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廣州市既有住宅加裝電梯合同

時間：2024-05-04 15:40:41 合同我要投稿

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廣州市既有住宅加裝電梯合同

　　隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的廣州市既有住宅加裝電梯合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廣州市既有住宅加裝電梯合同

　　電梯使用管理人(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《廣東省電梯使用安全條例》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就既有住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)、電梯責(zé)任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護保養(yǎng)的電梯

　　乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20xx) 的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

　　第三條電梯責(zé)任保險

　　(一)甲方自行購買電梯責(zé)任保險

　　甲方購買電梯責(zé)任保險的，應(yīng)選擇符合廣東省省電梯安全監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險，且一次性事故最高賠償金額應(yīng)不低于100萬元(人民幣)，并將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面。

　　(二)甲方委托乙方購買電梯責(zé)任保險

　　甲方在支付保養(yǎng)費用時應(yīng)該將電梯責(zé)任保險的費用單列，乙方負責(zé)向保險公司購買符合廣東省電梯安全監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。

　　電梯責(zé)任險____元× )總____元(人民幣)，大寫：__________ 。

　　第四條日常維護保養(yǎng)標準

　　實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)的相關(guān)規(guī)定，以及電梯制造廠家的安裝調(diào)試及使用維護要求。

　　除上述標準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：____________

　　第五條日常維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限年個月，自__年______月______日起至__年______月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿前30日續(xù)簽合同。

　　第六條日常維護保養(yǎng)費

　　維護保養(yǎng)費____元× )總____元(人民幣)，大寫：__________ 。

　　第七條結(jié)算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：__ 。

　　(二)支付方式：_____ □支票 □匯到乙方指定賬號。

　　第八條日常維護保養(yǎng)方式：____ □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件____元以內(nèi)的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。

　　第九條乙方搶修服務(wù)熱線電話：___ 。

　　搶修服務(wù)時間(困人除外)：____________ 。

　　第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并責(zé)令乙方改正。

　　(二)義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　　(1) 產(chǎn)品合格證；

　　(2) 使用維護說明書；

　　(3) 電氣原理圖；

　　(4) 電氣敷設(shè)圖；

　　(5) 安裝說明書；

　　(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

　　(7) 電梯運行全部記錄；

　　(8) 故障及事故記錄；

　　(9) 改造、重大維修原始記錄；

　　(10)廣州市特種設(shè)備使用登記證；

　　(11)電梯施工自檢記錄；

　　(12)上年度的檢驗報告；

　　(13) 。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、指派同志為電梯安全管理員，負責(zé)電梯以下日常安全管理工作：

　　(1)負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

　　(2)負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

　　(3)負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

　　4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　9、發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患應(yīng)及時予以消除。

　　第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的負面影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市區(qū) 路號的服務(wù)網(wǎng)點派員在分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。

　　3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損，保證保養(yǎng)電梯符合安全技術(shù)規(guī)范和標準要求。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

　　8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條違約責(zé)任

　　(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。

　　(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應(yīng)付未付金額的3%。

　　(四)乙方無正當(dāng)理由未按照約定期限和標準進行維保的，每延誤或不達標一次應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金【】元，超過【】次，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　(五)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照

　　標準支付違約金，但因乙方怠于履行合同義務(wù)的除外。

　　(六)因電梯使用、甲方管理不當(dāng)?shù)脑驅(qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(七)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標準支付違約金。

　　(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用，并按照標準支付違約金。

　　(九)因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以單方解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第__種方式解決(任選一種)：

　　(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十五條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一____份，甲方____份，乙方____份， ____份，均具同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方：___________(蓋章) 乙方：___________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：___ 委托代理人(簽字)：____________

　　住所：__________ 住所：____________

　　郵政編碼：________ 郵政編碼：____________

　　郵箱: 郵箱：____________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　傳真電話：_________ 傳真電話：_________