上海市區(qū)房屋出租合同書

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的上海市區(qū)房屋出租合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于____________。

　　二、租賃期限：該房屋租賃期為：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(如中間退租，租金不予退還)。

　　三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金____________萬，人民幣(大寫)____________元整(去除房屋租賃稅的余額)。

　　如續(xù)租，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。

　　四、甲、乙雙方的權利和義務

　　1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產稅、土地使用稅及由此租賃關系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額元整。

　　房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關繳納)。

　　2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的。主體框架，如需改動須經得甲方同意后才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。

　　3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

　　4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

　　5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。

　　五、免責條件

　　1、因不可抗力原因導致該物業(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

　　六、爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關裁決。

　　七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：___________(蓋章)乙方：____________(蓋章)

　　法定代表人或代理人(簽章)：____________法定代表人或代理人(簽章)：____________

　　_____年_____月_____日

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