購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議

　　在我們平凡的日常里，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編為大家整理的購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議1

　　合同編號(hào)：___________

　　XX市非成套公有住房出售（購(gòu)買）合同出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________

　　購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________

　　根據(jù)《xx市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

　　一、乙方自愿向甲方購(gòu)買下表所列住房。

　　房屋座落：地區(qū)類別建筑結(jié)構(gòu)：間 數(shù)建筑面積：其中分?jǐn)偯娣e配套情況

　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買，超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購(gòu)買。

　　1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米，并享受工齡折扣購(gòu)買（其中年工齡__年）。

　　2、以經(jīng)評(píng)估的`價(jià)格______元/平方米購(gòu)買，不享受工齡折扣。

　　3、以該住房所在地區(qū)類別成本價(jià)的18%購(gòu)買。

　　三、乙方按以上方式購(gòu)買該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款______元（大寫(xiě)：___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分）。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專戶。

購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議2

　　訂立合同雙方：____________

　　出賣方：______以下簡(jiǎn)稱甲方；

　　購(gòu)買方：______以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋____棟____間，建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元；其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的.匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2.乙方是____單位，代表人是____。

　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管

　　理局、____公證處各一份。

　　甲方：____乙方：____

　　代表：____(簽名)代表：____(簽名)

　　地址：____地址：____

　　電話：____電話：____

　　__年__月__日

購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議3

　　在簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方均已知曉國(guó)家和本市住房限售規(guī)定，如因違反限售規(guī)定，房地產(chǎn)交易中心不予辦理房地產(chǎn)登記，并出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過(guò)戶通知》的，甲、乙雙方同意按下列約定處理：

　　1、雙方共同辦理合同網(wǎng)上備案撤銷等解除本合同手續(xù);

　　2、因未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r等屬于乙方責(zé)任，【造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失】【乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_______元】。

　　附　件　一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附　件　二

　　隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的`設(shè)備、裝飾情況及處理

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　設(shè)備：____________________________裝飾：____________________________

　　關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第____款辦理：

　　(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

　　(二)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣_(tái)___元，在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

　　附　件　三

　　付款協(xié)議

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附　件　四

　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)�、電話、有線電視等過(guò)戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第____款辦理：

　　(一)由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。

　　(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　附　件　五

　　相關(guān)關(guān)系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關(guān)系)和戶口遷移

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：

　　同意出售上述房屋。

　　(簽章)

　　(簽章)

　　(簽章)

　　(簽章)

　　租賃情況：______________________

　　抵押情況：______________________

　　相鄰關(guān)系：______________________

　　附　件　六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　居間介紹、代理內(nèi)容：

　　【代理委托方： 方】

購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議4

　　西城法院20日通報(bào)了對(duì)二手房買賣合同糾紛的調(diào)研情況，今年上半年房屋買賣合同糾紛增四成。法院提醒買房人，要將購(gòu)買學(xué)區(qū)房寫(xiě)入合同，并約定相關(guān)違約責(zé)任。

　　西城法院民一庭是審理民事合同類案件的專業(yè)庭室，據(jù)郭云燕庭長(zhǎng)介紹，近幾年西城法院受理的`房屋買賣合同糾紛案件一直居高不下，逐年攀升。僅今年上半年，房屋買賣合同糾紛同比就增長(zhǎng)了近40%，并且呈現(xiàn)逐月遞增的趨勢(shì)。以此增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)今年房屋買賣合同糾紛的收案量將達(dá)到歷史峰值。

　　據(jù)分析，西城二手房買賣合同糾紛占到房屋買賣合同糾紛的八成左右，該類糾紛具有受政策影響明顯、涉案標(biāo)的額大、案件事實(shí)較為復(fù)雜等特點(diǎn)。涉及到房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押貸款、委托代理、居間活動(dòng)等法律問(wèn)題，及以享受教育資源為購(gòu)房目的的戶籍遷移、學(xué)區(qū)房等政策性問(wèn)題。

　　郭云燕表示，購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”要提前向所在學(xué)校及教育部門(mén)核實(shí)相關(guān)入學(xué)政策，以及購(gòu)買房屋入學(xué)指標(biāo)的使用情況，其次要將購(gòu)買學(xué)區(qū)房這一特殊目的寫(xiě)入合同，并約定如因賣房人違約致使買房人購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人有權(quán)要求解除合同要求賠償?shù)取?/p>

購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議5

　　身份證： 身份證：

　　居住地址： 居住地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　本人簽名： 本人簽名

　　年 月 日簽于： 年 月 日簽于：

　　網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：

購(gòu)買學(xué)區(qū)房協(xié)議6

　　合同各方：

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在 處西街社區(qū)，南于 家相鄰，全部使用面積為 ㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房，具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用字第 號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。

　　2、該房產(chǎn)的.土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元整。

　　1、乙方已在 年 月 日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫(xiě)出了收據(jù)，有中間人王積善見(jiàn)證。

　　2、甲方收到乙方所有房款后也于 年 月 日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

　　三、甲方在____年__月__日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過(guò)戶，可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書(shū)上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

　　七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

　　八、本合同書(shū)在雙方簽字后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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