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自建房施工簡單合同

時(shí)間：2024-03-19 07:32:11 合同我要投稿

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自建房施工簡單合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的自建房施工簡單合同范本，歡迎閱讀與收藏。

自建房施工簡單合同范本

自建房施工簡單合同范本1

　　甲方（發(fā)包方）：____________________________

　　乙方（承攬方）：____________________________

　　甲方在______________________________________組建____層私人樓房一棟；建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工；依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式：

　　1、工程采用包工不包料方式承包；

　　2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

　　乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材等。

　　二、承建項(xiàng)目：

　　1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建；

　　2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn)澆）、樓面、屋頂、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)外、所有墻面粉水泥砂漿；地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛(wèi)生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

　　三、承包價(jià)格：

　　1、整棟樓房建設(shè)包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，每平方米__________元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計(jì)算，各樓層不重疊計(jì)算；

　　2、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)；

　　3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的`任何實(shí)施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

　　四、付款方式：

　　1、乙方進(jìn)場甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣__________________；

　　2、乙方完成第_______層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________；

　　3、乙方完成第____層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________；

　　4、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的_______%；

　　5、剩余的_______%工程款作為質(zhì)保金。

　　五、雙方責(zé)任：

　　1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場；

　　2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　3、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工（強(qiáng)弱電）進(jìn)行線路預(yù)埋，水電工由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、質(zhì)量要求：

　　1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工；

　　2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；

　　3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。

　　4、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。

　　七、施工安全要求：

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；

　　2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督；

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用。

　　4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求：

　　1、主體工程工期為____個(gè)月，從乙方進(jìn)場之日起計(jì)算；

　　2、甲方必須在______年__月___日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場；

　　3、乙方必須在______年__月___日（陽歷）前完成主體工程建設(shè)，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間；

　　4、乙方所需材料，應(yīng)____天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

　　九、其他約定：

　　甲方在乙方施工進(jìn)場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣________________，此款項(xiàng)為乙方為其員工購買人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款，乙方不得挪做他用。

　　十、違約責(zé)任和爭議解決辦法：

　　1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償；

　　2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

　　十一、合同的生效與終止：

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同雙方需共同遵守。

　　如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字（手�。篲_____________乙方簽字（手�。篲_____________

　　身份證號：______________身份證號：______________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　簽訂日期：______年__月___日簽訂日期：______年__月___日

自建房施工簡單合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位于縣鎮(zhèn)路的別墅自建房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實(shí)平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下合同：

　　一、工程施工范圍及工期：

　　乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工（如發(fā)生變更，雙方協(xié)商）主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預(yù)留，木工負(fù)責(zé)搭架、裝模板等工程。

　　工程期限從____年____月____日至____年____月____日完工。乙方應(yīng)按時(shí)施工，如期完工。

　　二、承包方式：

　　此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：

　　1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計(jì)劃安排甲方進(jìn)行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進(jìn)行施工；

　　2、乙方負(fù)責(zé)召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機(jī)器設(shè)備由乙方自行提供（包括攪拌機(jī)、吊頂制板上樓的機(jī)器、搭架使用的全部設(shè)備、振動(dòng)器切割機(jī)等）并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)。

　　三、施工質(zhì)量要求：

　　1、乙方照圖進(jìn)行施工，甲方按要求驗(yàn)收工程質(zhì)量；

　　2、樓層高度以圖紙為準(zhǔn)。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。

　　3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動(dòng)機(jī)搗實(shí)。

　　四、施工安全要求：

　　乙方在施工過程中，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝臵。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查。違規(guī)操作導(dǎo)致的'一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。

　　五、工程造價(jià)：

　　泥工xx元/m，木工xx元/m，面積按實(shí)際工程面積計(jì)算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗(yàn)收后付清。

　　六、本合同自簽訂之日起生效

　　一經(jīng)簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

自建房施工簡單合同范本3

　　甲方：______________

　　住址：______________

　　乙方：______________

　　住址：______________

　　一、承包方式：

　　甲方按實(shí)際施工面積以_______元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)承包給乙方。

　　二、施工安全：

　　乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　三、工程質(zhì)量要求：

　　1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。

　　2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、梁、柱的澆筑必須一次性完成。

　　4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。

　　5、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：

　�。�1）線路不通；

　�。�2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；

　　（3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；

　�。�4）橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；

　�。�5）梁、柱中空；

　�。�6）墻壁、屋頂上的砂漿脫落；

　�。�7）屋頂漏水，浸水。

　　6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

　　四、工程費(fèi)用的計(jì)算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

　　2、施工過程中的`電費(fèi)、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔(dān)。