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商鋪招租合同

時(shí)間：2024-05-14 07:32:39 合同我要投稿

商鋪招租合同集錦（3篇）

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的商鋪招租合同，歡迎閱讀與收藏。

商鋪招租合同集錦（3篇）

商鋪招租合同1

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　法定代表人及身份證號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　法定代表人及身份證號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

　　注冊(cè)或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋租賃有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。

　　一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于________________________，建筑面積__________m (使用面積__________ m )。甲方同意按本合同之條款，將房屋所有固定裝置，設(shè)備，電器等租賃于乙方做商務(wù)使用。

　　二、租賃期限

　　1.房屋租期為_(kāi)_年,自年_月_日至_ _年_月_日。其中前______天為裝修免租期。乙方自本合同簽定之日起即可入住。

　　2.租賃期滿(mǎn)，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3.合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

　　三、租金及支付

　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：___收款人名稱(chēng)：___賬號(hào)：___

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方應(yīng)立即交付人民幣_(tái)___元作為第一次房租，并交納相當(dāng)于___個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方私自提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　3.甲方在收到乙方租金時(shí)，向乙方提供交納租金的正式發(fā)票或收據(jù)。

　　4.所有與本合同有關(guān)之各項(xiàng)賦稅，一概將根據(jù)中國(guó)政府有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方各自承擔(dān)及支付。

　　四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

　　1.出租房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水：___/噸，電：___/度，煤氣：___/立方米，(其他：)如遇政府價(jià)格調(diào)整，以政府調(diào)整新價(jià)格為準(zhǔn)。

　　2.出租房屋的管理費(fèi)由甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)由乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納。

　　3.租賃期間，乙方引致租賃房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃房屋內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　五、出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　六、乙方的職責(zé)

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.在合同期內(nèi)，甲、乙雙方在因故需單方面終止合同時(shí)，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

　　3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方若已經(jīng)搬出租賃房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置;若乙方逾期不搬遷，則甲方也有權(quán)處置乙方在已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中的物品。

　　7.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、甲方的'職責(zé)

　　1、甲方應(yīng)在本合同簽定起日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印峻。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如日后因證件不全使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，由此引發(fā)的糾紛由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

　　2.甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同所指的房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng);該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3.甲方對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

　　4.甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　八、違約條款

　　1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計(jì)天以上的。

　　2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金。逾期達(dá)三個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3.甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　4.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在日內(nèi)交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金。

　　5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應(yīng)按合同總租金的10%向守約方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　九、免責(zé)條款租賃期間，若乙方因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力因素導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　十、其他條款

　　1.甲方配備的室內(nèi)電器、家俱等附屬設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　2.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　3.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

　　4本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：___年___月___日___年___月___日

　　雙方簽字確認(rèn)：

　　甲方法定代表：乙方法定代表：___年___月___日___年___月___日

商鋪招租合同2

　　委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)證件號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：

　　受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：住所：聯(lián)系電話：

　　為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就本合同所涉房屋租賃委托代理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方代理出租共個(gè)商鋪。(出租房屋信息詳見(jiàn)附表一)

　　第二條委托期限

　　自合同簽訂之日起兩個(gè)月，即20___年__月___日起，至20___年__月___日止;其中20___年__月___日至20___年__月___日為一個(gè)月考驗(yàn)期，期限屆滿(mǎn)且不續(xù)簽，本協(xié)議自行終止。

　　第三條服務(wù)內(nèi)容

　　甲方委托乙方提供下列服務(wù)：

　　1. 提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。

　　2.尋找意愿承租人。

　　3.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。

　　4.協(xié)助甲方與承租人達(dá)成房屋租賃合同。

　　5.為甲方代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

　　6.代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

　　7. 代為辦理各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。

　　8.其他未注明需乙方辦理的事務(wù)。

　　乙方為完成委托代辦事項(xiàng)向甲方收取證件、文件、資料時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還甲方。

　　第四條委托出租價(jià)格

　　甲方要求該商鋪每平米租金為80-120元人民幣(捌拾至壹佰貳拾元)，具體租金以乙方提供相關(guān)資料，甲方審核同意為準(zhǔn)，甲方得到的租金應(yīng)與承租人支付的租金相同。

　　第五條服務(wù)費(fèi)用支付

　　在本協(xié)議約定的期限內(nèi)甲方與承租人達(dá)成房屋租賃合同的商鋪，甲方向乙方支付傭金：

　　1.每間商鋪傭金為《房屋租賃合同》中注明的一個(gè)半月月租金。

　　2.傭金的支付時(shí)間自《房屋租賃合同》簽訂之日起七日內(nèi)支付。

　　3.乙方收取傭金后，應(yīng)向甲方開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。

　　第六條雙方約定事項(xiàng)

　　1.甲乙雙方約定在考驗(yàn)期內(nèi)(即合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi))房屋租賃成功率需達(dá)到20%，如達(dá)不到20%甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2.甲乙雙方約定在本合同約定時(shí)間內(nèi)(即合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi))房屋租賃成功率需達(dá)到60%以上，如達(dá)不到60%甲方不再續(xù)約本協(xié)議。

　　第七條協(xié)議變更與解除

　　(一)協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的`附注欄內(nèi)。

　　(二)協(xié)議解除

　　甲方有確鑿證據(jù)證明乙方有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱(chēng)的行為且將影響甲方利益的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議。

　　第八條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　時(shí)間：時(shí)間：

商鋪招租合同3

　　出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方“東方商城”商鋪(攤位)事宜,達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條:乙方自愿租用甲方位于安順市體育路“東方商城”________幢________層________號(hào)，面積為_(kāi)______平方米的商鋪(攤位)_______間(個(gè))，作為商業(yè)用途使用。

　　第二條：租用期限為_(kāi)_________年，租期從________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

　　第三條：租金、保證金及繳納方式和期限

　　1、該商鋪(攤位)：第一年的租金總額為人民幣_(tái)__________元正(元∕月)。

　　2、租金繳納方式為：乙方在簽定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用該商鋪(攤位)。

　　3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)_________元正(小寫(xiě)_________元)，作為履約保證金。

　　第四條：租賃期間乙方不得將該商鋪(攤位)轉(zhuǎn)租。如乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)與甲方協(xié)商同意后方能轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方面宣布終止該合同，并有權(quán)將該商鋪(攤位)收回另租他人;且甲方有權(quán)將乙方所交保證金作為違約金，不予返還。

　　第五條：雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方須于________年_____月_____日將該商鋪(攤位)交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪(攤位)交付使用時(shí)水、電及排水、排污、線路、管道按市場(chǎng)整體規(guī)劃開(kāi)通(暢通)。

　　3、在不違反甲方市場(chǎng)整體規(guī)劃的情況下，甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　4、合同期滿(mǎn)之日乙方退還該商鋪(攤位)，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪(攤位)的相關(guān)設(shè)備無(wú)損壞后______日內(nèi)，退還乙方所交保證金。

　　5、該商鋪(攤位)交付乙方使用后，所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等及應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、乙方如需對(duì)該商鋪(攤位)裝修，未經(jīng)甲方同意一律不得改變?cè)撋啼?攤位)的建筑結(jié)構(gòu)部分;在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。

　　7、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，服從市場(chǎng)對(duì)經(jīng)營(yíng)商品品種的整體規(guī)劃，不得擅自改變?cè)撋啼?攤位)的建筑結(jié)構(gòu)及用途(商品經(jīng)營(yíng)品種)。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方如不遵守本合同第五條第1款的規(guī)定，超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪(攤位)交付乙方使用，乙方有權(quán)宣布終止本合同的履行，甲方須無(wú)條件退還乙方所交保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第五條第4款的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按所交保證金總額的'1%計(jì)收。

　　3、如乙方違反本合同的第五條第6、7、8款的規(guī)定所造成的一切后果及損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　4、甲乙雙方如因違約的原因給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除據(jù)實(shí)賠償對(duì)方損失外，另罰款人民幣二萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

　　第七條：合同終止

　　存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任：

　　1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;

　　2、本合同有效期屆滿(mǎn);

　　3、經(jīng)雙方同意的其他情形。

　　第八條：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院依法提起訴訟。

　　第九條：本合同未盡事宜，雙方如需對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更，須經(jīng)雙方在平等的基礎(chǔ)上共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議方能生效。