個人民房房產買賣合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的個人民房房產買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　轉讓方：_________ (以下簡稱甲方)

　　受讓方：_________ (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等互利原則，就甲方向乙方轉讓位于 的房屋事宜，經雙方友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　第一條 轉讓房屋概況

　　1.1 本協(xié)議項下的轉讓房屋位于__，建筑面積共 ㎡，房屋共有人 �，F甲乙雙方確認并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產權轉讓給乙方，具體為：_________ ，乙方同意按照本協(xié)議項下的條件受讓。

　　1.2 甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有人 對甲方轉讓該房屋共有產權部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產權的聲明。甲方應保證，除甲方在本協(xié)議向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形，否則，視為乙方隱瞞欺詐，屆時由此產生的問題全部由甲方負責處理，且乙方有權要求甲方承擔違約責任。

　　第二條 房屋轉讓價款及支付方式

　　2.1 甲方同意，將上述1.1條款的建筑面積為 m2房屋____元/m2的轉讓價款轉讓給乙方，轉讓總價款____萬元。甲方同意受讓。

　　2.2 鑒于__，本協(xié)議項下的轉讓房屋已經向 公司抵押借____萬元。甲乙雙方確認并同意，乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價____萬元外，乙方還需承擔甲方因向 公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務，____萬元。

　　2.3 支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后 日內，乙方通過銀行轉賬的方式將第一筆房屋轉讓____元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后 日內支付第二筆的房屋轉讓款 元，剩余的房屋轉讓____元在甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)后一次性付清。

　　2.4 乙方同意，在本協(xié)議項下房屋轉讓過程中所產生的稅費乙方自愿承擔。

　　第三條 其他

　　3.1 本協(xié)議項下的轉讓房屋的交付時間為__年______月 號。甲方應按時將房屋交付給乙方，在房屋交付之前，甲方應保證房屋完好無損，如因甲方原因導致房屋毀損的，則乙方有權要求甲方按對價予以賠付。

　　3.2 甲、乙雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行自身義務，否則，任何一方違約的，則應向相對方承擔違約責任。

　　3.2 雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；解決不成的，可向法院提起訴訟。

　　3.3 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3.4 本協(xié)議經雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門備案一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：______ 乙方(簽字)：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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