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回遷房購(gòu)房合同書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的回遷房購(gòu)房合同書(shū)，歡迎大家分享。
甲方(出讓方)：____________
乙方(買受方)：____________
丙方(中間人)：____________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于____樓____單元____室住宅回遷樓買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。
甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號(hào)為：_____ 室，建筑面積暫登記為_(kāi)___平方米(最后以甲方辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù)，而甲方又急于對(duì)空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
第一條 因本回遷房戶主為_(kāi)_______，配偶：__________ 二人均同意出售給乙方。
第二條 房屋作價(jià)：________ 經(jīng)過(guò)甲乙雙方多次協(xié)商，甲方同意乙方以人民____元整(____元)向甲方購(gòu)買該回遷房。
第三條 付款方式：房款乙方分____次付給甲方。第一次：乙方于__年______月______日向甲方支付購(gòu)房款人民____元整(￥ 元)。同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開(kāi)發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí)，甲方第一時(shí)間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后，甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管，待甲方無(wú)條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶到乙方名下，所有過(guò)戶手續(xù)辦完后，乙方將余下購(gòu)房款人民幣(____元)一次性付給甲方。
第四條 甲方收到乙方所交的購(gòu)房款人民____元整(____元)時(shí)，將該房鑰匙、拆遷協(xié)議書(shū)、進(jìn)戶證等所有手續(xù)交給乙方保管。
第六條 甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后，必須在7個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過(guò)戶到乙方名下手續(xù)。此次過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過(guò)戶到乙方名下，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。
第七條 違約責(zé)任：甲方必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，對(duì)該房享有完全所有權(quán)，其他人不得對(duì)該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒(méi)有進(jìn)行抵押、沒(méi)有“一房多賣”的現(xiàn)象，甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o(wú)法辦理過(guò)戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權(quán)不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外，還須支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整(____元)，雙方買賣合同終止。如果乙方違約，甲方在扣____元違約金后將其____元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。
第八條 回遷手續(xù)：甲方在____年____月____日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房時(shí)，同時(shí)拿到____張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《進(jìn)戶證》等手續(xù)。
第九條 本協(xié)議簽字之日，甲方應(yīng)將該房鑰匙、 張收據(jù)、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條 本協(xié)議共三頁(yè)；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。
甲方簽字：________ 乙方簽字：____________
甲方身份證號(hào)：______ 乙方身份證號(hào)：____________
甲方電話：_________ 乙方電話：_________
證明人簽字：____________
簽字時(shí)間：____年____月____日
簽字時(shí)間：____年____月____日
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