住宅房屋收購協(xié)議書

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的住宅房屋收購協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

住宅房屋收購協(xié)議書1

　　甲方(收購方)：________

　　房屋收購實(shí)施單位：________

　　乙方(被收購方、房屋產(chǎn)權(quán)人)：________

　　聯(lián)系電話：________

　　身份證號碼：________

　　通信地址：________

　　______市____區(qū)____路改造是市委市政府確定的重點(diǎn)工作，按照市政府工作安排，打造______路步行街。根據(jù)《______路步行街房屋購租補(bǔ)償方案》，經(jīng)平等自愿協(xié)商，甲、乙雙方就房屋收購事宜簽訂達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：被收購房屋狀況

　　被收購房屋為______市______區(qū)____路____號____棟____單元____戶住宅房屋，產(chǎn)權(quán)人______，身份證號碼：________，房屋所有權(quán)證號：________，房屋建筑面積________平方米。

　　第二條：房屋收購款和其它款項(xiàng)按如下方式計(jì)算：

　　(一)、房屋收購款

　　乙方的應(yīng)補(bǔ)償面積為______平方米(按______市政策，被收購房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算；再增加十平方米住房改善面積；被收購房屋面積與改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照周邊區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付)，公攤面積補(bǔ)貼(按應(yīng)補(bǔ)償面積乘以百分之二十三計(jì)算)為______平方米，按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的周邊區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格____元/平方米結(jié)算房屋收購款，合計(jì)人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分(￥________元)。

　　(二)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)______元，臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)______元。

　　(三)、獎勵費(fèi)：

　　1、乙方選擇貨幣收購方式，甲方根據(jù)按應(yīng)補(bǔ)償面積____平方米計(jì)算的房屋收購款(收購房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照周邊區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付)，增加5%作為獎勵，計(jì)￥______元。

　　2、乙方選擇貨幣收購方式，甲方給予乙方____萬元/戶的獎勵；乙方在本協(xié)議第四條規(guī)定的期限內(nèi)辦理完過戶、搬遷騰房、交接與相關(guān)手續(xù)的，甲方給予乙方____萬元的獎勵；逾期辦理的，不予獎勵。

　　第三條：收購方式

　　1、貨幣方式：乙方選擇貨幣收購方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，支付乙方房屋收購款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、獎勵費(fèi)。

　　2、異地房屋方式：乙方按照第二條第(一)款確定的貨幣金額，選擇價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课�，存在差價(jià)的，雙方應(yīng)結(jié)清差價(jià)款。甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　乙方自愿選擇本條第____款________方式。

　　第四條：被收購房屋的過戶、交接與相關(guān)手續(xù)的辦理

　　1、本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方配合甲方辦理完房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)依法過戶至甲方名下，相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自依照法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定繳納。

　　2、房地產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后的10日內(nèi)，乙方將被收購房屋騰交甲方，并完成將被收購房屋原有的所有戶籍遷出，會同甲方辦理完水、電、氣、暖、有線電視等被收購房屋有關(guān)設(shè)施的遷移、變更等。

　　第五條：房屋收購款的支付方式

　　1、乙方配合甲方辦理完房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)依法過戶至甲方名下后，甲方支付乙方房屋收購款的50%。

　　2、乙方將被收購房屋騰交甲方，并完成將被收購房屋原有的所有戶籍遷出，會同甲方辦理完水、電、氣、暖、有線電視等被收購房屋有關(guān)設(shè)施的遷移、變更等手續(xù)后，甲方支付乙方房屋收購款的50%和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、獎勵費(fèi)。

　　3、選擇異地房屋收購方式的，乙方按本協(xié)議第四條辦理完被收購房屋的過戶、交接與相關(guān)手續(xù)后，由甲方提供可選房源，雙方結(jié)清差價(jià)，按規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費(fèi)，依法辦理異地房屋選購手續(xù)。

　　第六條：其它事項(xiàng)：

　　1、本協(xié)議簽訂后，若一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，守約方有權(quán)廢止協(xié)議，也可以向人民法院起訴，要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、損失賠償?shù)冗`約責(zé)任，但不停止本協(xié)議的執(zhí)行。

　　2、如乙方私自損毀房屋公共附屬設(shè)施、門窗和水電設(shè)備造成損失的`，甲方可從房屋收購款中扣除該部分損失。

　　3、被收購房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、采暖等相關(guān)房屋使用費(fèi)用，均由乙方在搬遷騰房前如期清結(jié)。乙方未如期清結(jié)的，甲方可從房屋收購款中扣除該部分費(fèi)用。

　　4、乙方承諾與保證：

　　①保證乙方對被收購房屋及其下的土地使用權(quán)享有完整排他的所有權(quán)和處分權(quán)，在本協(xié)議簽訂時(shí)該房屋及其下的土地使用權(quán)沒有任何他項(xiàng)權(quán)利、司法查封等權(quán)利限制；即使此前存在他項(xiàng)權(quán)利、司法查封等權(quán)利限制，乙方也已處理完畢，并不影響乙方簽訂和履行本協(xié)議；

　　②如乙方未如實(shí)向甲方披露被收購房屋及其下的土地使用權(quán)設(shè)定有他項(xiàng)權(quán)利、司法查封等權(quán)利限制，則甲方有權(quán)按照他項(xiàng)權(quán)利人或生效司法文書確認(rèn)的權(quán)利人的要求，優(yōu)先將乙方的房屋收購款支付給相關(guān)權(quán)利人，乙方對此予以同意，沒有異議；

　　③乙方承諾其就被收購房屋提交的相關(guān)證明資料真實(shí)性、完整、合法、有效、客觀，包括但不限于就被收購房屋向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料、他項(xiàng)權(quán)利證書、生效法律文書、法律權(quán)益文書及其他相關(guān)證明材料；否則，乙方愿意承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

　�、芤曳匠兄Z其與被收購房屋現(xiàn)使用人之間的糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決，不得影響甲方本收購協(xié)議的執(zhí)行。

　�、荼緟f(xié)議交易范圍以及本協(xié)議第二條約定的收購價(jià)款涵蓋被收購房屋和其下的土地使用權(quán)。

　�、抟曳奖ＷC其自身具備房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記所需的必要材料和法定要件，并承諾及時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記部門提交、簽署、出示完備的過戶材料，以保證在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶登記。⑦乙方保證被收購房屋不存在影響乙方按本協(xié)議如期騰房的租賃，如被收購房屋存在民事租賃關(guān)系，則乙方須依法取得承租人同意終止租賃關(guān)系并在本協(xié)議規(guī)定的房屋騰交日期前搬離房屋的書面文件，否則，乙方承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

　　5、其它：____________

　　6、本協(xié)議未約定的，按照《______路步行街房屋購租補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

　　7、乙方確認(rèn)其住址為：______聯(lián)系電話為：______，若乙方變動該住址及聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，否則甲方按照該住址及聯(lián)系方式通知乙方被退回的，視為甲方履行了通知義務(wù)。

　　第七條：本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋購租實(shí)施單位一份，經(jīng)辦__一份，報(bào)房屋征收管理部門備案兩份。

　　第八條：本協(xié)議在甲方、房屋收購實(shí)施單位、乙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：________

　　______年____月____日

　　房屋購租實(shí)施單位(簽章)：________

　　______年____月____日

　　乙方(簽章)：________

　　______年____月____日

住宅房屋收購協(xié)議書2

　　甲方（收購方）：________

　　房屋收購實(shí)施單位： ________

　　乙方（被收購方、房屋產(chǎn)權(quán)人）：________

　　聯(lián)系電話：________

　　身份證號碼：________

　　通信地址：________

　　為了做好________老城區(qū)保護(hù)工作，甲方對乙方房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)實(shí)施收購，甲方委托房屋收購實(shí)施單位，辦理具體房屋收購事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條甲方擬整體收購______路____號院內(nèi)房屋，乙方同意將______路____號____棟戶的住宅房屋出售（轉(zhuǎn)讓）給甲方，房屋所有權(quán)證號：房地權(quán)市字第____號，房屋建筑面積______平方米。房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。

　　該房屋出售（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款：￥______元（大寫：人民幣________）。

　　乙方保證對該房屋享有完整的房地產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在查封、抵押等權(quán)利限制。

　　第二條乙方自本協(xié)議生效后____日內(nèi)搬遷騰房，房屋經(jīng)收購單位驗(yàn)收合格后交給甲方；乙方應(yīng)配合甲方辦理完房地產(chǎn)權(quán)過戶登記或注銷手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)依法過戶至甲方名下（或甲方指定的單位）。

　　第三條乙方應(yīng)將登記在該房屋內(nèi)的全部戶籍遷出。

　　第四條乙方會同甲方辦理完成水、電、氣、暖、有線電視等事宜，并按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

　　本協(xié)議簽訂后，如乙方私自損毀房屋及附屬設(shè)施等造成損失的，甲方可根據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失要求乙方賠償。

　　第五條在______路____號院內(nèi)的'房屋100%都簽訂房屋收購協(xié)議，并且乙方完成本協(xié)議第二條約定的交房過戶等義務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付90%的房款計(jì)______元；剩余10%房款計(jì)______元，待本協(xié)議第三、四條約定的事項(xiàng)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　第六條乙方若已將該房屋出租，由乙方負(fù)責(zé)在交房過戶前解除租賃關(guān)系。

　　第七條因該房屋過戶登記所發(fā)生的稅費(fèi)由法律法規(guī)以及規(guī)范性文件規(guī)定的繳納義務(wù)人承擔(dān)。

　　第八條本協(xié)議在甲方、房屋收購實(shí)施單位、乙方簽字或蓋章，并且______路____號樓范圍內(nèi)的房屋及其產(chǎn)權(quán)人全部都簽訂收購協(xié)議后生效。

　　第九條本協(xié)議生效后，若一方不履行，另一方可向人民法院起訴。

　　第十條本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力。甲方收執(zhí)三份，乙方、實(shí)施單位及銀行各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）： ________

　　______年____月____日

　　房屋收購實(shí)施單位（簽章）：________

　　______年____月____日

　　乙方（簽章）：________

　　______年____月____日