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婚前合伙購房協(xié)議

時間：2024-05-10 11:10:54 合同我要投稿

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婚前合伙購房協(xié)議

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編為大家收集的婚前合伙購房協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

婚前合伙購房協(xié)議

婚前合伙購房協(xié)議1

　　甲方：______

　　身份證號：

　　乙方：______

　　身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元。

　　二、出資金額、出資比例

　　首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。

　　三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限________年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的`產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。

　　五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

　　產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配�；蛘哌M(jìn)行作價補(bǔ)償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價值。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　住址：______

　　身份證號：______

　　________年____月____日

婚前合伙購房協(xié)議2

　　甲方：___________

　　(寫上未婚夫的姓名，民族，性別，出生________年____月____日，身份證號碼，現(xiàn)工作單位，現(xiàn)住所地)

　　乙方：___________

　　(寫上未婚妻的姓名，民族，性別，出生________年____月____日，身份證號碼，現(xiàn)工作單位，現(xiàn)住所地)

　　一、協(xié)議總則：

　　1.甲乙雙方相知相愛、情頭意合，愿共筑愛巢，白頭偕老。但為了防止今后可能出現(xiàn)的不必要的糾紛，現(xiàn)雙方本著互敬，互愛，互信，互諒及共創(chuàng)和諧家庭，美滿婚姻的共識下，自愿訂立本協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章及公證機(jī)關(guān)公證后開始生效。

　　3.如對本協(xié)議所列條款有異議的，任何一方可在生效之前提出，經(jīng)雙方協(xié)商之后可進(jìn)行修改或刪減。

　　4.該協(xié)議的最終解釋權(quán)歸屬于夫妻雙方。

　　二、婚前財產(chǎn)

　　1.甲方的婚前財產(chǎn)有：

　　(這部分盡量寫的詳細(xì)一點，可寫上車子的品牌，型號，購買價，已行駛里程數(shù)等。房子的話寫明位于什么市什么區(qū)什么路什么小區(qū)幾幢幾室，房屋面積多少，購買價多少，現(xiàn)在的市價為多少。如有創(chuàng)業(yè)公司的話寫明公司的名稱，注冊資本等問題。還可以寫上銀行存款有多少)

　　乙方的財產(chǎn)有：

　　(可寫明自己擁有多少的銀行存款，在新房的購置過程中哪些家電是由乙方購買的，新婚時的嫁妝有哪些等等。)

　　2.婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：

　　(該部分一般的格式為位于什么市什么區(qū)什么路什么小區(qū)幾幢幾室的房產(chǎn)為甲方所有，由甲乙雙方共同使用。車子同理。甲乙雙方的存款可以定義為共同共有或者各自擁有。雙方為建立家庭共同出資所購買的財產(chǎn)為雙方共同擁有。具體條款你夫妻二人可詳細(xì)商議)

　　三、婚后夫妻雙方的核心守則

　　1.夫妻雙方因相親相愛而締結(jié)婚姻，故此雙方承諾婚后互負(fù)貞操，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國婚姻法》第四條所規(guī)定的忠誠義務(wù)。雙方均不得有任何婚外性行為及與其他異性發(fā)生情感糾葛問題。如有一方違反本條守則，則必須放棄所有婚前其個人財產(chǎn)及雙方婚姻存續(xù)期間所有夫妻共同的財產(chǎn)的全部權(quán)利，作為給予無過錯方的精神和生活賠償。雙方結(jié)束婚姻關(guān)系之時，過錯的一方不得獲取任何其個人婚前財產(chǎn)及雙方婚姻存續(xù)期間所有財產(chǎn)的權(quán)利。

　　2.夫妻之間不可做出任何傷害對方的行為，包括精神及肉體層面。絕對不允許發(fā)生任何家庭暴力行為。如有一方違反本條守則，則應(yīng)賠償另一方人民幣：元。(應(yīng)要大寫，如壹萬元整。)

　　3.夫妻雙方均應(yīng)遵守《中華人民共和國婚姻法》及其他法律法規(guī)所賦予的.夫妻之間的法定權(quán)利義務(wù)，夫妻雙方均不可觸犯中華人民共和國法律。

　　四、婚后夫妻雙方的權(quán)利義務(wù)的細(xì)則規(guī)定

　　1.夫妻雙方婚后均享有《中華人民共和國憲法》及其他部門法所賦予的基本權(quán)利并負(fù)有基本義務(wù)。

　　2.夫妻雙方在婚姻生活之中，均應(yīng)尊重家庭及配偶，主動承擔(dān)家庭的各項義務(wù)，相親相愛，互守貞操。

　　3.夫妻雙方的任何一方不得在無理由無根據(jù)的情況之下提出結(jié)束婚姻關(guān)系的請求，應(yīng)本著互敬互愛的態(tài)度積極溝通交流，不得故意欺瞞和欺騙另一方。

　　4.乙方在妊娠，懷孕，哺乳期間有權(quán)利無條件拒絕離婚，甲方對此不得提出任何異議。

　　5.夫妻雙方本著尊老敬老的傳統(tǒng)美德，互相承諾婚后必須尊重孝敬對方父母，任何一方不得阻止對方贍養(yǎng)父母并必須協(xié)助另一方贍養(yǎng)雙方父母，對此不得有任何異議。

　　6.夫妻雙方負(fù)有生育、撫養(yǎng)后代的義務(wù)，因醫(yī)學(xué)理由不能生育、撫養(yǎng)的情況除外。(此條可根據(jù)你夫妻雙方的自我意愿定位生或者不生。)

　　7.夫妻雙方生育子女之后，子女的姓名應(yīng)由夫妻雙方自主商議決定。

　　8.夫妻雙方中的一方如在婚姻存續(xù)期間不幸發(fā)生意外，如下落不明，發(fā)生事故致身體殘疾，亡故等情況的，另一方必須負(fù)起贍養(yǎng)對方父母的義務(wù)。

　　9.夫妻雙方中如有一方違反前第三款第一項中的忠誠義務(wù)，在結(jié)束婚姻關(guān)系之時對孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)不得提出任何異議，具體事項應(yīng)由無過錯方進(jìn)行決定。如孩子的撫養(yǎng)費用承擔(dān)，探視的時間、次數(shù)，孩子的撫養(yǎng)權(quán)和監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬等問題。

　　10.夫妻雙方中如有一方因違反法律而被監(jiān)禁，另一方可隨時提出結(jié)束婚姻關(guān)系的請求。另一方不得提出異議。

　　11.本著創(chuàng)建和諧“大家小家”的意愿，夫妻雙方在婚后有義務(wù)參加另一方的重要家庭聚會或活動。但因工作、自然不可抗力等原因不能出席的情況除外。

　　12.夫妻雙方對各自父母的財產(chǎn)具有獨立的繼承權(quán)，未經(jīng)一方授權(quán)，任何一方不得侵占。

　　13.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間的一切活動均以《中華人民共和國婚姻法》為準(zhǔn)則。

　　五、其他條款

　　1.在該協(xié)議生效之前，雙方可對本協(xié)議增加或刪減條款。經(jīng)雙方協(xié)商同意增加的條款，可增加在本協(xié)議第四款之中。

　　2.夫妻雙方如在今后的婚姻生活之中，若認(rèn)為有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　3.夫妻生活繁瑣而細(xì)致，在此不進(jìn)行贅列。望雙方共同建立和諧家庭，美滿婚姻。

　　本協(xié)議一式五份，甲乙兩方各持兩份，政府公證部門持一份。自雙方簽字蓋章后有效。

　　協(xié)議人簽字蓋章：______(甲方)________年____月____日

　　協(xié)議人簽字蓋章：______(乙方)________年____月____日

　　公證機(jī)關(guān)備案專用章：________年____月____日