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三方房屋購買合同書

時間：2024-04-22 09:48:56 合同我要投稿

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三方房屋購買合同書

　　在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的三方房屋購買合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

三方房屋購買合同書

　　售房人：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____

　　購房人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____

　　經(jīng)紀方：_____（以下簡稱丙方）

　　甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：_____房屋情況與房屋性質(zhì)

　　1、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)（縣）路（街、巷）______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

　　乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋基本情況如下：_____房屋性質(zhì)：_____所有人：_____房產(chǎn)證編號：_____建筑面積：_____樓層_____總層數(shù)：_____土地證編號：_____土地證性質(zhì)：_____

　　第二條：_____成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商侯的實際成交價格為：_____人民幣（大寫）____________元整（￥），該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓評估按揭等相關(guān)費用由__方承擔，（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價）。

　　第三條：_____信息服務費及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣￥____________元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務費人民幣￥____________元（大寫）。

　　第四條：_____付款約定交款約定（本條各款項均不計利息）

　�。�1）經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進入甲方賬戶（或以丙方賬戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙確認該房屋所有費用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個工作日內(nèi)將全款打入甲方賬戶）。

　　（2）乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥____________元（大寫）給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。

　�。�3）甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過戶所需資料交丙方保管。

　　第五條：_____相關(guān)事宜

　　1、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

　　2、甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。

　　并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。

　　第六條：_____違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：_____

　�。�1）甲方有義務配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。

　�。�2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的貸款服務費不予退壞。

　�。�3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。

　　如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

　�。�4）乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、（1）如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。

　�。�2）無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時支付經(jīng)紀方中介服務費，人民幣￥____________元整（大寫________________）

　　第七條：_____免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。

　　第八條：_____約定其它事項

　　第九條：_____其它

　　1、該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人（含配偶）書面同意；甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意，如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔連帶違約責任。

　　2、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢。

　　甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____

　　經(jīng)手人：_____經(jīng)手人：_____經(jīng)手人：_____