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幼兒園房屋租賃合同

時間：2024-05-07 16:45:15 合同我要投稿

幼兒園房屋租賃合同模板

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的幼兒園房屋租賃合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

幼兒園房屋租賃合同模板

　　出租方：________________（以下簡稱：________________甲方）

　　身份證號碼：________________

　　承租方：________________（以下簡稱：________________乙方）

　　身份證號碼：________________

　　實際經(jīng)營人身份證號碼：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議

　　1、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，房產(chǎn)面積：________________ ㎡，地上四層，建筑面積：________________ ㎡

　　3、交付狀態(tài)：

　　（1）地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負責；

　�。�2）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；

　�。�3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；

　�。�4）給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支；

　　（5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；

　�。�6）寬帶及電話：_____按圖紙設(shè)計管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負責繳費安裝；

　　（7）電器：施工至每層具備照明條件；

　　（8）樓梯：預(yù)留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負責）

　�。�9）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理；

　　4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；

　　5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；

　　二、租賃期限：

　　1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付

　　2、______年______月______號起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金；起算租期前付清該年度全額租金；

　　3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

　　4、雙方約定，租賃期限六年，自__日起算至____________協(xié)議租期內(nèi)，）發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔保等有損甲方權(quán)益的行為；（3）裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　�。�1）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權(quán)益；

　�。�2）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當?shù)卣�、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方支付；

　�。�3）為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。

　�。�4）對擬租賃房屋的質(zhì)量負責，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費用乙方自行支付；

　�。�1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費用：________________

　　A、水費：________________向自來水公司繳納；

　　B、電費：________________0.83元/度向物業(yè)按月按表繳納；

　　C、暖氣費：________________26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納；（如遇政策調(diào)整，按當?shù)卣邎?zhí)行）

　　D、物業(yè)費：________________0.88元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納；（含地下室）

　　E、裝修保證金：________________按照建筑面積15元/㎡繳納；（不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙

　　F、其他費用由乙方按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納；

　�。�2）乙方逾期支付租賃費，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%；

　�。�3）本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。

　　（4）乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關(guān)行為應(yīng)符合當?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

　�。�5）乙方有責任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作；

　�。�6）合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）

　�。�9）乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。

　�。�10）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營無關(guān)的第三方廣告。

　�。�11）乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。

　　五、協(xié)議終止

　�。�1）拖欠租金累計達30天以上；

　�。�2）利用租賃房屋從事非法活動；

　�。�3）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；

　�。�4）協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋；

　�。�5）乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；

　�。�6）經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益；因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約____元；

　　3、在行使上述協(xié)議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除。

　　4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）

　　5、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。

　　六、其他事項

　　1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；

　　3、裝修或經(jīng)營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟。

　　6、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；

　　7、本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。

　　出租方：________________承租方：________________

　　代表人：________________代表人：________________

　　簽訂時間：________________簽訂地點：________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

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