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自有房產(chǎn)出售合同
隨著人們對法律的了解日益加深，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的自有房產(chǎn)出售合同，希望對大家有所幫助。
自有房產(chǎn)出售合同1
甲方：_______身份證號碼：_____________________
乙方：_______身份證號碼：_____________________
第一條：
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：____________，座落于_____市___區(qū)___路__號____小區(qū)_棟_單元__室，使用面積_____平方米，建筑面積____平方米；如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準。注：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條：
甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，產(chǎn)權合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔。
第三條：
該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房，建筑面積以將來下發(fā)產(chǎn)權證所載為準。
第四條：
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為_______整，_______元成交。
第五條：
本協(xié)議簽定后，所有關于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關費用均包含于購房總價款之內，一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。
第六條：
乙方在______年___月__日之前，按照雙方協(xié)商結果支付給甲方定金叁萬元整，______元。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的損失。
第七條：
后續(xù)房款的支付金額及時間
1、在本協(xié)議簽定之日起至_____年___月___日前，將剩余房款中的______元整，______元整交付甲方；如乙方未在規(guī)定的日期內交付人民幣肆拾柒萬元整給甲方，則按乙方違約，將自動放棄定金作為賠償甲方的損失。
2、甲方在收到人民幣________元整房價款之后______日內辦理完三聯(lián)單、輔助乙方與開發(fā)商簽訂《購房合同》等相關更名手續(xù)。如甲方未在規(guī)定的日期辦理完相關更名手續(xù)，甲方退還乙方已支付房價款，每逾期______天，按應付到期房價款的______分之______支付違約金；乙方并有權要求甲方支付占總房價款百分之______的違約金。
3、甲方在更完名后______日，正式交房，乙方同時付清尾款______元整，______元整。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第八條：
辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的`各項費用及應當繳納的稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決，其中該房屋三聯(lián)單更名的費用由甲方負責。
第九條：
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十條：
該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、通訊、水、電、煤氣等相關雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用。
第十一條：
甲方負責三聯(lián)單的更名，并且有義務輔助乙方重新與開發(fā)商簽署買賣合同。
第十二條：
甲方有義務輔助乙方辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)。
第十三條：
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的件均為本契約不可分割的部分。
第十四條：
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十五條：
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。
第十六條：
本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自有房產(chǎn)出售合同2
賣方：_________________________
買方：_________________________
買賣雙方根據(jù)規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到_________房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_________公證處一份，均具同等效力。
賣方：_________買方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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