委托服務合同精品（15篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的委托服務合同，歡迎閱讀與收藏。

委托服務合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發(fā)的“南和城”項目(以下簡稱“該項目”)委托乙方招商服務事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　一、委托模式

　　乙方受甲方委托，就其所開發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè)，招商面積為： 平方米進行全程招商代理服務。

　　二、服務期限

　　甲方委托乙方進行招商代理服務，委托期限為自本合同簽訂之日起至開業(yè)止，計劃招商完成時間在20_年12月31日。在委托期內，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務權再委托給第三方進行。

　　三、收費標準：

　　甲乙雙方商定，收費按兩部分計算：

　　第一部分為招商服務費為每月50000元人民幣，自本合同簽定后三日內支付首月服務費，此后每月15日前支付當月服務費，至20_年12月31日止，共計11個月55萬元人民幣;

　　第二部分為招商傭金，按甲方與商家簽定的《租賃合同》計算2個月的平均租金作為乙方的招商代理傭金，在甲方與商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。

　　說明：此服務收費僅為乙方的項目服務費用，不包括項目廣告宣傳媒體的.制作費用及相關重點商家的公關費用。

　　四、招商代理服務內容

　　1、市場調研分析與定位

　　2、項目發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

　　3、商街業(yè)態(tài)平面布局及規(guī)劃

　　4、招商流程策劃及管理

　　5、經營商家的尋找、洽談、合同簽訂、進場等

　　6、商街CIS形象策劃

　　7、廣告宣傳策劃及工作內容

　　8、招商活動建議與組織實施

　　9、工程變更的具體內容

　　10、其它相關的經營管理建議

　　五、甲乙雙方責任

　　(一)甲方責任

　　1、提供項目合法建設的一切相關證照資料及必要的文件。

　　2、負責跟有關單位協(xié)調與招商、開業(yè)等相關的有關事宜。

　　3、負責該項目在招商采購過程中所需的費用(包含大牌商家的公關費用)。

　　4、審定批準項目策劃方案與市場推廣執(zhí)行方案(包括租賃價格與條件)。

　　5、審定批準廣告策劃、設計及發(fā)布方案，并支付廣告費。

　　6、負責辦理簽署《商鋪租賃合同》、《合作經營合同》及其他進場商家的合作合同，收取租賃保證金、租金等有關手續(xù)。

　　7、甲方應保證其擁有所委托招商商場房產權的合法性和有效性，如因甲方責任而引起該物業(yè)出現產權、入住(開業(yè))期、工程質量或承諾的條件貨不對版等糾紛，其后果由甲方承擔。

　　8、負責協(xié)調物業(yè)公司與未來進場經營者的關系。

　　9、招商期間，甲方應提供乙方辦公場所及設備。

　　10、甲方嚴格監(jiān)督乙方招商工作進度及規(guī)范招商行為。

　　11、按時支付乙方的招商服務費用。

　　12、在招商定位及策略由雙方確定后，甲方須積極配合乙方的招商推進。

　　(二)乙方責任

　　1、市場分析：商圈界定、消費者傾向調查、競爭店分析。

　　2、業(yè)種選擇：商家組織規(guī)劃、各業(yè)種營業(yè)面積分布與組成。

　　3、廣告企劃：企劃VI手冊、開幕前、中、后期促銷計劃。

　　4、招商洽談：招商策劃、籌備與執(zhí)行，全面負責商家洽談等具體工作。

　　6、協(xié)助甲方簽訂《商場租賃合同》、《合作經營合同》等其他合作合同。

　　7、派駐服務人員的工資、獎金、提成、福利等均由乙方負責。

　　8、按計劃進行招商工作推進。

　　六、乙方項目組人員構成

　　項目總監(jiān)1人，項目經理1人，招商人員3人，企劃人員1人，平面人員1人

　　七、招商目標

　　至20_年12月，完成招商總面積的90%;在交付使用后三個月內進場試營業(yè)。

　　八、其它事項

　　1、如在招商過程中發(fā)生商戶用購買的方式入駐經營，而產生甲方銷售業(yè)績時，乙方獲取銷售額的2%作為代理傭金，同時不再獲取招商代理傭金。

　　2、在甲乙雙方協(xié)議有效期內，如果甲方將此商業(yè)項目進行資產轉讓，甲方須以書面形式提前60天通知乙方并一次性以現金或轉賬形式支付乙方剩余期間的招商服務費。

　　3、甲方內部的人員、產權、資產的變更，此協(xié)議均繼續(xù)具備法律效力。

　　4、在項目執(zhí)行工作中，如甲方有任何更改事項，應征得乙方同意。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托服務合同2

　　委托方(甲方)：

　　受委托方(乙方)：

　　甲方委托乙方承擔本建設項目城市規(guī)劃技術服務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　第一條委托服務的建設項目概況：

　　1、項目名稱

　　1.1項目地點

　　1.2擬建建設項目規(guī)模

　　用地面積：平方米層數：

　　建筑面積：平方米層數：

　　其中含

　　商服面積：平方米層數：

　　住宅面積：平方米層數：

　　管線名稱：長度：

　　2、其它：

　　第二條委托服務內容：

　　1、建設項目現場踏勘

　　2、建設項目選址定點

　　3、提供規(guī)劃設計條件和有關資料

　　4、比選規(guī)劃設計方案

　　5、提供城市規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃技術標準咨詢服務。

　　6、其他

　　7、任務完成日期

　　第三條甲方按時向乙方提供有關文件和資料

　　文件資料名稱內容要求份數提交時間

　　第四條委托服務費用及支付方式

　　1、甲乙雙方支付或收取的服務費用標準按省物價局黑價聯[20__]162號文件規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

　　2、本合同簽訂后天內，甲方一次性支付規(guī)劃技術服務費(大寫)萬元(小寫萬元)；或本合同簽訂后天內，甲方支付規(guī)劃技術服務費總額度%，即(大寫) 萬元(小寫 萬元)，項目服務內容完成后天內，甲方支付乙方剩余全部費用，即(大寫) 萬元(小寫 萬元)。

　　第五條雙方責任

　　1、甲方責任

　�。�1）甲方委托規(guī)劃技術服務任務時，必須向乙方提供相關文件資料和明確要求，并對所提供的文件材料真實性和時限負責。甲方提供的文件資料超過規(guī)定期限10天以內，乙方完成規(guī)劃技術服務成果的時間按合同規(guī)定的時間相應順延；規(guī)定期限超過10天以上的，乙方有權重新確定提交規(guī)劃技術服務成果的時間。

　　（2）甲方變更委托服務項目或提供文件材料有誤，導致乙方返工時，雙方另行簽訂補充合同。甲方應按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用，具體標準雙方協(xié)商確定。

　�。�3）合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開展服務工作的，乙方應當返還甲方已支付費用的50%；乙方已開展工作的.，甲方應當按合同規(guī)定的服務費用總額支付給乙方。

　　（4）甲方應按本合同第三款規(guī)定的費用金額和時間向乙方支付規(guī)劃技術服務費。甲方逾期支付一天，應向乙方多支付相應金額千分之一的逾期滯納金。

　�。�5）甲方應向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。

　　2、乙方責任

　　1、乙方應按省物價局黑價聯字[20×]162號和黑建規(guī)[20×]41號及有關規(guī)定開展規(guī)劃技術服務活動。

　　2、乙方對提交的委托項目規(guī)劃技術服務成果質量負責。

　　3、合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應返還甲方所支付的服務費用。

　　4、因乙方延誤規(guī)劃技術服務成果提交時間，每延誤一天，乙方核減該項目規(guī)劃技術服務費總額的千分之一，核減的最高限額為甲方向乙方所支付的全部費用。

　　第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第七條其他事項

　　1、本合同未盡事宜，雙方應當及時協(xié)商并共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　3、雙方共同履行完本合同規(guī)定的責任義務后，本合同即終止。

　　甲方：__________(公章)

　　委托方：________________

　　代表簽字：______________

　　聯系電話：______________

　　乙方：__________(公章)

　　代表簽字：______________

　　聯系電話：______________

　　受托方：________________

　　_______年_______月____日

委托服務合同3

　　甲方：_________________(物業(yè)公司)

　　地址：_________________郵政編碼：_________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_________________開戶銀行及賬號：_________________

　　法定代表人：_________________職務：_________________

　　聯系方式：_________________

　　乙方：_________________

　　地址：_________________郵政編碼：_________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_________________開戶銀行及賬號：_________________

　　法定代表人：_________________職務：_________________

　　聯系方式：_________________

　　第一條委托事項甲方將其實施物業(yè)管理的_________住宅小區(qū)的保潔業(yè)務委托給乙方管理。

　　第二條委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為_________年。從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

　　第三條委托費用標準：_________________

　　數額：_________________

　　甲方向乙方支付保潔費用的方式：_________________

　　第四條保潔標準乙方的保潔標準為：_________________

　　1、按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準_________。

　　2、住宅小區(qū)內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準_________。

　　3、按時清運住宅小區(qū)內的垃圾，并協(xié)調與環(huán)衛(wèi)部門的關系，頻率標準_________。

　　4、定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標準_________。

　　5、定時對樓內或樓外的保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現有違章建筑和施工的現象有責任勸導，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準_________。

　　6、對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準_________。

　　7、對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準_________。

　　第五條甲方的權利、義務(一)權利

　　1、擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導的權利。

　　2、擁有要求乙方提高保潔標準的權利。

　　3、擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權。

　　4、擁有對乙方重大保潔措施的審定權。

　　5、(二)義務1、為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務。

　　2、向乙方支付保潔代理費用的義務。

　　第六條乙方的權利、義務(一)權利

　　1、擁有依法取得報酬的權利。

　　2、擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務的權利。

　　3、甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格。

　　4、乙方喪失保潔公司資格。

　　5、一方嚴重違約使合同無法履行。

　　6、因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

　　第十二條違約責任(一)甲方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。

　　(二)乙方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。

　　(三)乙方應嚴格按照本合同的'規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

　　因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

　　第十四條合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　本合同自雙方簽字、蓋章，并經公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式_________份。甲乙雙方及_________各執(zhí)_________份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　簽訂地點：_________________簽訂時間：_________________

委托服務合同4

　　工程項目名稱：

　　委托人：上海xxxxx學院

　　管理人：上海xxxxx咨詢有限公司

　　簽定地點：上海市

　　簽訂日期： 年 月 日

　　建設工程委托項目管理服務合同

　　委托人 與項目管理人 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：

　　工程地點：古北路620號

　　工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬元人民幣

　　二、 項目管理服務內容：

　　1、 前期管理：

　�、� 辦理建設工程規(guī)劃許可證；

　�、� 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關的施工許可證；

　�、� 配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調，并提供相關服務；

　　④ 協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求；

　�、� 協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察；

　　⑥ 項目的其他前期管理工作；

　　2、 全過程項目協(xié)調

　　① 編制項目管理的工作內容和控制方法；

　�、� 負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；

　�、� 負責協(xié)調投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　�、� 其他項目管理工作。

　　3、 合同管理

　�、� 負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；

　�、� 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使；

　�、� 負責合同糾紛的處理；

　�、� 負責與本項目有關的合同管理工作。

　　4、 后期管理：

　�、� 負責組織工程竣工驗收

　　② 負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；

　　③ 負責各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；

　�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；

　�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交；

　�、� 負責工程項目使用說明書的編制；

　�、� 負責項目的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交；

　�、� 其他有關的后期管理工作。

　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、 項目管理建議書（投標書）；

　　2、 本合同標準條件；

　　3、 本合同專用條件；

　　4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的'規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務。未經委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

　　五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　六、 項目管理費用

　　1、 計算依據

　�、� 根據財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》等有關規(guī)定；

　　② 借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（XX）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。

　　2、 建安投資額及管理費費率

　　建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬元，管理費費率 3%，管理費用為37.68萬元：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建安工程造價出現調整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。

　　3、 支付方式

　�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；

　�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；

　　③ 支付時間：按月支付；

　�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。

　　七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。

　　本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。

　　委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　本合同簽訂于 年 月 日

委托服務合同5

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲方因____公司改制事項，委托乙方律師提供法律服務。經雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照執(zhí)行：

　　一、乙方接受甲方之委托，指派許____、李____律師為甲方提供法律服務。

　　二、乙方律師根據甲方要求，認真負責地完成甲方委托事項，并向甲方作書面或口頭匯報結果。

　　三、甲方必須如實向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料;如甲方敘述或提供材料有捏造事實、弄虛作假，乙方有權終止合同，所收費用不予退還。

　　四、根據有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費用：

　　1.甲方向乙方預交律師費萬元，甲方應在本合同簽訂之日起____日內將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權中止合同;

　　2.元律師費中的____萬元系律師從事非訴訟調查(如果必要)、代表職工或企業(yè)與有關部門談判(如果有)、向相關當事人發(fā)送律師函(如果必要)的固定代理費用。

　　3.元律師費中的____萬元系預收費用，凡律師在提供法律服務工作中產生的`差旅費、住宿費、文印打字費、通訊費、餐飲費，憑發(fā)票在____萬元中進行支付;凡在提供非訴訟法律服務過程中發(fā)生了必要的訴訟(如果有)，雙方協(xié)商另立合同，代理費再從____萬元剩余余額中支付。

　　五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費不予退回;如乙方無故終止履行合同，律師費全部退還甲方。

　　六、一方要求變更合同內容，須經對方同意。

　　七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同履行地為受托方所在地。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托服務合同6

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲方因xx公司改制事項，委托乙方律師提供法律服務。經雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照執(zhí)行：

　　一、乙方接受甲方之委托，指派許xx、李xx律師為甲方提供法律服務。

　　二、乙方律師根據甲方要求，認真負責地完成甲方委托事項，并向甲方作書面或口頭匯報結果。

　　三、甲方必須如實向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料;如甲方敘述或提供材料有捏造事實、弄虛作假，乙方有權終止合同，所收費用不予退還。

　　四、根據有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費用：

　　1.甲方向乙方預交律師費xx萬元，甲方應在本合同簽訂之日起xx日內將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權中止合同;

　　2.元律師費中的xx萬元系律師從事非訴訟調查(如果必要)、代表職工或企業(yè)與有關部門談判(如果有)、向相關當事人發(fā)送律師函(如果必要)的固定代理費用。

　　3.元律師費中的`xx萬元系預收費用，凡律師在提供法律服務工作中產生的差旅費、住宿費、文印打字費、通訊費、餐飲費，憑發(fā)票在xx萬元中進行支付;凡在提供非訴訟法律服務過程中發(fā)生了必要的訴訟(如果有)，雙方協(xié)商另立合同，代理費再從xx萬元剩余余額中支付。

　　五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費不予退回;如乙方無故終止履行合同，律師費全部退還甲方。

　　六、一方要求變更合同內容，須經對方同意。

　　七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同履行地為受托方所在地。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托服務合同7

　　甲 方：________

　　法定代表人：________

　　住 所 地：________

　　乙 方：________

　　法定代表人：________

　　住 所 地：________

　　根據國家《物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)、條例，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一章 物業(yè)基本情況

　　第一條 物業(yè)基本情況:

　　物業(yè)名稱：________

　　物業(yè)類型：________

　　總建筑面積：________

　　規(guī)劃用地面積：________

　　住宅建筑面積：________

　　商業(yè)建筑面積：________

　　其他物業(yè)建筑面積：________

　　物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：________

　　第二章服務內容與質量

　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：

　　1、房屋建筑共用部位的日常養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、門廳、房屋承重結構、房屋主體結構、樓梯間、走廊通道、內天井、梁、柱、內外墻體和基礎承重結構部位等;

　　2、物業(yè)共用設施設備的日常運行養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、電梯、樓內消防設施設備、監(jiān)控設備、水泵、水箱、垃圾桶、綠化設施、庭院中的桌、椅、小品等。

　　3、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：綠地、道路、化糞池、機動車停車場、變電站、溝渠、池、井等。

　　4、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

　　5、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

　　6、車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及經營管理;

　　7、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)管服務;

　　8、物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的管理服務;

　　9、物業(yè)檔案資料管理;

　　10、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務;

　　11、物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的賬務管理;

　　12、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調和管理。

　　第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

　　1、增值無償服務;(詳見附件三)

　　2、特約有償服務;(詳見附件三)

　　3、協(xié)助甲方處理與甲方工作相關的業(yè)主投訴，協(xié)調甲方與業(yè)主之間的關系。

　　第四條 乙方有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將整體管理責任及權利轉讓給其他人或單位。

　　第三章 物業(yè)服務費用

　　第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費用按以下標準由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納。

　　住宅物業(yè)服務費：

　　商業(yè)物業(yè)服務費：

　　第六條 物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護費用，包括電梯保養(yǎng)費用和年檢費用。但不含電梯及其他公共設施、設備水電耗能費用。

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用﹙不含生活垃圾清運處理費, 生活垃圾清運處理費按政府有關部門收費標準執(zhí)行﹚;

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費用;

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

　　(8)法定稅費;

　　(9)公司管理費用攤銷;

　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

　　業(yè)主應于甲乙雙方合同約定日期內全額交納物業(yè)服務費用。

　　一、 納入物業(yè)管理范圍尚未出售或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)(以下稱空置房),物業(yè)服務費用由甲方按________ 元/每月每平方米標準支付給乙。

　　二、 甲方將未售出用于出租的物業(yè)服務費由甲方按相對應的物業(yè)類型服務費標準全額向乙方支付，甲方同時承擔相應的公攤、公共維修儲備金等費用，支付方式為每月10日前支付上月費費。

　　三、 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方;

　　四、 物業(yè)服務費交費方式：物業(yè)服務費自甲方通知業(yè)主辦理交房手續(xù)的當月起，由業(yè)主向乙方交納物業(yè)管理服務費。業(yè)主或物業(yè)使用人在入伙之日向乙方全額預交12個月物業(yè)服務費(未按時辦理收樓手續(xù)業(yè)主亦按自此交費日期、交費方式向乙方交納物業(yè)服務費)。以后均按6個月為一個收費階段向乙方預交下一季度物業(yè)服務費，具體交費日期為每個收費階段第1個月的 25 日前。

　　第四章 物業(yè)管理相關費用

　　第七條 業(yè)主應于乙方接管之日按建筑面積________元/平方米向乙方一次性交納裝修垃圾清運費用，建筑垃圾放置于乙方指定位置，由乙方負責清理。

　　第八條 生活垃圾清運、處理費由環(huán)衛(wèi)部門按規(guī)定向業(yè)主(使用人)收取或委托乙方向業(yè)主(使用人)收取。

　　停車費、車位使用費:小區(qū)車位的配套設施如停車棚、車位區(qū)分設施、照明設施、電源由甲方負責安裝到位，乙方負責管理經營。

　　一、 產權屬甲方所有的停車位，根據甲乙雙方商議另行簽訂委托經營協(xié)議。

　　二、 地面以地下出租的車位清潔服務費標準將按 ________市普通住宅小區(qū)停車場停車收費標準申報物價部門批準后執(zhí)行，所收費用歸乙方所有，用于彌補乙方物業(yè)管理服務經費不足。車位清潔服務費用標準為：________ 元/月·個(以價格行政主管部門核準后的標準交納)

　　三、 地下已出售的車位由相應業(yè)主向乙方按 ________元/月·個的標準交納車輛清潔服務費。

　　第十條 公共設施、設備運行費用分攤

　　電梯運行電費、公共照明等公共設施設備能源消耗電費，由乙方據實按月公布，向業(yè)主及物業(yè)使用人按月據實分攤，業(yè)主及物業(yè)使用人應按乙方規(guī)定時間交納。逾期，乙方可按照供電供水部門滯納金標準向逾期交費的業(yè)主及使用人收取水電滯納金。

　　第十一條 電梯維護費：1至4層(含4層)： ________元/月·戶

　　第五章 物業(yè)的承接驗收

　　第十三條 甲方應書面通知乙方進場對物業(yè)進行承接，甲乙雙方各派2人對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：

　　1、共用部位:物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主、使用人共同使用的房屋承重結構、主體結構、室外墻面、屋面、住宅大堂、公共門廊(走道)、架空走廊、樓梯間、水電及通信用房、管理用房、消防用房和電梯間等部位。

　　2、公用設施設備：物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主、使用人共同使用的綠地、水箱及供水設施、給排水管道、化糞池、電視通信線路、宣傳欄、電梯、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、避雷裝置、設備用房、管理用房、公共停車場和監(jiān)控設施等設備。

　　第十四條 乙方按政府相關部門的竣工驗收報告及項目現狀進行接管驗收,甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備在保修期內如存在質量問題,由甲方負責限期返修。如甲方委托乙方維修，維修費用全部由甲方支付。

　　第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和業(yè)主方面承擔責任的依據。

　　第十六條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　4、業(yè)主資料和產權資料及物業(yè)管理所必須的其他資料。

　　在交房時，由業(yè)主與乙方共同查驗到業(yè)主自用部位、設施存在質量問題，乙方應及時書面通知甲方處理，并對問題進行跟蹤。

　　第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合相關的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

　　第十八條 甲乙雙方約定乙方將于________ 年________ 月 ________日 物業(yè)的使用與維護

　　第十九條 業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

　　乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

　　第二十條 乙方可采取規(guī)勸、公示、 糾正 、責令恢復原狀、收取補償費用由乙方恢復、向政府主管部門報告等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反小區(qū)臨時規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

　　第二十一條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第二十二條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。

　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

　　第二十三條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修期間相關費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　第二十四條 甲方按規(guī)定向乙方提供面積約60平方米的物業(yè)管理用房。

　　第二十五條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　第二十六條 本項目的廣告位由乙方全權負責經營和管理，廣告位所得收入歸乙方所有。

　　第七章 專項維修儲備金

　　第二十七條 專項維修儲備金依照《物業(yè)專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

　　專項維修儲備金由業(yè)主按 ________元/月·平方米向乙方預存，專項維修儲備金專款專用，由乙方提出維修使用計劃，甲方審批后按計劃實施，專項維修資金不敷使用時，由全體業(yè)主以所擁有物業(yè)建筑面積按比例分攤。

　　第二十八條 共用部位、公用設施設備專項維修資金專項用于保修期滿后的小區(qū)共用部位、公用設施設備維修、更新、改造，專項管理，每半年向全體使用人公布共用部位、公用設施設備專項維修資金使用情況。

　　第二十九條 業(yè)主轉讓物業(yè)的所有權時，所結余的專項維修資金不予返還，隨物業(yè)所有權同時過戶。

　　第八章 違約責任

　　第三十條 因甲方違反本合同約定條款致使乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的'，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。

　　第三十一條 乙方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準，甲方有權要求乙方整改，乙方應在規(guī)定期限內達標，如乙方無法達標，甲方有權終止合同。

　　第三十二條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用、水電費用的，應從逾期之日起按應繳費用每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。

　　第三十三條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

　　第三十四條 甲方違反本合同第十三條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第三十五條 以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

　　2、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　3、非因乙方責任出現供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。

　　第九章 其他事項

　　第三十六條 合同期限：無期限，自乙方正式進駐承接歐景藍灣二期物業(yè)服務之日起計算。

　　第三十七條 本合同在成立業(yè)主委員會并與新選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同后終止，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給甲方。

　　第三十八條 甲方在與業(yè)主簽訂物業(yè)買賣合同時，應將本合同中約定的業(yè)主的權利義務條款作為合同的補充條款或附件。

　　第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

　　第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

　　第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 ________種方式處理：

　　1、向當地物業(yè)管理行政主管部門申請調解;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第四十三條 本合同連附件共十捌頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，物業(yè)管理行政主管部門備案一份。

　　甲方(簽章)________

　　乙方(簽章)________

　　法定代表人：________

　　法定代表人：________

　　授權代表人________

　　授權代表人________

　　________年 ________月________ 日

　　________年 ________月 ________日

委托服務合同8

　　委托方(甲方)：中國電信 公司

　　住 所

　　項目聯系人：

　　聯系方式：

　　受托方(乙方)：

　　住 所 地：

　　項目聯系人：

　　通訊地址：

　　本合同甲方委托乙方研究開發(fā)項目，并支付研究開發(fā)經費和報酬，乙方接受委托并進行此項研究開發(fā)工作。雙方經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條 本合同研究開發(fā)項目的要求如下：

　　1.技術目標：

　　2.技術內容：。

　　3.技術方法和路線：。

　　第二條 乙方在本合同生效后日內向甲方提交研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃應包括以下主要內容：

　　通訊地址： 聯系方式：

　　第三條 乙方應根據甲方提供的履約日程表(附件)按下列進度完成研究開發(fā)工作：

　　第四條 甲方應向乙方提供的技術資料及協(xié)作事項如下：

　　1.技術資料清單：。

　　2.提供時間和方式：。

　　3.其他事項： 雙方同意將上述技術資料視為甲方的商業(yè)秘密，乙方將按照本合同第十一條約定履行相應的保密義務。本合同履行完畢后，乙方將全部銷毀上述技術資料的復印件并將原件退還給甲方。

　　第五條 甲方應以如下方式支付研究開發(fā)經費和報酬：

　　1.研究開發(fā)經費和報酬總額。

　　其中：(1);

　　(2);

　　(3);

　　2.研究開發(fā)經費和報酬由甲方支付乙方。

　　具體支付方式和時間如下：

　　乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　地址：

　　賬號：

　　3.雙方確定，甲方以實施研究開發(fā)成果所產生的利益提成支付乙方的研究開發(fā)經費和報酬的，乙方有權以的方式查閱甲方有關的會計賬目。

　　第六條 本合同的研究開發(fā)經費由乙方以的方式使用。甲方有以的方式檢查乙方進行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經費的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。

　　第七條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在個工作日內予以答復;逾期未予答復的，視為同意。

　　第八條 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓第三人承擔。

　　第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：

　　雙方確定，本合同項目的技術風險按的方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

　　1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

　　2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。 一方發(fā)現技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在發(fā)現或應當發(fā)現之日起個工作日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并/或未采取適當措施而致使損失擴大的;發(fā)現方應當就擴大的損失承擔賠償責任。按照本條規(guī)定認定發(fā)生技術風險導致本合同不能履行時，甲方有權解除合同。

　　第十條 在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，一方應在知道或應當知道前述公開的

　　個工作日內通知另一方，并有權解除合同。逾期未通知并致使另一方產生損失的，另一方有權要求予以賠償。

　　第十一條 保密義務

　　1. 乙方對甲方所提供的資料以及因本合同的簽訂和履行而得知的與對方業(yè)務有關的資料和信息(簡稱"保密資料")，負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得向任何第三方披露。乙方有義務對保密資料采取不低于對其本身商業(yè)秘密所采取的保護手段的保護。為履行本合同的目的，乙方可以向其內部有知悉保密資料必要的雇員披露上述保密資料，但是乙方應保證其雇員在得知該保密資料前承諾接受本合同規(guī)定的保密義務。

　　2.乙方僅得為執(zhí)行本合同下義務的目的對保密材料進行復制，本合同終止或解除后，乙方必須將保密材料全部返還披露方，并銷毀所有復制件。乙方應當妥善保存保密材料，并對保密材料在乙方期間發(fā)生的泄露或其他有損保密材料保密性的事件承擔全部責任，因此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　3. 當出現下述情況時，本條對保密資料的限制不適用，當保密資料：

　　(1) 非乙方的過錯而已經進入公有領域的;

　　(2)通過該方的有關記錄證明是由乙方獨立開發(fā)的;

　　(3)由乙方從沒有違反對甲方的保密義務的人取得的;或

　　(4)法律要求乙方披露的，但乙方應在合理的時間提前通知甲方，使其得以采取其認為必要的保護措施。

　　4. 本保密條款自甲方將保密資料披露之日起至合同終止后20____年內有效。

　　第十二條 乙方應當按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果：

　　1.研究開發(fā)成果交付的形式及數量：。

　　2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：。

　　第十三條 雙方確定，按以下標準及方法對乙方完成的研究成果進行驗收：。

　　第十四條 乙方應當保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權益。如果有人提出法律訴訟或行政程序(合稱"侵權指控")，聲稱甲方使用的研究開發(fā)成果侵犯了其知識產權等合法權益，乙方同意賠償甲方就此所承擔的所有費用，包括但不限于上述侵權指控中所產生的一切訴訟費用、合理的律師費用、和解金額或終審判決中規(guī)定的賠償金額。

　　如果在侵權指控的審理過程中有關法院或行政機關禁止甲方繼續(xù)使用研究開發(fā)成果的部分或全部，乙方應酌情采取以下措施之一：

　　(1)使甲方重新免費獲得使用上述研究開發(fā)成果的權利，或

　　(2)免費更換或改造上述研究開發(fā)成果，使甲方不受上述禁令限制繼續(xù)使用研究開發(fā)成果。

　　第十五條 項目研究開發(fā)成果的權利歸屬。

　　1、雙方確定，乙方所完成的研究開發(fā)成果的權利(包括但不限于知識產權、專利申請權)歸甲方所有;

　　2、乙方不得將上述研究成果用于與甲方有競爭關系或與甲方利益沖突的第三方。

　　第十六條 乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉讓給第三人或交第三人使用。

　　第十七條 乙方完成本合同項目的研究開發(fā)人員享有在有關技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　第十八條 乙方利用研究經費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備、器材、資料等財產，歸方所有。

　　第十九條 雙方確定，乙方應在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據甲方的要求，為甲方指定的人員提供技術指導和培訓,或提供與使用該研究開發(fā)成果相關的技術服務。

　　1.技術服務和指導內容：。

　　2.地點和方式：。

　　3.費用及支付方式：。

　　第二十條 雙方確定，任何一方違反本合同約定，造成開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，按以下約定承擔違約責任：

　　1.如果由于乙方原因，乙方未按本合同第三條的進度完成并交付研究開發(fā)成果，甲方有權以如下方式向乙方收取違約金：

　　從遲延交付第7日起每遲延1日，乙方應支付合同總價的%為違約金。上述違約金總值不超過合同總價的%。上述違約金的支付不解除乙方的交付責任。

　　如果乙方未能按時交付研究開發(fā)成果，從而使甲方費用增加，則所發(fā)生的全部增加費用由乙方承擔。

　　2.由于乙方原因造成履約日程延遲，甲方可以同意將履約日程表向后相應順延，但不免除上述條件下乙方應付違約金的責任。

　　乙方根據上述情況向甲方支付的違約金總額不超過合同總價的

　　%，且如乙方向甲方支付的違約金總額達到本合同規(guī)定的最高限額，則甲方有權解除合同。乙方應退還甲方已支付全部款項及自付款之日起至返還之日間按照中國人民銀行同期貸款利率計算的銀行利息。

　　3.如果根據本合同甲方向乙方收取違約金和/或賠償，甲方有權從應付款項中扣除。若甲方已經支付了費用，乙方應當退還甲方。

　　4.如果因為甲方原因，導致乙方未按本合同第三條的進度完成并交付研究開發(fā)成果，則履約日程表將相應順延，不構成乙方遲延。

　　5.一方違反本合同規(guī)定，給另一方造成經濟損失的，除承擔上述違約責任外，違約方還應承擔賠償責任，甲方有權在向乙方支付的款項中直接扣除乙方應當支付的違約金和/或賠償金。

　　第二十一條 雙方確定，甲方利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果，進行后續(xù)改進而產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，由甲方享有。

　　盡管有本合同第十五條的約定，乙方有權在完成本合同約定的研究開發(fā)工作后，利用該項研究開發(fā)成果進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性和創(chuàng)造性技術進步特征的新的.技術成果，歸 方所有。

　　具體相關利益的分配辦法如下：。

　　第二十二條 雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯系人(聯系方法： )，乙方指定為乙方項目聯系人(聯系方法： )。項目聯系人承擔以下責任：

　　一方變更項目聯系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十三條 雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同：

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術風險;

　　2.出現本合同第九條、第十條、第二十條約定的情形;

　　第二十四條 本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁;按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁在北京進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，且對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行

　　本合同未涉仲裁的其它部分。

　　第二十五條 雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1.不可抗力：是指由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。

　　2.

　　第二十六條 與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以方式確認后，為本合同的組成部分：

　　1.技術背景資料：;

　　2.可行性論證報告：;

　　3.技術評價報告：;

　　4.技術標準和規(guī)范：;

　　5.原始設計和工藝文件：;

　　6.其他：。

　　第二十七條 雙方約定本合同其他相關事項為：

　　1.雙方將各自承擔中國有關機構根據中國稅法向其征收的所有與合同執(zhí)行有關的稅費。

　　2.任何一方未得另一方書面同意，不得向任何第三方透露合同內容。

　　3.任何與合同相關但未在合同中明確規(guī)定的事項將由雙方友好協(xié)商并達成協(xié)議予以解決。對合同內容做出的任何修改和補充應為書面形式，由雙方授權代表簽字并加蓋公章后成為合同不可分割的部分。

　　4.甲方與乙方因履行本合同或與本合同有關的一切的通知都必須按照本合同中的地址，以書面形式或甲方與乙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。使用信函形式的應以掛號信送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號信件，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

　　通知地址為：

　　甲方：

　　地 址：北京市西城區(qū)金融大街31號

　　聯系人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　郵 編：

　　乙方：

　　地 址：

　　聯系人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　郵 編：

　　5.未得到對方的書面許可，一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權。

　　6.本合同的任何內容不應被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關系。

　　第二十八條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　第二十九條 本合同由甲乙雙方授權代表于 年 月 日簽字并加蓋公章生效。

　　經友好協(xié)商，對本合同條款補充、修改如下：

　　甲方：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　__年__月__日

委托服務合同9

　　項目名稱：____________

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎上，本著誠實信用、互惠互利的原則，達成以下一致協(xié)議：

　　一、甲方的權利和義務甲方有權在特定的時間以特定的方式（請在網上專區(qū)或者傳真中任選一種方式）收取《________________內參》。甲方應確保傳真機e-a具有正常的接收功能。未經乙方書面許可，甲方不得對乙方提供的內參內容進行任何形式的復制，傳播及轉載。

　　二、乙方的權利和義務乙方有義務每周五晚上提供內參服務。針對選擇網上專區(qū)方式獲取內參的客戶：我們在確認簽定的合同及付款憑證后，將給甲方在本合同中填寫的電子郵箱中發(fā)去專區(qū)的登錄用戶名和密碼。針對選擇網上專區(qū)方式獲取內參的客戶：若_________網站專區(qū)周五出現暫時無法登錄并且在周六中午12點之前仍不能恢復登錄的狀況，乙方將在周六晚上將內參發(fā)至甲方在本合同中填寫的電子郵箱。內參的內容不得違反法律法規(guī)的相關規(guī)定。乙方有義務對甲方的相關客戶資料在法律允許的范圍內保密。

　　三、相關費用甲方應于本合同簽定后____日內支付服務費。乙方在收到甲方支付的款項后，于當周開始提供本合同約定的內參服務。甲方接受乙方的內參服務，同意向乙方支付服務費，共計人民幣________元年（________元半年，________元季度）。

　　四、違約責任本合同生效后，未經雙方協(xié)商同意，任何一方不得拒絕履行合同。如乙方發(fā)現甲方有違反本合同第一條第3款的行為，乙方即有權利要求甲方支付本合同金額的300％的違約金，并終止協(xié)議。若該違約金不能補償乙方因此而遭受的損失，甲方應完全賠償乙方的'損失。如因乙方的過錯造成甲方無法正常接收服務，甲方有權要求乙方退還等比例的內參服務費用或延長合同履行時間。

　　五、甲乙雙方若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。

　　六、其他事項由于以下情況而導致甲方無法獲取內參服務的，乙方不承擔違約責任：甲方無專人負責接收或未將傳真機放置為自動接收狀態(tài)。甲方e-a傳真機失去正常的接收功能。甲方更換了e-a傳真號碼地址，而未能及時書面通知乙方。本合同所提及的內參內容僅做甲方的投資參考，甲方據此操作發(fā)生盈虧，與乙方無關。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：___________

　　乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_____

　　法定代表人（簽字）：_____

　　地址：___________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　電話：___________________

　　郵編：___________________

　　郵編：___________________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　簽訂地點：_______________

　　簽訂地點：_______________

委托服務合同10

　　物業(yè)建設單位(甲方)：____________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： ____________

　　企業(yè)資質證書號： ____________

　　法定代表人： ____________ 聯系電話：____________

　　委托代理人：____________ 聯系電話：____________

　　通訊地址： ____________

　　郵政編碼： ____________

　　物業(yè)服務企業(yè)(乙方)： ____________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： ____________

　　企業(yè)資質證書號：____________ 資質等級： ____________

　　法定代表人： ____________ 聯系電話： ____________

　　委托代理人： ____________ 聯系電話：____________

　　通訊地址： ____________

　　郵政編碼： ____________

　　根據《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方以 方式 (公開招標方式、邀請招標方式、協(xié)議方式)選聘乙方對 (物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)服務事宜, 訂立本合同。

　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱： ____________ ;

　　物業(yè)類型： ____________ (住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他類型物業(yè));

　　座落位置：合肥市 區(qū)(縣、市) 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路(街、巷) 號;

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至____________ ;

　　南至 ____________ ;

　　西至 ____________ ;

　　北至 ____________ ;

　　占地面積： 平方米;

　　總建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米，非住宅 平方米;

　　物業(yè)構成明細見附件一，物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書見附件二。

　　第二條 物業(yè)服務用房

　　甲方應于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務用房(物業(yè)服務用房應在項目首批交房15日前交付乙方)。物業(yè)服務用房建筑面積 平方米，位于 。

　　物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　第三條 物業(yè)專有部分的專有部位、專有設施設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

　　第四條 乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質量應符合下列約定：

　　(一)物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理和維護(物業(yè)共用部位明細詳見附件三，物業(yè)共用設施設備明細詳見附件四，物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理和維護詳見附件五);

　　(二)公共綠化的維護(詳見附件六);

　　(三)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(詳見附件七);

　　(四)物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范和秩序維護(詳見附件八);

　　(五)物業(yè)使用中對禁止性行為的管理措施(詳見附件九);

　　(六)綜合服務(詳見附件十);

　　(七)____________ ;

　　(八) ____________ ;

　　(九)____________ 。

　　第五條 物業(yè)管理服務費

　　乙方根據下述約定，按建筑面積(不含附屬間)向業(yè)主收取物業(yè)服務費，具體標準如下:

　　多層住宅： 元/月·平方米，物業(yè)服務等級標準 級;

　　高層住宅： 元/月·平方米，物業(yè)服務等級標準 級;

　　別 墅： 元/月·平方米;

　　酒店式公寓： 元/月·平方米;

　　低密度聯排高檔住宅： 元/月·平方米;

　　辦 公 樓： 元/月·平方米;

　　商業(yè)物業(yè)： 元/月·平方米;

　　物業(yè)： 元/月·平方米。

　　實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。

　　實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。

　　物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護及公共能耗費用;

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備辦理財產一切險及公眾責任保險費用;

　　(9)經業(yè)主同意的其它費用。

　　本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備大修、中修和更新、改造的費用。上述費用應通過專項維修資金予以列支，專項維修資金使用根據相關文件規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 物業(yè)承接查驗

　　甲方將物業(yè)交付業(yè)主30日前，應會同乙方對物業(yè)共有部分及其相應檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)服務所必需的相關資料。

　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認(具體內容詳見附件十三)。

　　第七條 自本合同生效之日起至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務費(含車位管理費)，由甲方承擔;自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費，由物業(yè)買受人承擔。

　　納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未按時交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，由甲方依照本合同第五條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約

　　定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

　　第八條 前期物業(yè)服務期間，乙方按下述第 種收費形式確定物業(yè)服務費。

　　(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第五條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

　　(二)酬金制。由乙方在本合同第五條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第 種方式提取酬金，其余全部用于前期物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

　　1、每 (月/年)在應收的物業(yè)服務資金中按 %的比例提取酬金;

　　2、每 (月/年)在應收的物業(yè)服務資金中提取 元的酬金;

　　(三)____________ 。

　　第九條 物業(yè)服務費用屬本合同第八條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務資金中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：

　　(一)年度結算結余部分，按以下第 種方式處理：

　　1、轉入下年繼續(xù)使用;

　　2、直接納入物業(yè)專項設施維修資金;

　　3、 ____________ 。

　　(二)年度結算不足部分，按以下第 種方式處理：

　　1、由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足;

　　2、____________ 。

　　第十條 物業(yè)服務費(物業(yè)服務資金)按 (月、季度、半年、年度)進行交納，業(yè)主應在 (每次繳費的具體時間)履行交納義務。物業(yè)服務費也可預收，但預收期限不得超過6個月�？罩梅康奈飿I(yè)費甲方按季度支付給乙方。

　　按 (月、季度、半年、年度)繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主或物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日千分之 收取滯納金。

　　第十一條 物業(yè)服務實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，每年 次于 (公布的具體時間)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況，并接受專業(yè)機構審計監(jiān)督。

　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　(一)____________________________________ ;

　　(二) ____________________________________ 。

　　第十二條 停車場停車收費

　　1、停車服務費收費標準按價格部門規(guī)定執(zhí)行。

　　2、場地使用費：在物業(yè)管理區(qū)域內公共場地停放車輛收取場地使用費的，由物業(yè)管理公司在管理區(qū)域公示后實施;屬于甲方所有或業(yè)主私人所有用以出租的車位場地使用費收費標準，由車位所有者與承租人另行約定(不得違反合肥市指導價的規(guī)定)。

　　公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、郵遞、執(zhí)法等特種車輛在執(zhí)行公務時免收停車服務費;業(yè)主搬家車輛、臨時送貨車輛不得收取停車服務費 。

　　第十三條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。物業(yè)服務企業(yè)應當建立健全車輛停放服務及收費的內部管理制度，做好車輛進出管理、停車場所保潔、照明、巡視(或監(jiān)視)等服務，并對停車場所及設施設備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用等工作。

　　第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內按規(guī)劃配建的停車場，由乙方進行

　　管理和維護;乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定

　　做好停車場的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作(具體內容詳見附件十一)。

　　第十五條 本物業(yè)專項維修資金的繳存、管理、使用和籌集均依照相關的法律法規(guī)及合肥市相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

　　使用物業(yè)專項維修資金的，乙方應當按照相關規(guī)定提出物業(yè)專項維修資金使用方案。

　　乙方應當將物業(yè)專項維修資金使用方案、所需資金、列支范圍、工程進展以及資金劃撥等情況在物業(yè)管理區(qū)域內向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布。

　　第十六條 業(yè)主應按照規(guī)定向供水、供電、供氣、通迅、有線電視等專業(yè)單位交納水、電、氣、通迅、有線電視等有關費用。

　　乙方接受供水、供電、供氣、通迅、有線電視等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、通迅、有線電視等費用的，可以向委托單位收取代辦手續(xù)費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

　　第十七條 乙方應當協(xié)助業(yè)主配合有關部門、單位作好物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理、治安、環(huán)境維護、計劃生育、流動人口管理等工作;對于相關部門進入本物業(yè)管理區(qū)域內監(jiān)督檢查、行政執(zhí)法的，乙方、業(yè)主、物業(yè)使用人不得阻撓。

　　第十八條 甲方相關的權利義務：

　　(一)負責制定和擬定《臨時管理規(guī)約》和前期物業(yè)服務費收費標準，提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，并將其作為物業(yè)買賣合同的附件。

　　(二)在物業(yè)銷售前，應在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任;

　　(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止;

　　(四)保證本物業(yè)管理區(qū)域內的附屬設施設備符合法定的交付使用條件，并完善本物業(yè)管理區(qū)域內的其他配套設施和配套設備，包括物業(yè)的安全防范和消防設施、標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉站、垃圾房等;

　　(五)向乙方提供符合規(guī)定面積的物業(yè)服務用房;

　　(六)在乙方承接物業(yè)時，應向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、共用設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　4、 ____________________________________ ;

　　(七)按照法定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任;

　　(八)審定乙方制定的.物業(yè)服務方案，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;

　　(九)當業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時，協(xié)助乙方催收;

　　(十)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動;

　　(十一)不得干涉乙方依法、依本合同約定內容所進行的物業(yè)服務活動;

　　(十二)按規(guī)定向物業(yè)所在地的區(qū)(縣、市)人民政府物業(yè)行政主管部門或者街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出成立業(yè)主大會的書面報告，并提供業(yè)主產權清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料;

　　(十三)協(xié)助乙方做好房屋出租登記報備工作，并督促承租人到公安機關進行流動人口登記、辦理暫住證;

　　(十四)____________ ;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。

　　第十九條 乙方相關的權利義務：

　　(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常物業(yè)服務工作，并委派相應專業(yè)的物業(yè)服務人員履行本合同;

　　(二)在業(yè)主大會成立前，配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

　　(三)根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)服務的便利獲取不當利益;

　　(四)根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費(物業(yè)服務資金)，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;

　　(五)按照相關規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。對小區(qū)內所有收費項目、收費標準等應按價格部門相關規(guī)定在收費場所實行明碼標價;

　　(六)接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督，定期向甲方、業(yè)主報告物業(yè)服務合同履行情況，及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴;

　　(七)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用預算和決算報告;

　　(八)可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的 ____________ 的專項服務，但不得將本物業(yè)整體委托第三方管理，并對專業(yè)公司的服務行為承擔連帶責任;

　　(九)維護本物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域秩序，按照法律法規(guī)政策的有關規(guī)定，提供質價相符的服務，落實小區(qū)安防力量，采取各種有效安全防范措施，通過人防、技防、物防相結合的辦法，做好物業(yè)管 理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，應及時采取應急措施，并及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作;同時，要協(xié)助公安機關做好流動人口和出租房屋登記報備管理工作，對不履行義務的業(yè)主，應及時向公安機關報告，由公安機關按依照有關法律、法規(guī)進行處罰;協(xié)助有關部門制止違法、違規(guī)的行為;

　　(十)提前將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議;

　　對業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為，針對具體情節(jié)并根據情節(jié)輕重采取告知、規(guī)勸、制止、向有關部門報告并申請強制執(zhí)行等措施。

　　(十一)不得擅自占用和改變本物業(yè)管理區(qū)域內共有部分的用途;如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，應與甲方協(xié)商并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意后，報有關部門批準方可實施;

　　(十二)本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時,乙方應當按照有關規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務，并按有關規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)和項目退出手續(xù);

　　(十三) ____________ ;

　　(十四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。

　　第二十條 違約責任

　　在物業(yè)服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任：

　　(一)因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的;

　　(二)因維修養(yǎng)護物業(yè)共有部分需要且事先已告知業(yè)主、物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止附屬設施設備使用等造成損失的;

　　(三)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他附屬設施設備運行障礙造成損失的;

　　(四)因甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未及時交納供水、供電、供氣、通訊、有線電視等費用而導致服務中斷或受到影響的;

　　(五)業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)章制度的行為，雖經乙方采取規(guī)勸、制止、向有關部門報告等措施后，仍未解決，其行為對其他業(yè)主、物業(yè)使用人產生妨礙和影響的;

　　(六)物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生刑事、治安案件 或第三人行為造成的損害，但一方有過錯的除外

　　(七)甲方自己的行為造成損害的。

　　(八)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

　　____________ 。

　　第二十一條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同第四條約定的服務事項和質量的，乙方有權依法解除本合同;甲方應以本合同服務剩余期限物業(yè)服務總費用為基數向乙方支付 的違約金，并賠償由此給乙方、業(yè)主、物業(yè)使用人造成的損失。

　　第二十二條 乙方未按照本合同的約定做好公共區(qū)域的安全防范和秩序維護，造成業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產損害的，乙方應當依法承擔相應的法律責任 (具體內容詳見附件十二)。

　　第二十三條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主和物業(yè)使用人有權拒絕支付。

　　第二十四條 甲方拒絕或拖延履行物業(yè)保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行維修或委托乙方維修，維修費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第二十五條 乙方違反本合同約定的義務，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務活動的其他情形，致使不能完成本合同第四條約定的服務事項和質量的，甲方應依法解除本合同，乙方預收的物業(yè)服務資金或物業(yè)服務費用應當返還給相關業(yè)主、物業(yè)使用人;造成業(yè)主、物業(yè)使用人經濟損失的，乙方應予經濟賠償。

　　甲方解除本合同的，應當在合同終止九十日前書面告知乙方;乙方應當在合同終止之日起十日內退出本物業(yè)管理區(qū)域，并與甲方依法選聘或全體業(yè)主依法選聘新的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。

　　第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按規(guī)定辦理交接手續(xù)。

　　第二十七條 本合同其他相關違約責任的約定：

　　(一) ____________ ;

　　(二) ____________ ;

　　(三)____________ ;

　　(四)____________ ;

　　(五)____________ 。

　　第二十八條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

　　第二十九條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

　　本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，并由物業(yè)服務企業(yè)持一份樣本向物業(yè)所在地的區(qū)(縣、市)人民政府物業(yè)行政主管部門備案。

　　第三十一條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時處理。

　　第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：

　　(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向人民法院提起訴訟。

　　第三十三條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(合同期建議不低于5年或業(yè)主大會與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同時止)。

　　本合同期限未滿，若業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同自動終止。

　　第三十四條 本合同期限屆滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后 月內繼續(xù)履行本合同，甲方或全體業(yè)主應在此期間依法選聘新的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人。

　　第三十五條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)服務用房、物業(yè)服務相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未選舉產生的，移交給甲方或 代管;并按照《物業(yè)承接查驗辦法》、《安徽省物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。

　　第三十六條 本合同自 ____________ 起生效。

　　甲方簽章： ____________ 乙方簽章：____________

　　法定代表人： ____________ 法定代表人：____________

　　委托代理人： ____________ 委托代理人：____________

　　年 月 日 年 月 日

委托服務合同11

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方因安全保衛(wèi)工作需要，經甲乙雙方平等自愿協(xié)商，由乙方提供安全保衛(wèi)服務，現根據《民法典》和國家有關法律、法規(guī)，簽訂本合同。

　　一、服務時間乙方為甲方提供保安服務自________年____月____日至________年____月____日止。合同期限為________年。如到期后雙方對原訂合同無異議，視作合同延期，延期期限為________年。如一方要求終止合同，應在本合同屆滿前一個月內提出。

　　二、服務項目由乙方派遣名保安人員負責甲方保安服務工作。負責甲方安全和維護;做好防火、防盜、防破壞等安全及巡查、記錄;對外來人員、車輛的登記、檢查和查驗;對甲方各類物資、財產進出的控制;對各類危險物品進入甲方的控制;對甲方單位、工作人員及外來車輛規(guī)范停放進行管理;對甲方各類緊急情況進行控制;協(xié)助甲方處置發(fā)生在機關內的緊急事件;維護甲方正常的工作、生活秩序。

　　三、服務要求

　　1、每天24小時負責甲方保安工作。

　　2、執(zhí)行甲方巡查制度，做好防火、防盜、防破壞等安全防范巡查及安全隱患的排查工作，發(fā)現安全隱患及時報告，并做好登記記錄。如：照明按時關開、漏水、水電設施設備等。

　　3、對外來人員、車輛進出甲方的情況進行登記、檢查和查驗，依據甲方相關規(guī)定放行，未經甲方批準不得準許外來車輛在甲方場院內停放過夜。

　　4、對甲方單位、工作人員及允許進行甲方的外來車輛進行引導，規(guī)范停放到指定位置;制止發(fā)生在甲方大門前的亂停亂放行為，保證甲方進出車輛和人員的暢通。

　　5、對進出甲方的`各類財產物資進行詢問登記，對不明人員攜帶財產物資進出要予以制止，并及時報告。

　　6、禁止各類危險物品進入甲方場院內。

　　7、及時控制甲方各類突發(fā)事件，必要時疏散人員，及時匯報主管并協(xié)助甲方及公安機關進行處置。

　　8、檢查及登記安全設備設施、消防設備設施是否完好。

　　9、負責值班室及甲方場院衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護工作。

　　10、保安人員需全力協(xié)助甲方承辦部門的指揮調動及交辦事項。

　　四、甲方權利和義務

　　1、甲方應為乙方保安人員提供必需的工作場所和條件。

　　2、配備符合國家要求的消防設施，乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內部安全防范規(guī)章制度，教育本單位職工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

　　3、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其它單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

　　4、合同期間，甲方有權對乙方保安人員進行相應的管理和監(jiān)督，對保安人員違背本合同職責的行為及時批評教育，實事求是向乙方通報，必要時有權利要求乙方更換人員，不得指使保安人員從事違紀違法犯罪活動。

　　5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好防火、防盜、防事故、防突發(fā)事件，工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

　　五、乙方權利和義務

　　1、乙方負責向甲方派遣身體健康、責任心強，無犯罪前科、有保安從業(yè)資格證的保安人員上崗。

　　2、乙方負責對保安員進行治安、保衛(wèi)、防火、防盜等崗前培訓，且培訓合格。定期對保安員進行崗位再培訓，進行監(jiān)督和管理。

　　3、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替，如甲方對所派人員不滿意并提出正當理由要求換人，書面通知乙方，乙方在7天內換人，直至甲方滿意。

　　4、乙方為保安人員投保人身意外險或工傷保險。如保安人員在工作期間遭受意外傷害，由乙方負責向保險公司索賠，甲方在舉證等程序上給予配合。

　　5、乙方負責支付保安員工資和福利費用，為保安人員配備制服及基本保安裝備。

　　六、違約責任

　　1、如甲方因自身原因要求提前解除合同，應支付乙方違約金______________元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務不符合要求而解除合同，甲方不承擔違約責任。

　　2、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應支付甲方違約金______________元人民幣。如乙方因甲方原因導致無法履行合同，不承擔違約責任。

　　3、因政策不可抗力原因導致本合同解除、終止的，視情況部分或全部免除當事方責任。

　　4、因乙方保安隊員工作上疏忽或失職給甲方造成了損失，經查證屬實，由此造成的損失由乙方負責賠償。

　　5、甲方指派保安員從事本合同約定外的工作，經查證屬實，由此造成的損失由甲方負責賠償。

　　七、服務費用及給付甲方每月向乙方支付保安服務費______________元。甲方應按月向乙方支付，服務費用次月____日前給付，以此類推，由甲方通過銀行付款至乙方指定帳戶，如果發(fā)生逾期不付，每超____日，按中國人民銀行延期付款的規(guī)定計算。法定節(jié)假日、休息日甲方不再另行支付任何費用。

　　八、爭議解決甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調解解決。協(xié)調或調解不成，依法向有管轄權的人民法院提起拆訟。

　　九、甲乙雙方確認的《保安崗位職責》作為本合同附件，與本合同具有同等效力。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________(蓋章)甲方：____________(蓋章)

　　法人代表：____________(簽字)法人代表：____________(簽字)

　　日期：___________________

委托服務合同12

　　甲方：

　　甲方地址：

　　乙方：

　　簽約時間： 簽約地點：

　　為實現資源共享，達到互惠互利，更好地服務于病人，經雙方協(xié)商成協(xié)議如下：

　　1、甲方與乙方建立清洗消毒滅菌的協(xié)作關系，雙方嚴格執(zhí)行相關規(guī)范和標準。乙方負責甲方的各種物品清洗消毒滅菌，并確保物品的質量。

　　2、乙方承擔甲方清洗消毒滅菌服務，甲方應嚴格按國家行業(yè)的規(guī)范、標準要求進行貯存和運輸；乙方不承擔因貯存、運輸和使用不當等造成的不良后果。

　　3、由乙方提供給甲方的清洗消毒滅菌的物品不得轉讓提供給其他醫(yī)療機構或其他行業(yè)使用，由此產生的不良后果乙方概不負責。

　　4、議定價格：清洗消毒滅菌的收費標準按本系統(tǒng)價格表執(zhí)行(見附件)，如出現國家政策調整帶來的.水、電、蒸汽、人員等成本變化，單只物品價格有變動時，雙方協(xié)調解決。

　　5、付款方式：支票統(tǒng)一到財務部辦理。

　　6、結算方式：乙方每月5日前將甲方上月所產生的全額價格告知甲方。甲方每月5-15日到乙方醫(yī)院會計科付款。如甲方在規(guī)定的時間內未繳費，乙方有權終止服務。

　　7、自簽訂合同之日起一月內甲方未到乙方產生服務項目者，此合同自動作廢。

　　8、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效，合同有效期限暫定三年。其他未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，如出現協(xié)商無效時提交乙方所在地人民法院處理。

　　9、清洗消毒滅菌費用每月不滿5000元按照5000元收費超出金額按照實際收費。

　　此協(xié)議從 年 月 日起到 年 月 日止。

　　甲方法人簽字(蓋章)： 甲方法人簽字(蓋章)：

　　單位電話： 單位電話：

　　聯系人及電話： 聯系人及電話：

委托服務合同13

　　合同編號：______________

　　甲方：__________________住址：__________________電話：__________________郵編：__________________

　　法人代表：______________身份證號：______________開戶銀行：______________賬號：__________________

　　乙方：__________________住址：__________________電話：__________________郵編：__________________

　　法人代表：______________身份證號：______________雙方同意按下列條款，由甲方為乙方：__________________提供下述產品和服務：（未說明貨幣種類，則為b）

　　一、服務描述

　　服務（產品）名稱

　　數量

　　單價

　　總價

　　費用總計

　　二、服務內容及目標

　　1.服務內容：實驗過程和結果分析。

　　2.預期目標：_____________________________________________。

　　三、合同總金額：________元（大寫）：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整

　　四、付款期限

　　1.乙方須將合同總金額的20%（人民幣_________元）作為定金，于乙方確認發(fā)票收到之日起8個工作日內匯入甲方指定銀行賬戶并同時通知甲方。

　　2.乙方在確認甲方提供的實驗結果報告后，甲方提供剩余應付款項的發(fā)票，乙方于收到甲方發(fā)票起8個工作日內匯入甲方指定銀行賬戶。若有異議，須在其接收到甲方實驗報告之日起____日內書面提出（簽字的函件或傳真）。（超時則視為乙方無異議）。

　　五、權利義務

　　1.乙方應提供待分析數據及樣品，并配合甲方完成分析任務。

　　2.乙方提供待分析數據及樣品時，需通知甲方并按后續(xù)實驗要求進行樣品及數據的準備。

　　3.乙方應對實驗設計及工作路線有必要的認識；若由于乙方的疏忽等原因造成的實驗方案失誤導致實驗無法正常繼續(xù)，甲方不承擔責任。

　　4.甲方確認乙方付款到達指定賬戶后，開始接收乙方樣品進行實驗。

　　5.甲方因質檢而引起的對乙方樣品的合理使用，不承擔賠償責任。

　　6.由于實驗中存在的不確定因素，甲方不能保證乙方實驗100%的成功率，雙方愿意達成下述共識。若樣品質檢合格，實驗意外失�。ㄎ催_到甲方對實驗結果的質控標準），甲方為乙方繼續(xù)進行重復試驗，不另計費用，但需要乙方繼續(xù)提供樣品。若重復實驗成功，乙方應將剩余應付款匯入甲方指定賬戶；若乙方不能繼續(xù)提供樣品，則乙方可以選擇要求甲方退款，或將已付款項轉入下一次服務。

　　六、保密條款

　　1.甲方有義務為乙方的原始數據、實驗設計及分析結果保密，未經乙方同意，甲方不得對任何第三方公布上述信息。

　　2.同時乙方有義務對甲方的分析思路和操作步驟進行保密。未經雙方同意，甲乙雙方不得對任何第三方公布上述信息。

　　七、履行時間

　　1.若乙方所有樣品一次質檢合格，甲方一般將在樣品質檢合格之日起_________個工作日內完成結果報告，并送達乙方。

　　2.若有重復實驗，則合同所定期限以新提交樣品質檢合格時間起算_________個工作日內。

　　八、履行地點

　　本合同的履行地為_________________。

　　九、結果報告

　　實驗和分析全部結束后，甲方向乙方提供的完整規(guī)范的結果報告，內容包括：____________。

　　十、知識產權

　　1.甲方所進行的生物信息分析以及數據處理的方法及技術均為自主開發(fā)，原則上不進行成果轉讓。如果需要學習掌握或者獲取與XX公司自主研發(fā)軟件的源代碼，則需另行商榷。

　　2.所取得成果的全部知識產權歸乙方所有，甲方主要工作人員不參與文章作者分配及申請課題標書，不參與該研究成果所產生的獎金分配。乙方需要在相關發(fā)表文章的“致謝”部分注明：“感謝‘__________________公司’協(xié)助進行數據分析”。

　　十一、違約責任

　　1.本合同從簽署之日起開始生效。合同生效后，如果甲方由于自身問題未完成所承擔的'分析任務，或者出現其它違約行為，則由甲方支付雙倍定金給乙方；如果乙方單方面中途毀約，或者出現其它違約行為，定金不予退回。如果出現第三方不可抗拒的原因導致合同不能延續(xù)，由雙方共同商定解決。

　　2.同時，違約方應向對方支付的違約金以每逾期1天以合同總價的1‰計。逾期超過____日，未違約方有權解除合同，并保留向違約方索賠的權利。

　　十二、補充與附件

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商決定需要補充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份（經甲、乙蓋章簽字，各存一份），做為本合同的補充件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　�。�1）提交__________________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　授權代表（簽字）：_____

　　授權代表（簽字）：_____

　　________年____月____日

委托服務合同14

　　委托方:___________________(以下稱甲方)

　　法定代表人:___________________

　　地址:___________________

　　服務方:___________________(以下稱乙方)

　　法定代表人:___________________

　　地址:___________________

　　鑒于甲方需要就由乙方提供技術、設計等服務;鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術服務;根據《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經友好協(xié)商,同意就以下條款訂立本合同,共同信守執(zhí)行。

　　第一條服務項目名稱

　　1.1本合同的技術服務項目名稱為:___________________

　　第二條技術服務內容、方式和要求

　　2.1技術服務合同的內容為：___________________

　　2.2乙方同時承諾，其具有履行本服務合同的能力及相關資質;通過其所提供的技術設計以及技術服務后，能達到本合同規(guī)定的驗收標準

　　第三條履行期限、地點和方式

　　3.1乙方交付最終的技術服務成果時間為：合同簽訂后___________________日內，但最遲不得晚于___________________年___________________月___________________日。

　　3.2本合同的履行地點為委托方(甲方)所在地。

　　3.3本合同的履行方式約定利用技術和經驗為特定技術項目服務的方式來完成，具體由乙方提交滿足甲方要求的技術服務所需要的工程圖紙與相關配套說明書。

　　第四條保密責任

　　4.1雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

　　4.2雙方約定不論合同是否變更、解除或者終止,合同保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,各方均應繼續(xù)承擔約定的保密義務，直到該信息已經被合法公開。

　　4.3乙方承諾，因履行本協(xié)議所產生的任何成果，其所有權均屬于甲方。

　　第五條驗收標準和方式

　　5.1甲、乙雙方約定：對技術服務成果由甲方單方認可視為驗收通過，并出具書面驗收證明，但驗收證明不意味著乙方對于本合同的履行完畢。

　　第六條報酬及其支付方式

　　6.1雙方約定：本合同技術服務費總價款___________________元，(大寫金額為：___________________ )除此費用外，甲方不需要向乙方支付其它任何費用。上述技術服務費用按照以下進度支付：

　　(1)本合同簽訂后15日內，甲方向乙方支付本合同總價款的20%作為預付款，但乙方須同時提供銀行出具的預付款保函。

　　(2)在乙方向甲方提交技術服務所需要的全部技術成果，并經乙方驗收出具驗收證明后15日內，甲方向乙方支付本合同總價款的40%作為進度款，但乙方須同時開出17%增值稅專用發(fā)票(稅票金額為本合同總價款)。

　　(3)在本技術服務所涉及土建工程建設完畢并經甲方書面驗收合格后，支付合同總金額的30%作為進度款。

　　(4)余款10%作為質保金，在本合同履行結束后且一年質保期屆滿后，由甲方將該質保金返回給乙方。

　　第七條雙方責任

　　7.1委托方責任

　　7.1.1除本合同第六條規(guī)定的付款義務外，甲方不承擔其他任何責任。若甲方逾期付款，應當向乙方支付同期銀行存款利息;但甲方逾期付款，乙方并不能因此而逾期交付技術服務成果。

　　7.1.2本合同所附件技術服務協(xié)議中，約定的甲方工作事項，僅供參考，如果甲方未能考慮涉及時，乙方應本著其在行業(yè)內的權威、專業(yè)特點，最大程度的滿足技術本技術服務的要求。

　　7.1.3本合同簽訂后，甲方要求終止或解除合同的，如乙方未開始設計工作，甲方不承擔違約責任;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按合同總價款的20%支付費用;超過一半時，按合同總價款的40%支付費用，除此之外，甲方不承擔其他任何違約責任與賠償責任。

　　7.2服務方責任

　　7.2.1乙方應按國家規(guī)定和合同約定的`技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同或附件規(guī)定的內容、時間及份數向甲方交付設計文件。并對提交的設計文件的質量負責。乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。

　　7.2.2設計合理使用年限按國家或專業(yè)部門頒布的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　7.2.3乙方在合同約定期限未能提交服務成果或者提交的服務成果達不到驗收標準的，乙方應當承擔逾期違約責任，每逾期1天，支付合同總價款的1%,逾期超過30%的，乙方除應全額退還甲方已經支付的費用外，還應該向乙方支付不低于合同總價款的金額作為違約金。驗收不合格而造成返工的，不因此而順延工期。由于乙方服務設計錯誤造成后續(xù)工程在施工過程中以及在今后生產過程中發(fā)生安全、質量事故的，乙方應當賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于停業(yè)停產損失、因事故支付的賠償費用、處理事故花去的費用，工程重建而花去的費用等。該損失難以計算的，以不低于本合同總價款的3-5倍計算。

　　7.2.4合同生效后，乙方不得單方解除合同，若確需解除本合同的，須事先與甲方協(xié)商一致，此時，乙方須向甲方支付不低于本合同總價款的30%作為違約金。

　　7.2.5乙方交付設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。甲方根據實際工程進程需要，組織土建部分工程、機電設備安裝調試工程施工，乙方應當按照本合同的相關規(guī)定承擔配合義務、技術服務工作，并對這兩項工程質量與施工進度承擔連帶責任。

　　第八條爭議的解決辦法

　　8.1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將爭議提交合同履行地人民法院管轄。

　　第九條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，三份均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________________

　　乙方(蓋章)：___________________

　　負責人：___________________

　　負責人：___________________

　　電話：___________________

　　電話：___________________

　　開戶銀行：___________________

　　開戶銀行：___________________

　　賬號：___________________

　　賬號：___________________

　　納稅人登記號：___________________

　　納稅人登記號：___________________

　　日期：___________________

　　日期：___________________

委托服務合同15

　　委托人：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　受托人：____公司

　　住所地：

　　法定代表人：

　　組織機構代碼：

　　電話：

　　甲、乙雙方本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，依據相關法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議，遵照執(zhí)行。

　　一、委托事項：　甲方因需要，意向融資借款人民幣大寫 元，為實現融資，甲方委托乙方的服務事項包括：

　　1、尋找推介資金出借方，資金出借方包括銀行、小額貸款公司、典當行、擔保公司和個人等一個或多個出借方；

　　2、 收集申請融資借款所需資料，策劃的融資方案；

　　3、 以甲方名義與資金出借方溝通借款條件、利息和費用等相關事項；

　　4、促成委托人與出借人達成借款協(xié)議、簽訂借款合同，協(xié)助辦理借款所需的擔保、抵押、質押、保險、公證及評估等法律手續(xù)。

　　二、雙方對服務事項的要求：

　　委托人就委托服務事項對受托人的要求：

　　1、出借人的出借款金額不少于人民幣大寫 元，出借期限不少于 天；

　　2、出借人每30天的借款利率不高于；

　　3、負責提供融資借款協(xié)商場所、合同起草及文印服務，協(xié)助借款擔保、公證、保險等法律手續(xù)的辦理；

　　受托人就委托服務事項對委托人的要求：

　　1、甲方必須提供真實、合法、有效的身份證件、詳細固定住址及通訊聯方式、電話等身份信息資料，保證能親自簽署借款文件、辦理借款手續(xù)。

　　2、甲方必須向乙方真實提供和陳述資信情況、借款用途、擔保方式等。

　　3、 甲方應向乙方提供申請融資所需的相關資料、文件、憑證、權屬證書，并保證其提供資料、文件、憑證或權屬證書的真實性、完整性、合法性。

　　4、甲方必須配合乙方為促成借款協(xié)商、簽訂借款合同、辦理借款擔保而實施的行為，應配合乙方與資金出借方進行必要的資信調查，不得推遲或拒絕。

　　5、甲方據實支付辦理借款擔保、抵押、質押、保險、公證及評估等法律手續(xù)的費用

　　三、咨詢服務費用：

　　1、委托人簽訂本合同時應先行向受托人支付履行本合同保證金人民幣大寫___元，受托人促成受托人與出借人簽訂借款合同后，擔保金抵作咨詢服務費，委托事項未促成則全額無息退還甲方；因甲方違約而導致委托事項終止，保證金不予退還。

　　2、委托人與受托人促成的出借人簽訂借款合同之時起，受托人的受托服務事項即視為完結，委托人應按本合同約定支付受托人全部咨詢服務費。

　　3、咨詢服務費按委托人與出借人簽訂的借款合同約定的借款總額的%計算支付，辦理借款延期的視同二次服務，需同樣再次計算支付咨詢服務費。

　　4、本合同的咨詢服務費為人民幣大寫 小寫 元；

　　5、咨詢服務費的.支付時間和方式為：在借款合同約定的獲得借款之日前。

　　一次性現金支付；

　　甲方或乙方均可以要求出借人在出借款中代為支付。

　　四、其他約定

　　1、受托人促成委托人與出借人達成借款協(xié)議或簽訂書面借款合同后，由于委托人原因而終止委托事項或未履行借款合同的，委托人仍應按本合同約定支付受托人的咨詢服務費。

　　受托人促成的委托人與出借人簽訂的借款合同履行情況不影響本合同的全面執(zhí)行。

　　2、沒有促成委托人與出借人簽訂借款合同的，乙方不收取甲方任何咨詢服務費，但簽訂本合同后委托人終止委托事項的，不退換履約保證金。

　　4、本合同簽訂后出現下列情況之一的，合同當即解除，雙方的權利義務自下列之任一條件滿足時自動終止，且雙方互不書面通知。

　　合同簽訂后30日內未能促成與出借人簽訂借款合同時；

　　甲方不按本合同第二條項的要求履行，致使委托事項無法進行時；

　　五、違約責任：任何一方違反本合同任一條款約定的行為均視為違約行為，違約方應按合同總價款的20%支付守約方違約金，違約金不足損失的還應賠償損失。

　　六、受托人促成的委托人與出借人簽訂的借款合同為本合同的附件，系本合同的組成部分，作為受托人完成委托人委托事項的依據。

　　七、本合同完全系雙方真實意思的表示，絕無任何欺詐和脅迫；

　　受托人已就合同內容提請委托人注意，對本合同條款作全面、準確的理解，并做了相應的條款說明，合同一經簽訂即視為對本合同條款的含義認識清楚、一致，沒有疑義。

　　八、本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；

　　若通過訴訟解決的，由受托人住所地人民法院管轄。

　　九、本合同經雙方簽署即生效，合同內容共2個頁面，不可分割；

　　合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　委托人：

　　受托人：

　　_年_月_日

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