房屋抵押反擔保合同【集合2篇】

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的房屋抵押反擔保合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋抵押反擔保合同1

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　代表人：

　　甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：

　　第一條、抵押財產(chǎn)

　　甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________)

　　第二條、抵押擔保范圍

　　本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

　　第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)

　　甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條、本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔

　　第六條、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議

　　第七條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第八條、抵押權(quán)的撤銷

　　主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同

　　需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條、違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的.，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤�項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條、雙方商定的其它事項

　　第十二條、爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效

　　第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　代表人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間： 年____月____日

房屋抵押反擔保合同2

　　甲方(抵押權(quán)人)：________________

　　乙方(債務(wù)人)：________________

　　丙方(抵押人)：________________

　　根據(jù)乙方與銀行簽訂的(編號)《________________》，以及甲方與銀行簽訂的(編號________________)《保證合同》的約定，甲方為乙方萬元借款提供擔保。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)(以下簡稱抵押物)就(編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達成如下條款，共同遵照執(zhí)行：

　　第一條、抵押物事項

　　1.1丙方提供抵押的房屋之所有權(quán)證號，該房屋的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(以下簡稱房屋)。

　　1.2丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押給甲方。

　　第二條、抵押物的價值確定及抵押反擔保價值確定

　　2.1經(jīng)________評估公司評估，房屋的評估值分別為________，合計評估價值為________萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額為________萬元。

　　2.2乙方借款金額________萬元，甲方為乙方擔保金額________萬元，履債期限為________年________月________日至________年________月________日。丙方就保證合同金額中的(合計數(shù))________萬元向甲方提供抵押反擔保。

　　第三條、抵押物的清點、登記

　　3.1本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。

　　3.2本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負責到有關(guān)房屋登記機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙、丙雙方承擔，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔保手續(xù)。

　　第四條、抵押反擔保的范圍

　　4.3甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調(diào)查取證費、財產(chǎn)保全擔保費等。

　　第五條、丙方的義務(wù)

　　5.1丙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管。

　　5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時，丙方應(yīng)自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方(抵押物發(fā)生被征用的情況時應(yīng)自收到政府部門的相關(guān)文件通知之日起五日內(nèi)通知甲方)，且因此產(chǎn)生的保險金、賠償金或者補償金等仍應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用。

　　5.3抵押物價值減少時，丙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿��！?/p>

　　5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。

　　5.5抵押期間，丙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

　　5.6抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。

　　5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的所有權(quán)，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項下抵押權(quán)的情況。

　　第六條、違約責任

　　6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無效，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失。

　　6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10%支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。

　　6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項義務(wù)與責任的，應(yīng)按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　6.4丙方違約時，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任。

　　第七條、抵押權(quán)的`實現(xiàn)

　　乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)�，甲方有�?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。

　　第八條、義務(wù)和責任的連續(xù)性

　　本合同項下乙、丙雙方所有義務(wù)和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除；也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務(wù)和責任。

　　第九條、通知

　　9.1甲方對丙方的任何通知應(yīng)當按照下列丙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達丙方日期。

　　地址：________________

　　郵編：________________傳真：________________

　　9.3若丙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達丙方日期。

　　第十條、爭議解決方式

　　甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。

　　第十一條、其他約定。

　　第十二條、其他事項

　　12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。

　　12.2本合同一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份，登記主管部門留存一份。

　　12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔保合同有效與否，本合同仍然有效。

　　重要提示：甲方已提請乙、丙方對本合同各項條款作全面、準確的理解，并應(yīng)乙、丙方的要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。

　　甲方(公章)：________________

　　法定代表人或授權(quán)代理人：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　丙方：________________

　　本合同項下抵押物共有人意見：________________

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