夫妻房產(chǎn)協(xié)議書
在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的夫妻房產(chǎn)協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________
身份證號(hào):___________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________
身份證號(hào):___________
甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____市________________________________________一層最南側(cè)。把房屋相關(guān)的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面積為50㎡，乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)：____________________萬元，大寫(人民幣)：_____________________________________元整。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方當(dāng)天支付。乙方已于______年_____月_____日向甲方支付__________________人民幣的`房款。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款(__________________萬)全部付清之日，簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的______年_____月_____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條其他
1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：______________
____________年________月________日
乙方：__________________
________年________月________日
見證人：__________________
________年________月________日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書2
女方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。
男方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。
雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、原女方單位所分配的房改房____________室房產(chǎn)的`所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。
二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
女方： 男方：
日期： 日期：
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書3
男方(以下稱甲方)：__________________
女方(以下稱乙方)：__________________
基于雙方以結(jié)婚為目的訂立此契約，并領(lǐng)取《中華人民共和國結(jié)婚證》。甲乙雙方各執(zhí)一份。并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，作為雙方履行的'依據(jù)。
一、契約對(duì)于雙方擁有同等約束力，甲乙雙方在婚姻期間需共同承擔(dān)法律上對(duì)夫妻共同的責(zé)任與義務(wù)。任何一方不得單方面違反約定，否則將受到相應(yīng)處罰或約定作廢。
二、甲乙雙方在婚姻關(guān)系內(nèi)收入所得盡歸己方所有及支配，另一方不得以任何理由挪用另一方私有財(cái)產(chǎn)。違者將受相應(yīng)處罰。
三、甲乙雙方應(yīng)于契約前將己方財(cái)產(chǎn)予以清算并以書面形式予以公正確認(rèn)。并歸于己方私有財(cái)產(chǎn)，另一方不得挪作他用。私有財(cái)產(chǎn)在契約作廢時(shí)仍歸于己方所有。
四、如在契約婚姻關(guān)系內(nèi)由雙方共同投資的財(cái)產(chǎn)或項(xiàng)目，應(yīng)按照相應(yīng)投資比例或控股權(quán)予以確認(rèn)公正。
五、對(duì)于雙方家屬的贍養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)有雙方事先協(xié)商決定并予以確認(rèn)。
六、婚后雙方不得生育后代，否則契約作廢。
七、契約以雙方領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日起生效，有效期由雙方自行協(xié)商決定，并予以確認(rèn)。
八、如其中一方因個(gè)人原因需單方面解除契約，所承擔(dān)后果由雙方協(xié)商決定。
九、約定中未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。
十、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
違約賠償：__________________(由雙方事先協(xié)商決定)
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書4
男方：___________
女方：___________
雙方于__年______月______日登記結(jié)婚，具有合法的夫妻關(guān)系，并于__年______月______日生育一子。根據(jù)《民法典》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成一致意見，特簽訂協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：房產(chǎn)一歸女方所有，房產(chǎn)2規(guī)男方所有。
房產(chǎn)1：位于____市____區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為____；
房產(chǎn)2：位于____市____區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為____。
二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定：自本協(xié)議簽定之后，各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)（包括《民法典》第十七條，第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財(cái)產(chǎn)范疇）歸各自所有，對(duì)方不得主張所有權(quán)。
三、對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的約定：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有，雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置，無須征得配偶同意。同時(shí)，對(duì)于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用，由夫妻雙方各承擔(dān)一半。
四、對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)處分的約定：夫妻婚后對(duì)于__日常消費(fèi)支出10000元以下的，可自行支配開銷；凡處理超過10000元價(jià)值以上的錢物時(shí)，一方處置時(shí)必須經(jīng)過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：企業(yè)投資權(quán)益的一方，因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時(shí)，若此投資權(quán)益形式為（
�、儆邢挢�(zé)任公司出資額；
②股份有限責(zé)任公司的____份；
③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的'股份；
④個(gè)人公司；
⑤某外資企業(yè)的出資），則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù)，與配偶無關(guān)；若該投資權(quán)益形式為（
�、俸匣锶似髽I(yè)的合伙份額；
�、趥�(gè)體工商戶；
③個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶，否則視為其個(gè)人債務(wù)，由其個(gè)人償還。
六、對(duì)于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務(wù)約定：雙方因購買房屋，欠張三債務(wù)50萬元，由男方承擔(dān)。
七、對(duì)于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)的約定：涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí)，一方對(duì)外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)；因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)（包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆袷滦袨槟芰θ酥氯藫p害等情況下而產(chǎn)生的共同債務(wù)）由雙方共同承擔(dān)。
八、雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則加以解決。
九、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字之日起生效。
男方：_______________女方：___________
______年______月______日__________年______月______日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書5
女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
因男方_________長期與_________關(guān)系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂�，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實(shí)際行動(dòng)加以證明�，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：
第一條 原女方單位所分配的房改房_________室房產(chǎn)的所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。
第二條 雙方現(xiàn)住的按揭房屋_________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的'所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。
第三條 從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月_________日前支付給女方_________元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活教育醫(yī)療費(fèi)用如有增加，則雙方另行協(xié)商。
第四條 男方應(yīng)當(dāng)對(duì)女方忠實(shí)，切實(shí)承擔(dān)對(duì)家庭對(duì)婚姻的責(zé)任和義務(wù)。從此以后斷絕與_________的曖昧關(guān)系。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
女方：_________ 男方：_________
日期：_________ 日期：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書6
轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(簡(jiǎn)稱乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：
第一條房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于望城縣四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施)，并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹(jǐn)偯娣e。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)￥18000.00整，大寫:(人民幣)壹拾捌萬圓整。
第三條付款方式
雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購房50000.00元(大寫:伍萬圓整);剩余房款130000.00元(大寫:壹拾叁萬整)，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時(shí)，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
第四條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的`過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。
第五條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第十一條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_______乙方：_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書7
甲方(男方):___出生于_年_月_日，身份證號(hào)碼:______________，戶籍地址:____________。
乙方(女方):___出生于_年_月_日，身份證號(hào)碼:______________，戶籍地址:____________。
甲乙雙方于_年_月_日在__市zz婚姻登記機(jī)關(guān)自愿結(jié)婚登記。現(xiàn)因……(原因)導(dǎo)致夫妻感情破裂�，F(xiàn)雙方認(rèn)真考慮，愿意通過協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲乙雙方自愿離婚。
2、雙方無子女，乙方現(xiàn)在沒有懷孕。
3、甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分割:
夫妻財(cái)產(chǎn)清單如下:
(1)甲方名下的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)清單:
a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號(hào)為:______號(hào)，(過戶時(shí)間、方式。)
b、__型號(hào)汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。
c、存款:在__銀行存款為__元。
(2)乙方名下的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)清單:
a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號(hào)為:______號(hào)，(過戶時(shí)間、方式。)
b、__型號(hào)汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。
c、存款:在__銀行存款為__元。
(3)甲乙雙方共同名下的財(cái)產(chǎn):
a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號(hào)為:______號(hào)，(過戶時(shí)間、方式。)
b、其余財(cái)產(chǎn):甲方在___公司占有___股份，乙方在___公司占有___股份。
甲乙雙方財(cái)產(chǎn)分割方式:
a、甲方向乙方支付人民幣_(tái)___元，支付方式為:
1)在__月__日前一次性支付。
2)分期支付，在__月__日前首付___元，以后每(時(shí)間段)支付___元。甲方履行前款支付義務(wù)后，上述清單所列所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應(yīng)在__月__日前配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方個(gè)人所有的貴重生活用品，經(jīng)雙方協(xié)商同意，均歸個(gè)人所有。
清單如下:
a、甲方貴重生活用品:
b、乙方貴重生活用品:
4、雙方的債權(quán)債務(wù)問題:
甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續(xù)期間，未以個(gè)人名義對(duì)外負(fù)有債務(wù);雙方也沒有以夫妻共同名義對(duì)外負(fù)有債務(wù)。若離婚后發(fā)現(xiàn)甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續(xù)期間對(duì)外負(fù)有債務(wù)，則由負(fù)債方個(gè)人承擔(dān)，與另一方無關(guān)。
離婚后，若因一方債務(wù)問題牽連另一方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任，則另一方有權(quán)向其完全追償。
5、其他要協(xié)議的內(nèi)容:
乙方對(duì)甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財(cái)產(chǎn)或其他任何理由，再次向甲方要求補(bǔ)償，或分割財(cái)產(chǎn)。
離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵?jǐn)_另一方的正常生活。
違約責(zé)任的約定:
若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣_(tái)___元，或乙方未按協(xié)議交付財(cái)產(chǎn)及履行過戶登記等義務(wù)，則應(yīng)付違約金____元給對(duì)方。
本協(xié)議一式三份(辦理房產(chǎn)過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)離婚后生效。
甲方: __年__月__日
乙方: __年__月__日
二、夫妻房產(chǎn)分割的新辦法
根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：
1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
三、特殊情況下的離婚房產(chǎn)分割糾紛處理
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。
2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的
根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
5、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割
如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。
實(shí)踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財(cái)產(chǎn)時(shí)候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。實(shí)際上房屋的合同價(jià)值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。
對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫�存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡(jiǎn)單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
如果房屋的實(shí)際價(jià)值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實(shí)踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)另一方向其支付房屋價(jià)值差額部分的一半。
6、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的'
婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來選擇。
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價(jià)格差額部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。
7、父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的
如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，父母不得索回。同時(shí)該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價(jià)值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與的除外。
如果是夫妻雙方婚后出資購買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是父母在贈(zèng)與時(shí)候明確聲明是對(duì)夫妻其中一方的贈(zèng)予的除外。
如果是父母對(duì)子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對(duì)于父母出資不能證明是贈(zèng)與還是借款的，推定為贈(zèng)與。
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書8
男方：_____年__月___日生，漢族，住：___身份證號(hào)碼：______________
女方：_____年__月___日生，漢族，住：___身份證號(hào)碼：______________
男女雙方于年月日登記結(jié)婚。結(jié)婚證號(hào)為：婚后夫妻感情一直很好，現(xiàn)夫妻雙方依據(jù)婚姻法第19條之規(guī)定，就雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)作出如下約定：
一，關(guān)于房產(chǎn)的約定
男女雙方婚后在購買住房一套，房屋的具體位置為：面積為;平方米。房產(chǎn)證的'登記的業(yè)主為：該房總價(jià)款為元。其中男方出資元，女方出資元，女方出資購買房屋的錢系與男方婚前的個(gè)人存款�，F(xiàn)雙方約定，雙方在婚后所購買的上述房屋歸女方所有。男方僅在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間享有該房屋的居住權(quán)。除此之外，男方不得私自轉(zhuǎn)讓或利用該房屋進(jìn)行抵押貸款。
二，關(guān)于婚后雙方工資收入及其它收入的約定
雙方約定婚后各自在外打工的收入歸各自所有。為了明確明確工資及其它收入的歸屬，雙方特別約定：雙方各自在銀行開立一個(gè)帳戶，只要是在男方帳戶的錢就歸男方所有，在女方帳戶和錢就歸女方所有。
三，關(guān)于家庭生活費(fèi)用的約定
家庭生活費(fèi)用由雙方共同負(fù)擔(dān)。但涉及到較大財(cái)產(chǎn)如房產(chǎn)，車輛及其它在萬元以上的財(cái)產(chǎn)的購買，其出資和歸屬由雙方另行協(xié)商。
四，關(guān)于債務(wù)清償?shù)募s定
夫妻雙方共同約定：任何一方在金融機(jī)構(gòu)貸款萬元以上，應(yīng)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方在金融機(jī)構(gòu)所貸出項(xiàng)，應(yīng)由貸款人個(gè)人負(fù)責(zé)償還。
雙方約定：對(duì)夫妻共同債務(wù)由雙方根據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)能力共同負(fù)擔(dān)。
五，雙方共同承諾本夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書范本關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)的約定作為雙方婚姻關(guān)系終止財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間要變更上述協(xié)議應(yīng)另行簽訂書面變更協(xié)議。
六，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均有約束力。本協(xié)議書一式三份，雙方簽訂本協(xié)議書后共同到律師事務(wù)所由律師見證后生效。
男方______________
女方______________
_____年__月___日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書9
女方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。
男方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。
雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、原女方單位所分配的房改房____________室房產(chǎn)的所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。
二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的`所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
女方：______男方：______
日期：______日期：______
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書10
女方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。
男方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。
雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、原女方單位所分配的房改房____________室房產(chǎn)的`所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。
二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
女方：______男方：______
日期：______日期：______
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書11
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，年______月______日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位于四川省成都市___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào)商品房一套，該合同的編號(hào)為；鑒于受年______月______日成都市人民政府發(fā)布實(shí)施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》的限制，雙方自愿對(duì)該商品房的權(quán)屬作以下約定：
一、甲乙雙方共同確認(rèn)
1、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明
坐落：四川省成都市___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào)，產(chǎn)權(quán)份額：商品房買賣合同與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額，實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實(shí)意思表示，該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。
2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源
首付出資：___元，系甲方父母出資，并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購買該商品房。該首付款___元，甲方受贈(zèng)50%，即元，乙方受贈(zèng)50%，即___元。【父親：___名字，身份證號(hào)___；母親：___名字，身份證號(hào)___�！�
尾款出資：甲乙雙方確認(rèn)，結(jié)婚后，由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任，由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任；因此，甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。
由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：____________，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號(hào)：；】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù)，各方的份額分別占50%。
二、甲方保證
1、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權(quán)歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之；甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，為保障妻子之合法利益，體現(xiàn)對(duì)雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的`共同產(chǎn)權(quán)。
2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設(shè)條件，當(dāng)乙方滿足購買該商品房資格時(shí)，甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請(qǐng)并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前，積極申請(qǐng)并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。
3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對(duì)外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應(yīng)支付給乙方違約金202200元。
三、乙方保證
1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。
2、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂，實(shí)現(xiàn)對(duì)該商品房的購買以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。
四、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效；
2、若任何一方違反本協(xié)議的約定，首先應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商后無法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)起訴至成都市___區(qū)人民法院；
3、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。
4、補(bǔ)充約定：
甲方：___________乙方：____________
時(shí)間：____________時(shí)間：____________
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書12
女方：______，______年______月______日出生，住______。
男方：______，______年______月______日出生，住______。因男方長期與關(guān)系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂�，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實(shí)際行動(dòng)加以證明。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：
一、原女方單位所分配的房改房小區(qū)室房產(chǎn)的所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。
二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋家園室，男方自愿放棄該房屋的'所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。
三、從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月?日前支付給女方?元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫(yī)療費(fèi)用如有增加，則雙方另行協(xié)商。
四、男方應(yīng)當(dāng)對(duì)女方忠實(shí)，切實(shí)承擔(dān)對(duì)家庭對(duì)婚姻的責(zé)任和義務(wù)。從此以后斷絕與_________的曖昧關(guān)系。
以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
女方：______男方：______
日期：______日期：______
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書13
甲方（男方）：_________
身份證號(hào)碼：_______________
乙方（女方）：_________
身份證號(hào)碼：_______________
本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商，在公平、誠信、信任、平等的基礎(chǔ)上，本著為家庭長久和睦團(tuán)結(jié)，為了子女的成長、教育及夫妻雙方父母的贍養(yǎng)等提供良好的保障的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議的時(shí)限及前提
本協(xié)議自______年_______月_______日起生效。在本協(xié)議簽訂之前，夫妻雙方產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系經(jīng)男女雙方協(xié)商處理，自本協(xié)議簽訂生效之日起，一切經(jīng)濟(jì)關(guān)系從零開始。
二、男女雙方經(jīng)濟(jì)收入及家庭事務(wù)的分配權(quán)利及責(zé)任
�。ㄒ唬�(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起，男女雙方各自的收入（物品）屬各自所有，一方不得干預(yù)另一方的收入（物品）使用及分配的權(quán)利。
�。ǘ┴�(zé)任。
1、費(fèi)用：自本協(xié)議簽訂之日起，男方必須每月承擔(dān)雙方的各項(xiàng)公共費(fèi)用，祥情見“協(xié)議內(nèi)容”。
2、債務(wù)：個(gè)人債務(wù)個(gè)人承擔(dān)。
3、特殊情況：任何一方出現(xiàn)疾病或發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，自身無能力支付且對(duì)方有能力支付的情況下，有責(zé)任暫代其支付，待身體恢復(fù)健康后或經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好后，視經(jīng)濟(jì)情況、償還能力及其他不確定因素協(xié)商是否償還。
三、協(xié)議內(nèi)容
（一）公共費(fèi)用。家庭所產(chǎn)生的公共費(fèi)用由男方承擔(dān)，包括家庭公共生活費(fèi)，家庭生活必需品、飲食、水電費(fèi)、衛(wèi)生、家用電器、汽車費(fèi)用等。女方負(fù)責(zé)家務(wù)勞動(dòng)（包括做飯、洗衣、打掃房間）。
�。ǘ┳稍冑M(fèi)用。需要談判的共同費(fèi)用，如車費(fèi)、旅行費(fèi)和其他可轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，應(yīng)另行協(xié)商。談判的協(xié)議后，可以disburbed，否則，投保人將承擔(dān)。
（三）非公共成本。每一方承擔(dān)個(gè)人需要的費(fèi)用。它包括醫(yī)療、消費(fèi)、娛樂、人際關(guān)系、計(jì)算機(jī)、移動(dòng)、數(shù)字、交通、電話等。
�。ㄋ模﹥和С�。由于男女收入差距懸殊，女兒的所有費(fèi)用（包括女孩的父母照看孩子的費(fèi)用）都由男人承擔(dān)。
�。ㄎ澹└改傅馁狆B(yǎng)費(fèi)。男女父母的一切費(fèi)用都由男女承擔(dān)。
�。┠信p方有各自獨(dú)立的私人空間和自由空間，對(duì)方不得強(qiáng)加干涉。女方有絕對(duì)獲得男方尊重的'權(quán)利，男方不得違背女方意愿強(qiáng)迫女方做任何事情。男女雙方以對(duì)婚姻忠誠為原則，任何一方背叛婚姻，有出軌行為，則婚姻關(guān)系結(jié)束，過錯(cuò)方凈身出戶，女兒歸未有過錯(cuò)方撫養(yǎng)。
四、意外處理
�。ㄒ唬┰趨f(xié)議的執(zhí)行過程中如果男女一方出現(xiàn)意外事件等特殊情況，另一方必須及時(shí)妥善處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，待事件處理妥善后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。
�。ǘ┮虿豢煽沽Φ葘�(dǎo)致的對(duì)協(xié)議履行的延誤或者無法正常履行時(shí)，受不可抗力影響的一方可以免責(zé)。
五、協(xié)議的修改
協(xié)議在履行過程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件，協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等效力。如未達(dá)成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。
甲方（蓋章）：_______________
乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________
乙方代表簽名：___________________
地址：______________________
_地址：___________________________
電話：_______________________
電話：___________________________
傳真：_______________________
傳真：___________________________
日期：______年______月_____日
日期：_______年_______月_______日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書14
甲方（出讓方）：xx公司
乙方（放棄方）：xx個(gè)人
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就放棄產(chǎn)權(quán)一事訂立本協(xié)議。
第一條放棄產(chǎn)權(quán)的范圍
1、本協(xié)議的對(duì)象為甲方出售給乙方的位于x市x區(qū)x路x號(hào)x單元x房號(hào)的房產(chǎn)及其附屬權(quán)利。
2、乙方自本協(xié)議生效之日起，放棄上述房產(chǎn)的所有權(quán)利、用益權(quán)利、處分權(quán)利，并承諾不再向甲方主張上述房產(chǎn)的任何權(quán)利、利益、處分權(quán)利等。
第二條放棄產(chǎn)權(quán)的效力
1、本協(xié)議生效后，乙方放棄上述房產(chǎn)的所有權(quán)利、用益權(quán)利、處分權(quán)利已經(jīng)有效，不可恢復(fù)。
2、本協(xié)議生效前，如乙方已經(jīng)代表自己或他人以房產(chǎn)的處分等作出任何承諾應(yīng)賦于他人新增權(quán)利、利益則自始無效。
第三條附條件的放棄
1、如乙方放棄權(quán)利未經(jīng)甲方同意，不得與未經(jīng)甲方同意的第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何處置。
2、如乙方放棄權(quán)利是在不能代表自己或者有權(quán)不確定的情況下，不得在自己非法占有房產(chǎn)的情況下放棄權(quán)利。
第四條后續(xù)處理
1、乙方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)、用益權(quán)、處分權(quán)等之后，如有第三方提出爭(zhēng)議或要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任。
2、乙方在簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的身份和權(quán)利作出確認(rèn)和核實(shí)，如果乙方在本協(xié)議簽訂之后被列為不正當(dāng)買主，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)相關(guān)證件移交給甲方。
第五條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的解釋、履行和效力的問題，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若通過協(xié)商不能解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
第六條附則
1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章完成后生效，具有合同上的法律效力。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：（蓋公章）乙方：（簽字或蓋章）
日期：___年___月___日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書15
原告：______________，男，出生年月：__________年_____月__日，住址：_________________省__________市__________區(qū)_________________604;
被告：______________，女，出生年月：__________年_月____日，住址：_________________
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、請(qǐng)求法院依離婚協(xié)議的約定依法分割原被告共同所有的房產(chǎn);(房產(chǎn)暫計(jì)價(jià)值 元)
三、判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________
原被告雙方于__年___月___日經(jīng)深圳市南山區(qū)民政局協(xié)議離婚，離婚登記字號(hào)：____________________0原被告雙方在離婚協(xié)議中約定：_________________雙方共有房產(chǎn)歸雙方共同所
有，由雙方共同協(xié)商使用。如有一方有意擁有整個(gè)房產(chǎn)，必須另行簽訂協(xié)議，以支付當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)50%給另一方;如房產(chǎn)變賣，雙方各得房產(chǎn)變賣收益的50%.離婚后，原
被告雙方很長一段時(shí)間共同居住使用該房屋，相關(guān)費(fèi)用亦一直由原告方支付。但自從該小區(qū)納如城市更新改造項(xiàng)目后，被告方違反離婚協(xié)議的約定，在沒有與原告協(xié)商
的情況下，擅自與負(fù)責(zé)拆遷的公司商議涉案房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。為此，原告多次與被告交涉，但被告卻置之不理。被告的行為嚴(yán)重侵犯原告的合法權(quán)益。同時(shí)，原告
依協(xié)議之約定向被告提出市場(chǎng)補(bǔ)償價(jià)取得該房屋的`所有權(quán)，被告亦不予配合辦理。
基于此，現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，依特向貴院提起起訴，望貴院依法作出判決，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
【夫妻房產(chǎn)協(xié)議書】相關(guān)文章：
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書05-11
夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書02-02
婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)有效協(xié)議06-28
婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)有效約定協(xié)議02-20
夫妻協(xié)議書02-27
夫妻協(xié)議書05-16
房產(chǎn)協(xié)議書03-07
【合集】夫妻協(xié)議書02-01