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商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本

時(shí)間：2024-03-12 07:32:19 合同我要投稿

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商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本

　　隨著法律觀(guān)念的深入人心，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本

商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本1

　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條：產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、計(jì)量單位、數(shù)量、生產(chǎn)廠(chǎng)家、總金額及交（提）貨時(shí)間：

　　產(chǎn)品名稱(chēng)

　　規(guī)格型號(hào)

　　生產(chǎn)廠(chǎng)家

　　計(jì)量單位

　　數(shù)量

　　總金額

　　交（提）貨時(shí)間

　　第二條：質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按供需雙方確定的樣衣及包裝驗(yàn)收。

　　第三條：包裝方式及回收處理：按各型號(hào)，分類(lèi)包裝。

　　第四條：交（提）貨地點(diǎn)、方式：由供方送貨到需方廠(chǎng)倉(cāng)庫(kù)。

　　第五條：運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：運(yùn)費(fèi)由供方負(fù)擔(dān)。

　　第六條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按原質(zhì)量驗(yàn)收。

　　第七條：結(jié)算方式及期限：貨到驗(yàn)收合格后一次性付清貨款。

　　第八條：違約責(zé)任：供方交付貨物不符合本合同第二條規(guī)定的，需方有權(quán)將貨物退回，退回費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)，如對(duì)需方造成損失的，供方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及連帶責(zé)任；供方逾期交付，每延期一天，供方應(yīng)承擔(dān)總貨款1%的.違約金。

　　第九條：解決合同爭(zhēng)議的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向需方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十條：其他約定事項(xiàng)：1、因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力時(shí)間結(jié)束后15日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行，部分履行或不履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任；

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期內(nèi)，除本合同約定，不得變更和解除合同；

　　3、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

　　4、本合同一式份，雙方各執(zhí) 份。合同有效期年月日至年月日。

　　供方需方

　　單位：單位：

　　地址：地址：

　　法定代理人：法定代理人：

　　稅號(hào)：稅號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào) 開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)

　　郵編：郵編：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系人：

　　電話(huà)及傳真：電話(huà)及傳真：

商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本2

　　買(mǎi)方（甲方）：

　　賣(mài)方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方就買(mǎi)賣(mài)交易事宜經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格及型號(hào)、數(shù)量、金額：

　　序號(hào)

　　產(chǎn) 品名稱(chēng)

　　規(guī) 格及型號(hào)

　　單價(jià)

　　數(shù)量

　　合計(jì)

　　二、結(jié)算方式：

　　三、交貨時(shí)間：

　　四、交貨地點(diǎn)、聯(lián)系人和電話(huà)：

　　五、產(chǎn)品驗(yàn)收地點(diǎn)、方法及提出異議期限：

　　質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：所供貨品均為原廠(chǎng)正品.

　　以符合貨物說(shuō)明書(shū)的相關(guān)說(shuō)明為準(zhǔn)

　　產(chǎn)品包裝：

　　(1) 有原廠(chǎng)商包裝的，按原廠(chǎng)商標(biāo)準(zhǔn);

　　在賣(mài)方交付貨物時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即對(duì)貨物品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否符合合同規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合合同規(guī)定的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)簽收。對(duì)于不符合合同規(guī)定的貨物，買(mǎi)方可以拒收，但應(yīng)即時(shí)出具書(shū)面意見(jiàn)，說(shuō)明拒收的理由，若無(wú)正當(dāng)理由又拒絕簽收的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貨物送至雙方約定收貨地址后的一切風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)方應(yīng)自貨物運(yùn)到之日起 3 日內(nèi)，依照雙方在本合同中約定的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貨物的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量有異議的，應(yīng)自貨物運(yùn)到之日起 3 日內(nèi)，以書(shū)面形式向賣(mài)方提出驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方還應(yīng)在提出書(shū)面異議后 3 日內(nèi)向賣(mài)方提供有關(guān)技術(shù)部門(mén)的檢測(cè)報(bào)告。賣(mài)方應(yīng)在接到異議及檢測(cè)報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行修理或更換，直至驗(yàn)收合格。在貨物交付后 3 日內(nèi)，買(mǎi)方未在約定期限內(nèi)提出異議或雖在約定期限內(nèi)提出異議但未在約定期限內(nèi)提供上述檢測(cè)報(bào)告的，視為貨物通過(guò)驗(yàn)收。買(mǎi)方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成貨物質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　六、保修期和售后服務(wù)

　�。�1）賣(mài)方向買(mǎi)方提供生產(chǎn)廠(chǎng)家承諾的保修服務(wù)，保修期以保修卡注明的為準(zhǔn)。

　�。�2）如買(mǎi)方在生產(chǎn)保修卡規(guī)定之外另行加購(gòu)額外保修，應(yīng)在本合同中進(jìn)行約定。

　　七、所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　�。�1）雙方一致同意在買(mǎi)方支付全部貨款前，貨物所有權(quán)歸賣(mài)方所有。因買(mǎi)方未按合同履行付款義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)以任何方式將貨物收回，并不返還買(mǎi)方已付款項(xiàng)，買(mǎi)方必須承擔(dān)因違約而給賣(mài)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、收回貨物的運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用等；如買(mǎi)方已將貨物出售給第三方，則買(mǎi)方同意將其對(duì)第三方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給賣(mài)方。

　�。�2）貨物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自賣(mài)方交承運(yùn)人或買(mǎi)方提貨之日起轉(zhuǎn)移。

　　八、違約責(zé)任：

　�。�1）買(mǎi)方逾期付款的，每日須按逾期支付的款項(xiàng)金額的`千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向賣(mài)方支付違約金，但所支付的違約金不得超過(guò)逾期支付的款項(xiàng)金額的5%。買(mǎi)方逾期30天仍未支付貨款的，賣(mài)方可以收回已交付的全部貨物并要求買(mǎi)方承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。

　�。�2）由于此批貨物是賣(mài)方專(zhuān)為買(mǎi)方而準(zhǔn)備的，買(mǎi)方無(wú)故拒絕接受符合合同約定貨物的（包括買(mǎi)方中途退貨），視為買(mǎi)方單方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付其拒絕接受部分（或中途退貨部分）貨款的 10% 作為違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。

　　（3）買(mǎi)方在交貨日期屆滿(mǎn)后未能安排接貨，賣(mài)方有權(quán)選擇停止發(fā)貨或解除合同，賣(mài)方采取前述措施并不免除買(mǎi)方的賠償責(zé)任。

　　九、解決合同糾紛的方式：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任意一方均可向賣(mài)方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、本合同自雙方加蓋公章或合同章后生效合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得隨意變更或解除合同。如一方需要變更合同，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更事項(xiàng),補(bǔ)充協(xié)議在加蓋雙方公章或合同章后生效.如若雙方未就變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,提出變更方仍應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行，否則視為違約。本合同生效后，如果買(mǎi)方尚未結(jié)清應(yīng)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)拒絕履行或解除本合同。

　　十一、其它約定事項(xiàng)：以上貨品均含17%增值稅普通發(fā)票。

　　十二、甲、乙雙方已對(duì)本合同的所有條款進(jìn)行了充分、友好協(xié)商，甲方承諾對(duì)乙方提供的本合同無(wú)任何異議并同意取代買(mǎi)賣(mài)雙方之間此前關(guān)于本合同項(xiàng)下之合作所做出的任何口頭或書(shū)面的承諾。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：

　　代表（簽名）：代表（簽名）：

　　地址：地址：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　需方（甲方）：

　　法定代表人：

　　供方（乙方）：

商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本3

　　通常情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。

　　一、當(dāng)事人

　　商品房的出賣(mài)人一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱(chēng)、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買(mǎi)受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等。

　　二、商品房基本狀況

　　首先要注明出賣(mài)人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號(hào)。

　　其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。

　　三、價(jià)款及支付方式

　　商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種。總價(jià)可以按幢、套或單元計(jì)價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對(duì)其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。單價(jià)是按商品房面積計(jì)價(jià)，可分為依建筑面積計(jì)價(jià)、依套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和依使用面積計(jì)價(jià)三種方式。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購(gòu)商品房抵押貸款的方式付款，也稱(chēng)按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應(yīng)明確約定買(mǎi)受人應(yīng)支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請(qǐng)貸款，如貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)時(shí)有關(guān)事項(xiàng)的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。

　　四、商品房交付使用方式及條件

　　合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣(mài)人于合同約定日期前通知買(mǎi)受人前往商品房所在地接受交付，買(mǎi)受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。

　　合同應(yīng)對(duì)商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件，如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買(mǎi)受人依照合同約定的交付使用條件對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

　　五、公共配套設(shè)施設(shè)備條款

　　由于商品房的正常使用有賴(lài)于各種公共配套條件的完善，因此合同對(duì)該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。

　　六、面積差異的處理

　　當(dāng)事人可對(duì)房屋面積的差異作出約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。

　　七、產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的登記手續(xù)，合同對(duì)此應(yīng)作明確約定。

　　八、違約責(zé)任

　　出買(mǎi)人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買(mǎi)受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。

　　合同范本

　　合同當(dāng)事人：___________

　　甲方(賣(mài)方)：___________

　　注冊(cè)地址：______________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________;

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________________

　　法定代表人：______________________;

　　國(guó)籍：___________

　　證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號(hào)碼：_________________________________

　　通訊電話(huà)：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　委托代理人：___________;

　　國(guó)籍：___________

　　證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號(hào)碼：_________________________________

　　通訊電話(huà)：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________

　　注冊(cè)地址：______________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________;

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________________

　　法定代表人：___________;

　　國(guó)籍：___________

　　證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號(hào)碼：______________________

　　通訊電話(huà)：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：_________________

　　出生日期：___________;

　　國(guó)籍：___________;

　　所占份額：___________

　　證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□戶(hù)口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照□法人登記證書(shū)□組織機(jī)構(gòu)代碼證□社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)□公司注冊(cè)證□其他

　　證件號(hào)碼：_________________________

　　戶(hù)籍所在地：______________________

　　注冊(cè)地址：______________________

　　通訊地址：______________________

　　通訊電話(huà)：___________;

　　郵政編碼：___________

　　電子郵箱：______________________

　　法定代表人：___________;

　　國(guó)籍：___________

　　證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號(hào)碼：_________________________________

　　代理人：___________;

　　國(guó)籍：___________

　　證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

　　證件號(hào)碼：_________________________________

　　通訊電話(huà)：___________;

　　郵政編碼：___________

　　通訊地址：_________________________________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　甲方以方式取得位于________________ 編號(hào)為_(kāi)_________的地塊的土地使用權(quán)，面積__________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限從_____年 _____月 _____日起計(jì)算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_______商品房(填寫(xiě)《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱(chēng))。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

　　1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號(hào)：__________ ;

　　2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號(hào)：__________ ;

　　3.《國(guó)有土地使用權(quán)證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號(hào)：__________ ;

　　4.《建設(shè)工程施工許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________ ;編號(hào)：__________ ;

　　5. _____________________________________。

　　第三條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房。

　　該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為_(kāi)_________;核發(fā)機(jī)關(guān)為 ____________________。

　　第四條合同標(biāo)的物基本情況

　　乙方所購(gòu)商品房為本合同第二條約定的項(xiàng)目中的______層房(下稱(chēng)該商品房)，房屋地址：____________________。

　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)____層，地下層數(shù)為_(kāi)____層。

　　該商品房的用途為_(kāi)________，層高為_(kāi)______ 米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)____房____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái) _____個(gè)。

　　該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __________平方米，共有分?jǐn)偯娣e約__________平方米。

　　第五條物業(yè)服務(wù)

　　甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

　　甲方已按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。

　　甲方已按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限__________ 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街(鎮(zhèn))備案。

　　甲方應(yīng)制定《臨時(shí)管理規(guī)約》，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時(shí)對(duì)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》作出書(shū)面承諾。

　　第六條基本術(shù)語(yǔ)的含義

　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解：

　　1.首層：本合同所指首層以經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。

　　2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積，未封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算一半建筑面積。

　　3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

　　4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

　　5.共有分?jǐn)偯娣e：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算;

　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

　　6.已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項(xiàng)。

　　第七條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

　　甲方與乙方約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)，單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　2.該商品房以整幢出售，按建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)，單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　第八條付款方式

　　甲方同意乙方按下列第種方式支付房款：

　　1.一次性付款

　　在 _____年_____ 月____日支付全部房?jī)r(jià)款，總金額(_______幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　2.分期付款

　　(1)第一期：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過(guò)5日)支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整

　　(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　(6)______________________________________________ 。

　　3.按揭貸款方式付款

　　首期款：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過(guò)5日)支付全部房?jī)r(jià)款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

　　除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應(yīng)于_____年_____ 月____日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

　　按揭銀行是 ______________________。

　　委托代理人：____________________ ;

　　注冊(cè)地址：______________________ ;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________ ;

　　法定代表人：_______________ ;聯(lián)系電話(huà)：_______________ ;

　　通訊地址：_______________ ;

　　郵編：_______________ 。

　　(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的

　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

　　4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。

　　第九條預(yù)售款的收存和使用

　　甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目建設(shè)必需的.建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

　　為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶(hù)，接受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

　　預(yù)售款監(jiān)控銀行：_______________ ;

　　預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)：_______________ 。

　　第十條逾期付款的違約責(zé)任

　　1.一次性付款的

　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　2.分期付款的

　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　3.按揭付款的

　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶(hù)，不得放入其它賬戶(hù)。

　　乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶(hù)。

　　甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房?jī)r(jià)款退還給乙方。

　　第十一條預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記

　　雙方同意按以下第種方式辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記：

　　1.甲乙雙方共同辦理

　　甲乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過(guò)30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。

　　2.乙方委托甲方辦理

　　甲方應(yīng)當(dāng)在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過(guò)30日)，為乙方辦妥預(yù)售合同備案和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，并將預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明書(shū)交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

　　甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　若甲方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請(qǐng)預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請(qǐng)預(yù)告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。

　　第十二條交房條件

　　該商品房項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格，并取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿(mǎn)足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

　　第十三條房屋交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____ 月____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書(shū)，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書(shū)。

　　因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

　　房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

　　第十四條延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第___種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期不超過(guò)______日的，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò) 日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　乙方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

　　乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2. _________________________。

　　由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

　　第十五條房屋交付時(shí)的有關(guān)資料

　　甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：

　　(一)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

　　(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

　　(三)公安消防部門(mén)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案憑證。

　　(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

　　(五)人防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件.

　　(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》。

　　(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書(shū)》。

　　(八)《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。

　　(九) ______________________________。

　　上述文件中，(一)至(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六)、(七)項(xiàng)應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說(shuō)明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說(shuō)明、裝修注意事項(xiàng)和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項(xiàng)應(yīng)交由乙方填寫(xiě)或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金有效憑證的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

　　第十六條交付時(shí)的驗(yàn)收

　　乙方應(yīng)在接到收樓通知書(shū)之日起日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。

　　乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議部分做出書(shū)面答復(fù)和處理意見(jiàn)。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實(shí)成立，該商品房視為未交付。

　　第十七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移

　　乙方對(duì)甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，無(wú)異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　甲方通知乙方收樓后，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　第十八條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)測(cè)面積有差異的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　1.選擇本合同第七條第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款的，按以下方式處理。

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。

　　乙方要求單方面解除本合同的應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)。

　　乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下：

　　房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方負(fù)責(zé)，所有權(quán)歸乙方。

　　房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

　　|實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積|

　　面積誤差比=───────────────────────────×100%

　　合同約定套內(nèi)建筑面積

　　2.選擇本合同第七條第二種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款的，雙方自行約定處理方式如下：

　　________________________________________________________________________。

　　第十九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更

　　該商品房預(yù)售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì);確需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)書(shū)面征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。

　　甲方擅自改變?cè)撋唐贩宽?xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，乙方可要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。

　　乙方要求解除買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

　　第二十條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　甲方保證無(wú)第三人向乙方主張對(duì)該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無(wú)法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十四條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對(duì)該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

　　第二十一條產(chǎn)權(quán)登記

　　甲方應(yīng)在該商品房項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi)，申請(qǐng)?jiān)撋唐贩宽?xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記。

　　雙方同意選擇以下第種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》：

　　1.甲乙雙方共同辦理

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起個(gè)工作日內(nèi)(不超過(guò)180個(gè)工作日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　2.乙方委托甲方辦理

　　甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起個(gè)工作日內(nèi)(不超過(guò) 210個(gè)工作日)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

　　在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的證件資料。

　　甲方應(yīng)一次性如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　若甲方未在規(guī)定時(shí)間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)移登記。

　　第二十二條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的

　　如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時(shí)間達(dá)到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。

　　2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的

　　如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。

　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實(shí)際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第二十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

　　1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。

　　3. _________________________。

　　第二十四條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　甲方在該商品房交付乙方時(shí)，該商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，甲方應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)并至驗(yàn)收合格。

　　甲方未按規(guī)定時(shí)間建成公用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種方法處理：

　　1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利;

　　2.甲方支付該商品房總價(jià)款 %的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項(xiàng)目;

　　3._________________________ 。

　　第二十五條工程質(zhì)量保修

　　正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：

　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程3年;

　　(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

　　(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

　　(五)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

　　(六)門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;

　　(七)管道堵塞2個(gè)月;

　　(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

　　(九)衛(wèi)生潔具1年;

　　(十)燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。

　　其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。

　　房屋建筑工程保修期從交付之日起計(jì)算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的問(wèn)題除外。

　　甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的，乙方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第二十六條住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托銀行的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

　　乙方未按規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

　　1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開(kāi)發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開(kāi)發(fā)區(qū))：在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　2.花都區(qū)：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

　　3.番禺區(qū)：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　4.從化市：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　5.增城市：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

　　第二十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

　　3.______________________________ 。

　　第二十八條乙方使用房屋注意事項(xiàng)

　　該商品房?jī)H作 (用途)使用，乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　乙方擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　第二十九條關(guān)于通知的約定

　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。

　　第三十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　3._________________________。

　　第三十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

　　第三十二條本合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第三十三條本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)____份。

　　甲方(簽章): ____________________

　　乙方(簽章):____________________

　　法定代表人：___________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人： _______________

　　代理人：_______________

　　(簽章)

　　_____年_____ 月____日

　　簽訂于____________________

商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本4

　　甲方（供應(yīng)商）：________________________

　　乙方（零售商）：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品進(jìn)貨購(gòu)銷(xiāo)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　一、訂購(gòu)商品

　　1、商品的種類(lèi)、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名及廠(chǎng)址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位及單價(jià)等詳見(jiàn)本合同《附件一》。

　　2、甲方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時(shí)提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨文件。

　　3、上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求關(guān)系等變化導(dǎo)致合同期內(nèi)商品價(jià)格變化，要求價(jià)格變動(dòng)一方應(yīng)當(dāng)提前15日通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)后方可調(diào)價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自確認(rèn)之日起生效，適用于確認(rèn)之日后的新訂單。

　　4、乙方對(duì)本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專(zhuān)門(mén)條件時(shí)，需在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交指示說(shuō)明書(shū)或樣式說(shuō)明書(shū)。

　　5、甲方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名與廠(chǎng)址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說(shuō)明等。商品應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)條形碼，以便于POS機(jī)識(shí)別；無(wú)條形碼的商品應(yīng)當(dāng)在《附件一》中說(shuō)明，同時(shí)向乙方購(gòu)買(mǎi)內(nèi)部條形碼貼于商品外包裝上。

　　6、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方提供有關(guān)商品質(zhì)量說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的.特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　二、代理人

　　1、本合同代理人在其主管的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

　　2、雙方如變更或撤換代理人，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提前7日通知對(duì)方，委派和撤換代理人的通知書(shū)作為本合同附件。

　　三、訂貨

　　1、乙方向甲方訂貨，應(yīng)當(dāng)提前72小時(shí)發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：（1）乙方電子商務(wù)平臺(tái)（2）電子郵件（3）傳真（4）訂貨合同（5）其他

　　2、訂單應(yīng)當(dāng)明確商品的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名和廠(chǎng)址、規(guī)格、計(jì)量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內(nèi)容。

　　3、甲方收到訂單后應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)對(duì)能否接受訂單予以明確答復(fù)，答復(fù)形式同訂單形式一致；不予答復(fù)的，視為不接受訂單。如答復(fù)中對(duì)訂單具體內(nèi)容有修改的，乙方應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無(wú)效；乙方不予答復(fù)的，視為接受修改的訂單。

　　4、訂單及訂單答復(fù)以電子網(wǎng)絡(luò)為傳輸載體的，應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱；以傳真、訂貨合同等書(shū)面文字為載體的，應(yīng)當(dāng)加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

　　四、交貨及驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)將訂單列明的商品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。

　　2、商品的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給乙方，商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也自交付時(shí)起由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)妥善安排工作人員在到貨后12小時(shí)內(nèi)按照訂單對(duì)商品的種類(lèi)、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對(duì)于特殊情況下無(wú)法在12小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，同時(shí)告知驗(yàn)收完畢的具體時(shí)間。

　　4、乙方對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無(wú)質(zhì)量保證期的在收貨后24個(gè)月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。供應(yīng)商知道或者應(yīng)當(dāng)知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_______年_________月___________日

商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本5

法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立合同，以便共同遵守。

　　1、所訂產(chǎn)品如下：

　　產(chǎn)品名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量單價(jià) 金額備注

　　共計(jì)：元（不含稅）大寫(xiě)人民幣：

　　2、付款方式：

　�。�1）、合同總價(jià)：元（不含稅）大寫(xiě)人民幣：

　　(2）、結(jié)算方式：本合同簽訂后，甲方在三日內(nèi)向乙方支付訂金　元（不含稅）大寫(xiě)人民幣：

　　訂金到賬后，甲方通知乙方以承兌匯票的支付方式支付貨款；乙方需在三日內(nèi)發(fā)貨，（乙方支付運(yùn)費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)卸貨）;其余價(jià)款每批貨物送到甲方接貨地后，甲方需在三日內(nèi)支付貨物全部?jī)r(jià)款，直至合同履行完畢。

　　3、提貨方式：配貨車(chē)送甲方所在地，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方接收貨物后，簽發(fā)回批單。

　　4、合理?yè)p耗及計(jì)算方法：地磅檢斤，合理磅差為3‰以?xún)?nèi)。

　　5、違約責(zé)任：

　�。ǎ保�、在本合同履行期內(nèi)，（除乙方欠款外）任何一方不得以任何理由終止或解除合同。

　�。ǎ玻�、如需方付款超過(guò)約定期限1０天，供方有權(quán)單方終止合同，由此產(chǎn)生的`損失由需方全部負(fù)責(zé)。供方必須按需方約定及時(shí)供貨，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任（由天氣、交通、需方欠款原因造成的除外）；

　　6、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由需方所在地人民法院管轄。

　　7、其他約定事宜：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　8、合同有效期：本合同自年月日起生效，有效期至年月日。合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。

　　本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　單位名稱(chēng)：(簽字蓋章) 單位名稱(chēng)：(簽字蓋章)

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　傳真：傳真：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　開(kāi) 戶(hù) 行：匯款名稱(chēng)：

　　賬號(hào)：農(nóng)行卡號(hào)：

　　本合同簽訂日期: 年月日

　　供方：合同編號(hào)：

　　需方：合同簽訂時(shí)間：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

商品購(gòu)銷(xiāo)合同樣本6

　　供應(yīng)商：____________________________________

　　零售商：____________________________________

　　使用說(shuō)明

　　一、適用范圍

　　本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)具有商業(yè)零售性質(zhì)的超市、大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店及便利店與供應(yīng)商之間就商品進(jìn)貨購(gòu)銷(xiāo)事宜確立的合同關(guān)系。

　　二、詞語(yǔ)定義

　　除雙方另有約定外，本合同中下列詞語(yǔ)應(yīng)當(dāng)具有本條所賦予的含義：

　　1、商品購(gòu)銷(xiāo)：是指供應(yīng)商與零售商之間建立商品買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，零售商向供應(yīng)商采購(gòu)商品并自行組織銷(xiāo)售，按照所采購(gòu)商品的數(shù)量和金額向供應(yīng)商進(jìn)行結(jié)算的商業(yè)模式。

　　2、零售商：是指直接面向終端消費(fèi)者提供商品及相應(yīng)服務(wù)的企業(yè)法人、其他組織及自然人。

　　3、供應(yīng)商：是指與零售商建立商品買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，直接向零售商提供商品及相應(yīng)服務(wù)的企業(yè)法人、其他組織及自然人。

　　4、代理人：是指在本合同履行過(guò)程當(dāng)中，有權(quán)代表供應(yīng)商或零售商處理訂貨、驗(yàn)收、入庫(kù)、銷(xiāo)售、退換貨、結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)相關(guān)事宜的授權(quán)代表。

　　5、訂貨：是指本合同有效期內(nèi)，零售商按照本合同約定的原則、流程和方式，向供應(yīng)商訂購(gòu)約定商品的活動(dòng)。

　　6、促銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用：是指本合同有效期內(nèi)，供應(yīng)商因零售商提供各種形式的促銷(xiāo)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，包括零售商以提供銷(xiāo)售通道、宣傳服務(wù)等名義所收取的商品價(jià)款之外的全部費(fèi)用。

　　7、對(duì)帳：是指供應(yīng)商與零售商之間就購(gòu)銷(xiāo)商品訂貨、入庫(kù)、退貨、庫(kù)存等數(shù)量和金額進(jìn)行核對(duì)的行為。

　　8、對(duì)帳周期：是指供應(yīng)商按照本合同及訂單約定向零售商提供商品后，雙方以固定的期間或時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)而確定的有規(guī)律的核對(duì)帳目的`周期。

　　9、對(duì)帳日：是指零售商為了工作便利所指定的某一類(lèi)商品供應(yīng)商固定的對(duì)帳日期。

　　10、結(jié)算：是指零售商根據(jù)從供應(yīng)商處購(gòu)入商品的數(shù)量、金額，向供應(yīng)商支付貨款的行為。

　　11、鋪貨期：是指供應(yīng)商首次訂單商品交付之日起，至首次結(jié)算周期起算前零售商占用商品的期間。

　　12、結(jié)算周期：是指鋪貨期滿(mǎn)之日至零售商第一次應(yīng)向供應(yīng)商支付貨款日的期間，此后零售商均應(yīng)當(dāng)以此期間為標(biāo)準(zhǔn)、依第一次應(yīng)當(dāng)向供應(yīng)商支付貨款的日期類(lèi)推，同供應(yīng)商辦理結(jié)算的固定周期。

　　三、合同文件及組成

　　1、合同文件應(yīng)當(dāng)能夠相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明，組成本合同的文件如下：

　�。�1）本合同

　�。�2）訂購(gòu)商品清單

　�。�3）雙方代理人授權(quán)委托書(shū)

　�。�4）促銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議

　�。�5）訂單及訂單確認(rèn)

　　（6）商品價(jià)格變動(dòng)文件

　�。�7）商品交付或驗(yàn)收、入庫(kù)文件

　　（8）商品退換貨文件

　�。�9）商品對(duì)帳文件

　�。�10）商品樣品及各種附隨文件