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無(wú)中介二手房出售合同

時(shí)間：2024-04-03 08:01:08 合同我要投稿

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無(wú)中介二手房出售合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的無(wú)中介二手房出售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

無(wú)中介二手房出售合同

　　出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　一、房屋狀況

　　(一)房屋所有權(quán)人_________，共有權(quán)人________，權(quán)證號(hào)_________________。

　　(二)土地使用權(quán)人_________，權(quán)證號(hào)_______________________。

　　(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)___層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。

　　二、成交價(jià)格、付款方式和期限

　　(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)

　　(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫)___________，購(gòu)房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。

　　(三)甲乙雙方約定購(gòu)房款支付方式和期限如下：

　　(四)甲乙雙方繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下：

　　三、物業(yè)交割

　　甲乙雙方約定：乙方支付購(gòu)房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。

　　甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用付訖。

　　四、權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞。

　　(二)乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方違約致使合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)；逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金_______元。

　　3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房?jī)r(jià)_________的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)；逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金________元。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁方式處理。

　　七、特別約定

　　本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。

　　本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積。

　　如產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更，則以登記機(jī)關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn)，但合同約定的成交價(jià)格不變。

　　八、其他約定：

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　日期：____________ 日期：____________

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