門面攤位管理合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的門面攤位管理合同，希望能夠幫助到大家。

門面攤位管理合同1

　　出租方(甲方)：

　　公司住址：

　　承租方(乙方)： ______

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系電話：______

　　通訊地址：_______________________

　　為了明確甲乙雙方的權利和義務，共同促進____商場的繁榮與穩(wěn)定，根據《中華人民共和國合同法》及其它相關管理規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、誠實守信、合作共贏的原則，就乙方承租____商場攤位并進行經營等相關事宜經過充分協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以資共守。

　　第一條、攤位基本情況

　　乙方承租的攤位系甲方位于____商場內第__層___號攤位(以甲方統(tǒng)一編號為準)。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方保證對乙方的攤位具有合法的經營使用權和租賃權。

　　第三條、租金及管理費

　　乙方承租的鋪位面積為___㎡(含公攤面積)。租賃期內攤位租金及管理費(均不含稅金)按以下方式計算：

　　1、租金每月為__元，租金按季繳納，應交租金總額為___元(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角__分);

　　2、管理費為每平方米每月___元，管理費按季繳納，應交管理費總額為___元，(大寫：__佰__拾__元__角__分)。

　　3、上述租金及管理費均不含稅金。

　　4、上述管理費包括購物中心攤位經營管理費、廣告促銷宣傳費、衛(wèi)生費，公共部分水、電費等。取暖費按國家標準收取。

　　5、租賃期內攤位租金及管理費單價及計算方式嚴格按上述約定執(zhí)行。租賃期滿續(xù)簽租賃合同時，甲方可以根據購物中心實際經營情況進行上調或下浮租金，管理費按實際發(fā)生情況酌情予以調整。

　　第四條、經營類別

　　乙方承租的購物中心攤位用途為商品經營銷售，經營類別為____類。乙方不得擅自經營其他樓層或區(qū)域經營的商品，應嚴格按甲方劃定的經營商品種類范圍(見附件二)選擇經營種類。如需變更或增加經營項目，須報甲方審批，審批后交納經營項目變更費500元，如增加經營項目，交納項目增加費100元，如乙方私下變更或添加經營項目，甲方不予認可，有權責令乙方更正，并按相關規(guī)定予以處罰或終止合同。特殊情況或經營未劃入購物中心經營范圍內的商品應事先向甲方提出申請，并征得甲方同意。

　　第五條、付款時間

　　簽訂本合同時，乙方向甲方支付一個季度租金___元，一個季度管理費___元。租金及管理費先交后用，自第二季度起租金及管理費最少提前10天繳納，最后繳納日期為__號，以此類推。

　　第六條、保證金

　　1、乙方須于簽訂本合同時向甲方交納___元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進行商品經營行為提供的保證。

　　2、當出現以下任何一種情況時，甲方有權不經乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應數額先行賠付：

　�、乓蛞曳皆�因或過失導致攤位設施、商場建筑、公共設施設備及商場裝修損壞時，在收到甲方通知后五日內未按核定損失數額繳納賠償金。

　�、埔曳竭`反國家的法律法規(guī)、行業(yè)標準以及按相關規(guī)定應對消費者承擔____種義務，對消費者權益造成損害時，未在事發(fā)后三日內按《產品質量法》、《消費者權益保護法》等法律、法規(guī)和有關質量承諾之規(guī)定對消費者進行賠償。

　�、且曳竭`反國家法律法規(guī)和商場管理制度受到違約金處罰時，未在三日內上交罰金。

　�、纫曳匠霈F違約行為時，未按本合同約定及時支付違約金、賠償金或出現依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。

　　3、保證金不足以進行先行賠付時，乙方應當自減少之日起15日內及時補清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權求得賠償。

　　4、由于乙方原因致使保證金數量減少時，乙方應自減少之日起15日內補足保證金。否則視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　5、乙方租賃期滿后不再續(xù)租，且退出攤位后三個月內無消費者投訴及其他違約行為，甲方應在三個月期滿后將保證金如數(不計利息)退還乙方。

　　第七條、續(xù)租和退租

　　乙方須于租賃期滿三個月前書面向甲方提交續(xù)租(退租)申請，在同等條件下乙方對原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方在規(guī)定期限內未辦理續(xù)(退)租手續(xù)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權。甲方有權另行租賃。

　　第八條、甲方的主要權利及義務

　　1、甲方擁有對____商場的整體管理和經營權，并可根據市場發(fā)展變化及總體經營戰(zhàn)略改變的需要，對經營結構和商品布局進行適宜的調整。

　　2、甲方有權針對商場的管理和經營制定相關制度。對乙方的經營商品、經營行為和現場環(huán)境進行監(jiān)督管理，并有權對乙方違法、違規(guī)和違反本合同約定的行為，采取責令停止違法、違規(guī)行為，要求限期整改、停業(yè)整頓和賠償等必要措施。

　　3、甲方為乙方提供攤位和相關服務，并按約定收取費用。

　　4、甲方負責商場正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動扶梯等設備的正常運行(因水電暖供應部門或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)管理和后勤服務工作。

　　5、甲方負責商場整體的對外廣告宣傳和營銷企劃。

　　6、甲方對乙方承租攤位營業(yè)人員的日常工作及服務質量具有監(jiān)督和管理的權力。

　　7、如因設施維修，乙方必須完全配合甲方進行維修，造成停業(yè)，按停業(yè)時間扣減租金。

　　8、因自然災害或政府行為造成停業(yè)，租金不予扣減。

　　第九條、乙方的主要權利和義務

　　1、乙方享有對所承租攤位的合法經營權和收益權。

　　2、乙方擁有根據樓層和區(qū)域劃分按本合同約定選擇經營項目的權利，并依法自主經營、自擔責任、獨立收支、自負盈虧。當乙方的經營項目變更時，應事先以書面形式上報甲方并征得同意。

　　3、乙方對其攤位內從業(yè)人員有管理的權利和義務。因其攤位內從業(yè)人員所造成的甲方或第三方權益損害時乙方承擔連帶賠償責任。

　　4、乙方有向甲方提出經營、管理建議的權利。

　　5、乙方應遵守商場的各項管理制度和服從甲方的日常管理。

　　6、若乙方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方有及時告知甲方的義務。

　　7、合同生效后，乙方必須依法經營，按要求自行辦理相關經營證照并按時交納相關稅費。

　　8、乙方有按時交納相關費用，并依法照章納稅的義務。

　　9、乙方有依法誠信經營、保證所售商品質量和保障消費者權益的義務。

　　10、乙方應按攤位衛(wèi)生管理制度保持攤位內衛(wèi)生狀況。

　　11、乙方如需在商場增設宣傳物，用電設備等事項，必須先向甲方提出書面申請，經甲方批準后，按有關規(guī)定辦理，費用按實際支出結算，由乙方承擔。

　　12、愛護商場的公共財產，如有設備損壞或丟失的，按原價賠償。

　　13、樹立防火意識，杜絕一切火險隱患，由于乙方造成的火災事故，由乙方承擔全部責任。

　　第十條、商場裝修

　　1、甲方負責商場內公共公用的基本裝修(含商場外立面、地板磚、天花吊頂和照明燈具，不含各商鋪門頭部分)以及電梯扶梯、消防設施設備、通風供暖設備的配套安裝等費用。

　　2、甲方根據不同經營區(qū)域的實際情況進行攤位的分隔，費用由甲方承擔。對甲方已經確定的攤位分隔設施，乙方不得損壞、再次分隔和更改。

　　3、攤位內部經營區(qū)域由乙方負責按甲方要求及規(guī)定進行裝修和制作柜臺貨柜，并自行承擔費用。乙方裝修范圍不得超出攤位分隔紅線，貨柜高度不得超過2.4米，攤位臨通道50公分內貨柜及擺放商品高度不得超出1.3米。

　　4、攤位內如需二次接電，使用電線最低不少于2.5平方銅芯線且必須符合行業(yè)標準，線路須加套線管，攤位布線完畢后，由我商場電工檢查合格后方可接火碰電;所使用管線等材料必須具備合格證，并須將合格證交至商場管理部門存檔。

　　5、乙方在對承租攤位進行內部裝修時，應確保該攤位的裝修設計、材料、施工等符合消防部門及環(huán)保部門的要求。并于裝修15日前向甲方提交書面裝修方案，經甲方審核同意后方可進行裝修。

　　6、乙方在對承租攤位進行內部裝修時，必須使用防火材料。(木工板、木龍骨等，必須在進行防火處理后：涂刷防火涂料等方法，方可使用)。經營期內，消防部門如對裝修、驗收提出整改要求，乙方應當予以整改。

　　7、乙方接到甲方進場裝修開業(yè)的通知后，應立即組織進場裝修和制作貨柜，并在規(guī)定期限內完成。如超過規(guī)定期限不進行裝修開業(yè)，甲方視為乙方自行放棄該攤位，甲方有權解除合同收回攤位另行租賃，并不返還乙方所交保證金。

　　8、乙方裝修時不允許改變商場主體結構(包括原裝修整體結構、風格)，不得損毀公共裝修或設施，不遮擋消防設施、供電、供水、供暖設備設施和公共通道，不得違反裝修各項規(guī)定，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并承擔違約責任。

　　9、乙方進行現場裝修時應服從甲方的現場監(jiān)督管理，并嚴格遵守施工安全制度和安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故均由乙方承擔全部責任。

　　10、乙方應按期完成裝修和貨柜制作，完工后由甲方根據事先提供的裝修標準和要求或經批準的設計圖紙進行驗收，不符合規(guī)定的`甲方有權要求整改或拆除重做。

　　11、乙方如需對攤位進行二次裝修，須事先向甲方提出書面申請并提交裝修設計方案，經甲方同意后，可在非營業(yè)時間按甲方要求進行裝修，并接受甲方監(jiān)督管理。

　　12、因合同解除、終止或其它原因乙方不再繼續(xù)租賃使用攤位時，攤位裝修(包括乙方自裝部分)無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。

　　13、商場營業(yè)期間，甲方根據需要對商場內部進行整體裝修改造時，乙方應按時清理貨品，歇業(yè)配合裝修。

　　14、乙方進場裝修時需向甲方繳納裝修押金 元。待乙方裝修完畢，如未對商場設備、設施等公共部位造成損壞，且完全清理裝修垃圾后，通過甲方驗收后全額予以退還。

　　15、甲方在裝修過程中的審核及管理，僅是出于商場管理的需要，不能視為甲方對不當裝修承擔責任的依據，不當裝修的責任完全由乙方承擔。

　　第十一條、商品管理

　　1、乙方所經營的商品種類不符合甲方規(guī)定或與其它樓層區(qū)域經營的商品種類沖突時，應按甲方要求更改成符合規(guī)定的商品種類。乙方在租賃期內不得違反各樓層區(qū)域經營商品劃行分類表擅自更改經營項目，否則甲方有權要求乙方按該分類表經營商品。

　　2、乙方應按甲方所實施的品牌管理制度規(guī)定進行經營，如發(fā)生重貨現象經甲方協(xié)調仍惡意重牌經營的經營戶，按違約嚴肅處理，情節(jié)嚴重者甲方有權單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　3、商品價格由乙方自行確定，且所售商品一律明碼標價。乙方不得進行價格欺詐損害消費者的權益，發(fā)生此種情況經查實，乙方除應按規(guī)定進行退換商品外還應按商品銷售價格向消費者做出賠償。

　　4、乙方完成裝修后，未及時上貨且有可能影響到商場正常經營時，甲方有權解除合同，收回攤位另行租賃，且不予返還乙方所交保證金。乙方裝修費用甲方不予補償，乙方裝修無償歸甲方所有。

　　5、乙方應保證所承租攤位足夠的商品庫存，并按統(tǒng)一規(guī)范進行陳列，以免影響商場整體的經營氛圍。

　　6、乙方須保證所售商品的質量合格且符合有關技術安全標準要求。因商品質量問題造成消費者權益損害，由乙方按相關規(guī)定負責賠償。因商品質量問題或不符合國家相關標準造成商場利益受損或被處罰時，乙方應對商場所受損失向甲方做出賠償。

　　7、乙方陳列銷售的商品遇政府部門抽檢時，乙方應主動配合，并按規(guī)定承擔檢驗費用。因抽檢結果不達標被處罰或要求整改時應及時主動履行。

　　8、營業(yè)時間內由乙方照看自有商品，發(fā)生丟失、偷竊由乙方自行負責。非營業(yè)時間商場清場以后，商品由甲方負責看管。因甲方管理不當造成乙方商品損失時(地震、火災、水災、戰(zhàn)爭等災害或不可抗力造成的除外)，由甲方承擔相應責任。

　　第十二條、售后服務

　　1、消費者因商品質量、服務等問題到商場管理部門投訴、索賠或出現糾紛由甲方商場管理人員出面協(xié)調時，乙方必須服從甲方的協(xié)調處理決定。因乙方的責任引發(fā)客訴，但乙方又拒不接受甲方協(xié)調處理時，甲方有權依照"先行賠付"制度先行向顧客支付賠償，后按本合同約定向乙方追償，乙方在接到甲方追償通知7日內，必須將相應數額的賠償金交至甲方財務部門。否則，甲方有權單方面從乙方所交攤位保證金中扣除。

　　2、商品質量售后服務問題應本著"顧客第一"的原則及時妥善解決，乙方不得在商場內與顧客爭吵;出現糾紛應及時請求商場管理人員協(xié)調解決。

　　第十三條、促銷活動

　　1、甲方負責策劃組織商場各種促銷活動，并負責辦理活動審批及與政府行政管理部門的協(xié)調，乙方應積極配合甲方的促銷工作，如發(fā)生應當由乙方承擔的相關費用時，乙方應及時交納。

　　2、乙方因經營需要可自行組織宣傳促銷活動，但事先應將活動方案以書面形式報甲方批準，并自行到政府相關管理部門辦理活動審批手續(xù)，甲方給予必要配合。促銷活動的費用由乙方自行承擔。

　　3、商場外立面、攤位以外的公共空間、墻柱、廣告燈箱等部位均屬甲方所有，并由甲方統(tǒng)一管理使用，乙方如需使用應向甲方提出申請，經甲方同意后統(tǒng)一安排有償使用。

　　第十四條、商場管理

　　1、商場營業(yè)時間由甲方根據時令或節(jié)慶日活動安排統(tǒng)一制定，乙方應嚴格遵守。

　　2、乙方應遵守統(tǒng)一的作息時間，經營期間不得遲到、早退、無故停業(yè)，否則甲方有權進行違約金處罰。如有拒交處罰違約金者，甲方有權從乙方所交保證金中扣除。

　�、乓曳匠凶鈹偽唤洜I人員遲到一次罰款10元，早退一次罰款10元，當月遲到、早退累計達10次，無條件清場，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。

　�、埔曳匠凶鈹偽粺o故歇業(yè)，每天處以200元的違約金處罰，一年內無故歇業(yè)超過三日以上的甲方有權解除合同，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。

　�、且曳匠凶鈹偽唤洜I人員，上班打卡后關門的，每月累計達三次者，甲方有權解除合同，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。三次以下者，每次處以200元的違約金處罰。

　�、确蚕硎茏饨鹣抡{優(yōu)惠的經營人員，每月遲到、早退累計達三次者，不再享受下調優(yōu)惠，租金恢復至原價。

　　3、乙方及攤位從業(yè)人員應按甲方要求辦理上崗證，并遵守____商場上崗證管理辦法，配合工作人員進行監(jiān)督、管理。

　　4、乙方及攤位從業(yè)人員在經營中應積極向顧客介紹、推銷產品，但需注意商場形象、服務禮儀，嚴禁在攤位通道內采用攔截顧客、強買強賣的方式銷售。否則，將視為違約，每次處以100元罰款。

　　5、乙方運送貨品時，不得使用自動扶梯或觀光電梯，并不得阻礙公共通道和消防通道。

　　6、乙方不得占用攤位以外的公共通道和空間擺貨或進行其它任何銷售活動，發(fā)生此種情況甲方有權立即撤除并給予違約金處罰。特殊情況確有需要，在不影響整體經營和安全的前提下，經甲方書面同意可按規(guī)定時限暫時使用，但不得長期占用。

　　7、乙方必須按商場衛(wèi)生管理制度要求做好攤位內的衛(wèi)生工作;垃圾入桶，攤位內商品擺放、字牌標識和廣告張貼應符合安全要求和甲方統(tǒng)一規(guī)定。

　　8、乙方需在攤位內另接電源或增加照明時，應提出申請由甲方統(tǒng)一裝表接線，并收取相應初裝費。乙方攤位內部的用電由乙方自行購買使用，每度1.5元，如電力部門提價，甲方按相關規(guī)定提價。

　　9、乙方不得隨意損壞商場內廣告畫面，不得隨意破壞商場內整體氛圍。

　　10、乙方未經甲方批準、審核，不得隨意在商場內粘貼廣告畫及懸掛廣告牌等。

　　11、甲方的管理人員有權按相關制度和合同約定對乙方的攤位經營行為進行管理協(xié)調。對管理人員的管理行為，乙方有監(jiān)督和投訴權。

　　12、若乙方在經營中出現嚴重違規(guī)或違約行為，且不聽從甲方管理人員的協(xié)調、制止時，甲方有權責令乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴重者甲方有權單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　13、由于乙方違反本合同約定及商場相關管理規(guī)定，甲方在行使限期整改、停業(yè)整頓、收取滯納金、收取違約金、扣除保證金、解除租賃合同收回攤位、貨品留置等權利主張時，應以書面形式告知乙方。若乙方拒絕簽收相關通知，則甲方有權采取在商場公共區(qū)域張貼的形式送達通知，該情形視做書面通知已送達乙方。并視為乙方知悉所張貼通知內容。

　　14、乙方須按時足額交納商鋪用電電費，如不按時交納，甲方有權按每天 元收取滯納金，并采取停電措施。

　　15、甲方不得違反制度或約定強制干擾乙方正常的經營活動，否則應賠償乙方由此造成的損失。

　　第十五條、攤位轉租、轉讓

　　1、在確保商場的正常發(fā)展、經營的前提下，允許乙方將所承租攤位進行增值轉讓、轉租，但必須報經甲方同意方可辦理轉讓、轉租手續(xù)。

　　2、乙方對承租攤位需轉讓或轉租時應提前三個月以向甲方提出書面申請，由甲方對新入駐經營戶的綜合經營能力進行審核，符合商場經營需求的，經甲方書面批準后方可轉讓、轉租。

　　3、如甲方認為擬入駐經營戶不符合商場經營需求時，則有權拒絕乙方的轉讓、轉租申請。

　　4、嚴禁乙方私自轉讓、轉租攤位，任何未經甲方同意而私自辦理的轉讓、轉租均屬違約行為，一經發(fā)現，甲方有權單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　5、辦理轉租手續(xù)每次交費100元，同時轉租方應向甲方交納保證金 元。 辦理轉讓手續(xù)每次交費500元。

　　第十六條、違約責任

　　1、在合同約定期內，甲乙雙方非依本合同約定或雙方協(xié)商一致均不得擅自解除合同，否則視為違約。違約方須承擔守約方合同約定年租金的30%作為違約金，同時還應給予對方相當于乙方所交保證金50%的賠償。

　　2、乙方不按本合同第三條及第五條約定按時、足額交納租金及管理費，每延期一天應承擔應交租金及管理費總額10‰的滯納金，延期超過15日仍未交清租金及管理費的，甲方有權單方面解除租賃合同收回攤位另行出租，所交保證金不予退還。

　　3、乙方違反合同第四條約定及其它相關規(guī)定，違反____商場各樓層區(qū)域經營商品劃行分類表，擅自改變攤位用途和經營范圍時，則乙方除立即糾正外，還須支付甲方本合同約定年租金的25%的違約金。對拒不糾正者或情節(jié)嚴重者，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　4、乙方不按本合同第六條約定按時、足額交納(或補足)保證金，每延期一天應承擔應交保證金10‰的滯納金，超過十五日未付清，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　5、乙方違反合同第七條約定，未提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方可視為乙方自動放棄續(xù)租。

　　6、乙方違反本合同第十一條約定，除應按甲方要求立即整改外，還需向甲方支付合同約定年租金的30%作為違約金，情節(jié)嚴重者，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　7、乙方違反本合同第十二條、第十三條、第十四條約定，除應立即糾正外，還須承擔相應賠償責任，情節(jié)嚴重的，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　第十七條、合同變更、解除

　　1、合同期內甲乙雙方經協(xié)商一致可以對合同條款進行變更或補充，并簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同依合同約定之情形解除或合同期滿終止時，乙方應在合同解除當日將攤位(包括裝修)完好退還甲方，并辦理相關手續(xù)。逾期不騰交攤位，乙方每天向甲方支付500元的賠償金，超過15日甲方有權對乙方商品清點并撤出攤位進行留置，乙方承擔由此產生的倉儲保管搬運等一切費用，并自行承擔商品變質、過期、破損等風險損失及一切后果。

　　第十八條、合同附件

　　本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同附件與本合同發(fā)生沖突時，以本合同約定為準。本合同附件如下：

　　附件一：承租人相關證照復印件

　　附件二：____商場各樓層區(qū)域經營商品劃行分類表

　　附件三：備忘錄

　　附件四：____商場經營戶守則

　　附件五：____商場消防安全責任書

　　附件六：____商場經營人員衛(wèi)生管理制度

　　附件七：____商場經營安全保衛(wèi)管理制度

　　附件八：____商場問題商品"先行賠付"暫行辦法

　　附件九：____商場經營商品質量及售后服務承諾書

　　附件十：____商場經營戶關于促銷活動的承諾書

　　附件十一：____商場經營戶交費承諾書

　　附件十二：____商場乘坐自動扶梯須知

　　附件十三：消防常識

　　附件十四：逃生常識

　　附件十五：____商場上崗證管理辦法

　　第十九條、其他約定事項：

　　______________________

　　第二十條、特別說明

　　本合同經甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂，雙方對合同約定條款無異議，本合同不視為格式合同。

　　第二十一條、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商達不成協(xié)議的，任何一方均有權向××仲裁委申請仲裁解決糾紛。

　　第二十二條、附則

　　1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

門面攤位管理合同2

　　合同編號：____________

　　甲方：__________________

　　乙方：______物業(yè)管理公司

　　雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對甲方租賃________________有限公司(以下簡稱“________公司”)的門面(攤位)進行合理使用、避免糾紛，根據《民法典》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議。

　　一、經營場所

　　1.甲方租賃的門面(攤位)位于______第______號商業(yè)鋪位。

　　2.甲方租用的門面(攤位)面積為______平方米。

　　二、管理、服務期限

　　與甲方和______簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時，本合同期限也順延。

　　三、管理、服務費用

　　1.管理費。按甲方租用面積計算，每平方米______元，共計______元。

　　2.水費、電費。

　　3.衛(wèi)生費。

　　4.其他費用。

　　甲方應于每月5號前繳納當月的管理費。其他實際產生的費用于________________號前繳到乙方(若情況發(fā)生變化，乙方有權作相應調整)，再由乙方將有關費用交到相關單位。若甲方逾期繳納上述費用，逾期金額按每日3‰給付乙方違約金，并應賠償乙方相應損失。

　　四、雙方權利義務

　　1.甲方不得超越經營范圍和違反國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經營活動。

　　2.乙方制訂的'各種規(guī)章制度在不違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定的情況下，甲方應當遵守。

　　3.甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時間從事經營活動。

　　4.乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規(guī)定，維護店容衛(wèi)生。

　　5.甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產安全負責，若發(fā)生人身傷亡或財產損失，均由甲方自行承擔。

　　6.甲方出售的商品若出現質量問題或其他原因(包括本合同第5條的情形等)給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況，并在確認損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認賠償金額后兩日內向乙方交付代為賠償金。

　　7.甲方應妥善保管自己的商品和有關用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔任何經濟和法律責任。

　　8.甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，但甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經營活動。

　　五、合同解除及爭議解決

　　1.雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則，任何一方單方解除本合同，均應向對方給付違約金______元。

　　2.若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責任。

　　3.若因甲方違約行為導致其與________公司的租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應同時給付乙方違約金______元。

　　4.雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向綦江縣人民法院起訴。

　　六、其他事項

　　1.本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字時生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：______物業(yè)管理公司

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

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