房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議

　　現(xiàn)如今，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議，希望對大家有所幫助。

房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議1

　　甲方（發(fā)包人）：____________

　　證件類型及編碼：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　住所：____________

　　乙方（承包人）：____________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________

　　法定代表人：____________

　　住所：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合甲方對室內(nèi)裝飾裝修的需求，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝修美化其自有（或與共有）房屋及委托出售房屋有關(guān)事宜，達成以下條款：

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方委托乙方裝修及居間出售本條所述房屋（下稱“該房屋”）（實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準）。

　　1、物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他

　　2、坐落：______省______市______區(qū)______路______弄______號______室及______號車位，建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）。

　　3、權(quán)屬：□使用權(quán)□產(chǎn)權(quán)；房地產(chǎn)權(quán)證號：______。

　　4、是否設(shè)定了抵押：□否；□是，抵押金額抵押權(quán)人。

　　5、產(chǎn)權(quán)人：______。

　　第二條裝修工程約定

　　甲方委托乙方對該房屋進行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環(huán)境，便于甲方進行出售。

　　1、承包方式：方包工包料，產(chǎn)生的費用由__方先行墊付。

　　2、施工期限：甲方于__年______月______日前將該房屋交與乙方進行裝修。裝修期為天，自實際交房之日起算。

　　3、裝修費用：雙方約定，該房屋的裝修費用按照每平方米人民幣______元（大寫：______元整）計算，即總裝修費用為人民幣______元（大寫：______元整）（定額）。

　　4、裝修質(zhì)量保障：裝修工程使用的設(shè)計圖和工程材料以甲乙雙方簽字認可的為準。裝修后的效果按方的標準執(zhí)行。

　　5、工程竣工標準：以乙方完成該房屋的全部裝修配置項目為準。

　　6、自本合同簽訂之日起，工程涉及的物業(yè)管理費由__方負擔(dān)，至甲方收回該房屋或者向乙方返還全部裝修費、向乙方支付居間服務(wù)費之日止。

　　7、裝修施工期間，如因裝修與施工隊等發(fā)生糾紛的，由__方進行解決，與方無關(guān)，方不承擔(dān)任何責(zé)任，但方應(yīng)當配合方解決糾紛。

　　第三條委托約定

　　該房屋美化后，甲方應(yīng)當委托乙方出售該房屋，委托期限為裝修完成之日起至房屋售出為止（即甲方與購買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同）。

　　1、甲方同意以人民幣______元（大寫：______）的價格（以下簡稱“委托售價”，該價格并未扣除甲方應(yīng)向乙方返還的裝修費、甲方向乙方支付的居間服務(wù)費）委托乙方居間出售該房屋，本合同履行期內(nèi)甲方下調(diào)委托售價，但甲方應(yīng)向乙方返還的裝修費、甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費保持不變。

　　2、甲方應(yīng)提前在乙方提供的居間合同上簽字，上面約定房屋的委托售價及其他具體交易條件，委托期內(nèi)只要購買方接受甲方的交易條件并在居間合同上簽字的，甲方應(yīng)當履行居間合同的約定，同時視為乙方已完成了居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方返還裝修費并支付居間服務(wù)費。

　　3、委托期內(nèi)非因甲方原因?qū)е戮娱g合同未能成功的，甲方需支付乙方其該筆交易得到的購買方的賠償?shù)腳_%作為乙方該筆交易的服務(wù)補償費，本合同繼續(xù)履行；若甲方得不到購買方的賠償或補償?shù)热魏慰铐�，則甲方無須支付乙方服務(wù)補償費，本合同亦繼續(xù)履行。

　　第四條裝修費及居間服務(wù)費的支付

　　1、因乙方對該房屋進行裝修美化，增加了該房屋的價值，甲、乙雙方一致確認該房屋的居間服務(wù)費為人民幣______元（大寫：______）。

　　2、乙方在委托期內(nèi)成功居間出售該房屋的（甲方與購買方成功簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同即為居間成功），甲方應(yīng)在簽訂并與購買方實際履行《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同當日，立即向乙方返還裝修費并向乙方支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)從代甲方保管的任何一筆款項中直接扣除。

　　3、乙方在委托期內(nèi)未能成功居間出售該房屋的，甲方無需向乙方支付任何費用，包括但不限于返還裝修費等在內(nèi)的任何費用。

　　4、該房屋美化完成后，甲方?jīng)Q定不再出售該房屋的，應(yīng)當在書面通知乙方不再出售之日起日內(nèi)向乙方返還裝修費及支付居間服務(wù)費。

　　第五條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、按期交房：甲方應(yīng)當于開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底，清除影響施工的障礙物；

　　2、在甲方委托乙方出售該房屋期間，如該房屋為甲方自住__，則甲方有義務(wù)每周向乙方提供次（每次不少于小時）以上的看房時間；如該房屋非甲方自住__，則甲方應(yīng)當向乙方提供把鑰匙，并配合乙方隨時看房；

　　3、本合同簽訂前，甲方應(yīng)當向乙方如實說清該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、擔(dān)保等狀況，并承諾在乙方對該房屋進行美化出售過程中不對該房屋重新設(shè)立抵押、擔(dān)保等負擔(dān)，亦不會出租該房屋；

　　4、甲方應(yīng)于開工前提供施工期間所需的.水源、電源，并說明使用注意事項；

　　5、甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起日內(nèi)及時結(jié)清工程所在的物業(yè)管理部門收取的該房屋的各項物業(yè)管理費，并與乙方做好對接；

　　6、甲方簽字人承諾其裝修意見已經(jīng)取得了其他共有產(chǎn)權(quán)人的一致同意，若因其他產(chǎn)權(quán)人提出異議導(dǎo)致本合同無法履行的，由甲方簽字人本人承擔(dān)全部違約責(zé)任；

　　7、在產(chǎn)權(quán)人出示的公證委托書到期之前，產(chǎn)權(quán)人必須出示新的公證委托書或者產(chǎn)權(quán)人簽字；

　　8、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好與物業(yè)和鄰里的關(guān)系，并不得強令乙方隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不得強令乙方違章作業(yè)；

　　9、房屋在裝修期間成功居間出售，甲方應(yīng)立即配合簽字并完成整個交易流程。

　　第六條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。不得偷工減料、粗制濫造；

　　2、乙方不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；

　　3、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；

　　4、自本合同簽訂之日起，工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費由乙方交納；

　　5、乙方應(yīng)于開工前及時接收房屋，并在施工過程中配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系；

　　6、乙方應(yīng)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；

　　7、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　　8、乙方需積極向甲方報告該房屋的裝修及居間出售進度。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、合同簽訂后，甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同無法履行的，甲方應(yīng)當立即返還乙方全部的裝修費、向乙方支付居間服務(wù)費及其它費用（若有）；

　　2、合同簽訂后，乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同無法履行的，乙方承諾將已經(jīng)投入的裝修費無償贈與甲方，并賠償甲方相當于居間服務(wù)費的損失；

　　3、甲方逾期支付裝修費用及居間服務(wù)費的，每遲延一天按應(yīng)付費用的__%計收逾期違約金；

　　4、本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课輷p毀或房屋損失的，甲方無須向乙方返還裝修費且乙方應(yīng)賠償甲方損失；

　　5、守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因維權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、調(diào)檔費等）；

　　6、本合同簽訂后，甲方出現(xiàn)下列違約情形的，乙方有權(quán)單方解除合同，同時要求甲方立即支付裝修費以及居間服務(wù)費：

　　6.1、甲方拒絕出售該房屋的；

　　6.2、甲方拒絕履行《房地產(chǎn)買賣居間合同》約定的；

　　6.3、因權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致該房屋無法出售的；

　　6.4、因甲方原因連續(xù)周無法提供帶看時間導(dǎo)致購買方無法看房的；

　　6.5、本合同簽訂后，該房屋上有新設(shè)立的抵押的；

　　6.6、其他因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻礙乙方裝修、甲方房屋被查封無法出售等）；

　　6.7、其他違反本合同約定的行為。

　　第八條其他約定

　　1、乙方承諾甲方到手價為人民幣______元（大寫：______），且甲方不承擔(dān)交易過程中的稅費；

　　2、甲乙雙方同意，成交價高于委托售價的，高出部分歸方所有；

　　3、自甲方將房屋交付給乙方之日起，甲方以______元/月，（大寫：______）的標準向甲方預(yù)付該房屋租金，每月預(yù)支付一次，至甲方與購買方簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》或類似合同之日止；

　　4、甲方與購買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同之日，如有剩余時間租金，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方。

　　第九條附則

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議；

　　2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

　　3、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲乙雙方同意以第__種方式解決：

　　3.1、向仲裁委員會申請仲裁；

　　3.2、向__方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字/蓋章）：____________法定代表人（簽字/蓋章）：____________

　　日期：______日期：______

房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議2

　　甲方(委托人)：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　乙方(居間人)：_________

　　地址：_________

　　身份證號碼：_________

　　因甲方投資項目需要融資，乙方能夠提供融資相關(guān)信息，甲方委托乙方尋找、介紹出資方，在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條委托事項

　　1、甲方委托乙方尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。

　　2、乙方為甲方尋找或介紹貸款出資方，促成貸款出資方以貸款或投資等合法方式與甲終以實際到帳金額為準。

　　第二條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、向乙方出示營業(yè)執(zhí)照等資格證明，提供項目相關(guān)文件材料。

　　2、保證向乙方所提供的相關(guān)文件材料真實、合法及有效并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

　　3、不得在乙方不知情的情況下與乙方所介紹的貸款方進行任何形式的接觸。

　　4、甲方與貸款方達成合作意向簽署協(xié)議后，貸款到帳當日，按照本合同約定向乙方開據(jù)酬金現(xiàn)金支票。

　　5、甲方與貸款方之間的任何約定，由甲方自行負責(zé)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會，并為甲方與貸款出資方簽署合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù)。

　　2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資的.相關(guān)情況。

　　3、乙方對甲方所融資款項不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

　　4、若資金方與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)糾紛，均與乙方無關(guān)以及其所得的稅后的傭金均不用承擔(dān)一切任何形式和階段的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

　　第四條居間報酬與費用

　　1、若乙方介紹促成有出資意向的第三方與甲方簽訂合同以及甲方融資貸款到賬后，表為乙方酬金。以打入以下帳號為準。

　　2、促成后，除本條規(guī)定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式酬金。

　　3、若乙方未能促成第三方與甲方簽署或履行合同，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金。

　　4、乙方提供酬金收取憑證。

　　第五條合同的解除與終止

　　1、如甲方與貸款出資方未能達成合作意向，雙方合同解除，互不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、甲方與貸款出資方達成合作意向以及甲方融資貸款到賬后，并向乙方完成酬金支付之日，本合同自動終止。

　　第六條合同效力

　　本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章并乙方簽字之日起生效。有效期至酬金全部支付完成之日止。

　　本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方簽字：_________

　　法定代表人簽字：_________法定代表人或股東簽字：_________

　　授權(quán)代表人簽字：_________授權(quán)代表人簽字：_________

　　日期：_________日期：_________

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