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大棚租賃合同

時(shí)間：2024-03-12 13:46:21 合同我要投稿

關(guān)于大棚租賃合同經(jīng)典（5篇）

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的關(guān)于大棚租賃合同，希望能夠幫助到大家。

關(guān)于大棚租賃合同經(jīng)典（5篇）

關(guān)于大棚租賃合同1

　　承租人(甲方)：_____有限公司簽訂時(shí)間：出租人(乙方)：簽訂地點(diǎn)：

　　甲方租用乙方車輛(車型車牌號(hào)為：)從事運(yùn)輸工作，雙方就車輛租用等事宜達(dá)成以下協(xié)議,一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、在租賃期間內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)車輛的調(diào)配;

　　2、向乙方提供乘車對(duì)象和行車路線;

　　3、有權(quán)索要乙方車輛的行駛證，保險(xiǎn)及司機(jī)的駕駛證;有權(quán)對(duì)乙方車況進(jìn)行檢查;

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、遵守交通法律法規(guī)，遵守乙方的規(guī)章制度，認(rèn)真履行職責(zé)，確保安全行車;

　　2、服從甲方管理及工作安排，積極配合甲方完成運(yùn)務(wù);

　　3、負(fù)責(zé)出租車輛的保險(xiǎn)并保證甲方乘車人員的人身及生命安全，若發(fā)生事故，賠償由乙方支付，責(zé)任全部由乙方承擔(dān);

　　4、堅(jiān)持言行文明，工作耐心細(xì)致，樹立良好的服務(wù)意識(shí);

　　5、負(fù)責(zé)出租車輛的.檢修、保養(yǎng)，確保車況良好，行駛安全;

　　6、向甲方驗(yàn)交車輛行駛證，車輛保險(xiǎn)單(含第三責(zé)任險(xiǎn))，駕駛證(五年以上駕齡)復(fù)印件;

　　7、出租車輛的司機(jī)由乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)，司機(jī)的各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān);

　　三、租賃期限從20___年___月___日至20___年___月___日。結(jié)算時(shí)由甲方財(cái)務(wù)部根據(jù)項(xiàng)目部每月上報(bào)的外雇車輛運(yùn)輸情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表確定實(shí)際結(jié)算天數(shù)。

　　四、租金結(jié)算方式：該車每趟運(yùn)輸路線運(yùn)輸物品由甲方財(cái)務(wù)部根據(jù)項(xiàng)目部上報(bào)的車輛運(yùn)輸情況統(tǒng)計(jì)表確定租金。在甲方使用期間內(nèi)，車輛使用消耗的油料及過路過橋費(fèi)由乙方承擔(dān)，除此之外的車輛維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、車輛保險(xiǎn)、車輛違法罰款及車輛相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)及車輛事故處理等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　五、租金的支付：租金在租賃期滿二月內(nèi)甲方財(cái)務(wù)部根據(jù)項(xiàng)目部每月上報(bào)的車輛運(yùn)輸情況統(tǒng)計(jì)表確定租金;現(xiàn)金支付給乙方，乙方須向甲方提供稅務(wù)發(fā)票。

　　六、租賃車輛的調(diào)配由甲方負(fù)責(zé)，司機(jī)必須服從甲方的工作安排。司機(jī)不得私自出車。

　　七、租賃車輛事故處理：在租賃期限內(nèi)發(fā)生事故全部由乙方處理，費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。車輛事故處理及車輛維修期間，乙方不得向甲方收取租賃費(fèi)用。

　　八、租賃車輛的維修：租賃車輛的維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方需確保租賃車輛的性能良好。

　　九、甲方不得轉(zhuǎn)租租賃車輛。

　　十、車輛租賃合同期滿，甲人返還車輛的時(shí)間是：合同期滿后壹周內(nèi)。

　　十一、違約責(zé)任：一旦違約，則由違約方在一周內(nèi)支付違約金伍仟元給對(duì)方。

　　十二、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(二)種方式解決;

　　(一)、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起訴。

　　十三、其他約定事項(xiàng)：1、乙方必須確保乙車輛的質(zhì)量性能良好。2、乙方須確保所聘用司機(jī)服從甲方的工作安排，甲方有權(quán)要求乙方更換司機(jī)，乙方有義務(wù)更換司機(jī)。

　　承租方(甲方)：_______工程有限公司(合同專用章)

　　授權(quán)代表(簽字)：

　　出租人(乙方)：

　　聯(lián)系電話：

關(guān)于大棚租賃合同2

　　原棚甲方：承包乙方：

　　今有甲方大棚5個(gè)，拱棚19個(gè)轉(zhuǎn)租給乙方連同住房、空地一起轉(zhuǎn)租，水、電及設(shè)施齊全。租賃期限為六年。從至。

　　一、租賃費(fèi)每年陸萬陸仟元，每年6月15日一次性付清全年費(fèi)用。 20xx年6月15日——20xx年6月14日，陸萬元租賃費(fèi)。自20xx年6月15日后每年陸萬陸仟元。

　　二、在租賃期間，甲方不能做出堵路、停電、停水等其它妨礙大棚交通和生產(chǎn)的事相來。

　　三、在租賃期間，乙方所用的水、電費(fèi)及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、乙方不承擔(dān)地租，地租由甲方付給土地主人。

　　五、甲方以前的'任何債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　六、如果甲方中途違約，乙方投入的損失則由甲方全部承擔(dān)。如果乙方中途違約，乙方應(yīng)付甲方違約金（50%的全年租賃費(fèi)）。

　　甲方（簽字）乙方（簽字）證明人（簽字）

　　年月日年月日年月日

關(guān)于大棚租賃合同3

　　出租方：

　　(下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：(下簡(jiǎn)稱乙方)

　　________工廠位于____鎮(zhèn)____村__的東北面，國(guó)道324線西面(緊靠國(guó)道324線)，屬____鎮(zhèn)企業(yè)管理站直屬廠房場(chǎng)地，為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮仁厚化工廠閑置廠房場(chǎng)地應(yīng)有的作用，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方同意出租化工廠廠房、場(chǎng)地給乙方開廠使用，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立租賃合同如下：

　　一、出租時(shí)間：自20___年___月___日起至20___年___月___日止，時(shí)間共年周年。

　　二、租金及交付方法：租金每周年人民幣_(tái)_____整(￥______)。

　　實(shí)行先交租金后使用的辦法，乙方于承包期內(nèi)每年的.六月十日前交清下一周年的租金給甲方后可使用廠房。乙方如不按時(shí)交清租金，超過一個(gè)月甲方有權(quán)終止合同并且無須給付乙方任何賠償。

　　三、出租的廠房、場(chǎng)地：租賃給乙方使用的____化工廠廠房(紅磚、瓦結(jié)構(gòu))場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付乙方使用，出租廠房總面積共計(jì)約890平方米（其中：生產(chǎn)車間壹間約90平方米；

　　辦公住房、食堂等九間、共約200平方米；空地約600平方米）。

　　四、乙方租賃甲方廠房，不得隨意改動(dòng)；

　　如需改建須征得甲方同意。合同期滿時(shí)，乙方加建的建筑物、不動(dòng)產(chǎn)無償留給甲方，乙方不得故意毀損、破壞。

　　五、租賃期間，乙方有責(zé)任保護(hù)上述租賃物的完整性，不得毀損、破壞、丟棄，并且乙方不得將租賃物進(jìn)行抵押、質(zhì)押，否則乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。

　　六、乙方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，在租賃期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)開支和其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　甲方在租賃給乙方前的債權(quán)債務(wù)亦與乙方無關(guān)。

　　七、違約責(zé)任：租賃期間，甲、乙雙方不得單方終止合同，如乙方單方終止合同的，須向甲方賠償二年租金作為違約金。

　　如為甲方單方終止合同，除賠償二年租金作為違約金給乙方外，甲方仍須補(bǔ)償給乙方在租賃期間在甲方廠房?jī)?nèi)建筑的新的建筑物、構(gòu)筑物所開支的費(fèi)用。

　　七、如遇不可抗力致使廠房不堪使用及因國(guó)家征收征用，乙方可提出終止合同。

　　八、合同期滿本合同自動(dòng)終止，乙方須在15天內(nèi)將屬其所有的物品搬走，將廠房交回給甲方。

　　乙方在租賃期間在甲方廠房?jī)?nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物無償歸甲方所有。如乙方未按期搬走將廠房歸還甲方，甲方有權(quán)隨意處置乙方留置在廠房?jī)?nèi)的物品，并且無需給乙方任何補(bǔ)償。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　九、租憑期間，如因租賃場(chǎng)地發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　本合同如有不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　本合同共3頁，經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效，協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存鎮(zhèn)政府存檔。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法人代表法人代表

　　簽訂日期簽訂日期

關(guān)于大棚租賃合同4

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條辦公樓、存儲(chǔ)面積及期限

　　1、乙方租賃甲方位于_____建筑面積_____平米，作為;

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得檀自改變?cè)摲课菔褂糜猛?

　　3、租賃期限從20___年___月___日至20___年___月___日

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　第二條租金標(biāo)準(zhǔn)和辦公樓押金

　　1.甲方按/平米/月收取租金，每月為_____元/平米/月收取物業(yè)管理費(fèi)，每月為_____元。

　　備注：物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

　　2.租金每季度支付一次，按先支付后使用的原則，乙方于租金到期之前向甲方提交下一季度租金，本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)需支付押金元，租金元;

　　3.乙方使用的水電費(fèi)在每月的10號(hào)之前結(jié)算并交付給甲方;

　　4.甲、乙雙方在簽訂合同即日起兩年內(nèi)，租賃價(jià)格不變;

　　5.乙方在兩年合同到期時(shí)續(xù)租租金協(xié)商，漲幅上限不超過

　　第三條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供租賃場(chǎng)所;

　　2.甲方保證提供場(chǎng)所的消防設(shè)施符合當(dāng)?shù)叵啦块T的要求，確保符合正常安全作業(yè)要求;

　　3.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)所的'水、電、照明設(shè)備，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的正常維修，方便合理使用;

　　4.甲方在任何時(shí)候均不得以任何理由將乙方的辦公設(shè)備和產(chǎn)品作為甲方債務(wù)或其他糾紛作為抵押用途;

　　第四條乙方的責(zé)任

　　1.乙方嚴(yán)禁在租用的辦公室存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性強(qiáng)的危險(xiǎn)品，否則后果由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方、乙方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除租賃合同;

　　2.乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家的消防法規(guī)和甲方安全管理的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得增設(shè)大型用電設(shè)備。乙方應(yīng)自覺接受甲方的消防等安全檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)配合整改。否則甲方有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任;

　　3.甲方提供給乙方的辦公室，僅供乙方辦公和設(shè)備調(diào)試使用，不得轉(zhuǎn)作他人使用，不得用作抵押和非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除租賃合同;

　　4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變辦公用途和對(duì)辦公室進(jìn)行改造，否則甲方有權(quán)解除租賃合同;

　　5.辦公室貨物及物品由乙方自行投保，甲方不承擔(dān)丟失損壞等風(fēng)險(xiǎn)。

　　6、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　7、乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　第五條變更和解除合同的期限

　　乙方在發(fā)生以下情況下甲方有權(quán)終止合作但不退還保證金：

　　1、乙方涉嫌非法經(jīng)營(yíng);

　　2、乙方存放的物品存在安全隱患;

　　3、乙方不接受甲方統(tǒng)一管理;

　　4、乙方或乙方的員工有損壞整體環(huán)境的行為。

　　第六條終止合同

　　乙方在瑤海都市科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得無故終止合同。如乙方不履行與甲方簽定的管理協(xié)議，甲方可收回辦公室，且不作任何賠償。

　　第七條解決合同糾紛的方式

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可在合同履行地訴訟。

　　第八條附則

　　本合同由甲方及乙方公司簽字或蓋章后生效，未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。其他補(bǔ)充條款：

　　在合同期間，甲方如違約(不是因自然災(zāi)害)，甲方賠償3個(gè)月租金給乙方，乙方如違約，乙方賠償3個(gè)月租金給甲方。

　　甲方：地址：電話：簽約時(shí)間：

　　乙方：地址：電話：簽約時(shí)間：

關(guān)于大棚租賃合同5

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱為甲方)公司名稱：公司地址

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱為乙方)名稱：公司地址:

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的條件下，秉承互惠互利的原則下，充分協(xié)商一致達(dá)成并簽訂以下合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　第一條基本條件

　　1、出租給乙方經(jīng)營(yíng)慢搖吧娛樂城及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的場(chǎng)地位于芒市天龍時(shí)代購物中心第二層商場(chǎng)的南面前半部分。場(chǎng)地建筑面積為1299平方米。(場(chǎng)地最終面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))并以此建筑面積作為租金和水電使用費(fèi)等其它費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。

　　2、免租期為：三個(gè)月(20__年5月1日起至20__年7月31日)3、從20__年7月1日起計(jì)收，其基準(zhǔn)租金單價(jià)為40元/平方米·月人民幣。第1-2年的租金單價(jià)為40元/平方米·月人民幣，第3-7年的租金單價(jià)遞增12%。

　　第二條合同期限

　　1、期限為7年，即自20__年7月1日起至20__年6月31日止。 2、在簽訂本合同支付押金后10天內(nèi)甲方交場(chǎng)地給乙方，乙方組織裝飾施工和籌備開業(yè)及試營(yíng)業(yè)。即自甲方交付場(chǎng)地之日起至20__年6月31日止為乙方裝飾施工和試營(yíng)業(yè)期及籌備開業(yè)，該期間為免收租金期。

　　第三條租金及增幅

　　1、租金按乙方租賃甲方場(chǎng)地的第二層建筑面積(1299平方米)計(jì)算，并從本合同規(guī)定甲方計(jì)收租金之日起計(jì)收，基準(zhǔn)租金單價(jià)為每平方米每月40元人民幣。

　　2、租金增幅從20__年7月1日至20__年12月31日止的第三年開始遞增租金，第3-7年的租金每年遞增12%.即：

　　第一年年度租金單價(jià)為：40元/㎡·月，合計(jì)年租金623520元(第一年度免交3個(gè)月租金，實(shí)交租金為：元);

　　第二年年度租金單價(jià)為：40元/㎡·月，合計(jì)年租金623520元;第三年年度租金單價(jià)為：44.80元/㎡·月，合計(jì)年租金698342元;第四年年度租金單價(jià)為：50.18元/㎡·月，合計(jì)年租金782143元;第五年年度租金單價(jià)為：56.20元/㎡·月，合計(jì)年租金876071元;第六年年度租金單價(jià)為：62.94元/㎡·月，合計(jì)年租金981109元;第七年年度租金單價(jià)為：70.49/㎡·月，合計(jì)年租金1098849元;

　　第四條租金支付方式

　　1、乙方支付租金方式為先付租金后使用，簽訂本合同起15日內(nèi)(即20__年12月27日)，支付時(shí)間為每年1月1日前10日內(nèi)，支付方式為一年一付。

　　2、乙方必須按照約定向甲方交付租金，如無故拖延租金，從第2天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金2%加收滯納金。

　　第五條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的場(chǎng)地后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、管理費(fèi)：本合同租金已包含物業(yè)管理費(fèi)，合同簽訂后乙方應(yīng)與商管公司另行簽訂物業(yè)管理合同，相應(yīng)物管費(fèi)用應(yīng)從本合同租賃費(fèi)中分離支付給商管公司。

　　2、水費(fèi)：按0.8元·1452㎡/月，在本合同履行期限內(nèi)，如商業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按

　　3、電費(fèi)：按芒市的商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)交給甲方;在本合同履行期限內(nèi)，如果商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電量損耗按每月自用電量的5%標(biāo)準(zhǔn)收取(即損耗)。公共用電按整棟建筑物當(dāng)月總用電量的8%收取(即公攤)。

　　4、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞(包括門窗、水電等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方支付，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　以上費(fèi)用按月收取。自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)收。

　　第七條押金

　　為確保本合同順利履行，在簽訂本合同時(shí)乙方向甲方支付人民幣拾萬元整(￥100，000.00元)作為押金;本合同到期或終止后, (在乙方無違約行

　　第八條雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證出租給乙方的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水電費(fèi)等所有應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用。

　　3、甲方保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。

　　4、甲方對(duì)乙方所租賃的場(chǎng)地裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查權(quán)。

　　5、甲方積極配合協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)手續(xù)。

　　6、在合同期內(nèi)，甲方不再次引進(jìn)同類(慢搖吧)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償拾萬元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　7、在合同期內(nèi)，乙方不得超出雙方所簽訂經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或甲方與第三方在此物業(yè)所簽訂的與其相同的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(如：電影院、量販?zhǔn)絢tv、夜總會(huì)ktv、電器類產(chǎn)品等已與甲方在此物業(yè)所簽訂的.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)，如違約乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償因此所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，并清除違規(guī)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　8、甲方保證出租場(chǎng)地的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供用電及防火安全合格證復(fù)印件。

　　9、甲方提供乙方指定位置，由乙方自行投建廣告位或店招，制作、投放過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方擁有租賃期內(nèi)的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。

　　10、甲方每月免費(fèi)向乙方提供300張地下停車場(chǎng)停車票。

　　11、租賃時(shí)間到期終止或因乙方原因非正常終止本合同時(shí)，甲方有權(quán)無償收回該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的所有權(quán)和由乙方投資裝飾時(shí)固定衣附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊或墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施所有權(quán)及不可拆卸的裝飾物。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，不得利用該慢搖吧娛樂場(chǎng)所及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事違法犯罪活動(dòng)。

　　2、乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同的同時(shí)及時(shí)交付押金，按時(shí)向甲方支付租金、水電費(fèi)等應(yīng)支付的費(fèi)用。

　　3、乙方有權(quán)共享來天龍時(shí)代商城消費(fèi)的客戶資源，乙方也須將來乙方經(jīng)營(yíng)的慢搖吧娛樂場(chǎng)及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目消費(fèi)的客戶資源提供給天龍時(shí)代商城享有。

　　4、乙方在簽訂本合同后應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)人員對(duì)承租的慢搖吧及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行裝

　　5、乙方投資對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行二次裝修，須辦理消防二次報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方必須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因，造成甲方設(shè)備設(shè)施損壞或損失的，均由乙方賠償所有損失。

　　7、乙方有權(quán)對(duì)該慢搖吧娛樂場(chǎng)所及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛及債權(quán)債務(wù)所造成的后果及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

　　8、在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)主管部門(包括文化、公安、消防、稅務(wù)、工商…等)具體針對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的慢搖吧娛樂場(chǎng)所及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)所進(jìn)行的檢查、督促均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　9、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租于第三人，第三人的經(jīng)營(yíng)范圍不得與天龍時(shí)代購物中心產(chǎn)生競(jìng)業(yè)，但乙方應(yīng)提前七日告知甲方。

　　10、本合同期滿終止或非正常終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)確保該樓層慢搖吧娛樂場(chǎng)地及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地的使用權(quán)及時(shí)交還給甲方。

　　第九條續(xù)租

　　1、本合同期滿后，在同類型業(yè)態(tài)中乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　2、乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新租賃合同。

　　第十條不可抗力及維修

　　1、在本合同有效期限內(nèi)，如遇不可抗力(依國(guó)家法律規(guī)定的定義)的原因造成損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方，也不可歸責(zé)于甲方。但因上述原因造成乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)的，甲方不向乙方收取該期間內(nèi)的租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方不得要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、如因該樓層慢搖吧娛樂場(chǎng)地及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地主體本身造成的原因需要維修時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修;若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，則由甲方負(fù)責(zé)賠償其實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。如因乙方原因造成該樓層慢搖吧娛樂場(chǎng)地及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地?fù)p壞時(shí)，則乙方須負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、在本合同有效限期內(nèi)，甲乙雙方不得因單位名稱和法人代表及法定地址的變更而終止本合同，否則視為違約。

　　2、乙方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形終止合同時(shí)，甲方有權(quán)以任何方式收回房屋或租賃物，乙方所交租金由甲方獲得，不再退還給乙方,并支付本合同租金總金額的20%的違約金.同時(shí)保證金不予退還，甲方不對(duì)乙方的裝修承擔(dān)任何補(bǔ)償或者賠償。

　　3、甲方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下終止合同，按以下辦法處理：

　　1.甲方退還乙方尚未使用該租賃物時(shí)間的租金,并按本合同租金總

　　2.租賃物的裝修，按扣除每年10%的折舊，甲方賠償乙方對(duì)商鋪

　　3.甲方賠償乙方剩余時(shí)間的預(yù)期合理利潤(rùn)，預(yù)期合理利潤(rùn)依據(jù)本合

　　4、如乙方不能按本合同約定的時(shí)間向甲方支付租賃該樓層慢搖吧娛樂場(chǎng)地及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地的租金、水電費(fèi)等所有應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，經(jīng)甲方催討超過2天的，自應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用之日起，每延遲一天，則每天按所拖欠總額的2%向甲方繳納滯納金。

　　5、如因甲乙雙方中的任何一方與其他單位或個(gè)人發(fā)生糾紛導(dǎo)致對(duì)方的正常營(yíng)業(yè)受到影響的，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。但相關(guān)行政主管部門要求按政府規(guī)定執(zhí)行相關(guān)規(guī)定而影響對(duì)方正常營(yíng)業(yè)的除外。

　　第十二條爭(zhēng)議的解決

　　如因雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，或?qū)Ρ竞贤嘘P(guān)約定存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)秉承友好協(xié)商的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。

　　第十三條其它約定

　　1、本合同適用于中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家、政府及相關(guān)行政主管部門的有關(guān)行政規(guī)范。

　　2、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、交易、行政行為、破產(chǎn)等任何原因發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　3、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)另一方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　5、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中有關(guān)問題作出補(bǔ)充、說明、解釋。本合同的補(bǔ)充協(xié)議同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自乙方向甲方支付完押金之日起正式生效;但本合同有效期限仍依本合同第二條第1項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。

　　7、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　第十四條附件

　　附1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法人代表(簽章)：法人代表(簽章)：