合同注意事項
隨著人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的合同注意事項，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
合同注意事項1
�、倜鞔_認購協(xié)議書法律效力認購書中，會對所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內(nèi)容有所約定，這里要注意購房者在認購書中明確：“雙方經(jīng)協(xié)商未能就《商品房買賣（預(yù)售）合同》或補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的，開發(fā)商應(yīng)全額退還定金。”這樣可以為自身留有余地。
�、诜智濉岸ń稹迸c“訂金”通俗來說就是定金不可退，訂金是可以退還的。定金即“給付定金的一方不履行約定的'債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金�！倍喗鸩痪邆涠ń鹦再|(zhì)，一般情況下，訂金視作預(yù)付款。出現(xiàn)違約事項時，也不能適用定金規(guī)則進行處理，一般只能按照預(yù)付款的規(guī)則進行處理。因此，購房者在簽訂認購協(xié)議書的時候，一定要認真識別“定金”和“訂金”。實際上，在認購協(xié)議書中多數(shù)是以“定金”方式進行約定。
③注意認購書簽訂后的定金處理。經(jīng)常有這樣一種情況，購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)，開發(fā)商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。建議買家最好與開發(fā)商在協(xié)議中約定，若買家因客觀原因得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。
合同注意事項2
1、必須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。
2、必須明確雙方違約責任
因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權(quán)利對等。
目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)規(guī)定期限內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的`最終落實。
3、必須標明付款過戶時間
在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。
4、必須注明費用交接時間
這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的交納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。
5、必須有代理費明細單
隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀公司能切實保障買賣雙方的權(quán)利。因此，經(jīng)紀公司的代理費越來越受消費者的關(guān)注。但是，目前市場上存在中介經(jīng)紀公司代理費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，最終損害消費者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求中介經(jīng)紀公司明確寫明代理費的用途。
6、買方必須見房主
現(xiàn)在有些經(jīng)紀公司有“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀公司的免責條款，即中介經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲。為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權(quán)利，要求約見房主當面核實。
7、必須學(xué)會使用補充協(xié)議
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
合同注意事項3
購房簽合同是十分重要的流程，為了保障購房者自身的利益不受損害，那么簽合同就一定要謹慎。那么，購房合同需要注意什么呢？下面原上草小編告訴你。
購房合同注意事項一、使用規(guī)范的合同文本
很多開發(fā)商用于簽訂購房合同的文本或形式不規(guī)范，這樣購房者在后期遇到問題時，很可能就無法解決。此外，開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，并且會交一筆定金，但是如果定金約定不明確的話很可能就會出現(xiàn)定金糾紛。因此，購房者一定要有一定的購房知識，了解合同的使用規(guī)范。
購房合同注意事項二、看開發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
開發(fā)商是否具備“五證”，這是買房的必要前提。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須要具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。”如果“五證”不齊的項目，那么就不具備合法銷售的資格。此時，即使買賣方所簽訂了買房協(xié)議，那也是無效的協(xié)議。
有一點需要提醒大家的是： “預(yù)售許可證”是在其他證件齊全的基礎(chǔ)上，開發(fā)商最后一步辦理的，購房者如果想知道自己簽署的購房合同是否合法有效，那么就應(yīng)該多重點關(guān)注此證。
購房合同注意事項三、期房交房要注意約定期限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房合同中一定要約定好房屋使用權(quán)和所有權(quán)辦理好的時間，這樣可以避免房子盡快辦理好交房手續(xù)。
購房合同注意事項四、買期房要注意建筑面積的約定
期房的建筑面積應(yīng)該在合同中明確的約定清楚，在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積以外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。這樣在合同中約定好建筑面積的具體數(shù)值，日后收房時才不會因為數(shù)值不清楚而發(fā)生糾紛。
購房合同注意事項五、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
房屋質(zhì)量不能忽視，購房者在買房簽約時，應(yīng)認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件，從而確保房子的質(zhì)量能有所保障。
購房合同注意事項六、合同文本中補充協(xié)議不容輕視
購房者要善于利用合同中的補充協(xié)議部分，房產(chǎn)交易過程中會有很多合同正文中無法具體規(guī)范的事宜，那么補充協(xié)議就可以很好的約定清楚相關(guān)事宜，保障購房者的權(quán)益。
簽約時要明確物業(yè)管理事項
關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的'內(nèi)容也不能忽視，好的物業(yè)能讓小區(qū)的整體質(zhì)量提高，對人們?nèi)蘸蟮木幼∩钣兄匾挠绊�。因此，合同中要約定好前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準，從而使得所購的住宅能夠有一個良好的管理環(huán)境。
購房合同注意事項八、注意約定違約責任
違約責任的約定是合同中不能少的條款，其中違約行為主要指的是：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。關(guān)于這些違約行為的處理方法和具體的懲罰金額都應(yīng)該寫清楚，以免以后出現(xiàn)糾紛。
合同注意事項4
一、簽訂勞動合同應(yīng)當合法。依法簽訂勞動合同是勞動合同產(chǎn)生法律約束力的前提，因此求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件。其中包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，為依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔相應(yīng)的民事責任;雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法，如經(jīng)協(xié)商一致采用書面形式等。
二、一年期合同試用期不能超60天。剛剛進入一個用人單位，一般都會有一定的試用期。國家對試用期的長短進行了明確規(guī)定，即：勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日;勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日;勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日;勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。需注意的是，試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。
三、工作內(nèi)容、勞動條件應(yīng)細化。崗位工種外延大或比較廣，說明在履行勞動合同期間，當事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對崗位工種適度細化。對于試用期、培訓(xùn)、補充保險和福利待遇等，求職者可提出在勞動合同中寫明。
四、掌握必要的相關(guān)知識。求職者在簽訂勞動合同之前，應(yīng)該認真學(xué)習和了解一些勞動法律法規(guī)方面的知識。例如，合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)，勞動合同的.訂立、履行、變更、終止和解除，法律責任等規(guī)定。這樣，求職者才有可能爭取一些對自己有利的權(quán)利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，可以利用法律武器來維護自己的權(quán)益。另外，掌握用人單位違反哪些法律規(guī)定，或用人單位應(yīng)承擔什么樣的責任，也有利于求職者在日后可能出現(xiàn)的糾紛中爭取主動權(quán)。
五、掌握相關(guān)細節(jié)。簽訂勞動合同前，應(yīng)仔細閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關(guān)規(guī)章制度。因為，這些文件會涉及求職者多方面的權(quán)益，當作為勞動合同附件時，與勞動合同具有同樣的法律約束力。另外需要注意的是，當勞動合同涉及數(shù)字時，應(yīng)當使用大寫漢字。勞動合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份。用人單位事先起草了勞動合同文本，要求求職者簽字時，求職者要仔細推敲，發(fā)現(xiàn)條款表述不清或概念模糊的，應(yīng)及時要求用人單位進行說明修訂。
六、及時簽訂勞動合同。特別要強調(diào)的是，勞動合同應(yīng)在求職者上崗、試用前與用人單位簽訂，而不是試用合格后。用人單位與勞動者存在勞動關(guān)系未訂立勞動合同，勞動者要求簽訂勞動合同的，用人單位不得解除勞動關(guān)系，并應(yīng)當與勞動者簽訂勞動合同。
合同范本
勞動合同雙方當事人基本情況
甲方
法定代表人(主要負責人)
經(jīng)營地址
乙方
性別
居民身份證號碼
在甲方工作起始時間 年 月 日
家庭住址郵政編碼
戶口所在地省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
簽訂日期： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂勞動合同，并承諾共同遵守：
第一條 合同類型和期限
甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：
(一)固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月。
(二)其中試用期自年月日起至_____年_____月_____日止，共 _____個月。
(三)乙方應(yīng)在_____年 _____月_____日前到崗。
注：《勞動合同法》調(diào)整了《勞動法》關(guān)于勞動合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動合同的約定終止，規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動合同當事人不得約定勞動合同終止條件;即使約定了，該約定也無效。
規(guī)定到崗時間的理由在于：《勞動合同法》規(guī)定勞動關(guān)系的建立日為用工之日(一般情況以到崗為準)，勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風險和成本很高，應(yīng)約定到崗時間，以便后面約定本合同的自動失效。
第二條工作內(nèi)容和工作地點
(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。
(二)乙方應(yīng)按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產(chǎn)經(jīng)營需要，勞動者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協(xié)商變更權(quán)，用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權(quán)利的條款無效。
合同注意事項5
隨著人們對于房屋裝修質(zhì)量的要求越來越高，和裝修公司出現(xiàn)裝修糾紛的事件也越來越多。而一旦出現(xiàn)裝修糾紛，裝修合同就是保障住戶利益的最主要依據(jù)，因此我們在簽訂裝修合同的時候需要慎而又慎，特別需要注意裝修合同之中的細節(jié)問題。
裝修合同之中需要注意哪些細節(jié)問題呢?下面就讓小編為大家介紹一下簽訂裝修合同的時候需要注意的細節(jié)問題，讓您遠離裝修合同糾紛，保證您的切身利益。
注意裝修合同之中的細節(jié)問題，我們想要了解裝修合同的構(gòu)成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的文件，對于裝修過程中的各個細節(jié)都有所介紹，例如裝修的工期、質(zhì)量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標注。
在現(xiàn)代國內(nèi)的中大型城市之中，對于裝修房屋有著較為成熟和規(guī)范的管理方式，會由相關(guān)方面的委員會或者建設(shè)局制定標準的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個方面構(gòu)成：
1、工程主體：施工地點名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算(報價)表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規(guī)定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
在簽訂裝修合同之前應(yīng)提前了解所在城市對于裝修合同的標準規(guī)定，以防止在簽訂的`時候上當受騙。
在裝修過程中，由于設(shè)計的變更、住戶個人的要求以及預(yù)算等問題會變更裝修方案，那么裝修公司會對于裝修合同進行一定量的調(diào)整，而在這個時候需要特別注意重新簽訂的裝修合同和原先合同之間的差別，例如在單位方面，有些裝修公司會在這方面做手腳，而在正規(guī)裝修合同之中的單位應(yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，不可使用英制等單位。
裝修事宜十分繁瑣，找一家裝修公司能夠極大節(jié)省時間和精力，但是也需要您在尋找裝修公司的時候多加考察，特別是在簽訂裝修合同的時候注意細節(jié)方面。
合同注意事項6
家庭裝修合同的主要內(nèi)容有哪些?
合同一般應(yīng)該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主(即裝修戶)的職責、施工單位的職責、工期、質(zhì)量及驗收、工程價款及結(jié)算、材料供應(yīng)、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構(gòu)成合同的完整性都是不可缺少的因素。
合同中誰是甲方，誰是乙方?
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機構(gòu)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。
合同中工程概況如何標明?
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱、地點、承包范圍、承包方式、工期、質(zhì)量和合同造價。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設(shè)計和施工、承攬施工和材料供應(yīng)、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內(nèi)容就不同。
應(yīng)當注意，概況中的工期、質(zhì)量和造價只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執(zhí)行標準，合同價款注明總額。具體說明在合同后面部分有專項說明。
如何明確合同雙方的職責?
1、 甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的`使用者，在工程中主要承擔的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備;辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù);負責保護好各種設(shè)備、管線;做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾清理等工作，并承擔相應(yīng)費用;確定駐工地代表，負責合同履行、質(zhì)量監(jiān)督，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，確定委托單位等。
2、 乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進行進行的施工，具體包括擬定施工方案和進度計劃交甲方審定，嚴格按施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、圖紙或做法說明進行施工;做好質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算;遵守政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好保衛(wèi)、垃圾處理、消防等工作，處理好與周圍住戶的關(guān)系;負責現(xiàn)場的成品保護，指派駐工地代表，負責合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務(wù)。
合同中如何對材料供應(yīng)做出規(guī)定?
合同中應(yīng)注明：由甲方負責提供的材料，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時運到現(xiàn)場，如發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔責任甲方提供的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方支付保管費，如乙方保管不當造成損失，由乙方負責保管不當造成損失，由乙方提供的材料，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用;若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
合同中應(yīng)如何規(guī)定工程質(zhì)量驗收?
關(guān)于工程質(zhì)量驗收，合同中應(yīng)做出以下明確規(guī)定：
1、 雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗收手續(xù)，如隔斷墻、封包管線等。甲方不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用。由此造成的停工，可順延工期。若復(fù)驗不合格，費用由乙方承擔，工期也應(yīng)順延。
2、 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響的工程質(zhì)量由甲方承擔返工費，工期相應(yīng)順延;由乙方原因造成的質(zhì)量事故返工費由乙方承擔，工期不順延。
3、 工程竣工后，甲方在接到乙方通知三日內(nèi)組織驗收，辦理移交手續(xù)。未能在規(guī)定時間組織驗收，應(yīng)及時通知乙方，并應(yīng)承認接到乙方通知三日后的日期為竣工日期，承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
什么情況下工期可以順延?
合同中應(yīng)當做出規(guī)定，發(fā)生以下情況，工期應(yīng)相應(yīng)順延：
1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期。
2、 因設(shè)計變更影響工期。
3、 因非乙方原因造成的停水，停電，停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致一周累計停工八小時。
如乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
如何簽訂房屋裝修合同：
1、合同主體要明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2、工程監(jiān)理人的確定。
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動�！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
合同注意事項7
在您選擇購買二手房的時候，您考慮到了要簽訂二手房購房合同這一事宜了嗎?所簽訂的二手房購房合同有哪些需要注意的地方您知道嗎?簽訂二手房購房合同對于您有著不可或缺的利害關(guān)系。所以，今天就讓我們一起來看一看在二手房買賣中，合同的內(nèi)容具體有哪些。
依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份二手房銷售合同中是必不可少的：
一、當事人的名稱或姓名、住所
二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)。
二、標的
同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
三、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的.條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上就是小編帶來的關(guān)于“二手房買賣合同的內(nèi)容”的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在大家知道應(yīng)該如何書寫了嗎?所以，以上就是當您在面臨購買二手房時，與他人簽訂合同時合同中需要的內(nèi)容。當然，如果您對于這方面有什么問題，可以向?qū)I(yè)的律師人士進行咨詢。
合同注意事項8
一、明確誰是簽約主體
《勞動法》自________年____月____日起施行后，隨著社會的發(fā)展和客觀情況的變化，一些新的用工主體、用工形式不斷出現(xiàn)，要求勞動合同制度必須進行相應(yīng)的改革。主要表現(xiàn)在：
一是社會團體、民辦非企業(yè)單位、基金會、合作或合伙律師事務(wù)所等新的單位類型出現(xiàn)，對這類單位與其勞動者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如何規(guī)范缺乏法律規(guī)定，不利于維護這類單位的勞動者權(quán)益。
二是一些國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體在編制外招用勞動者，并且沒有與招用的勞動者訂立勞動合同或者聘用合同。而根據(jù)《勞動法》規(guī)定，在國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體中，只有與單位建立勞動合同關(guān)系的勞動者，才依照《勞動法》執(zhí)行。因此，這些勞動者往往既不能享受《國家公務(wù)員暫行條例》或者國家有關(guān)人事管理政策規(guī)定的權(quán)利，也不能依據(jù)《勞動法》維護自身權(quán)益。
三是隨著我國社會主____市場經(jīng)濟體制的建立和加入世界貿(mào)易組織，迫切要求轉(zhuǎn)換事業(yè)單位用人機制，建立充滿生機和活力的用人制度。為此，國家在事業(yè)單位試行人員聘用制度，以加快推進事業(yè)單位人事制度改革、提高隊伍整體素質(zhì)、增強事業(yè)單位活力。事業(yè)單位人員聘用制度也是一種雙向選擇的用人制度，單位與勞動者之間合同的訂立、履行、變更、解除、終止等行為也需要依法規(guī)范，在打破能進不能出僵化用人制度的同時也需要維護其勞動者的就業(yè)穩(wěn)定。而且，從建立統(tǒng)一的勞動力市場的角度考慮，也需要將除公務(wù)員以外的其他單位勞動者納入同一用人制度。
鑒于以上新的情況，《勞動合同法》擴大了《勞動法》的適用范圍。
《勞動合同法》確定的適用范圍，實際上就是可以建立勞動合同關(guān)系的勞動者和用人單位的范圍。由于勞動合同關(guān)系在勞動關(guān)系中的標志性地位，因此，在適用范圍方面，《勞動合同法》擴大了《勞動法》所規(guī)定的適用范圍，顯然又比《勞動法》前進了一步。
按照《勞動法》規(guī)定，其適用范圍僅包括3種類型：
1、中國境內(nèi)的企業(yè);
2、個體經(jīng)濟組織;
3、與勞動者建立勞動關(guān)系的國家機關(guān)、事業(yè)組織、社會團體。而根據(jù)《勞動合同法》第2條規(guī)定，與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同的用人單位則增加了民辦非企業(yè)單位。
這里，需要注意以下兩個問題：
1、在用人單位的類型方面，《勞動合同法》比《勞動法》多了一個民辦非企業(yè)單位。
所謂民辦企業(yè)單位，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》規(guī)定，它是指企業(yè)事業(yè)單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產(chǎn)舉辦的，從事非營利性社會服務(wù)活動的社會組織，其實質(zhì)上為民間組織的一種。在我國現(xiàn)行體制下，民間組織主要是指社會團體、民辦非企業(yè)單位和基金會三種形式。
2、在上述規(guī)定中，之所以要強調(diào)與勞動者建立勞動關(guān)系的國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體，也被列入《勞動合同法》調(diào)整的.范圍，是因為在目前的體制下，由于國情原因，仍然有一些國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體與其勞動者之間的關(guān)系并非勞動關(guān)系。
因此，《勞動合同法》規(guī)定，事業(yè)單位與實行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定;未作規(guī)定的，依照本法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。也就是明確事業(yè)單位與實行聘用制的工作人員之間也應(yīng)訂立勞動合同，但考慮到事業(yè)單位實行的聘用制度與一般勞動合同制度在勞動關(guān)系雙方的權(quán)利和義務(wù)方面、管理體制方面存在一定的差別，因此允許其優(yōu)先適用特別規(guī)定。因此，《勞動合同法》僅適用于與勞動者建立勞動關(guān)系的國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體，與我國當前的國情是相符合的。
此外，在《勞動合同法》中采用的事業(yè)單位概念，與《勞動法》所稱的事業(yè)組織一詞相比，也更為規(guī)范和準確。
二、勞動合同應(yīng)有哪些必備內(nèi)容
首先，關(guān)于訂立勞動合同的時間
我國《勞動法》第16條只是籠統(tǒng)地規(guī)定：建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立勞動合同。而《勞動合同法》則更加具體和明確：《勞動合同法》為了既方便用人單位與勞動者訂立勞動合同，又督促用人單位必須與勞動者訂立勞動合同，在訂立勞動合同的時間方面，《勞動合同法》則規(guī)定了三項措施：
1、用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。建立勞動關(guān)系，即應(yīng)當訂立書面勞動合同。此處，特意強調(diào)了該勞動合同的形式應(yīng)為書面的。
2、已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。此處，強制性地規(guī)定了建立勞動關(guān)系之日起最遲應(yīng)在一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。因此，這實際上是有限度地放寬了訂立勞動合同的時間要求，規(guī)定已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，如果在自用工之日起一個月內(nèi)訂立了書面勞動合同，其行為即不違法。但如果用人單位自用工之日起超過一個月不滿________年未與勞動者訂立書面勞動合同的，則應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資(《勞動合同法》第82條)。這是對用人單位在自用工之日一個月內(nèi)未訂立書面勞動合同的處罰措施。
3、用人單位自用工之日起滿________年仍未與勞動者訂立書面勞動合同的，除在不足________年的違法期間向勞動者每月支付二倍的工資外，還應(yīng)當視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同(《勞動合同法》第14條)。這是對對用人單位較之未在一個月內(nèi)訂立書面勞動合同而言更為嚴厲的處罰措施。筆者個人認為，這是《勞動合同法》的一大亮點�！秳趧雍贤ā芬惨虼司陀懈鼜姟⒏鼘嵱玫牟僮餍�，在大力推動用人單位與勞動者簽訂書面勞動合同方面起到了明顯的促進作用。
此外，對于用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，《勞動合同法》也明確了雙方的勞動關(guān)系應(yīng)自用工之日起建立。這種明確，在一定程度上減少了在現(xiàn)實生活中爭議和糾紛的發(fā)生。比如，即將畢業(yè)的在校大學(xué)生畢業(yè)前與用人單位提前簽訂了勞動合同，其勞動關(guān)系也只能從其正式上班之日起計算。
需要注意的是，《勞動法》第17條規(guī)定：勞動合同依法訂立即具有法律約束力。這里，僅指雙方簽訂的勞動合同從簽訂之日起具有法律效力，而根據(jù)《勞動合同法》的上述規(guī)定，對于在用人單位在用工前簽訂的勞動合同，其與勞動者之間的勞動關(guān)系則從實際用工之日起計算。也就是說，在這種情況下，也許會出現(xiàn)勞動合同的期限與雙方勞動關(guān)系的持續(xù)期不一致的情形。
其次，關(guān)于勞動合同中的必備條款
勞動合同是勞動關(guān)系雙方當事人依法約定的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。為了規(guī)范勞動合同條款，使一些重要內(nèi)容能夠被約定，《勞動合同法》規(guī)定了勞動合同至少應(yīng)當具備必備條款。與《勞動法》有關(guān)規(guī)定相比，在構(gòu)成勞動合同主要條款方面，二者的相似之處在于，《勞動合同法》和《勞動法》一樣，通過列舉的方式，規(guī)定了勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬等方面應(yīng)作為勞動合同的必備條款;而且二者均表示，在此列舉的條款之外，勞動者和用人單位可以另行補充新的內(nèi)容。只不過，在補充新內(nèi)容方面，《勞動合同法》也通過列舉的方式提示性表明了雙方可以在此基礎(chǔ)上另行約定的事項，如試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
而二者的不同之處在于，《勞動合同法》規(guī)定的勞動合同必備條款與《勞動法》的規(guī)定相比，既有大幅增加也有少量刪減。
1、增加的部分必備條款內(nèi)容：
(1)增加了用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人，勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼等條款。原因是這些內(nèi)容是勞動關(guān)系雙方主體的基本情況，應(yīng)當在勞動合同中明確。
(2)增加了工作地點條款。原因是實踐中勞動者的工作地點可能與用人單位住所地不一致，有必要在訂立勞動合同時予以明確。
(3)增加了工作時間和休息休假條款。原因是為了在法定標準基礎(chǔ)上，進一步明確該勞動者具體的工作時間和休息休假安排。
(4)增加了社會保險條款。依法參加社會保險和繳納社會保險費，是用人單位和勞動者的法定義務(wù)，無論用人單位與勞動者是否約定、如何約定，均應(yīng)依法參加社會保險和繳納社會保險費。增加社會保險必備條款的原因，是為了強化用人單位和勞動者的社會保險權(quán)利義務(wù)意識。
(5)增加了職業(yè)危害防護的條款�！堵殬I(yè)病防治法》規(guī)定：用人單位與勞動者訂立勞動合同時，應(yīng)當將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護措施和待遇等如實告知勞動者，并在勞動合同中寫明，不得隱瞞或者欺騙。為了做好與《職業(yè)病防治法》以上規(guī)定的銜接，促進該條款的落實，《勞動合同法》中增加了職業(yè)危害防護的必備條款。
2、取消的部分必備條款內(nèi)容：
(1)取消了勞動紀律條款。原因是勞動紀律屬于用人單位規(guī)章制度，《勞動合同法》
第四條已經(jīng)對用人單位制定、修改勞動紀律等規(guī)章制度的程序作出了規(guī)定，沒有必要在勞動合同中由用人單位與勞動者個別約定。
(2)取消了勞動合同終止的條件條款。原因是為了防止用人單位規(guī)避勞動合同期限約束，隨意終止勞動合同，《勞動合同法》取消了《勞動法》中有關(guān)用人單位與勞動者可以約定終止勞動合同的規(guī)定，明確勞動合同終止是法定行為，只有符合法定情形的，勞動合同才能終止。
(3)取消了違反勞動合同的責任條款。原因是為了防止用人單位濫用違約責任條款，《勞動合同法》規(guī)定只有在依法約定的培訓(xùn)服務(wù)期以及競業(yè)限制條款中，用人單位才能與勞動者約定違約金。
此外，《勞動合同法》還特別規(guī)定，在勞動報酬和勞動條件等標準的約定方面，如果因約定不明引發(fā)爭議，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關(guān)規(guī)定。
由此，可以看出，如果因勞動合同的關(guān)鍵條款約定不明引發(fā)了爭議，《勞動合同法》還提出了指引性的解決辦法。這在一定程度上也減少勞動爭議的仲裁、訴訟解決壓力，無論對于勞動者權(quán)益的快速、便捷保障，還是緩解司法部門因訟累造成的工作壓力方面，都是大有裨益的。
合同注意事項9
1、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;
2、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養(yǎng)育應(yīng)承擔的費用、支付的方式及期限;
3、共同財產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價值并附清單);
4、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責任;
5、住房問題的解決方案;
6、對生活困難一方的.經(jīng)濟幫助的方法、期限;
7、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);
8、其他需要在協(xié)議中明確的事項;
9、雙方當事人的簽名(蓋章或手印);
10、離婚協(xié)議書制作的時間。
合同注意事項10
裝修合同注意事項11條
家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下方面多加注意。
裝修合同注意事項1
選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
裝修合同注意事項2
參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
裝修合同注意事項3
對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
裝修合同注意事項4
在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的'字眼。
裝修合同注意事項5
驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
裝修合同注意事項6
合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
裝修合同注意事項7
交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
裝修合同注意事項8
工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
裝修合同注意事項9
上述裝修合同有3種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
裝修合同注意事項10
另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應(yīng)返工，并承擔相應(yīng)損失。
裝修合同注意事項11
預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
合同注意事項11
車主：_______________
賣方（甲方）：_______________身份證號：__________買方（乙方）：_______________身份證號：_______________。
1、甲方自愿將自己產(chǎn)權(quán)的_______________車，轉(zhuǎn)賣給乙方所有，車身顏色_____色，車牌號__________，發(fā)動機號_______________，車架號____________________ 。登記日期：
2、該車于_____年_____月_____日_____時_____分成交，雙方商定成交價為（小寫）￥__________元，大寫____________________。
3、自成交之日起，該車以前一切違章，經(jīng)濟糾紛，違法行為，包括闖紅燈均由甲方承擔。
4、自成交之日起，該車以后一切違章，經(jīng)濟糾紛，違法行為，包括交通事故均由乙方負責。
5、甲方應(yīng)保證該車手續(xù)真實合法，并協(xié)助乙方認真核對車架號，發(fā)動機號，乙方確認無誤后簽字。
6、甲乙雙方簽字后，本協(xié)議生效，任何一方不得擅自違約。
7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
8、備注：
甲方：____________________乙方：____________________
電話：____________________電話：____________________
住址：____________________住址：____________________
證方：（蓋章）_____
______年_____月_____日
合同注意事項12
房屋租賃合同的定義：
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的.協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
注意事項
承租方
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
合同注意事項13
對于初涉職場的大學(xué)畢業(yè)生來說，就業(yè)之前有一個關(guān)鍵的環(huán)節(jié)不能疏忽，那就是與用人單位簽訂三方協(xié)議和勞動合同。
協(xié)議不能代替合同
高校就業(yè)時會與學(xué)校和用人單位簽訂一個三方協(xié)議，這是由學(xué)校作為見證，畢業(yè)生與用人單位簽訂的一份意向性協(xié)議，它具有法律效力，但它不能替代勞動合同。
畢業(yè)生到用人單位上班以后一定要求再簽訂一份勞動合同。從法律上講，任何用人單位要與勞動者確立勞動關(guān)系的話，都必須簽訂正式的勞動合同，如果不簽訂的話是違法行為，會被勞動監(jiān)察部門罰款。
違約金要約定上限
三方協(xié)議中的違約金必須經(jīng)由畢業(yè)生與用人單位協(xié)商之后約定，并且違約金的數(shù)額必須符合用人單位所在地的相關(guān)規(guī)定。由于三方協(xié)議所約束的權(quán)利和義務(wù)的雙方是勞動者和用人單位，學(xué)生如果要毀約的話，一般情況下學(xué)校是不能夠向?qū)W生收取違約金的。
口頭承諾應(yīng)寫進備注
很多畢業(yè)生會輕信用人單位的一些口頭承諾，在到崗以后發(fā)現(xiàn)用人單位的待遇與當時的.承諾貨不對板，而與單位發(fā)生糾紛。因此，畢業(yè)生們務(wù)必充分利用好就業(yè)協(xié)議的備注欄，盡量將單位的承諾，如休假、住房補貼、解決戶口、保險等各項承諾明確寫入備注欄，以切實保障自己的合法權(quán)益。
試用期最長不超過半年
按照《勞動合同法》的規(guī)定，一是試用期內(nèi)也應(yīng)當參加社會保險;二是試用期應(yīng)當包含在勞動期內(nèi);三是勞動合同期限在6個月以下的，試用期不得超過15日;勞動合同期限在6個月以上1年以下的，試行期不得超過30日;勞動合同期限在1年以上2年以下的，試用期不得超過60日;勞動合同期限在2年以上的，試用期也不得超過6個月。同時還要強調(diào)的是，試用期適用于初次就業(yè)或再次就業(yè)時改變工作崗位或工種的勞動者，續(xù)簽勞動合同不得約定違約金。
不要暴露過多個人信息 畢業(yè)生填寫個人簡歷時，請不要在規(guī)定的表單以外的地方填寫你的聯(lián)系方式，從而導(dǎo)致不安全的情況發(fā)生。求職者最好不留家庭電話，只留本人聯(lián)系電話，并保持暢通，勿長時間關(guān)機。
合同注意事項14
一、首先填寫內(nèi)容條款
甲方、乙方要根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,乙方承接甲方外墻涂料工程事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂合同。
第一條:確定工程概況主要包括:
1、工程名稱、工程地點
2、工程范圍:根據(jù)甲方要求負責外墻涂料制作和施工等
3、承包方式:
第二條:工程期限
一、本合同工期 天,均含節(jié)假日及驗收時間。具體開工時間以甲方開工通知為準,工期自甲方開工通知確定的日期起計算。乙方應(yīng)根據(jù)雙方共同確認的工程進度計劃進行施工。
二、如遇下列情況,經(jīng)甲方確認后,工期相應(yīng)順延:1、工程量變化而影響施工進度;2、非因乙方原因,施工中停電造成一天內(nèi)連續(xù)停工累計超過8小時以上,影響正常施工的;3、不可抗力因素。
第三條:工程質(zhì)量
一、外墻膩子一遍(按照樣版施工);
二、外墻涂料一遍(按照樣版施工);
三、乙方按照甲方的樣版施工,如有質(zhì)量問題,乙方不負責任。
第四條:付款方式
一、外墻膩子完成一遍后,甲方應(yīng)付給乙方總工程款的.50%;
二、外墻涂料完成一遍后,甲方應(yīng)付給乙方總工程款的45%;
三、工程完工后,甲方需在十天內(nèi)驗收,驗收合格后付清工程款5%。
第五條:甲方工作
1、提供乙方施工所需用水、電源,水電費由甲方承擔。
2、協(xié)助協(xié)調(diào)主體施工各方的關(guān)系及對工程工序的整體調(diào)度。
3、甲方因材料的供應(yīng)和付款不及時到位,延誤工程期限由甲方負責。
第六條:乙方工作
1、嚴格遵守安全施工、防火等規(guī)范和制度,承擔施工中造成的事故責任和費用;
2、乙方的施工隊伍必須遵守國家的相關(guān)規(guī)定,服從甲方的現(xiàn)場管理安排,使施工能正常進行。
第七條:其它
1、合同履行期間,雙方發(fā)生爭議時應(yīng)先協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可向項目所在地的人民法院起訴。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同壹式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。
而、結(jié)尾署名
結(jié)尾處需要甲、乙雙方簽名:兩方委托代理人簽名:兩方聯(lián)系電話以及合同簽訂日期:年、月、日填寫完整。
合同注意事項15
簽合同注意事項——一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。
所以，您在簽訂合同時，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。
簽合同注意事項二——長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀公司約定屆時轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項，否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。
簽合同注意事項三——明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用；在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關(guān)鍵；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。
簽合同注意事項四——電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機。
對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關(guān)注；但是卻往往會忽視電話、寬帶這兩項；因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的`狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便；
因此，您在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機。
簽合同注意事項五——清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認。
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時租戶要詳細清點屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進合同；比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設(shè)施等等；除了寫清楚是否有該項設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞；否則租期結(jié)束后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。
因此，您一定要仔細清點屋內(nèi)實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利。
【合同注意事項】相關(guān)文章：
簽訂裝修合同的注意事項12-09
上海二手房網(wǎng)簽合同注意事項02-03
北京二手房合同條款注意事項有哪些02-03
上海駕照年審的注意事項02-03
深圳入戶體檢注意事項02-03
婚檢有哪些注意事項？02-03
簽證注意事項有哪些？03-13
學(xué)生寒假注意事項通知12-27
學(xué)生放寒假安全注意事項通知06-20