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房屋轉(zhuǎn)租合同書

時間：2024-05-06 13:04:35 合同我要投稿

房屋轉(zhuǎn)租合同書

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋轉(zhuǎn)租合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋轉(zhuǎn)租合同書

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　委托代理人：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　次承租人(乙方)：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：___

　　委托代理人：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1-1甲方將依法承租的位于深圳市福田區(qū)，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)轉(zhuǎn)租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)所載明的裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1甲方已向乙方出示該房屋與出租方簽訂的租賃合同(合同登記(備案)號)。該房屋的用途為廠房，乙方承諾按甲方與出租方簽訂的租賃合同所載明的用途使用該房屋。

　　2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先征得甲方書面同意，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年______月______日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月，自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　3-2交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附件(二)中補(bǔ)充列明。

　　3-3轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回附件(二)中所列的附屬財產(chǎn)，乙方應(yīng)按簽訂本合同時(附件二)所載明的財產(chǎn)狀況如期返還。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣6____元，(大寫：____________元)計算，月租金總計為人民____元(大寫：________ )。

　　4-2乙方應(yīng)于每月25日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：

　　開戶名：____________

　　開戶行：____________

　　公司帳號：

　　五、租賃保證金

　　5-1甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民____元(大寫：________ )。

　　甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

　　5-2甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

　　①租約期滿，如約交接，未拖欠房租，并已結(jié)清水電、管理等應(yīng)負(fù)費(fèi)用

　�、谧饧s期滿，租賃房屋及其附屬財產(chǎn)設(shè)備保持本合同簽訂時雙方確認(rèn)附件(二)所載明的狀況

　　返還租賃保證金的方式及時間：

　　5-3出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　①乙方拖欠房租、水電、管理等應(yīng)負(fù)費(fèi)用拾天以上

　�、谝曳絾畏矫嫣崆敖饧s

　�、畚唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修

　�、芪慈缂s交接

　�、荼竞贤赓U房屋及其附屬財產(chǎn)設(shè)備存在被損壞情況的

　　六、其它費(fèi)用

　　6-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金費(fèi)、等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　6-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　7-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(空調(diào)設(shè)備及辦公家具除外，由乙方自行維護(hù))，應(yīng)及時通知甲方；由甲方通知出租方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　7-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的乙方應(yīng)就損壞部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　7-4乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先征得甲方書面同意，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　八、房屋返還時的狀態(tài)

　　8-1乙方應(yīng)于本合同終止前提前一個星期與甲方協(xié)商搬離事項，確保本合同終止時，乙方依約返還該房屋；未經(jīng)甲方同意逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙部租金的賠償金。

　　8-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　9-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得將租租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

　　9-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、解除本合同的條例

　　10-1本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

　　(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　十一、約定

　　11-1乙方若單方面提前解約，甲方不予退還租賃保證金；同時，乙方須賠償甲方損失，即本合同完全履行時甲方可得的全部租金。

　　11-2乙方遲延交付租金達(dá)拾天以上，甲方除按上述4-2條追究乙方的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)申請單方解除合同。