(yīng)當(dāng)終止租賃房屋轉(zhuǎn)讓的行為。

      第三十七條 合同期內(nèi),乙方有權(quán)在告知甲方并征得甲方同意的情況下,將租賃房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。

      第五章 合同的違約責(zé)任及合同解除之約定

      第三十八條 甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

      第三十九條 合同一方違約,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施,若甲方違約,則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金,并支付違約金。違約金為當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%.

      若乙方違約,則甲方有權(quán)沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%支付違約金,若違約金未按合同約定支付的,甲方有權(quán)處理乙方經(jīng)營店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以彌補(bǔ)實(shí)際損失。

      第四十條 乙方無正當(dāng)理由逾期交付租賃費(fèi)用,每逾期一天,乙方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù),以萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違 約金。

      第四十一條 甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的,每逾期一日,甲方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù),以萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。

      第四十二條 合同期內(nèi),若確因甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的,甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外,還應(yīng)額外賠償乙方裝修損失費(fèi)。裝修損失費(fèi)金額計(jì)算方式為:總裝修費(fèi)用(為人民幣100萬)平攤到合同的前五年中,每年則為20萬元,如甲方在第一年就違約收回此房屋,那么甲方支付的賠償金額就為100萬元;如在第二年收回,則支付的賠償金為80萬元;如在第三年收回,則支付的賠償金為60萬元,如在第四年收回,則支付的賠償金為40萬元;如在第五年收回,則支付的賠償金為20萬元。(合同到期的情況不做賠償)

      第四十三條 有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:

      1、乙方未按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租賃費(fèi)用累計(jì)逾期達(dá)三十日(包括三十日在內(nèi))以上的;

      2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋建筑面積超過租賃房屋總建筑面積20%以上的,且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;

      3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件,經(jīng)書面通知乙方,乙方在七個(gè)工作日以內(nèi)未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議,該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內(nèi),不受裝修期是否屆滿的影響,乙方仍未進(jìn)場裝修的。

      4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi),依據(jù)合同約定非甲方原因,乙方仍無法正常營業(yè)的。

      5、合同期內(nèi),乙方違法經(jīng)營且該違法經(jīng)營之事實(shí)得到政府行政部門或司法部門確認(rèn)的;

      第四十四條 有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:

      1、甲方未按本合同約定之條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋逾期達(dá)三十日的;

      2、本合同期內(nèi),確因甲方行為造成乙方無法正常經(jīng)營事實(shí),且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;

      第六章 其他約定

      第四十五條 本合同期限屆滿前,在同等條件下,因乙方享有租賃權(quán),雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日,續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。

      第四十六條 合同期內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)于交易日三十日前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)對是否行使優(yōu)先購買權(quán)事宜向甲方予以書面答復(fù),如乙方逾期未予答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

      第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況及事件,包括但不限于在本合同項(xiàng)下房屋所在市一級行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭、地震、洪水、武裝沖突等情勢)致使其不能履行或不能完全履行本合同時(shí),本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責(zé)任;但遇不可抗力發(fā)生時(shí),受不可抗力影響方應(yīng)及時(shí)通知對方并應(yīng)盡可能采取一切可以減少對方損失的措施進(jìn)行挽救,否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件致使本合同無法履行達(dá)三十日的,本合同可以解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下,乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營的,經(jīng)甲方同意,甲、乙雙方可就房屋租賃費(fèi)用減免事宜另行協(xié)商。

      第四十九條 本合同期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件,本合同可以提前終止。

      第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時(shí),乙方應(yīng)于本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)將可以移動的物品全部清理完畢,并于甲方或房產(chǎn)管理部門認(rèn)可后,將租賃房屋交還給甲方,該十五日不計(jì)算房屋租賃費(fèi)用。超過十五日,乙方仍留置于租賃房屋內(nèi)的全部物品、構(gòu)筑物、附著物視為乙方拋棄物,可由甲方自行處置,乙方對此不持任何異議。

      第五十一條 雙方通訊地址分別為:

      甲方通訊地址:

      乙方通訊地址:

      在本合同期內(nèi),若任何一方通訊地址發(fā)生變更,應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書面通知相對方。若未書面通知對方,則仍以本條約定的地址為送達(dá)地址。

      第五十二條 本合同履行過程中的相關(guān)通知、函件,必須采用書面形式,其送達(dá)地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準(zhǔn)。任何通知、函件,凡是郵寄送達(dá)的,送達(dá)日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準(zhǔn)。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號信(包括快遞)后次日視為已通知乙方,或在報(bào)紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。

      第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議,補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。

      第五十四條 因本合同產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方均有權(quán)在租賃房屋所在地人民法院通過訴訟形式解決。

      第五十五條 本合同有效期內(nèi),雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時(shí),除爭議事項(xiàng)外,雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。

      第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

      第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對方各附件的真實(shí)性。

      甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

      法定代表人 法定代表人

      或授權(quán)代表人 或授權(quán)代表人

      年 月 日 年 月 日

      商業(yè)租房合同 篇10

      出租方(以下簡稱甲方):

      承租方(以下簡稱乙方):

      擔(dān)保方 (以下簡稱丙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

      第二條 房屋的坐落、面積

      1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市xx大廈6A01房。

      2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積)。

      第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

      第四條 租賃期限、用途

      1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

      2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

      3.租賃房屋用于經(jīng)營《水芙蓉美容養(yǎng)生館》,乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。

      乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      第五條 租金及支付方式

      1、該房屋每月租金為 元(大寫叁萬伍仟零佰零拾零元整)。

      2、 房屋租金支付方式如下:乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天,甲方有權(quán)停水停電,遲付十天,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回物業(yè),并沒收金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

      第六條 房屋修繕與使用

      1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

      2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

      3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

      (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

      (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

      (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

      第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

      1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

      2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      3、甲方出售房屋,須在______ 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      第八條 甲方違約責(zé)任

      甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。

      第九條 乙方違約責(zé)任及擔(dān)保

      1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并沒收押金。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

      (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

      (3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;

      (4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法活動的。

      2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方無權(quán)要求退還押金。

      3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

      4.合同簽定日,乙方向甲方繳交當(dāng)月租金 元(大寫 元整),同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金 元(大寫 元整),在合同有效期內(nèi),本押金不能作租金使用。合同期滿,乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下,甲方將承租押金退回乙方(不計(jì)息)。

      5.丙方對乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。

      第十條 爭議解決

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

      第十一條 其他約定事項(xiàng)

      甲方按xx大廈 的現(xiàn)狀提供給乙方,戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年(未經(jīng)甲方同意,乙方不準(zhǔn)自行將廣告位轉(zhuǎn)租他人)。壹年期滿,雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。

      第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

      第十三條 本合同及附件一式 ____份,由甲、乙,丙三方各執(zhí) ___份。具有同等法律效力。

      甲方: 乙方: 丙方:

      營業(yè)執(zhí)照號: 身份證號: 身份證號:

      房產(chǎn)證號:

      日期: 年 月 日

      商業(yè)租房合同 篇11

      出租人(以下簡稱甲方):

      承租人(以下簡稱乙方):

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

      第二條 租賃房屋狀況

      租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產(chǎn)證號為_______________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向?yàn)開___________,設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

      甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

      第四條 租賃用途與租賃期限

      租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

      該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      第五條 租金及支付

      租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

      第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

      1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

      (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

      (2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用:_____________________________________________________。

      2、 乙方交納以下費(fèi)用:

      (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

      (5)______________(6)_______________(7)_______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

      第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方可以解除合同。

      第八條 房屋修繕與使用

      在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的.范圍是:______________________________________________________________

      ________________________________,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:_____________________________________________________________________________ 。

      第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

      1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

      2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      第十條 合同的變更、解除與終止

      3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

      4、 甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

      (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

      (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

      5、 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

      (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

      (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

      (3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

      (4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

      (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

      (6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。

      4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方

      在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      5、租賃期滿合同自然終止。

      6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

      第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

      1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

      2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

      3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

      4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

      第十二條 甲方違約責(zé)任

      1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

      2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

      3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

      4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

      5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

      第十三條 乙方違約責(zé)任

      1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

      (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

      (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

      (4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

      2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。

      3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

      5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

      第十四條 免責(zé)條件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退

      少補(bǔ)。

      4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

      第十五條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十六條 爭議解決

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      第十七條 其他約定事項(xiàng)

      1、________________________________ ; 2、________________________________ 。

      第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

      第十九條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

      出租人(甲方)章: 承租人(乙方)章:

      住 所: 住 所:

      證照號碼: 證照號碼:

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

      簽約地點(diǎn):電話: 電話:

      第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任):

      簽約地點(diǎn):

      附件一、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

      一、房屋裝修情況介紹:_____________________________________________________________。

      二、設(shè)施名稱 型號 數(shù)量 狀況

      甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備(以下舉例說明):

      1、燃?xì)夤艿?煤氣罐

      2、暖氣管道

      3、熱水管道

      4、燃?xì)鉄崴?電熱水器

      5、空調(diào)

      6、家具

      7、電器

      8、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

      9、其它設(shè)施、設(shè)備:

      甲方代表: 乙方代表:

      簽約日期: 年 月 日

      簽約地點(diǎn):

      使用說明:該推薦文本中相關(guān)條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮交易雙方的合法權(quán)益,結(jié)合實(shí)際可能需要做出修改的地方;請自行修改。

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