門面房出租合同書美食街

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的門面房出租合同書美食街，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方(簡稱甲方)：____________

　　承租方(簡稱乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_ 平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為__年， 自__年______月______日起至 _____年_____月_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金每月為按每季度一次性付甲方_________元。每季度必須在前5日內(nèi)繳納下一季度房租。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、若乙方主動放棄租賃，不得向甲方要求門面裝修補償費。若非乙方主動放棄租賃，此項不成立。

　　5、甲方在乙方租用期內(nèi)無權(quán)收回門面，乙方擁有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法同約定使用房屋，承擔(dān)門面損耗的賠償責(zé)任。

　　3、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　合同期滿后，如出租方仍然繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當時的特價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方：___________(簽章)

　　______年______月______日

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