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    房屋抵押合同

    時間:2024-06-27 11:23:45 合同 我要投稿

    房屋抵押合同【精】

      現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的房屋抵押合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    房屋抵押合同【精】

    房屋抵押合同1

      今委托_______(身份證明編號:______________)代理我(單位)辦理坐落于_______的房屋登記事項,具體為:

      □所有權(quán)初始登記□所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記□所有權(quán)變更登記□所有權(quán)注銷登記□抵押登記□地役權(quán)登記

      □預(yù)告登記□更正登記□異議登記□補證、換證

      代理權(quán)限為提出房屋登記申請、辦理相關(guān)房屋登記手續(xù),接受詢問,撤回登記申請,領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或其他辦理結(jié)果。

      我(單位)對代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

      委托人(簽字):______________

      委托人聯(lián)系地址(郵編):_______

      聯(lián)系電話:______________

      受托日期:_______年_____月____日

      注:委托人是自然人的應(yīng)簽字;委托人是法人或其他組織的',應(yīng)加蓋公章。

    房屋抵押合同2

      抵押人(以下簡稱甲方):

      住址:

      抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

      住址: 身份證號碼:

      甲方因 ,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

      第一條、借款金額為: 元整(¥: 元)。

      第二條、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共計: 年。期限屆滿之日清償。

      第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產(chǎn)籍號 )自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。

      辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

      第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

      第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。

      第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

      第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

      第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

      第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

      第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第十一條 違約責(zé)任

      違約方應(yīng)當向守約方支付借款總額30%的`違約金。

      第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

      第十三條、甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

      第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心留存一份。

      第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權(quán)登記后生效。

      甲方: 乙方:

      簽約日期: 年 月 日

    房屋抵押合同3

      債權(quán)人(以下簡稱甲方):_________

      債務(wù)人(以下簡稱乙方):_________

      乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

      第一條借款內(nèi)容

      1、借款總金額:

      2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。

      3、借款期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期限屆滿之日清償。

      4、借款利息:月息為_________。

      乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

      第二條抵押物事項

      1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號:_________)

      2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為_________元

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

      第三條甲乙雙方義務(wù)

      (一)甲方義務(wù):

      1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

     。ǘ┮曳降牧x務(wù):

      1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

      2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

      3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第四條違約責(zé)任

      1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

      2、乙方如不按期付息還本,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

      第五條其他規(guī)定

      1、發(fā)生下列情況之一時,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

     。1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

     。2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

     。3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

      2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的'各項條款仍然有效。

      3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第六條爭議的解決:

      本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議

      1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

      2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解;

      3、調(diào)解不成,向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(簽字、蓋章):_________

      乙方(簽字、蓋章):_________身份證號碼:_________

      訂立時間:_________年_________月_________日

    房屋抵押合同4

      貸款方(甲方):

      借款方(乙方):

      一、借款金額:人民幣(大寫)¥

      二、借款用途:

      三、借款利率:

      為月息,利隨本清。

      四、借款和還款期限

      1、借款時間共月,自_年_月_日起,至_年_月_日止。

      2、還款方式:_年_月_日以方式歸還給貸款人。

      五、保證條款

      1、借款方用做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押品由貸款方退還借款方。

      2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

      3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

      4、有保證人擔(dān)保,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

      六、違約責(zé)任

      1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或者全部貸款,對違約使用的的部分,按約定利率加收罰息。借款方按借款總額的`20%支付違約金。

      2、借款方如逾期不歸還借款,每逾期一天,按約定利率加收罰息,并按借款總額的20%支付違約金。并賠償因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費用(訴訟費、評估法、鑒定費、拍賣費、查詢費、公證費、律師費,交通費、電話費以及其他必須費用)。

      七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由貸款方與借款方協(xié)商解決,協(xié)商不成,貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起民事訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

      八、本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份,本合同自三方簽字,借款方出具收條時生效。

      貸款方:

      身份證號碼電話_年_月_日

      身份證復(fù)印件

      借款方

      身份證號碼電話_年_月_日

      身份證復(fù)印件

      保證方

      身份證號碼電話_年_月_日

      身份證復(fù)印件

      債權(quán)人(以下簡稱貸款方):

      債務(wù)人(以下簡稱借款方):

      借款方急需一筆資金作為投資,需向貸款方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在借款方以其房產(chǎn)證(以下簡稱借款方抵押物),作為借款抵押物抵押給貸款方的條件下,由貸款方提供雙方商定的借款額給借款方。為此,特訂立本合同:

      第一條借款內(nèi)容

      1、借款總金額:

      2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。

      3、借款期限:自_年_月_日起至_年_月_日止。期限屆滿之日清償。

      4、借款利息:月息為。

      借款方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

      第二條抵押物事項

      1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號:)。

      2、抵押物價值:借款方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為元。

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至借款方還清貸款方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

      第三條貸款方與借款方義務(wù)

      (一)貸款方義務(wù):

      1、對借款方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2、在借款方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還借款方。

      (二)借款方的義務(wù):

      1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

      2、保證在抵押期間抵押物不受借款方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方抵押物有違反本條款的情節(jié),貸款方通知借款方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

      3、借款方未經(jīng)貸款方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第四條違約責(zé)任

      1、借款方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定歸還借款,給貸款方造成經(jīng)濟上的損失,借款方應(yīng)支付貸款方提供借款總額的20%的違約金。并承擔(dān)因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費用(訴訟費、評估法、鑒定費、拍賣費、查詢費、公證費、律師費,交通費、電話費以及其他必須費用)。

      2、借款方如不按期付息還本,貸款方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。直至借款方還清貸款方全部借款本息為止。(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

      第五條其他規(guī)定

      1、發(fā)生下列情況之一時,貸款方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

      (1)借款方向貸款方提供情況和各項資料不真實。

      (2)借款方與第三者發(fā)生訴訟,無力向貸款方償付借款本息。

      (3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

      2、貸款方或借款方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

      3、雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第六條爭議的解決:

      本合同遵守的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:

      1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

      2、協(xié)商不成,貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

      本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

      貸款方:

      身份證號碼電話_年_月_日

      身份證復(fù)印件

      借款方

      身份證號碼電話_年_月_日

      身份證復(fù)印件

      訂立時間:_年_月_日

      收據(jù)

      今收到提供的借款,人民幣(大寫)¥。

      是實

      收款人:

      身份證號碼電話_年_月_日

    房屋抵押合同5

      抵押權(quán)人(甲方):_______________________

      抵押人(乙方):_________________________

      為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項的履行,乙方愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押,甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,本著誠實信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:

      第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的.主債權(quán)為根據(jù)______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規(guī)定的乙方應(yīng)支付的人民幣______元的欠款及利息,其支付期限為______年______月______日支付______元。

      第二條抵押物

      乙方愿提供座落于____________________的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積______平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號______。

      第三條抵押物擔(dān)保范圍

      雙方同意抵押擔(dān)保的范圍限于主合同項下乙方向甲方借款總額人民幣______元,包括主債權(quán)及利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

      第四條甲乙雙方義務(wù)

      (一)甲方義務(wù):

      1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

      (二)乙方的義務(wù):

      1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動歸還本金和付息。

      2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

      3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第五條違約責(zé)任

      1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

      2、乙方如不按期付息還本金,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

      第六條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。

      第七條爭議解決

      因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

      第八條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

      甲方:_______________乙方:_______________

      代表:_______________代表:_______________

      _____年_____月_____日_____年_____月_____日

    房屋抵押合同6

      出租人:____________

      承租人:____________

      依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

      第一條

      房屋基本情況

      房屋坐落于____市____區(qū)______,建筑面積______平方米。

      房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房屋所有權(quán)人姓名或名稱:______,房屋已設(shè)定了抵押。

      第二條

      房屋租賃情況及登記備案

      租賃用途:居;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:______,最多不超過______人。

      如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的',甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

      第三條

      租賃期限

      房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      第四條

      租金及押金

      租金標準及支付方式:______元。支付方式 :______ ,押一付二,各期租金支付日期:______。押金:人民幣______元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

      第五條

      其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中,供暖費物業(yè)管理費由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):____________

      水費

      電費

      電話費

      電視收視費

      供暖費

      燃氣費

      物業(yè)管理費

      房屋租賃稅費

      衛(wèi)生費

      上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

      出租人:______日期:______

      承租人:______日期:______

    房屋抵押合同7

      合同編號:_________________號

      本合同由以下各方于_________年__________________在_____市_____縣簽署:

      甲方(即貸款人,又稱抵押權(quán)人):_____銀行_____分(支)行

      法定地址:_________

      負責(zé)人:_________

      電話:_________

      郵政編碼:_________

      乙方(即借款人,又稱抵押人或購房人):_________

      身份證號碼:_________

      地址:_________

      電話:_________

      郵政編碼:_________

      丙方(即保證人):_________

      法定地址:_________

      法定代表人:_________

      電話:_________

      郵政編碼:_________

      鑒于:

      1、乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱抵押物)抵押予甲方,作為償還本合同項下借款的擔(dān)保,并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

      2、丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

      3、甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,共同遵照執(zhí)行

      貸款及用款

      第一條甲方根據(jù)乙方的申請,同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額:_________元(大寫:_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

      第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

      第三條貸款期限:_________年,從貸款發(fā)放之日起_________月。

      第四條乙方滿足以下前提條件后,甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款:

      (1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

      (2)乙方已支付了不低于購房總價_________%的首期款項;

      (3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

      (4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),并將甲方列為保險的第一受益人;

      (5)本合同已生效,乙方已簽署《借款借據(jù)》;

     。6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

     。7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

     。8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;

      (9)甲方指定的其他條件。

      利息計算方法及還款方式

      第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,當前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行,當前月利率為

      在本合同發(fā)履行期間,如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法,甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

      第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法,貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的,遇法定利率調(diào)整,本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,并以此確定甲方新的月供款項。

      第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整,如無另行約定,本合同其他約定不作改變,只限于調(diào)整每期還本付息金額。

      第八條乙方未按還款計劃還款,且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

      第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式:

      1、等額本息還款法,即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,每月供款額計算公式如下:

      2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

      3、其他方式;

      第十條若采用等額本息還款法,乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

      第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準,首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

      第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前,將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,否則,甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。若因乙方賬戶余額不足,未能在規(guī)定日期還本付息,甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

      第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

      提前還款

      第十四條本合同生效一年后,乙方中途有足夠的款項來源,經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金,機時不能沖減即將到期的貸款本息。

      第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

      第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息,但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

      第十七條提前還款時,乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

      貸款抵押及相關(guān)約定

      第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,甲方除繼續(xù)向乙方追討外,有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,并從中優(yōu)受償。

      第十九條抵押物基本情況如下:

      房產(chǎn)地址

     。和恋厥褂媚晗蓿篲________________________________

      樓宇名稱、座別及房號:_________________________

      建筑面積:_____________________________平方米

      購房總價:(小寫)________元

      (大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

      商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號:_________________________

      第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

      第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

      第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。

      第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,并負責(zé)維護保養(yǎng),保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解,乙方對此有義務(wù)給予合作。

      第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)立即處置抵押物:

     。1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

     。2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

      (3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

      第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

      抵押物保險

      第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險,投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%,保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

      第二十八條本合同履行期間,乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險,保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險,甲方有權(quán)代為投保,一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

      第二十九條當保險賠償發(fā)生時,甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

      第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時,乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

      第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用,均由乙方承擔(dān)。

      乙方和其他義務(wù)

      第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保。

      第三十三條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理,也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

      第三十四條乙方出租抵押物必須滿足:征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù),需與承租人訂立書面租賃合同并訂明:出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行,出租人未清償中國銀行到期的債務(wù),中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

      第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生,或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時,乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

      第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時,乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

      第三十七條維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

      合同的擔(dān)保

      第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保,若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時,丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

      第三十九條保證期間,甲、乙雙方調(diào)整還款計劃,不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

      第四十條保證期間,經(jīng)甲方同意后,乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時,不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

      第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,丙方須從知悉或應(yīng)當知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方,由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

      第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記,并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

      第四十三條丙方發(fā)生公司章程,合同的修改和補充,股份的.調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算,以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。

      第四十四條丙方保證在合同履行期間,不減少注冊資本,涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化,必須在取得甲方的書面同意后進行。

      第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料。

      第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效,并被視為丙方已重復(fù)作出。

      第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷,其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

      第四十八條保證期間自本合同生效之日起,至下列第項所述之期限止(如未選擇,則視為選擇第(2)項)。

      (1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。

     。2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

     。3)其他;

      合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

      第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意:當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時,在甲方認為必要的情況下,丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

      第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi),該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意,在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后,將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

      第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

      費用

      第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。

      第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用,包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用,均由乙方承擔(dān)。

      乙方授權(quán)

      第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。

      第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

      第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。

      第五十八條未經(jīng)甲方書面同意,上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

      違約及處理

      第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為,均屬違約行為。在此情況下,守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,視違約情節(jié)輕重,采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利:

     。1)要求違約方限期糾正其違約行為,采取適當?shù)难a救措施并賠償損失;

     。2)停止守約方合同義務(wù)的履行,包括停止發(fā)放貸款;

     。3)經(jīng)守約方催告,違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的,守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利。

      第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

      其他約定

      第六十一條本合同有效期內(nèi),甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利,均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

      第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后,甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》,以及抵押物保險單。

      第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

      第六十四條本合同的訂立,解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,三方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

      第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

      第六十六條本合同一式五份,甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份,具有同等效力。

      第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分:

     。1)貸款申請表;

     。2)借款借據(jù);

      (3)抵押物保險單正本;

     。4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;

      以上合同的約定,特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定,本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

      甲方(公章):_________乙方:_________

      授權(quán)代表:_________身份證號碼:_________

      丙方(公章):_________

      法定代表人(或授權(quán)代表):_________

      簽約日:_________年_________月_________日

    房屋抵押合同8

      抵押人(甲方):_________

      代表人:_________

      抵押權(quán)人(乙方):_________

      代表人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

      甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

      雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

      第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號:______________,土地使用權(quán)證號:______________。

      第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認:債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,自______年____月_____至_____年____月____止。

      第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

      第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

      第五條本合同生效后,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

      第六條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):

      1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

      2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

      3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

      第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

      第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

      第九條違約責(zé)任

      1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回本合同項下貸款本息。

      2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的.,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

      3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。

      4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。

      5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

      第十條雙方商定的其它事項:

      第十一條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

      第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:_________乙方:_________

      代表人:_________代表人:_________

      _________年_________月_________日_________年_________月_________日

    房屋抵押合同9

      甲方:(債權(quán)人、抵押權(quán)人、): 身份證號碼:

      乙方:(債務(wù)人、抵押人): 身份證號碼:

      乙方向甲方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,乙方以其所有的房產(chǎn) (以下簡稱抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成本合同,證共同遵守執(zhí)行。

      第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整(¥ )。

      第二條、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。如實際放款日與該日期不符,以實際借款日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借據(jù),乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

      第三條 借款的`償還:

      1、還款方式的選擇:【 】利息按月結(jié)清,月初支付當月利息,

      本金在借款到期日結(jié)清。【 】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。

      2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。

      3、如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當按日支付滯納金千分之三。

      第四條 本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負責(zé)。

      第五條:乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保,該房屋產(chǎn)權(quán)證號為: ,面積: 平方米,房產(chǎn)價值/剩余價值為: 元人民幣。

      第六條:本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為: 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

      第七條:本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括:本合同項下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)借款合同項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費)和所有其他應(yīng)付款項。

      第八條: 抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得出租、變賣、贈與抵押物,或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

      第九條、違約責(zé)任

      乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

      第十條:其他條款: 。

      第十一條 本合同一式 份,甲乙雙份各執(zhí)一份,抵押登記機關(guān) 份,本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

      甲方(簽章): 電話

      乙方(簽章): 電話

      合同簽署日期: 年 月 日

    房屋抵押合同10

      甲方(出借人、抵押權(quán)人):_________身份證編號:_________

      乙方(借款人、抵押人):_________身份證編號:_________

      抵押物財產(chǎn)共有人:_________身份證編號:_________

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達成如下合同條款:

      第一條:借款金額為人民幣(大寫)_________元整;(小寫)_________元。

      第二條:借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

      第三條:借款用途:不能進行非法活動,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      第四條:借款利率為每月,每月月末支付,但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。

      第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,利隨本清。

      第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

      第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細情況如下:

      坐落:_________

      產(chǎn)權(quán)證號:_________;

      產(chǎn)權(quán)人:_________;產(chǎn)權(quán)類別:_________;

      建筑面積:_________;結(jié)構(gòu):_________;

      抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

      第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的'違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

      第九條:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

      第十條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

      第十一條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費用后,本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

      第十二條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償。

      第十三條:本合同履行中發(fā)生糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成,有權(quán)向人民法院提起訴訟。

      第十四條:補充條款:

      第十五條:本合同一式x份,各方當事人各持x份,公證處、房管部門各一份,均具有同等效力。

      甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

      _________年_________月_________日

    房屋抵押合同11

      出售人:________________身份證號或組織機構(gòu)代碼證號:________________聯(lián)系地址:________________代理人:________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________

      買受人:________________身份證號或組織機構(gòu)代碼證號:________________聯(lián)系地址:________________代理人:________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________

      根據(jù)《____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同。

      第一條 房產(chǎn)基本情況

      1、甲方房產(chǎn)座落于______,建筑面積:______________平方米,房屋用途為______,《房屋所有權(quán)證》號為______。

      第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

      甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況:________

      1、抵押情況:________

      未設(shè)定抵押

      向______抵押,借款______元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。

      2、出租情況:________

      未出租

      出租給______,租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

      3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下:________

      第三條 乙方對購買情況的聲明

      1、乙方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的'事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

      2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

      第四條 房產(chǎn)成交價

      甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣:________該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

      第五條 交易定金

      為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金,合同生效后,定金沖抵房款、返還乙方。

      第六條 房款交付

      該房屋買賣價款為_____元。乙方按下列第種方式按期付款:________

      1、一次性付款:________

      2、分期付款:________

      3、其他方式:________

      第七條 房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:________

      1、合同簽署之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房

      2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

      3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

      第八條 有關(guān)稅費

      在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔(dān):________

      1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費

      2、所有稅費由甲方承擔(dān)

      3、所有稅費由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用,按第款約定支付:________

      1、全部由甲方支付

      2、全部由乙方支付

      第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬

      轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方向____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負責(zé)賠償。

      第十條 違約責(zé)任

      1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起____日將定金退還乙方,另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

      2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期____日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

      第十一條 爭議解決方式

      本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:________

      1、提交____市仲裁委員會仲裁

      2、依法向人民法院提起訴訟。

      第十二條 合同附件

      本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

      第十三條 合同數(shù)量及持有

      本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

      第十四條 雙方約定的其他事項:________

      甲方:________

      乙方:________

      共有權(quán)人:________

      身份證號:________

      身份證號:________

      法定代表人:________

      法定代表人:________

      地址:________

      地址:________

      聯(lián)系電話:________

      聯(lián)系電話:________

      委托代理人:________

      委托代理人:_________

      _____年____月____日

    房屋抵押合同12

      甲方(出借人):

      身份證號碼:

      乙方(借款人):

      法定代表人:

      丙方(出質(zhì)人):

      身份證號碼:

      丁 (保證人):

      身份證號碼:

      乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要,現(xiàn)向甲方申請借款,甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用,甲方、乙方、丙方及丁 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商,特簽訂本合同,以茲共同遵守:

      一、借款金額及期限

      1.1 甲方同意借款 萬元(大寫:人民幣 萬元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

      1.2 借款期限為壹個月,自________年____月____日始至________年____月____日止。借款期限屆滿時,由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

      二、借款利息及支付方式

      2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計算。

      2.2 借款利息由乙方在________年____月____日之前一次性支付給甲方。

      三、 擔(dān)保條款

      3.1 股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:

      3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為19.5%)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,并于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的,甲方有權(quán)申請人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

      3.1.2 丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

      3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

      3.2 連帶保證擔(dān)保

      3.2.1 丁 自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的的',丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

      3.2.2 丁 的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

      3.2.3 本連帶保證的保證期間為兩年,甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩年內(nèi)未向丁 主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的,丁 的保證責(zé)任消滅。

      四、聲明與保證

      4.1乙方在此向甲方聲明:

      (1)乙方具備完全民事行為能力,有權(quán)簽署并履行本合同。

      (2)乙方在本合同項下的借款,已得到其董事會或相應(yīng)的最高權(quán)力機構(gòu)的授權(quán),且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

      (3)除了向甲方提供的資料已說明的外,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

     。4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實:

      a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;

      b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;

      c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等);

      d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

      4.2 乙方在此向甲方保證:

     。1)按甲方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料,上述資料沒有重大遺漏。

     。2)未經(jīng)甲方同意,不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

      甲方: 乙方:

    房屋抵押合同13

      甲方(抵押人):_________________________________

      住址:__________________________________________

      聯(lián)系方式:____________________________________

      乙方(抵押權(quán)人):_________________________________

      住址:________________________________________________

      聯(lián)系方式:__________________________________________

      甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,本著誠實信用、互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同,具體內(nèi)容如下:

      第一條抵押房屋情況

      甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積:_________________________,產(chǎn)權(quán)證號:_________________土地使用權(quán)證號:____________________________)

      第二條抵押擔(dān)保范圍

      本房屋擔(dān)保的債權(quán)最高限額為人民幣_______元,擔(dān)保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費用。

      第三條抵押房屋的保管

      抵押房屋由甲方繼續(xù)使用保管,但甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋,在抵押期內(nèi)負有維修、妥善使用房屋的義務(wù),并隨時接受乙方的檢查。

      第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得對抵押房屋進行出售、出租和贈與。因甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本抵押房屋的`,應(yīng)取得乙方書面同意。

      第五條本合同簽訂后,如需延長主合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)雙方同意后另行達成書面協(xié)議。

      第六條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法對抵押房屋進行處理:

      1、主合同約定的還款期限已到,借款人逾期超過60日的;

      2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

      第七條抵押權(quán)的撤銷

      主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

      第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

      第九條違約責(zé)任

      1、按照本合同第三條約定,甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,或要求重新提供經(jīng)乙方認可其他抵押財產(chǎn)。

      2、甲方違反第四條約定,乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。

      3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成損失的,應(yīng)給予乙方賠償。

      第十條爭議的解決方式

      甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章,自主合同生效之日起生效。

      第十二條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,留存房管局登記備案一份。

      甲方(抵押人):_____________________乙方(抵押權(quán)人):_______________

      ______年___月___日___________________________年___月___日

    房屋抵押合同14

      房屋抵押借貸合同如下:_________________

      債權(quán)人(以下簡稱甲方):_________________

      債務(wù)人(以下簡稱乙方):_________________

      乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:_________________

      第一條借款內(nèi)容

      1、借款總金額:_________________十萬元整。

      2、借款用途:_________________本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

      3、借款期限:_________________時間為一年,即自_____起,至_____止。

      4、借款利息:_________________月息為2分,一年利息為二萬四千元整。

      乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

      第二條抵押物事項

      1、抵押物名稱:_________________房屋產(chǎn)權(quán)證(證號:_________________)

      2、抵押物價值:_________________乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為_____元。

      3、抵押期限:_________________自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

      第三條甲乙雙方的義務(wù)

      (一)甲方的義務(wù):_________________

      1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

      (二)乙方的.義務(wù):_________________

      1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

      2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

      3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第四條違約責(zé)任_________________本合同在甲方還清借款、利息、綜合費用后,乙方將甲方提供的質(zhì)物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

      第五條:_________________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

      甲方(簽字)乙方(簽字)

      甲方(蓋章)乙方(蓋章)

      ___________年___________月___________日

    房屋抵押合同15

      甲方:乙方:

      身份證號碼:身份證號碼:

      住址:住址:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      共有權(quán)人:

      甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系:

      《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

      第一條房屋狀況

      甲方所售房屋為樓房/平房,具體地址為,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房屋所有權(quán)證登記為準。

      該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

      第二條房屋權(quán)屬情況

      該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形:

      商品房;

      已購公有住房;

      向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

      按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;

      其他房屋。

      該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:。

      該房屋的抵押情況為第____種:

      該房屋未設(shè)定抵押;

      該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_______________,抵押登記日期為:年月日,他項權(quán)利證證號為:___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

      該房屋的出租情況為第_____種:

      甲方未將該房屋出租。

      甲方已將該房屋出租,承租人為:,出租時間及租期,甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

      第三條成交價格、付款方式

      該房屋成交價格為:人民幣__元。

      該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

      甲方贈與乙方

      乙方付款方式:

      全款支付,于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。

      第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

      甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

      甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

      在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用,由甲方承擔(dān)并在交房時結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

      甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

      乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可,甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的,乙方有權(quán)解除合同。

      第五條房屋的交付

      甲方應(yīng)當在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列手續(xù):

      甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

      甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

      移交該房屋房門鑰匙。;

      按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

      移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。

      第六條房屋的過戶

      鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住,待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

      第七條違約責(zé)任

      除不可抗力外,甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,逾期三個月的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求退款,甲方承擔(dān)本合同總價款5%的'違約金。

      甲方未取得產(chǎn)權(quán)證,視為本合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,按照中國人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。

      甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的,乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款,甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價款5%的違約金。

      乙方應(yīng)當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款,若乙方逾期三個月的,應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

      第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

      本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,由乙方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納。

      第九條不可抗力

      因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

      雙方確認,國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

      上述房屋

      甲方:乙方:

      _______年______月______日_______年______月______日

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