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土地使用權(quán)出讓合同3
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的土地使用權(quán)出讓合同3，希望能夠幫助到大家。
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：____________________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________________________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址____________________________；郵政編碼________________________；法定代表人：姓名____________________；職務(wù)________________________。
受讓方：____________________________________（以下簡稱乙方）；法定地址________________________；郵政編碼________________________；法定代表人：姓名____________________；職務(wù)________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）________________________房產(chǎn)（或____________________部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條 ____________________________房產(chǎn)使用土地位于________________________________總用地面積為____________________________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。
第三條 乙方出售（出租；抵押）________________________整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為________________________________房產(chǎn)總用地面積，即____________________平方米。
〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）____________________房產(chǎn)樓層________________層，建筑面積________________平方米，為____________________房產(chǎn)總建筑面積的________________________％；甲方出讓土地的面積為________________房產(chǎn)總用地面積的________________％；即____________________平方米�！�
本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____________________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。
第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為____________年，自____________________________________起算。
第五條 ____________________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____________________________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________________元人民幣，總額為________________________元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后________________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____________________％共計(jì)________________元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后________日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____________日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
�。ɑ颍阂曳匠鲎鈅_______________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____________________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；螂p方抵押________________房產(chǎn)后________________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。）
第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后________________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條 乙方同意從________________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年________________月____________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為________________元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號(hào)，銀行名稱：____________________銀行________________分行，帳戶號(hào)________________。
甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____________________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
房產(chǎn)所有人出售（出租；抵押）____________________部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占________________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)糾正該違約。如________________日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的________________％繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條 本合同于________________年____________月____________日在中國________________省（自治區(qū)、直轄市）（縣）簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：________________省 乙方：____________________（章）
�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________________
市（縣）土地管理局（章）
法定代表人____________________（簽字）法定代表人____________________（簽字）
（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。
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