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    土地流轉(zhuǎn)合同

    時間:2024-10-19 10:27:15 合同 我要投稿

    土地流轉(zhuǎn)合同(合集15篇)

      在人們的法律意識不斷增強的社會,合同對我們的約束力越來越不可忽視,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的土地流轉(zhuǎn)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    土地流轉(zhuǎn)合同(合集15篇)

    土地流轉(zhuǎn)合同1

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________

      受讓方(以下簡稱乙方):_______________

      一、轉(zhuǎn)讓標的

      甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)

      生產(chǎn)經(jīng)營。

      地塊__________

      名稱__________

      坐落(四至)__________

      地塊數(shù)(塊)

      面積(畝)____________________

      質(zhì)量等級__________

      (肥力水平)__________

      備注__________

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權_年限_________________年,即自_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余_年限)。

      三、轉(zhuǎn)讓費

      轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金__________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金__________元(沒有補償金時可填寫__________零元)。

      四、支付方式和時間

      乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:

      1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式__________。(___________年___月___日前一次或多次付清)

      2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物____________________支付的時間和方式____________________(___________年___月___日前一次或多次付清)

      五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的'交付時間和方式

      甲方應于_年___月___日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式__________。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

      六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

      2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

      3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。

      4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

      5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

      6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

      7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

      8、其他約定:_______________。

      七、違約責任

      1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額__________。

      八、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

      2、提請仲裁委員會仲裁;

      3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      九、生效條件

      十、其他條款

      本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

      甲方:_______________(簽章)乙方:_______________(簽章)

      法定代表人:_______________法定代表人:_______________

      法定代表人身份證號:_______________法定代表人身份證號:_______________

      住址:_______________住址:_______________

      簽約___日期:________________年___月___日

      ________________

      鑒證單位(簽章):_______________

      鑒證___日期___ _年___ ___月___ ___日

      注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。

    土地流轉(zhuǎn)合同2

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

      第一條:甲方以出租形式將 村 戶村民組計 畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事 等項目,期限暫訂 年(自年 月 日至 年 月 日),流轉(zhuǎn)費用 年每年每畝 元整,付款時間為每年 月 日。

      第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置收益權等權利。

      第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方根據(jù)國家法律,自行使用土地使用權,所發(fā)生各項經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關。

      第四條:流轉(zhuǎn)期滿后,土地上的各種附屬設施乙方必須及時清除完畢,必須在一個月內(nèi)使土地恢復原貌,且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。

      第五條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)服務中心協(xié)調(diào)解決。當事人不愿協(xié)商或調(diào)解,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

      第六條:雙方約定條款:

      1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),凡涉及到國家政策補貼歸原承包產(chǎn)所得,(注:包 括秸稈焚燒、糧補、種補等)。承包大戶獎勵補貼歸乙方所有。

      2、租期結束后,在政策允許的情況下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利,租金不得低于周邊同類地塊的租賃費用。

      3、如遇征收。或征用,乙方應主動讓地,土地補償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有,合法建筑物及附屬設施和蔬菜補償歸乙方所有。

      第七條:違約責任。

      乙方應在政策內(nèi)進行生產(chǎn)、經(jīng)營,因經(jīng)營需要,須在租賃的`范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設施,必須先報批,否則所產(chǎn)生的損失,與村委會無關。

      第八條:本合同一式四份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,上報上級主管部門一份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決。

      甲方簽字: 乙方簽字:

      簽證機關: 年 月 日

    土地流轉(zhuǎn)合同3

      甲:安豐鎮(zhèn)安東村民委員會

      乙:安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社

      為加快土地流轉(zhuǎn)規(guī);七M速度,加快水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發(fā)包給乙方承包,為明確權利和義務,特訂立如下協(xié)議:

      一、該地塊面積及坐落:該地塊位于通榆河西側一、三組交界處,總面積56畝,具體四址為:東至通榆河,西至排溝,南至生產(chǎn)路,北至劉加成魚棚。

      二、按照國家補償政策的'具體規(guī)定,乙方對承包的土地實行一定的經(jīng)濟補償,其標準每年每畝補償500元,計人民幣8450元,在當年2月底前與甲方結清。

      三、此協(xié)議暫訂十年,即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,如遇國家,集鎮(zhèn)建設征用,乙方需無條件服從。

      四、甲方需做好承包戶的思想工作,確保乙方工作的順利進行。

      五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

      六、此協(xié)議一式三份,甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。

      甲方:安豐鎮(zhèn)安東村民委員會(蓋章) 乙方:安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社(蓋章)

      見證單位:東臺市安豐鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理服務中心(蓋章)

      20xx年xx月xx日

    土地流轉(zhuǎn)合同4

      轉(zhuǎn)包方:(簡稱甲方):

      承包方:(簡稱乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

      一、 承包土地的面積、位置

      承包土地位于 ,面積 畝,四至: 南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

      二、 轉(zhuǎn)包事項

      該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。

      三、 承包金及支付

      承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于20xx年 月 日乙方支付給甲方 元,其余款 元經(jīng)協(xié)商于 一次性支付完畢。

      四、 承包土地的用途

      本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物,且建設雞舍和豬舍,也可興建工人宿舍和辦公室,可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。

      五、 甲方的權利、義務

      1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

      2、 按照合同約定收取承包金。

      3、 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

      4、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚,甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議,由甲方負責解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負責賠償。

      5、 維護乙方的`土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內(nèi),甲方不提高承包金,不得重復發(fā)包該土地。

      6、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      7、 為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理,工程費用由乙方承擔。

      六、 乙方的權利、義務

      1、 按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

      2、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

      3、 承包到期后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。

      4、 享有對公共設施的使用權。

      5、 乙方在承包土地范圍內(nèi)不得挖塘、不提挖土出售,不得開采礦產(chǎn)資料出售。

      6、 乙方在合同有效期內(nèi)有權將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營。在辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉(zhuǎn)讓費2%交給甲方。

      7、 乙方必須按合同約定支付承包金。

      七、 國家建設征地補償

      因國家建設征地所獲補償金,屬乙方投入的地上固定設施、建筑物等的補償金歸乙方所有,屬土地補償款部分,歸甲方所有,屬地上樹木的青苗補償款歸乙方所有。未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。

      八、 合同期滿財產(chǎn)處理

      本合同期限界滿,承包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。

      十、違約責任

      1、承包期內(nèi),除國家征用土地外,甲方不得以任何理由終止承包合同,否則視為違約。

      2、如一方違約或因其原因?qū)е潞贤瑹o效,該方須賠償另一方的一切經(jīng)濟損失(包括可得利益損失)。

      十一、特別條款

      在簽訂本合同時,乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意,且已報請鎮(zhèn)人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務導致辭本合同無效,則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入。

      十二、其他條款

      1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

      3、本合同不因法定代表人、行政區(qū)劃等因素的變更而變更。

      4、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另二份用于辦理相關手續(xù),均具同等法律效力。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    土地流轉(zhuǎn)合同5

      土地流轉(zhuǎn)入股合同如何寫?對于很多人來說,這是個不小的難題。畢竟大家都不是專業(yè)的,寫出來的土地入股分紅協(xié)議書肯定會有些遺漏。下面一起看看土地流轉(zhuǎn)入股合同范本吧~

      入股方(以下簡稱甲方):

      受讓方(以下簡稱乙方):青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

      甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權入股事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股,從事 蔬菜,果樹,瓜果種植,銷售;保鮮。化肥地膜種子,引進新技術,新品種,開展成員所需的技術交流,咨詢服務。

      入股土地: 畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為 元。

      二、入股期限為 年,即自20 年 月 日起至 20 年 月 日止。

      三、 乙方以貨幣、實物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權紅利后,不再繼續(xù)分紅,甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權紅利。

      四、上述股權紅利分次支付。

      五、甲方應于20 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。

      六、 (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

      1.經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

      2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

      3.一方違約,使合同無法履行的.;

      4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的:

      5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

      (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。

      1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      2.惡意荒蕪土地的,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;

      七、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為: 元。

      八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決。

      甲方: 乙方:青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

      簽約日期: 20 年 月 日

    土地流轉(zhuǎn)合同6

      乙方(受讓方):______

      為擴大種植規(guī)模,促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實維護雙方合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關規(guī)定,本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:

      一、流轉(zhuǎn)土地位置:

      ___。

      二、流轉(zhuǎn)土面積:

      ___畝,田面積___畝,山面積

      三、土地流轉(zhuǎn)期限:

      流轉(zhuǎn)經(jīng)營權時間為20____年,即___年日止。

      四、土地流轉(zhuǎn)費標準及支付方式:

      乙方按每畝田每年362斤黃谷折算,每畝每年土地按254斤黃谷折算,每畝每年山按150斤黃谷折算,共計:___斤黃谷為當年市場價支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費,以后每年___月___日前付清當年土地流轉(zhuǎn)費用。

      五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整:

      如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地,使合同無法履行或者不能完全履行時,不認為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設施歸乙方所有。

      六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方享有轉(zhuǎn)租權利,甲方不得干預,但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。

      七、違約責任:

      本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

      八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成損失的`,由甲方負責賠付乙方全部損失。

      九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸。

      十、合同到期后,乙方負責復耕,如乙方不復耕,乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費,由甲方自己負責復耕。

      十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

      甲方(簽字蓋章):___乙方(簽字蓋章):

      監(jiān)證單位:壩上村村民委員會

      20____年______月______日

    土地流轉(zhuǎn)合同7

      流出方:流出方代表:

      流入方:流入方代表:

      為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,促進農(nóng)村土地經(jīng)營權的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實施辦法》和《關于進一步推進農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)工作的實施意見》(宿辦發(fā)[20__]57號)的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途:

      流出方經(jīng)村合作社同意,將擁有經(jīng)營權的耕地畝,流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營。

      到流入方:結轉(zhuǎn)方應按合同規(guī)定用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性掠奪性經(jīng)營,不得違反有關土地管理的其他規(guī)定,按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款,在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權債務,由轉(zhuǎn)接方承擔。

      二、流轉(zhuǎn)期限:

      流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共(大寫)年。

      三、流轉(zhuǎn)費金額交付辦法:

      (一)流轉(zhuǎn)金額:;(二)流轉(zhuǎn)費交付辦法:。

      四、違約責任:

      一、合同雙方當事人任何一方違反合同規(guī)定條款,違約方應向

      二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓,反包倒租形式將土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)對方支付違約金,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的.,按實際損失賠償。流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費,每天按所欠流轉(zhuǎn)費的0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,超過30天的,承擔違約責任。

      五、糾紛解決辦法:

      發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決;蛘堗l(xiāng)、村有關部門進行調(diào)解,協(xié)商調(diào)解無效時,可采取下列兩種方式解決。向縣(區(qū))農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁。向縣(區(qū))人民法院提起訴訟。

      六、雙方約定的其他事項:

      1、流出方享有國家政策性補貼。

      2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進行核減。

      3、協(xié)議到期后,流入方如不再續(xù)租,應當在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出,并負責平整土地,恢復原貌,并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

      七、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

      八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,村合作社和簽證機關各備案一份。

      流出方(章):代表:

      流入方(章):代表:

      簽訂機關(章):簽證員:

      年月日

    土地流轉(zhuǎn)合同8

      發(fā)包方: (甲方)

      承包方: (乙方)

      為了合理利用土地,改變傳統(tǒng)耕作形式,更好的提高群眾的經(jīng)濟利益,將雙方協(xié)商,村民同意,并報政府批準,甲方將西馬村 農(nóng)用耕地承包給乙方使用,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)仍瓌t,達成以下協(xié)議:

      一、土地面積及用途

      1、甲方多次召開 村民代表會議,討論自愿將 溝外農(nóng)用耕地 畝,承包給乙方使用。

      2、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)(栽種花草苗木)及農(nóng)業(yè)種植。

      二、土地承包經(jīng)營期限及交款方式

      1、該土地承包經(jīng)營期限為14年,自 年 月 日至 年 月 日止。

      2、該土地的承包金為每畝 元人民幣,承包金每年共計 萬元。

      3、每年 月 日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

      三、甲乙雙方的權利和義務。

     。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

      1、甲方在合同期內(nèi)有權對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,乙方應按合同約定的用途合理使用,收取乙方承包金后,應安排人員及時、標準、足額兌現(xiàn)給群眾。

      2、在合同有限期內(nèi),隨著物價上漲而上漲,保障乙方的自主經(jīng)營權(不得重復將該土地發(fā)包給第三方)。

      3、做好群眾工作,不得干擾乙方的正常經(jīng)營,更不能侵犯乙方合理利用土地的權利。

     。ǘ┮曳降臋嗬土x務

      1、按合同約定的用途和期限乙方有權合理利用和經(jīng)營所承包的土地,享有土地上的收益權和承包期內(nèi)所增設的.附作物。

      2、在承包期內(nèi)不得擅自改變土地的功能屬性,中途不能轉(zhuǎn)租、買賣、變更用途。(包括房地產(chǎn)、開辦工廠及永久性建筑等非農(nóng)業(yè)建設)。

      3、乙方應按合同約定,向甲方及時繳納足額的土地承包金。

      4、乙方不得用所承包的土地經(jīng)營權抵償債務。合理利用好資源,不得破壞土地,如栽種花草、苗本、樹木,在出售過程中,保持土地的完整性。

      5、乙方在經(jīng)營過程中,如需要員工,在同等條件下,應優(yōu)先安排所屬土地的群眾,并按同等勞務支付工資。

      四、合同的變更和解除

      1、本合同簽訂后,具有法律效力,任何一方不得隨意變更或解除,因事而定,如需解除變更,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除本合同。

      2、在本合同履行期內(nèi)如遇國家建設征用土地,其征用部分可以終止承包,其他土地承包繼續(xù)生效。征用部分土地的補償金全部歸甲方 集體享有,征用部分土地上的附作物補償一律歸乙方所有。

      3、如在承包期內(nèi),國家全部征用或國家對土地政策變動,應按照國家政策執(zhí)行,合同自然終止。

      4、本合同期滿時,乙方應提前拆除附屬物及臨時建筑物,整理好土地,使其恢復土地原貌,以便到期交給甲方,確保甲方群眾正常利用,如耽誤村民耕作時間,后果由乙方承擔。

      5、本合同期滿后,如甲方村民愿意承包,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

      五、違約責任

      在合同履行期間,任何一方違反合同約定,視為違約,違約方應按承包金總額的%支付對方違約金。

      六、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商約定后作為補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,自簽訂之日起生效。

      七、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報上級政府備案一份。

      發(fā)包方: 代表簽字:

      承包方: 代表簽字:

      年 月 日

    土地流轉(zhuǎn)合同9

      合同編號:成

      出讓方(甲方) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 戶主或法定代表人:

      受讓方(乙方) 地址:戶主或法定代表人:

      按照中央和省、市黨委、政府關于做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉(zhuǎn)工作的要求,要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎,統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,把土地承包經(jīng)營期延長30年不變落實到具體地塊,這是土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎上建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉(zhuǎn)機制,切實維護出讓方和受讓方的合法權益,保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達到一致意見后,特簽訂下列條款,并到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務中心簽證,作為共同遵守的準則。

      一、土地流轉(zhuǎn)方式

      二、土地流轉(zhuǎn)用途

      三、土地流轉(zhuǎn)時限:轉(zhuǎn)讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎上,從 年 月 日至 年 月 日止。

      四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用:甲方將 土地(水面) 市畝轉(zhuǎn)讓給乙方,每畝每年由乙方交給甲方轉(zhuǎn)讓費 元,共計每年應付人民幣 元整;或每畝每年由乙方交給甲方 公斤,共計每年應付 公斤。因市場因素影響,土地流轉(zhuǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商可進行適當調(diào)整。

      五、付費方式及時間 六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀 1、土地性質(zhì):

      2、坐落方位:用簡易圖示標明四方邊界(附在合同后)。 七、出讓方的權利和義務

      1、權利:有權對受讓方的土地使用范圍做出限制;按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2、義務:協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權,幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      八、受讓方的權利和義務

      1、權利:具有生產(chǎn)經(jīng)營權、經(jīng)營管理權、產(chǎn)品處理權和收益權。 2、義務:依照合同約定按時足額交付土地流轉(zhuǎn)費;不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途,不得使其荒蕪;流轉(zhuǎn)到期后要恢復流轉(zhuǎn)土地的原狀,保證復耕;受讓方將承包方式以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應當取得原承包方和發(fā)包方的同意,并具備相應手續(xù)報鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心,審核備案后方可流轉(zhuǎn)。

      九、合同的變更與解除

      有下列情況之一者,合同可以變更或解除:①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和他人利益的;②訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因一方違約,使合同無法履行的`;④受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

      十、其他約定

      1、在承包期間內(nèi)確需實行"小調(diào)整"的,按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕對不影響本合同的繼續(xù)履行,只能將土地流轉(zhuǎn)費在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進行利益調(diào)整。土地流轉(zhuǎn)后繼續(xù)享受國家政策性補助的政策不變(糧食直補和退耕還林補助),其補助由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商分配。

      2、其他未經(jīng)事宜。 十一、違約責任:

      出讓方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的,出讓方應全部賠償經(jīng)濟損失。

      受讓方有下列情況之一者。應承擔違約責任,視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟損失。①不按約交付土地流轉(zhuǎn)費的;②荒蕪土地的,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎設施的;③不服從國家建設規(guī)劃用地的;④不按合同約定使用土地的。

      十二、合同糾紛處理:

      如雙方發(fā)生合同糾紛,按國家頒布的《合同法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)執(zhí)行?傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務中心進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議,則到縣級農(nóng)村

      土地承包糾紛仲裁機構(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。

      十三、合同一式四份,出讓方、受讓方、村(組)集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務中心各執(zhí)一份。合同文件有成都是農(nóng)業(yè)委員會統(tǒng)一印制。

      出讓方(甲方) (簽章) 受讓方(乙方) 戶主或法定代表人:戶主或法定代表人: 年 月 日 年 月 日

      簽證機關 (簽章) 見證經(jīng)辦人 (簽章) 年 月 日 年 月 日

      (簽章)

    土地流轉(zhuǎn)合同10

      甲方(出讓方):

      地址:

      乙方(受讓方):

      地址:

      為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

      一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地用途

      乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),合同雙方約定 。

      三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

      合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

      四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級

      甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 。其中 (可具體列表說明)。

      五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

      合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝,合計 元。

      六、甲方的權利和義務

      1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

      2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的.生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      七、乙方的權利和義務

      1、權利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

      2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

      八、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

     、俳(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

     、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

     、垡环竭`約,使合同無法履行的;

     、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

      ⑤因不可抗力使合同無法履行的。

      九、違約責任

      1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

      3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權。

     、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

     、诨氖復恋氐、破壞地上附著物的;

      ③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

      十、合同糾紛的解決方式

      甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴。

      十一、其他約定事項

      本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

      合同甲、乙雙方約定的其他事項。

      本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    土地流轉(zhuǎn)合同11

      甲方: 身份證號: (以下簡稱甲方)

      乙方: 身份證號: (以下簡稱乙方)

      經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將位于 寬 米,西邊深31米,東邊深為34米, 圍墻22米,總面積約 平方米(小寫: ㎡)的一宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久為業(yè),雙方一致達成以下協(xié)議。

      一、該宗土地的.轉(zhuǎn)讓總金額:共計人民幣壹佰陸拾萬元整(¥160000.00元)。

      二、該宗土地的四至界線:東至 ,西除10米為界,南至 墻,北至大路邊(以五層的規(guī)劃證為準)。

      三、甲方保證該宗土地享有完整使用權,能完全支配及處理,轉(zhuǎn)讓之前的糾紛、債務、租賃及抵押由甲方負責處理完畢,與乙方無關。

      四、付款方式

      1、本合同簽字之日,乙方付甲方現(xiàn)金人民幣叁拾萬元整(¥300000.00元),甲方將該宗土地的原始資料、合同、規(guī)劃許可證、身份證復印件交給乙方,在兩個月之內(nèi)乙方下好基腳地梁,余款壹佰貳拾萬元在兩個月之內(nèi)付清給甲方,剩余壹拾萬元,甲方無條件配合乙方辦好所有的相關手續(xù)后立即付清壹拾萬元給甲方。

      2、甲方保證北面大路永久暢通,把五層的規(guī)劃證件占地總面積約660平方米分項出來給乙方,所產(chǎn)生的一切稅、費用由甲方負責。

      本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,空口無憑,立字為據(jù),永不反悔。若有違約,違約方承擔一切經(jīng)濟責任。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    土地流轉(zhuǎn)合同12

      轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________

      法定代表人:______________身份證號碼:______________法定地址:______________電話:______________郵政編碼:______________

      受讓方(乙方):______________法定代表人:______________身份證號碼:______________法定地址:______________電話:______________郵政編碼:______________

      甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜,經(jīng)友好協(xié)商,自愿達成以下協(xié)議條款,供雙方共同遵守。

      一、甲方同意將位于,轉(zhuǎn)讓面積,(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準),該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。

      上述土地范圍內(nèi)的等建筑物、附著物的所有權與土地使用權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      三、乙方愿意以地價以及地上建筑物、其他附著物,合計總轉(zhuǎn)讓價人民幣大寫:壹仟貳佰萬元正(小寫:1250元)與甲方成交本合同第二條確認的土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權。

      三、轉(zhuǎn)讓價格

      雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價款為每畝______________萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應補償價值),合計:1250萬元人民幣(大寫:壹仟伍佰萬元整)。

      四、付款方式

      乙方已通過乙方授權的賬戶將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的'收款單位和帳戶內(nèi)。

      甲方指定賬戶:______________

      開戶銀行:______________

      帳戶號:______________

      帳戶名稱:______________。

      乙方授權的匯款賬戶:______________

      開戶銀行:______________

      帳戶號:______________

      帳戶名稱:______________。

      五、乙方同意接受土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易文件規(guī)定的一切條件。

      甲、乙雙方對上述土地己勘察核實,對現(xiàn)狀無異議。

      六、甲方確認已對該宗地擁有合法的土地使用權,并且已對該宗地進行了一定規(guī)模的投資,該宗地目前已具備了國家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

      七、由甲方按國家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務部門交納土地交易有關稅費。

      八、相關手續(xù)的辦理及土地的交付

      1、本協(xié)議生效后的五日內(nèi),甲方應委派專人負責辦理該宗地土地過戶的相關手續(xù),乙方應予以必要的協(xié)助和配合。

      2、在乙方協(xié)辦土地過戶的相關手續(xù)時,甲方有義務向乙方提供辦理該宗地土地過戶所需的一切有關證明文件和相關材料。

      3、甲方應于本協(xié)議生效后將辦理該宗土地變更過戶至乙方的有關資料、文書整理齊備并報送土地、房產(chǎn)等相關行政管理部門。

      4、甲方應于本協(xié)議生效后,將該宗地場地以及地上建筑物(包括相應的資料)移交給乙方。

      5、甲方應在本協(xié)議生效后,將該宗地的土地使用權證過戶至乙方名下,并向乙方提供宗地所有涉及本合同轉(zhuǎn)讓土地的所有資料。

      九、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等情況,甲方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任。

      十、任何一方違反本合同規(guī)定,給對方造成經(jīng)濟損失的,由違約方無條件給予補償。

      十、其他

      1、合同變更和補充

      本合同的任何變更、修改必須由各方以補充協(xié)議的書面形式做出,應當明確提及本合同全稱,并由各方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      2、合同的生效

      本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

      3、法律適用及爭議的解決

      本合同的訂立、履行均適用_法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關的任何爭議或分歧,包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關的任何問題,各方應首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭議,雙方同意將爭議提交乙方所在地人民法院管轄。

      十一、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院起訴。

      十二、本合同未盡事宜,可由雙方自行簽訂補充合同。

      十三、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:______________乙方:______________

      (蓋章)(蓋章)

      法定代表:______________法定代表:______________

      (簽名)(簽名)

      簽約地點:______________

      簽約時間:______________年______________月______________日

    土地流轉(zhuǎn)合同13

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,推進城市化進程,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

      一、位置:_________________

      二、面積:_________________

      三、土地補償標準:_________________

      四、土地補償金額:_________________

      五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起x日內(nèi)全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后,自動收回該地塊的使用權;

      六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的使用權,不得對該地塊的'使用權歸屬及其地上附著物提出異議;

      七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;

      八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執(zhí)行;

      九、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于_______年_______月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

      十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

      十一、本協(xié)議一式三份,________政府和甲乙雙方各持一份。

      甲方(簽字):_________________

      ________年________月________日

      乙方(簽字):_________________

      ________年________月________日

    土地流轉(zhuǎn)合同14

      甲方:________________

      乙方:________________

      為發(fā)展地方經(jīng)濟,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)甲方回鄉(xiāng)自主創(chuàng)業(yè)進行苗木、花卉及果樹的栽培,需要流轉(zhuǎn)乙方部分土地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:

      一、流轉(zhuǎn)面積:

      乙方將位于___________和_________________面積為________畝的承包地流轉(zhuǎn)給甲方。

      二、流轉(zhuǎn)價格及支付方式:

      每年每畝按_______________元,合計結算金額:________元,每年12月31日前結算當年租金。

      三、流轉(zhuǎn)期限:

      自_______________年______月______日至_______________年______月______日止。

      四、甲方流轉(zhuǎn)乙方土地期間,如因國家規(guī)劃調(diào)整、土地政策變更等,本協(xié)議自然終止,甲方必須服從遵守,土地租金結算至使用之日止。甲方在流轉(zhuǎn)土地上的投入,補償費用與乙方無關。甲方流轉(zhuǎn)期間

      享有法律范圍內(nèi)的全部使用權,用于實施苗木,花卉及果樹的栽培,乙方不得干涉。

      五、在合同期間國家惠農(nóng)補貼,由乙方享有。

      六、乙方的責任:

      1、乙方將約定的承包土地按期交給甲方流轉(zhuǎn);

      2、乙方確保原有承包地內(nèi)的`路、溝、渠暢通;

      3、乙方不得任何理由干涉流轉(zhuǎn)后經(jīng)營者的正常生產(chǎn)。

      七、違約責任:本協(xié)議簽訂生效后,任何一方不得違約,如有一方違約,責任自負,賠償對方的相應損失,雙方可通過法律途徑依法維權,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

      八、本協(xié)議簽訂之日生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。

      甲方:________________(簽章)

      乙方:________________(簽章)

      見證方:________________(簽章)

      ___________年____________月____________日

    土地流轉(zhuǎn)合同15

      甲方(轉(zhuǎn)讓方):

      乙方(受讓方):

      為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權益,促進雙方依法履行義務,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。

      第一條 流轉(zhuǎn)土地概況

      本幅土面積 畝,東至 南至 西至 北至 。承包經(jīng)營權年限 年,目前還有 年。

      第二條 流轉(zhuǎn)方式

      甲方采取 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      第三條 流轉(zhuǎn)期限

      雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

      第四條 流轉(zhuǎn)價款及付款方式

      1、流轉(zhuǎn)土地價款總計 元(折合每畝 元)。

      2、合同簽訂后,乙方支付甲方 元。

      3、其余款項乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。

      4、如遇國家征收、征用土地,補償款歸甲方所有,乙方相應損失經(jīng)雙方協(xié)商確認后從補償款中扣除。

      第五條 土地交付與回收

      1、甲方于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

      2、乙方應于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

      3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后,原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決:

     、 歸甲方所有,甲方不作補償;

      ② 歸甲方所有,甲方合理補償乙方;

     、 由乙方按時拆除,恢復原貌。

      第六條 甲方的權利和義務

      1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

      2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權, 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的`糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

      3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

      第七條 乙方的權利和義務

      1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權,經(jīng)營決策權、產(chǎn)品處置權。

      2、按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

      3、未經(jīng)甲方同意,不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

      第八條 合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

      1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

      3、一方違約,使合同無法履行的;

      4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

      5、因不可抗力使合同無法履行的。

      第九條 違約責任

      甲乙雙方均應按照本合同約定履行義務,不按約定履行義務一方視為違約方,應向守約方支付違約金 元。

      第十條 爭議的解決

      在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均有權向 法院起訴。

      第十一條 其他約定

      本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

      本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      (簽字頁,以下無正文)

      甲方: 乙方:

      年 月 日 年 月 日

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